Продаємо дім з євроремонтом у Чернігівській області. Прилуцький Район. Селище Мала Дівиця. 20 км від м.Прилуки.
Будинок нами був придбаний у 2008 році і за цей час було вкладено чимало ресурсів туди як часу так і фінансів. Виконаний євро ремонт всередині дому. Зробили для себе але війна змінила плани
В будинку все зроблено для комфортного проживання. Дім є останнім на вулиці, що дозволяє спостерігати гарний краєвид
Iнфраструктура
---
Рядом біля дому знаходиться трасса Прилуки-Ніжин-Чернігів (100м).
Постійно курсують маршрутні автобуси у напрямку Ніжина чи Прилук
По часу до Ніжина їхати 45хв, до Прилук 15-20хв
Сама трасса капітально ремонтувалася у 2019 році, їздити доволі комфортно, стан чудовий
В межах 1км від дому знаходиться залізнична станція Галка, де курсує потяг Гребінка-Прилуки-Ніжин.
Школа у селищі функціонує. Відстань від будинку до школи у центрі села 2.5 км У селі також є будинок культури, магазини продуктові, будівельний маркет, дитячі товари, аптека, Нова Пошта, Укрпошта, Бібліотека, Зоотовари
Кожен тиждень у селі проходить базар-ярмарка
Основні об'єкти
---
- Будинок
- Літня кухня
- Альтанка
- Сарай
- Погреб
- Дровник
- Фруктовий сад та квіткові клумби
- Город 10 соток
Будинок. Загальна інформація
---
- Сучасні металеві грати на Евровікнах
- Сходи обкладені кафелем
- Євро Двері на вході
- Зроблений великий навіс з металу та профнастилу до літньої кухні
- Евро Водостоки літньої кухні та веранди
- Проведено вуличне освітлення
- Дім є крайнім по вулиці та має двоє воріт на виїзд
- Ворота варилися з профілю та обшивалися профнастилом. Закриваються на ключ
- Город, що обробляється до цього часу. 10 соток. Огороджений забором з сітки з метою обмеження проникнення диких тварин на територію з поля
- Євро Паркан з бетону з однієї сторони та металевий, фарбований з іншої
- Літом у домі прохолодно без кондиціонеру
-Дах вкритий шифером
- Біля дому висаджено квіти на клумбах і фруктові дерева. Є яблуня, слива, вишня, шовковиця, абрикос.
- Збудована з дощок та металу яма для органічного сміття на 2 секції
Комунікації Будинку
---
- Підведений газ. Труба йде у будинок (котел, плита) і до літньої кухні (плита). Газовий лічильник розташований на веранді
- Встановлені датчики витоку газу зона котел\кухня\літня кухня
- Центральне водопостачання. Труба холодної води заходить у будинок (колектор опалення, колектор холодної води, котел підігріває гарячу воду, ванна, душова кабіна, кухня) з будинку через колектор холодна іде до літньої кухні. З літньої кухні вихід колонки на вулицю для користування і для поливу. На зимовий період воду треба зливати з труб що йдуть до літньоі кухні щоб не пошкодилися дані комунікації. Люк для зливу води та кран зливу присутні. Встановлено лічильник, очисний фільтр на вході, насос підкачки води на випадок низького тиску у мережі. Вода не придатна до споживання але біля будинку є колодязь на вулиці 30м і там можна брати воду для приготування страв. Деякі мешканці і споживають дану воду але особисто ми завжди брали саме з колодязя.
- На випадок морозів біля входу труби у будинок прокладено нагріваючий кабель щоб не замерзла вхідна труба. Після утеплення будинку даною функцією перестали користуватися але можливість така є
- Вигрібна яма 1 велика з кирпичу та бетонної кришки під потреби будинку
- Вигрібна яма 2 менша з кирпичу та бетонної кришки під потреби літньої кухні
- Опалення і гаряча вода реалізована через Двоконтурний котел ECA Calora 24 BM. 2 колектора опалення на подачу та обратку. Розводка опалення виконана поліпропіленом. Труба в стіну не захована у кімнатах, захована у кухні. Діаметр труби 25. Діаметр труби від котла до колекторів 32. Радіатори сучасні сталеві.
- Тепла підлога водяна у ванні від котла
- Фасад дому повністю утеплений пінопластом 10см
- Фундамент дому утеплений Пінополістиролом 10см
- Стеля утеплена глиною з соломою зі сторони горища
- Євровікна. Подвійний склопакет. Москітні сітки. Ролети
- Вентиляція біля котла, у ванній, кухні функціонує
- Електрика. Однофазне підключення, 32А Сучасний електрощит
- У електрощиті використані УЗО, диф вимикачі, автоматичні вимикачі фірми ABB
- Швидкий Вимикач электрики (контактор), можна користуватися тоді, коли виходите з дому на тривалий час. Вимикає не основну електрику. Прилади що розраховані на постійну роботу залишаються працювати.
- Проводка мідна. Монтаж 2010-2012рр
- Евро Вимикачі та Евророзетки скрізь по будинку
- Заземлення реалізоване та функціонує
- Захист від скачків напруги для котла
- Швидкісний інтернет. Є можливість підключення у місцевого провайдера по оптоволокну. Оптоволокно вже затягнуте у дім, підключення було
- Супутникове телебачення встановлено
Будинок. Веранда
---
- Веранда утеплена. Проведено опалення
- Дах веранди вкритий профнастилом
- Євровікно. Ролет. Москітна сітка
- Євро Шафа для одягу з фасадом дзеркалом
- Шафа для зберігання
- Стіл сучасний біля входу
- Диван. Розкладається
Будинок. Коридор
---
- Вхід труби централізованого водопостачання. Люк
- Котел. Підключення газу. Водні колектори. Розводка опалення та води
- Димар. Вентиляція
- Електрощит 220В
- Ляда горища, драбина
- Стеля з гіпсокартону з освітленням
- Металеві двері на вхід
- Стіни рівні з гіпсокартону
Будинок. Ванна та туалет
---
- Ванна обкладена сучасною плиткою. Стіни та підлога
- Стіни та стеля гіпсокартон. Сучасне освітлення
- Вентиляція
- Тепла підлога водяна від котла
- Унітаз, каналізація
- Опалення. Стальний радіатор
- Ванна акрилова. 170см. Обкладена плиткою
- Раковина з меблями, дзеркалом та шкафчиком
- Змішувач ванни та раковини Ego
- Душова кабіна
Будинок. Кухня-студія-зала
---
- Стіни вирівняні штукатуркою
- Стеля гіпсокартон фігурна з сучасним освітленням
- Арка
- Сучасний кухонний гарнітур з фурнітурою Blum
- Вода. Каналізація
- Мийка з нержавійки
- Духовка вбудована
- Мікрохвильова піч
- Піч дров'яна. Обкладена плиткою та функціонує. Фасади під стиль загальноі кухні
- Холодильник Норд
- Газова поверхня вбудована
- Витяжка вбудована з нержавійки
- Зона кухні викладена плиткою
- 2 дивани. Розкладаються
- Телевізор
- Опалення. Стальні радіатори
Будинок. Кімната 1
---
- Сучасна шафа
- Диван Еврокнижка. Роскладається
- Євровікно. Ролет
- Опалення. Стальний радіатор
- Рівні стіни з ГКЛ
Будинок. Кімната 2
---
- Сучасна шафа
- Великий письмовий стіл з ящиками
- Евровікно. Ролети
- Опалення. Стальні радіатори
Будинок. Горище
---
- Багато простору під зберігання речей
- Проведено освітлення
- Драбина металева, якісна для доступу на горище з коридору
- Ляда горища затеплена на зимовий сезон
Літня кухня
---
- Дах вкритий профнастилом
- Будівля утеплена пінопластом 10см, фарбований фасад
- Проведена вода
- Проведений газ
- Євро Вікна з москітною сіткою
- Металеві грати
- Євро Двері на вхід
- Кухня зсередини обкладена плиткою і підлога плитка
- Холодильник LG
- Витяжка з нержавійки
- Сучасне освітлення
- Можливість підключення посудомийної
- Сучасний кухонний гарнітур з фурнітурою Blum
- Вентиляція. Встановлена витяжка
- Зроблене горище для зберігання. Євро Двері на горище. Освітлення
- За будівлею виведена колонка водяна з краном а також коллектор поливу саду
Альтанка
---
- Основа металевий профіль та труби
- Обшита профнастилом
- Евророзетка
- Освітлення
- Підлога з плитки
Сарай
---
- Будівля з ракушняку, дах шифер
- 3 секції з окремими дверима
- Біля будівлі зварений металевий стіл для роботи у саду
- Горище з Освітленням
- Розетки
- Буде потребувати вкладень та ремонтних робіт у майбутньому
Резюме
---
Дім продається як є. Приіздіть та оглядайте. При покупці треба брати до уваги той факт що будинок буде потребувати догляду і подальших вкладень (дах будинку, сарай), по літньому сезону потрібно буде косити траву на території, доглядати за садом, інше.
При покупці послуги розстрочки платежу вартості будинку не має
У будинку наразі злита вода з опалення до зимового сезону. При оформленні угоди і після передачі завдатку власник зобов'язується запустити опалення у будинку
Витрати на оформлення покупки, документообіг 50\50 з покупцем
Є додаткові фото та відео що розміщені на платформі Googl Drive
Додатково:
Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Ванна, Огорожа, Сад, город, Підігрів підлоги, Грати на вікнах, Душова кабіна. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід