Продаю свій одноповерховий будинок! Є проєкт будівництва та дизайнерський ремонт. Будинок будувався для себе !!! Ділянка 9 сотих із виходом в Біличанський парк, виконаний автополив, ландшафт. На території навіс на кілька автомобілів та господарське приміщення 20 м2. Територія під охороною є відеонагляд. Тераса 20 м2 з видом на ліс та садовими меблями. В будинку є експлуатаційне горище з окремим входом з вулиці. Будинок повністю енергонезалежний, стоять сонячні панелі та акумулятори на накопичення електроенергії + «зелений тариф». Септик переливний 14 м3, свердловина з правильним оснащенням 55 м. Також в будинку є підвал з окремим виходом. Будинок складається з 3 х житлових кімнат, кабінета та гардероба, 2 сан вузли (душова та ванна окремо) велика кухня вітальня + кладова кімната і котельня. Встановленні всі потрібні очистки води. Вся сантехніка Grohe, Kludi та Vileroy Bosh. Опалення і охолодження від теплового насоса 21 кВт. Є рекуперація повітря. Камін із вентиляційними виходами в кожну кімнату. Виконаний якісний ремонт з дорогими меблями. Шпоновані міжкімнатні двері. Будинок знаходиться в місті і одночасно посеред мальовничої природи (поряд ліс, Біличанський парк та каскад озер поблизу). Власник ! Без комісії ! Пишіть , дзвоніть , домовимось про перегляд.

резиденція 575 м² у тихій, закритій частині Печерська — 3 хв до Ботанічного саду Сучасний будинок серед дипломатичних вілл та природного ландшафту. Архітектура в стилі урбан-лаконізму з акцентом на простір, геометрію та натуральні матеріали. Високі стелі 3+ м, вільне планування, оздоблення деревом і каменем створюють атмосферу спокою та статусу. Продумане планування: • 3 житлові поверхи + цоколь • Ліфт, що з’єднує всі рівні • 4 спальні, включно з майстер-спальнею та терасою • 7 санвузлів із преміальною сантехнікою • Вітальня з діючим каміном • Простора кухня з виходом у внутрішній двір • Гараж на 2 авто з прямим входом до будинку У цокольному поверсі — критий басейн, сауна, технічне приміщення та окремий блок із можливістю облаштування укриття. Закрита територія з ландшафтним дизайном

Продам будинок на чорній горі у Печерському районі. Будинок з новим дизайнерським ремонтом 4 спальні, простора кухня-студія 75м2, підземний гараж, ліфт, Стильний та сучасний ремонт, Зручна локація, поруч супермаркет Новус-5 хв. до метро Дружби народів 7 хв

Без комісії, СПП 1%, Є-оселя, Є-відновлення, сертифікати, ваучери. ВЕЛИКА ПЕРЕВАГА - земля під будинком - 5.5 соток, далі 8 соток огороженої не приватизованої землі, якою користувались тільки минулі власники ділянки, вхід на ділянку тільки з території цього будинку. Продаж від забудовника з великим досвідом роботи, 50+ зданих будинків на сьогодні. Будинок зданий в експлуатацію. Продам якісно побудований двоповерховийй енергоефективний будинок з керамічної цегли площею 150м2 на ділянці 5.5 соток в Києві, район Борщагівки, вулиця Якова Качури, два заїзди з Окружної дороги, зручна локація. Будинок має окремий заїзд з вулиці, стоїть на другій лінії від дороги, можна зробити велику криту парковку. Газ поруч, вулиця газофікована. Своя скважина, каналізація септик, можна врізатись у міську каналізацію. Будинок енергоефективний і дуже теплий: - стіни з керамічного блоку; ззовні утеплювач 150мм.; - фундамент з бетону м350; - фасади будинку системи Ceresit + елементи декору з клінкерною плитки ; - висота стелі 3-3,2м; - дах накритий вальцовочним металом + утеплений мінватою товщиною 200 мм.; Перший поверх - кухня-вітальня 33 кв з виходом на криту терасу, кімната 12 кв., гардеробна, санвузол, топочна. Другий поверх - спальні 19; 19; 13 кв. , ванна 10 кв, гардеробна. Зручні сходи, є місце під сходами для підземного сховища. Можна зробити сауну на другому поверсі. Електрифікація: 3 фази 10 кВт по прямому договору з ДТЕК (заведено в будинок) Опалення: індивідуальне від електрики (базово), також є можливість підключити ГАЗ (труба біля будинку). Каналізація - бетонний переливний септик з кілець 8м3. Водопостачання з власної скважини. Пропонуємо додатково виконати якісні підготовчі роботи - електрику, теплу підлогу, штукатурку, розведення кондиціонерів та опалення. Перегляди в любий час, ключі на руках. 169000 доларів.

Без комісіі! Найкраща пропозиція на ринку Києва ЦІНА -ЯКІСТЬ.Один з кращих проектів будинків у якісному та дорогому виконанні. Продам новий двоповерховий будинок з червоної цегли на рівній прямокутній ділянці у Києві, Борщагівка. Площа будинку 150 кв. ; площа ділянки 6 соток. Електрика - 10 кВт, три фази; газ - вздовж будинку. Вода - власна скважина; каналізація септик, є центральна каналізація. Будинок - енергоефективний, керамічна цегла, зовнішнє утеплення. Дах з вальцовочного металу, утеплений мінватою. Тераса накрита, дах підшитий металом під дерево. Фундамент - монолітна плита з бетону М350; Є підвал під сходами для сховища. Виконані внутрішні штукатурні роботи, розведено електрику. В будинку три спальні на другому поверсі, є окрема кімната на першому, два санвузли, дві гардеробні, кухня-вітальна 40 кв.м з панорамними вікнами та виходом на терасу, хозблок. Будинок повністю огорожений, є автоматичні відкатні ворота, покладена тротуарна плитка зовні та на території, стовбчики паркану обшиті. Можливо замовити додаткові ремонтні роботи. Вартість будинку 175000 доларів.

вул. Звіринецька, 24 А 🌟 ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! 🌟 Домоволодіння в центрі Києва – Печерськ Посольский квартал 📐 Площа: 637 м² / житлова 218 м² / кухня 15 м² 📏 Ділянка 10.3 сот правильної форми без нахилу, гараж на 3 авто. 6 спален 5 санвузлів 3 гардеробні кімнати ✨ Унікальні переваги, що варті уваги найвибагливішого покупця: • Безперечне і статусне сусідство з посольствами та престижними домоволодіннями – приватність, безпека та спокій у центрі столиці. • Сучасний стиль фасадів та ремонту, продумане планування: вітальня з висотою стелі 7 м, широкі сходи, відкритий простір, зонування приміщень. • Видова крита тераса на даху з неймовірним краєвидом на ботанічний сад та зелені пагорби Києва. • Власна зона дозвілля: більярдна, СПА, спортзал, домашній кінотеатр, камін. 🔑 Основні характеристики: • Статус: будинок введений в експлуатацію, має всі дозвільні документи, проєкти та іншу документацію. • Комунікації: міська каналізація, газ, електрика 45 кВт, центральний водопровід. - Оздоблення: ▪ фасад з натурального граніту та піщанику ▪ вікна і двері з червоного дерева з енергозберігаючим склом ▪ мідна покрівля – служить понад 150 років без втрати властивостей (саме під міддю багато європейських соборів стоять вже сотні років). ⁃ Інженерні системи: ▪ “розумний будинок” ▪ відеонагляд і охоронна сигналізація ▪ центральна система очищення та кондиціонування повітря ▪тепла підлога ▪ централізована система видалення пилу ▪ автоматичний контроль освітлення, температури та вологості ▪плита газова ▪два газових котли Viessmann для опалення та гарячого водопостачання, ▪фільтрація води 📍 Планування для комфортного життя та прийому гостей: 🔹 підвал/укриття 24 кв.м. 🔹цокольний поверх: більярдна, сауна та джакузі, кімната відпочинку, санвузлол та пральна кімната 🔹1-й поверх: вітальня з висотою стелі 6.7 метрів та каміном, обідня зона, кухня, передпокій з гостьовим санвузлом, дві спальні (одна з санвузлом та гардеробом) та гардеробна кімната 🔹 2-й поверх: три спальні з санвузлами (одна - з видовою терасою), кабінет з висотою стелі 5,7 метрів та антресоллю, облаштований спортивний зал 🔹 мансарда: домашній кінотеатр, житлова кімната, котельня 🔹на даху крита видова тераса 🏡 Рік будівництва: 2009 Фундамент – бетон, перекриття – залізобетон, стіни – цегла. 💎 Це не просто будинок – це інвестиція у ваш статус, комфорт та майбутнє сім’ї . 📞 Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд і відчути атмосферу цього маєтку наживо! Будинок та двір: Ділянка 10.3 сот правильної форми без нахилу, за будинком будинок для садового інвентарю . Також є місце для розміщення на вулиці місця для відпочинку . гараж на 3 авто. Планування: 📍 Планування для комфортного життя та прийому гостей: 🔹 підвал/укриття 24 кв.м. 🔹цокольний поверх: більярдна, сауна та джакузі, кімната відпочинку, санвузлол та пральна кімната 🔹1-й поверх: вітальня з висотою стелі 6.7 метрів та каміном, обідня зона, кухня, передпокій з гостьовим санвузлом, дві спальні (одна з санвузлом та гардеробом) та гардеробна кімната 🔹 2-й поверх: три спальні з санвузлами (одна - з видовою терасою), кабінет з висотою стелі 5,7 метрів та антресоллю, облаштований спортивний зал 🔹 мансарда: домашній кінотеатр, житлова кімната, котельня 🔹на даху крита видова тераса

🏡 Продається будинок у Печерському районі Києва 📍 вул. Товарна Пропонується до продажу двоповерховий будинок 2003 року побудови, загальною площею 210 м² на ділянці 7.3 сотки. ⠀ 🏠 Структура будинку: • Основна частина – 5 повноцінних кімнат • Друга частина – однокімнатна квартира з окремим входом і власним подвір’ям • Два окремі входи, окремі ворота та відокремлені подвір’я, розділені парканом • Загальна площа ділянки – 7,3 сотки ⠀ 🔧 Комунікації та зручності: • Газ, централізоване водопостачання та каналізація • Освітлення, стабільне електропостачання (відключення світла майже не трапляються) • Два електролічильники та два газові лічильники ⠀ 🌳 Локація та інфраструктура: • Тихий, безпечний район поруч із кількома посольствами різних країн • Зручне транспортне сполучення – метро в пішій доступності • Поруч: NOVUS, Нова Пошта, ROZETKA, аптеки, магазини • Дитячі садочки, школа, лікарня – все поруч • Спокійний, затишний мікрорайон – майже як за містом, але в самому серці Києва ⠀ 📞 За деталями звертайтесь у приватні повідомлення або телефонуйте. Можу надіслати Відео. Обєкт вартий уваги

Маєток 828 м2. Розташований біля пл. Шевченка (Вітряні гори).на території ділянки ландшафтний дизайн берези,туї і блакитні ялинки, квіти, місток, струмок. Будинок з шикарним видом на озеро та парк Кінь-Сум, знаходиться в мальовничому місці міста Києва. Серед каскада трьох природних озер Усі комунікації та блага цивілізації у домі. Ділянка 22 сотки Будинок збудований з цегли, якісний ремонт відповідає фото. 4 поверхи, великі зали, просторі кімнати, вітальня, кухня, їдальня, вбиральні, тераси з чудовим виглядом. Кришталеві люстри, гранітні сходи та хол з величезною люстрою з італійського кришталю з позолотою 22 карати. Також є зона відпочинку, бібліотека, кабінет. Два каміни, басейн у будинку, спортзал у будинку, лазня у будинку, мармурова ванна кімната, гараж на два авто. Броньовані двері,Басейн на вулиці, декоративний ставок. Мангал біля будинку і камін.Санвузол,душ,кухня. Відкрите планування "Open space". Стелі 7 метрів. Крита веранда. Усі комунікації підключені. Доглянутий газон. Паркувальні місця у дворі. Відеоспостереження, сигналізація,газон, Весь маєток огороджений високим цегляно-камяним парканом. Телефонуйте та приходьте дивитись.

Продаж особняк 1450 кв.м. вул. Ярославів Вал, м.Золоті Ворота Окрема розташована будівля 1450 кВ м - житловий фонд - земля у постійному користуванні ОСББ - 1й поверх з ремонтом - здається в оренду - 2й і 3й під реконструкцію якщо здавати в офісному форматі - то 35 у.е. кв.м. * 400 кв.м. - поверх 14000 у.е. (три поверхи - 42000 у.е.+ цоколь 3000 у.е. ) це місячна дохідність з оренди при базовому вкладенні 1500 у.е. в квадратний метр у вас термін окупності 9 років (за даними орендної ставки на весну 2026 року в цьому районі) І земля у власності ОСББ - у самому престижному та історичному районі Києва - Золоті Ворота Під реконструкцію та надбудову 1-го поверха - за бажанням ідеальний варіант для апартаментів, в престижному районі, як квартир для посольств так і для отельного типу. всі комунікаціі підведені та працюють - електроенергія, центральне опалення, вода. На ваше побажання: - реконструкція з надбудовою, або просто ремонт та здача в оренду - реконструкція для комерційної діяльності

Двоповерховий житловий в будинок в закритому котеджному містечку на Оболоні. Будинок в стилі Hi-tech площею 537.4 м2/118.3 м2/20 м2. Пʼять кімнати , велика вітальня, в цокольному поверсі є допоміжні господарські приміщення, гардеробна кімнати, бібліотека, спортзал. Сучасний дизайнерський ремонт від архітектурного бюро MACHNO. Гараж на два авто. Відкритий басейн. Відіо спостереження. Ролети. Скважина. Центральна каналізація. Ландшафтний дизайн. Басейн. Велика зручна тераса. Охорона. Ціна 2300000 дол. Відправлю відіо по запиту.

#35869 Пропонується унікальний будинок загальною площею 454 м², розташований на ділянці 7 соток у приватній власності. Будинок має три рівні: цокольний, перший та другий поверхи — продумане планування для комфортного життя всієї родини. Цокольний поверх: пральня повністю обладнаний спортзал котельня (індивідуальне опалення) комора додатковий (запасний) вихід Перший поверх: простора вхідна група велика гардеробна гостьова кімната з балконом кухня санвузол численні зони для зберігання Другий поверх: дитяча спальня з власним санвузлом затишна вітальня з каміном гостьова гардеробна майстер-спальня з власним санвузлом та гардеробною На території: гараж на 2 великі автомобілі невелике складське приміщення будка охорони Додатково: поруч розташована рівна ділянка 7 соток, є можливість придбати та розширити територію.

Продаж будинку на ділянці 0,916 га, яка має виходи на дві вулиці: є можливість побудувати окремий будинок поруч на ділянці! Локація: Подільський район, вулиця Красицького ( поруч вулиця Вишгородська, площа Шевченка). Будинок з ремонтом, в гарному стані. Господарські будівлі на ділянці. Велика простора бесідка. Є погріб. Газ, вода, каналізація - міські. Відмінний перспективний варіант - ідеально під розділ на дві ділянки під будівництво двох котеджів! Записуйтесь на перегляди!

Продам 2-поверховий будинок з виходом до води у Голосіївському районі (Острів Водників) Пропонується до продажу затишний цегляно-монолітний 2-поверховий будинок загальною площею 137 м², розташований на земельній ділянці 6,5 соток. Будинок знаходиться на закритій території з цілодобовою охороною. Основні характеристики: Просторий хол з каміном — 35 м² Гардеробна кімната Встановлені мансардні (дахові) вікна, що додають природного освітлення Підведено електропостачання — 3 фази, 15 кВт (є можливість встановлення теплового насосу) У будинок заведена вода, облаштована каналізація Ділянка та територія: Земельна ділянка приватизована, будинок введено в експлуатацію, є технічний паспорт та всі відповідні документи. Ділянка повністю огороджена по периметру До річки Дніпро — всього 50 м Обладнане місце для риболовлі Додатково: Окремо збудований гараж із блоків з власним заїздом Без комісії. Власник. Торг

‼️Актуальна пропозиція ‼️ Дуплекс в центрі Києва Вул. Вільшанська 14 (Звіринець) Загальна площа двох будинків - 2 320 м2 Гостьовий будинок - 155 м2 Ділянка - 14 сот Поверховість - 4 Висота стелі - 4 🔥 Ексклюзивний, фундаментальний будинок преміум-класу, побудований без компромісів у якості - під час будівництва не економили ні на матеріалах, ні на інженерії. Об’єкт створювався як приватна резиденція найвищого рівня та може використовуватися як для комфортного життя, так і для різних престижних форматів діяльності. ⭐️ Це унікальна пропозиція, яка може ідеально підійти дід різні формати: • приватна резиденція • посольство • клубний офіс чи закрита резиденція компанії • готель • клубний будинок ⭐️ Планування • Чотири поверхи в кожній частині дуплексу, глибокий цокольний поверх, придатний для повноцінного укриття. • Два басейни з джакузі та зоною для сауни. • Закритий сухий гараж на 4 авто. • В одній із частин дуплексу розташований тир. • Дах будинку планувався як неймовірно видова тераса. ✅ У будинку виконані шахти для ліфтів, а самі ліфти закуплені та передаються новому власнику як бонус. Також закуплені джакузі, які залишаються новому власнику (не встановлені). ✅ Характеристики • фінішне шпаклювання • електрична розводка • розведена подача води та опалення • система кондиціонування та іонізації повітря • кондиціонери DAKON • підготовка під парогенерацію • басейни 2×15 метрів у кожній частині дуплексу • ліфти • джакузі ✅ Будівля повністю автономна: • 3 фази електрики по 100 кВт • сонячні панелі • централізоване водопостачання та каналізація • власна свердловина • газогенераційна установка • подача газу середнього тиску Більше фото і планування за запитом‼️ Ціна — 5 500 000 USD Ціна за м² — 2 370 USD Без комісії та додаткових витрат‼️

7 хвилин від метро Нивки. По Житомирській трасі в лісі. Будинки на закритій території з власним виходом у ліс! Звучить як казка, але це реально. З басейном і без! Для перших покупців є цікава пропозиція від власника. Велика власна територія , якісне будівництво. Максимум комфорту для життя, як за містом, але в місті. 7 хвилин до метро Нивки Будинок зведений із цегли з утепленням мінеральною ватою. Монолітне перекриття забезпечує надійність та довговічність конструкції. Підключені центральне водопостачання та каналізація. Фасад оформлений декоративними дерев’яними елементами, що додають сучасного стилю та затишку. У будинку передбачено дві просторі тераси: — на першому поверсі — на другому поверсі Планування 1 поверху — 127 м²: • спальня • гардеробна • душова та санвузол • кухня-вітальня • кладова • котельня • тераса 32 м² Планування 2 поверху — 125 м²: • дві окремі спальні • ванна кімната та санвузол • master bedroom • тераса 34 м² • балкон 8 м² Доступні варіанти комплектації: — під чистове оздоблення з розведеним опаленням та електрикою — будинок з готовим ремонтом — будинок із басейном Якщо шукаєте сучасний, просторий і якісно продуманий будинок — допоможу підібрати найкращий варіант. Запрошуємо на перегляд Пишіть та телефонуйте

Печерск БЕЗПЕЧНИЙ ПОСОЛЬСКИЙ КВАРТАЛ БУДИНОК ПО ЦІНІ КВАРТИРИ ! 20 ХВИЛИН ВІД ХРЕЩАТИКА ! Ваш сусід Ботсад . вул. Вільшанська 8/5 459/180/26 кВ м Земельна ділянка 0.0438 га особиста приватна власність . / Цільове призначення для будівництва, обслуговування житлового будинку. / Завершений перший етап ремонту: - встановлена система водопостачання та водовідведення, - розведене електропостачання, - встановлена система опалення, - встановлена система вентиляції, - стіни підготовлені для чистового оздоблення, - встановлена автоматика на гаражні ворота. 50 кВт електроенергії Є всі проекти на будівництво та інженерні системи! Будинок введений в експлуатацію.

Продається будинок у Голосіївському р-ні, 17хв від центру. 2км до Ocean Plaza, ЖК Французський бульвар Затишний цегляний будинок 55м2 у житловому стані-дві суміжні кімнати 14.8 і 14м2, кухня 12м2 з меблями та побутовою технікою, с/в суміжний 3м2 з ванною. Встановлено бойлер. Є підвал, кладова, погреб. У будинку - всі зручності. Вода , каналізація - централізована. Опалення -електрокотел. Можна підключити газ. Доглянута охайна ділянка. Металевий забор і ворота. Поруч - Фора , АТБ, Леруа Мерлен, Метро Деміївка Будинок та двір: Двір доглянутий , без насаджень Інфраструктура: Поруч є Фора ,АТБ, Леруа Мерлен, школа, садочок, зупинка транспорту. Неподалік-Деміївська площа, метро Деміївка Планування: Будинок має прихожу,кухню 12м2, с/в сумісний 3м2, дві кімнати суміжні 14,6м2 і 14м2. Також є кладовка і підвал

Ретро- таунхаус: приватне житло поряд з метро! Голосіївський р-н. вул. Хотівська 10, Частина будинку 91кв.м, 2 поверхи, з можливістю добудови під себе. 1поверх: 4 кімнати, кухня, санвузол, коридор. 2 поверх: кімната 21кв.м вільного призначення, житловий стан, мебльований, газифікований будинок, централізовані комунікації, житловий стан, приватизована ділянка 2.5сотки, ділянка кутова, можливо зробити заїзд у двір, зона для відпочинку, місце під гараж з підвалом, нова огорожа, вулиця широка, асфальтована, поряд метро Деміївська, Голосіївська, Васильківська, до центру Києва 10 хвилин на авто. Поряд школи, дитсадки, поліклініка. Будинок вільний, завдаток беремо, вартість 87000доларів США,

Пропонується капітальний будинок у Подільському районі Києва по вул. Івана Виговського (колишня Маршала Гречка). Транспорт: Зручний виїзд до метро Нивки та Сирець. Поруч: ТРЦ Retroville, ЖК Варшавський, ЖК Ліпінка. Розвинена міська інфраструктура в пішій доступності. ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ Площа: 283 кв.м. Поверховість: 3 повноцінні поверхи (включаючи мансардний з можливістю розширення). Кількість кімнат: 5 (великі, просторі, правильної форми). Матеріали: Побудований з піноблоку, якісно утеплений. Стеля: Висота понад 3 метри – багато світла та простору. Зручності: Санвузли на кожному поверсі (у тому числі на мансардному). Стан: Під косметичний ремонт – ви зможете втілити власний дизайн або адаптувати приміщення під потреби бізнесу. КОМУНІКАЦІЇ (Міські!) Велика перевага для міста – всі мережі централізовані: Газ Електрика Міська вода Центральна каналізація (проходить безпосередньо під будинком) ДІЛЯНКА Площа: 6 соток (приватна власність). Територія дозволяє облаштувати зону відпочинку, паркувальні місця або ігровий майданчик. ПЕРЕВАГИ ДЛЯ БІЗНЕСУ ТА ЖИТТЯ Завдяки плануванню та локації обєкт ідеально підходить для: Великої родини, яка хоче жити в приватному будинку, не виїжджаючи з Києва. Соціального бізнесу: реабілітаційний центр, приватний дитячий садочок, будинок для літніх людей або хоспіс. Офісу/Представництва. ЮРИДИЧНА ІНФОРМАЦІЯ Документи в повному порядку. Земля у власності. Без додаткових податків (право власності понад 3 роки).

Продаж 2-х поверхового будинку з підвалом та мансардою на Печерську в єлітному районі Києва, Будинок знаходиться на вул. Пирятінська, загальна площа будинку: 382 м²+ мансарда 100 м2. Ділянка: 5 соток, сад, вимощене місце під бесідку-барбекю. Будинок (2 поверхи, є мансарда та повноцінний підвал) Гараж на 1 авто в будинку + стоянка з навісом на 1 машину Комунікації та автономність-міські мережі: Централізоване водопостачання та каналізація Газове опалення (котел Viessmann) Система очищення води Електрика- 30 кВт; Планування будинку : 1-й поверх хол, кухня, вітальня, кабінет, с/у 2-й поверх 4 кімнати, 2 ванні кімнати, гардеробні; 3-й поверх- великий вільний простір. підвал - котельня, с/у, пральна, спорт-зал, 2 великі кімната; Відмінна локація центр Києва! Сусідство - навкруги заможні будинки, ботанічний сад в пішій доступності, гарна транспортна розязка; Заїзд/виїзд з 2-х сторін. Відео по запиту; Показ за домовленістю. Пошук Покупців здійснюється представником агентства нерухомості ARCHiDEA-Group на підставі ексклюзивного договору та за ціною, погодженою із власником. Без % комісії для покупців.

🏡 Продаж елітного домоволодіння у Києві, Віта-Литовська (вул. Залужна, 16) Пропонується до продажу унікальне домоволодіння в мальовничому та спокійному районі Києва — Віта-Литовська. Локація ідеально поєднує природу, комфорт та близькість до центру столиці — лише 20 хвилин до центру Києва. 📐 Загальна інформація: • Загальна площа маєтку: 631 м² • Житлова площа: 242 м² • Ділянка: 35 соток (приватизована) • Будинок 1 (основний): 454,6 м², житлова — 190,9 м², цегла • Будинок 2 (гостьовий): 176,4 м², житлова — 51,1 м², дерево • Рік побудови: 2004 • Стан: відмінний, будувався з дорогих матеріалів — фасад зберіг вигляд без реставрації 🏠 Основний будинок: • 2 поверхи, висота стель 3 м • Простора кухня-столова з усією технікою Ariston (газова плита, духова шафа, витяжка, посудомийка, фільтр зворотного осмосу) • 4 спальні на другому поверсі • 4 санвузли (1 на першому поверсі, 3 на другому) • Великий кабінет • Гардеробна кімната (можна використати як спальню) • Домашній кінотеатр в вітальні (проектор, ресивер) тренажерна кімната • Тренажерна кімната (можна теж використовувати, як спальню) • Камін, 3 кондиціонери, тепла підлога у санвузлі в основній спальні • Дубова підлога, всі двері дерев’яні, подвійні дерев’яні вікна • Пральня з пральною та сушильною машинами • Невеликий підвал для зберігання продуктів 🏡 Гостьовий будинок: • 2 поверхи • На першому поверсі — спальня, кухня, бассейн та баня • На другому — більярд та кімната для відпочинку • Камін 🌳 Територія: • Професійно доглянута ділянка з ландшафтним дизайном • Сад: яблуні, черешні, кизил, виноград, малина, полуниця • Фонтан, бассейн 7×2,5 м, глибина 3 м, баня на дровах, закрита альтанка з каміном (30 м²) • Мангал-зона, валанчиковий корт, гараж на 2 авто + навіс на 4 + паркування у дворі на 10 машин • Відеоспостереження по периметру, датчики освітлення, автоматичні ворота • Газ, централізована холодна вода + 2 свердловини, септик • Генератор 15 кВт, заведено 30 кВт електрики • Є садівник (догляд за територією, вивіз сміття) — 300$/міс • Інтернет Wi-Fi (2 роутери) 📍 Інфраструктура: • Дитячий садок — 300 м • Школа №151 — 20 хв пішки або 5 хв на авто • До озера — 40 хв пішки / 15 хв на велосипеді • Тихі, спокійні сусіди, закрите оточення, відмінна транспортна розв’язка 💰 Вартість: • Продаж: $700,000 • Комунальні літо: до 2,000 грн/міс • Комунальні зима: близько 10,000 грн/міс • Обслуговування будинку: ≈ $100 кожні пів року

Вілла в сосновому лісі в Києві — тиша, яку неможливо купити… але можна обрати Forest Lake Villas — закрите котеджне містечко преміум-класу всього на 8 будинків Це не просто будинок. Це місце, де зранку ви прокидаєтесь не від шуму міста, а від співу пташок і запаху сосен. Тут інший ритм життя: тиша, чисте повітря, приватність і відчуття, що ви живете за містом… але насправді — в Києві. Локація, яка продає сама себе будинок прямо в сосновому лісі закрите, камерне містечко лише на 8 резиденцій максимум тиші, безпеки та приватності 10 хвилин до метро Житомирська / Академмістечко швидкий доступ до міста без заторів Це ідеальний баланс: природа + Київ + комфорт преміум-рівня Архітектура та якість будівництва Сучасна вілла з акцентом на натуральні матеріали та довговічність: повнотіла червона цегла (товщина 400 мм) утеплення мінеральною ватою фасад: клінкер + термодерево енергоефективні вікна REHAU (86 профіль) дах з додатковим утепленням Будинок виглядає дорого, сучасно і статусно. Простір для життя Площа будинку від 180 м² + великі тераси 1 поверх: простора кухня-вітальня з виходом на терасу спальня гардероб санвузол з душем котельня та комора тераса ~40 м² 2 поверх: 3 спальні, включаючи master bedroom ванна кімната тераса ~40 м² балкон Ідеально для великої родини Максимально продумане планування Інженерія та комфорт тепла підлога на обох поверхах газовий котел Vaillant електрика 16 кВт (3 фази) повністю розведені комунікації МІСЬКА каналізація та водопровід додатково свердловина 70 м швидкісний інтернет Будинок підготовлений під чистове оздоблення — ви створюєте інтер’єр під себе. Територія та відпочинок ділянка ~4,4 сотки озеленення та благоустрій велика приватна зона відпочинку басейном 8×4 м (у відповідних варіантах) дві великі тераси для вечорів на свіжому повітрі Уявіть вечір: тиша, сосни, тепле повітря і ви на власній терасі з видом на ліс. Варіанти придбання 320 000 $ — під чистове (з розведеним опаленням та електрикою) 350 000 $ — з басейном 420 000 $ — з ремонтом (без меблів) можливе розтермінування до 6 місяців ремонт “під ключ” до 3 місяців Для кого цей будинок для тих, хто хоче жити в тиші, але не виїжджати з Києва для сім’ї, яка цінує простір, безпеку і природу для людей, які шукають статус і приватність Це рідкісний формат нерухомості: власна вілла в сосновому лісі в межах Києва. Такі будинки не затримуються на ринку. Телефонуйте — організую перегляд і покажу всі варіанти.

Продаються два дуплекси в одному двоповерховому будинку, розташовані на ділянці площею 10 соток, що межує з мальовничим лісом. Це одна з найпривабливіших локацій Києва, яка поєднує зручну транспортну розв’язку, розвинену інфраструктуру та чудову природу навколо. Адреса: Святошинський район, вулиця Михайла Чалого, будинок 47а Проект передбачає наявність гаража, зони для барбекю та лазні на території, створюючи комфортні умови для проживання двох сімей. Загальна площа будинку — 190,5 м². Основні характеристики: - Будинок зведено за монолітною технологією з використанням армованого бетону. Зовнішні стіни виконані за системою незнімної опалубки "Passive house block" (гіпсова плита 30 мм, монолітний залізобетон 150 мм, утеплювач Пеоріг 300 мм). - Усі конструкції будинку монолітні, тому є можливість створення проходів у стіні між двома дуплексами. - Присутня свердловина глибиною 120 метрів (два рівні на 80 метрів), наявний відповідний паспорт. - Септик не встановлено (не встигли), також є можливість підключення до централізованої каналізації (на ваш вибір). - Електропостачання оплачено. Наразі вирішується питання установки трансформатора за заявкою та підключення трьох фаз потужністю 20 кВт через ДТЕК. Завершення проекту та облаштування території створить ідеальні умови для життя. Ви зможете насолоджуватися відпочинком у природному середовищі біля дому або прогулянками в лісі, одночасно маючи сучасний комфорт і зручне розташування. До центру Києва є прямий виїзд по Берестейському проспекту, який знаходиться у безпосередній близькості від будинку. Відстань до зупинки громадського транспорту — лише 10 хвилин пішки. Заїзд на територію будинку та основний вид із вікон орієнтовані на ліс. Сусідами є нові будинки, таунхауси та інші дуплекси. Цей проект був спочатку створений для проживання великої сімї із двох поколінь, однак обставини внесли свої корективи, і тепер ми захотіли поділитися цією можливістю з вами. Якщо пропозиція вас зацікавила, будемо раді зустрічі! Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час – телефонуйте!