Продаж будинків на Черемушках у Одесі

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!

Продаэться таунхаус 124 м2 ,земельна ділянка 1,1 соток . Два поверхи та підвал з якого можно зробити зону відпочинку чи пральню. Є місце для автомобіля та зони відпочинку. Стан від будівників. Документи право власності. Повністю готові до угоди.

Є готовий проект реконструкції. На ділянці також є фундамент під літню кухню. Є світло, газ, вода, твердотопливний котел. На все встановлені лічильники. Каналізація по вулиці. Можливий розумний торг. Покази в зручний час. На ділянці є гараж та місце для кількох автомобілів. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок. Тиха вулиця з зручним асфальтованим підїздом.

Будинок одноповерховий. Є два входи в будинок. Загальний стан будинку житловий. Будинок підключений до природного газу. Є підвал на ділянці. Холодна вода подається через водопровід, гаряча вода - через газову колонку. Опалення здійснюється за допомогою газового казана. У будинку є телевізор, холодильник, ліжко, шафа, мікрохвильова піч та кондиціонер. Є гараж.

Стан будинку під реконструкцію або знесення. Вода та електрика заведені. Газ і централізована каналізація пролягають поряд. Будинок розташований у тихій частині вулиці без автомобільного трафіку. Вулиця асфальтована. Поблизу знаходяться гаражний кооператив, школа №31, супермаркет Таврія-В.

Будинок під капітальний ремонт або реконструкцію. Є проект. Встановлені лічильники. Опалення АГВ і твердопаливне. Всі комунікації нові. Є кадастр і державний акт. Є гараж. Відмінне розташування. Все в пішому доступі: супермаркет, аеропорт, школа, садок, вся інфраструктура. Відмінна транспортна розвязка.

Будинок має простору кухню-вітальню. На другому поверсі розташовані дві кімнати. Таунхаус з ремонтом, виконаним на 80%%. Будинок має великий двір і широкий заїзд для автомобіля. У пішій доступності знаходяться магазини, школа та садок. Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.

У будинку є всі міські комунікації, включаючи газ, центральну каналізацію, вивіз відходів, електрику та центральний водопровід. Система опалення індивідуальна газова. Будинок повністю мебльований. Є мультимедіа: Wi-Fi, телевізор, кабельне та цифрове ТБ, швидкісний інтернет. Пропонується до продажу. Будинок має ділянку 9 соток правильної форми з продуманим зонованим ландшафтним оформленням. На території розташовані два будинки: основний і гостьовий. Двір - справжня оаза затишку з зоною барбекю, декоративним фонтаном, доглянутими фруктовими деревами та виноградниками, вольєром для собаки, господарськими спорудами та паркувальним місцем. Будинок розташований у тихому, зеленому куточку Черемушок-Малиновського району з відмінною інфраструктурою та зручною транспортною розвязкою. У будинку є підсобні приміщення, ванна, альтанка, мангал, сад, город, балкон, огорожа, відеоспостереження, камін, гостьовий літній будинок, кондиціонер.