Продам одноэтажный дом на Черемушках, ул. Гастелло, общая площадь 125 кв.м., 4 комнаты. Дом под капитальный ремонт или реконструкцию (есть проект). Все коммуникации новые, установлены счетчики. Отопление АГВ и твердотопливное. Есть гараж. 5.5 соток земли. Есть Кадастровый номер и Гос.Акт. Цена 105000 у.е. (2-1753-2)
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!
Є готовий проект реконструкції. На ділянці також є фундамент під літню кухню. Є світло, газ, вода, твердотопливний котел. На все встановлені лічильники. Каналізація по вулиці. Можливий розумний торг. Покази в зручний час. На ділянці є гараж та місце для кількох автомобілів. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок. Тиха вулиця з зручним асфальтованим підїздом.
Пропонується до продажу будинок у приватному секторі району Черемушки. Будинок потребує капітального ремонту, що робить його ідеальним для реалізації власного проєкту. Підведені всі необхідні комунікації. Будинок розташований на кутовій ділянці з широким фасадом та правильною формою. Розвинена інфраструктура, поруч магазини, школи та все необхідне для комфортного життя. Зручна транспортна доступність.
Капітальний будинок з ремонтом. Стан відмінний — можна відразу заїхати і жити без додаткових вкладень. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так Пропонується до продажу. Також допомагаємо придбати житло за державними та соціальними програмами: Е-Оселя, Держмолодь, єВідновлення, житлові ваучери, а також грошова компенсація згідно з Постановою Кабінету Міністрів №719. Підберемо обєкт, перевіримо документи та супроводимо на кожному етапі угоди. На території розташовані два житлових будинки, що чудово підійде для великої родини, проживання кількох поколінь або як додатковий гостьовий будинок. Ділянка 8,9 соток. Розвинена інфраструктура району, поруч магазини, школи, транспорт і все необхідне для життя. Зручна транспортна розвязка.
Будинок з ремонтом, загальною площею 150 м2, розташований на 3 сотках землі. Має чотири кімнати. На першому поверсі знаходиться вітальня, кухня-їдальня та санвузол з ванною. Другий поверх містить три кімнати, балкон та санвузол з ванною. Мансарда облаштована вітальнею, спальнею та санвузлом. Планування передбачає перепланування. Стан ремонту - хороший. Будинок обладнаний двоконтурним котлом, газом та мідною проводкою. Вся сантехніка та електрика були замінені. Каналізація міська. Будинок укомплектований меблями та технікою. Є холодильник, пральна машина. Продаж будинку. Можливість купівлі за програмами не вказана. Будинок побудований з ракушняка. Має два гаражі з автоматичними ролетами та сигналізацію. У дворі облаштована зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Розвинена інфраструктура району Черёмушки. Поруч розташовані Малиновський ринок, школа та дитячий садок. До центру Одеси - 10 хвилин їзди. Зручна транспортна розвязка. Будинок має житлову мансарду, балкон, автоматичні ролети, сигналізацію. Також є зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Відмінний варіант для спокійного життя в місті.
Будинок має два рівні. Перший рівень включає кухню-вітальню, санвузол та гардеробну. Другий рівень містить дві окремі спальні та санвузол. Стан ремонту не вказано. Система опалення індивідуальна газова. Є газ. Є гардеробна. Можлива розстрочка на 2 роки від 30%% першого внеску. Таунхауси розташовані на Черемушках біля Іванівського мосту. Мають власний заїзд та просторий задній двір. Територія закрита та охороняється.
Будинок має простору кухню-вітальню. На другому поверсі розташовані дві кімнати. Таунхаус з ремонтом, виконаним на 80%%. Будинок має великий двір і широкий заїзд для автомобіля. У пішій доступності знаходяться магазини, школа та садок. Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.
