Продажа домов на Черемушках в Одессе

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!

Є готовий проект реконструкції. На ділянці також є фундамент під літню кухню. Є світло, газ, вода, твердотопливний котел. На все встановлені лічильники. Каналізація по вулиці. Можливий розумний торг. Покази в зручний час. На ділянці є гараж та місце для кількох автомобілів. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок. Тиха вулиця з зручним асфальтованим підїздом.

стані після ремонту. Має чотири кімнати та великий санвузол. Фасад утеплений. Встановлено 2-контурний котел. Деталі щодо водопостачання, електрики та лічильників не вказані. Пропонується до продажу. Умови купівлі, необхідність застави, або інші вимоги не вказані. Будинок з ракушечника. Є окрема літня кухня зі своїм санвузлом. Ділянка правильної форми дозволяє будівництво додаткових споруд. Хороша транспортна розвязка, близькість ринку Малиновський. Інша інформація про інфраструктуру відсутня. Будинок має фасадне утеплення. Ділянка дозволяє будівництво додаткових споруд. Є літня кухня з санвузлом.

Будинок новий, двоповерховий, з роздільними кімнатами, студійною кухнею та двома санвузлами. Стан ремонту не вказано, але будинок новий. Будинок має міські комунікації. Система опалення індивідуальна газова. Меблі відсутні. Будинок окремо стоячий, з високим цоколем та горищем. Дах з металочерепиці. Є свій двір та заїзд для авто. Фасад 16+11 метрів. Хороша прибудинкова територія. Є балкон.

Будинок має простору кухню-вітальню. На другому поверсі розташовані дві кімнати. Таунхаус з ремонтом, виконаним на 80%%. Будинок має великий двір і широкий заїзд для автомобіля. У пішій доступності знаходяться магазини, школа та садок. Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.

Будинок з ремонтом, загальною площею 150 м2, розташований на 3 сотках землі. Має чотири кімнати. На першому поверсі знаходиться вітальня, кухня-їдальня та санвузол з ванною. Другий поверх містить три кімнати, балкон та санвузол з ванною. Мансарда облаштована вітальнею, спальнею та санвузлом. Планування передбачає перепланування. Стан ремонту - хороший. Будинок обладнаний двоконтурним котлом, газом та мідною проводкою. Вся сантехніка та електрика були замінені. Каналізація міська. Будинок укомплектований меблями та технікою. Є холодильник, пральна машина. Продаж будинку. Можливість купівлі за програмами не вказана. Будинок побудований з ракушняка. Має два гаражі з автоматичними ролетами та сигналізацію. У дворі облаштована зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Розвинена інфраструктура району Черёмушки. Поруч розташовані Малиновський ринок, школа та дитячий садок. До центру Одеси - 10 хвилин їзди. Зручна транспортна розвязка. Будинок має житлову мансарду, балкон, автоматичні ролети, сигналізацію. Також є зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Відмінний варіант для спокійного життя в місті.

Будинок площею 130 метрів знаходиться в житловому стані. Він має пять кімнат та кухню площею 10 метрів. Санвузол оздоблений сучасною плиткою. Система опалення індивідуальна газова. Інформація про водопостачання, електрику та лічильники не надана. Інформація про наявність меблів та техніки не надана. Можливий торг. Пропозиція рідкісна. Деталі щодо умов купівлі не вказані. Будинок розташований на ділянці 11.5 соток з державним актом. Це тихий район міста. Є можливість побудувати будинок для дітей. Поруч розташовані школа, дитячі садки, торгові центри та зупинки громадського транспорту. Будинок розташований на ділянці 11.5 соток з державним актом. Це тихий район міста. Є можливість побудувати будинок для дітей. Торг!

Будинок з цегли на Черемушках. Кожна кімната в будинку не менше 20м. Стан ремонту - житловий. Якісні деревяні міжкімнатні двері. У будинку всі міські комунікації: електрика (дві фази), газ, центральна каналізація, центральний водопровід. Система опалення - індивідуальне газове. Є гараж. У дворі можна поставити два автомобілі. Асфальтований підїзд. Доглянутий город знаходиться за будинком. Якісні деревяні двері. Два санвузли на першому та другому поверхах. Окрема котельня.

Продається окремо розташований будинок у районі Черемушек. Стан ремонту не вказано, але є підключені всі комунікації. Підключені всі комунікації: газ, світло, вода, каналізація. Будинок має фасад 17 м та правильну квадратну форму. Забезпечено хороший асфальтований підїзд. Поруч з будинком розташовані магазини, школи та зупинки громадського транспорту.