Продам одноэтажный дом на Черемушках, ул. Гастелло, общая площадь 125 кв.м., 4 комнаты. Дом под капитальный ремонт или реконструкцию (есть проект). Все коммуникации новые, установлены счетчики. Отопление АГВ и твердотопливное. Есть гараж. 5.5 соток земли. Есть Кадастровый номер и Гос.Акт. Цена 105000 у.е. (2-1753-2)
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!
Загальна площа 126 кв.м на ділянці 5.5 соток. Будинок потребує ремонту. Підключено світло, газ, воду. На все є лічильники. Каналізація по вулиці. Також є твердопаливний котел. Розумний торг вітається. На ділянці є гараж та місце для кількох авто. Фундамент під літню кухню. Є готовий проєкт реконструкції. Будинок розташований на тихій вулиці зі зручним асфальтованим підїздом. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок.
Продається 3-кімнатний будинок 1960-х років побудови в районі Черемушки. Стан будинку житловий, що дозволяє проживати одразу. Ділянка правильної форми, підходить для будівництва нового будинку або дуплексу. Усі міські комунікації підключені. Повний пакет документів. Рідкісна пропозиція для цієї локації. На ділянці розташований житловий будинок, гараж та господарське приміщення. Широкий підїзд, добрі сусіди. Розташований в затребуваному районі Черемушка, орієнтир - район Будинку меблів. Повністю обжитий район. Головна цінність обєкта - це земля та місцезнаходження. Підійде як для реконструкції будинку, так і для будівництва нового сучасного проекту.
Будинок має простору кухню-вітальню та дві кімнати на другому поверсі. Ремонт виконано на 80%%. Таунхаус має великий двір та широкий заїзд для автомобіля. Розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, де магазини, школа та дитячий садок знаходяться у пішій доступності. Зручна транспортна розвязка дозволяє дістатися будь-якої точки міста.
Будинок має два рівні. Перший рівень включає кухню-вітальню, санвузол та гардеробну. Другий рівень містить дві окремі спальні та санвузол. Стан ремонту не вказано. Система опалення індивідуальна газова. Є газ. Є гардеробна. Можлива розстрочка на 2 роки від 30%% першого внеску. Таунхауси розташовані на Черемушках біля Іванівського мосту. Мають власний заїзд та просторий задній двір. Територія закрита та охороняється.
Будинок складається з двох повністю незалежних частин, кожна з яких має по дві кімнати. Стан ремонту - житловий. Будинок капітальний, готовий до проживання. У будинку обладнано дві системи опалення: АГВ та твердопаливне. Підключені всі міські комунікації: газ, центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Є асфальтована дорога. В будинку є кондиціонер, ванна, душова кабіна. Також є підсобні приміщення. Мультимедіа: Wi-Fi. Повний пакет документів готовий до угоди. Можливе проживання двох сімей або спільне проживання з збереженням особистого простору. Будинок має два входи, гараж, сарай, три паркувальних місця на території. Є погріб. Облаштована зона відпочинку з літнім душем. Розташування в межах міста, в кроковій доступності від зупинок міського транспорту, дитячого садка та школи. Будинок розташований на ділянці 5 соток з деревами. Є система опалення на твердому паливі, що забезпечує тепло в будь-який час року. Капітальний стан будинку.
Будинок має 2 поверхи. Стан ремонту не вказано, але є два діючі каміни. Будинок підключений до всіх міських комунікацій. Встановлено двоконтурний газовий котел для опалення та гарячої води. Є лічильники. Повний пакет документів на будинок та земельну ділянку. Гараж на 2 автомобілі. Є підвал площею 9 м². Розташований у районі Малиновського ринку, у тихому тупиковому провулку, що забезпечує комфортне життя поруч із усією необхідною інфраструктурою. На ділянці є зона відпочинку, піч та город. Фасад будинку — 20 м. Два санвузли. Ділянка компактна, але функціонально продумана.
Будинок має правильне планування з двома окремими кімнатами та просторою кухнею. Він знаходиться у чудовому житловому стані, що дозволяє одразу заїхати й жити. Опалення будинку здійснюється за допомогою АГВ. Будинок одноповерховий, з високим фундаментом. На території є міцний камяний сарай та приватизована ділянка площею 2,7 сотки. Будинок розташований у самому центрі Черемушок, поруч є зупинки громадського транспорту, школи та дитячі садки. Будинок має велику ванну кімнату.
Будинок має 3 кімнати та кухню-студію. Санвузол роздільний. Житловий стан, косметичний ремонт. Індивідуальне опалення з котлом. Газова плита. Є газ. Газова плита. Є палисадник, невеликий город, подвіря. Розташований біля парку, центру міста, магазинів, паркомісця.
Будинок новий, двоповерховий, загальною площею 53,2 м² на ділянці 1,5 сотки, побудований у 2024 році та введений в експлуатацію. Планування включає кухню-вітальню (24,3 м²), передпокій та санвузол на першому поверсі, а також спальню (24,7 м²) та приміщення під вбиральню/кабінет на другому поверсі. Ремонт виконано на 70%%, залишилося пофарбувати стіни, покласти плитку/ламінат та натягнути стелі. Фасад утеплений, зовнішні роботи завершено. До будинку підведені світло, газ, вода та каналізація. Встановлено 2-контурний котел, будинок вже опалюється. Система опалення індивідуальна газова. Меблювання відсутнє. Продаж будинку. Можливий перегляд для ознайомлення. Будинок має свій двір з хвірткою, воротами, парковкою, місцем для барбекю та відпочинку. Огорожа території. Будинок розташований у зручній локації з асфальтованим підїздом. Поруч район Будинку меблів. Будинок є відмінною альтернативою квартирі. Тихі сусіди.
