Продаж будинків без посередників — Софіївська Борщагівка

🇺🇦 Дуплекс біля лісу – 120 м² мрії для вашої родини! Продається просторий дуплекс біля лісу в Софіївській Борщагівці – лише 15 хвилин до Києва! ⠀ ✅ 5 кімнат ✅ 3 санвузли ✅ Простора кухня-вітальня ✅ Технічне приміщення ✅ Власна ділянка та 2 паркомісця ✅ Газ, світло 10 кВт, септик, скважина ⠀ 🌲 Тихе місце біля лісу – ідеально для сім’ї з дітьми та домашніми улюбленцями. 📍 Зручний заїзд, асфальтована дорога. 💰 Вартість: від $120,000 до $125,000 (залежно від готовності)

Пропонуємо до продажу готові Таунхауси на Софіївській Борщагівці біля ЖК СОФІЯ РЕЗІДЕНС ЖК ВОЛОШКОВИЙ в локації де все в пішій доступності , садочки, школи, бізнес центри, спорт зали, супермаркети, магазини, майданчики. До метро 20 хвилин, до Києва 600 м. Побудовані з Керамоблоку 2 нф кладка 1,5 утеплювач пінопласт плотність 15 , ширина стін 50 см, фундамент ширина 50 см Вікна панорамні Rehau 44 склопакет з напиленням та німецькою фурнітурою Двері ABWER з терморозривом металеві листи з дзеркалом, світлі всередині, замки Kale Заведено газ , 13 кВт , центральна каналізація , Скважина, оптоволоконний інтернет. Дах італійська черепиця , утеплювач мінвата, двухскатна. 140 м2 , 3,5 сотки можливо поставити каркасний бассейн,монолітні сходи, 4 кімнати, 2 санвузли, балкон, тераса, подвірʼя, кухня-вітальня, 3паркомісця. Закрита територія, тупикова вулиця без потоку машин, не має шуму, 2 паркомісця. Ремонт під клієнта. Без комісії. Власне подвірʼя де можливо поставити каркасний басейн, зону барбекю, садові меблі, газон

Будинок має 2 поверхи. Спроєктований таким чином, що протягом дня сонце природно освітлює приміщення. Є балкон. У будинку знаходиться повністю функціональна піч з лежанкою, збудована по сучасному кілька років тому. Ремонт виконано за авторським проектом. Будинок теплий: стіни з піноблоку, утеплені пінопластом. Дах – металочерепиця. Опалення електричне (двозонний лічильник). Власна свердловина 28 м, септик. Санвузлів 2 і більше. Будинок мебльований. Є швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Продаж від власника, без комісії, без торгу. Будинок НЕ ОФОРМЛЕНИЙ. Оформлення одразу на покупця. Земельна ділянка оформлена. Будинок має підвал. Будинок розташований за 1 км від Окружної дороги. Є огорожа.

На ділянці розташований гараж з усіма умовами та обладнаний автопідйомником 5Т. Підведена електрика (380; 220В). На ділянці є криниця. Ділянка розташована у 250 метрах від кінцевої 3-го швидкісного трамвая (Окружної дороги).

Будинок житловий, але за документами є недобудовою. Є офіс у напівцоколі площею 80 кв.м. Ремонт у житловому стані. Є всі комунікації (каналізація, водопровід, електропостачання), все централізовано. Також є незалежне електропостачання (акумулятори, генератор). Є свердловина. Будинок мебльований. Є кондиціонер, балкон, ванна, камін, підігрів підлоги, грати на вікнах, душова кабіна, сигналізація та тераса. Є кабельне та цифрове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. Будинок можна здати в оренду або купити. На території є металевий ангар, який здається в оренду. Ділянка становить 10 соток. Територія гарна, під охороною. Будинок розташований поблизу Кільцевої дороги. Є 2 і більше санвузлів. Система опалення індивідуальна газова.

Будинок зруб із смереки бревно 20 см, комбінований з кримським ракушняком. Стіна з ракушняку укладена в 2 каменя 40 см та армована. Є недобудована камінна зала, спальне та технічне приміщення. В будинку є повноцінне електричне опалення, підлога з підігрівом, всі комунікації заведені, освітлення 3 фази, каналізація. Є можливість встановити твердопаливний котел. В підвалі є баня, вода та опалення. Продаж разом із земельною ділянкою. Будинок стоїть на мега міцному капітальному фундаменті з підвальним приміщенням біля 80 кв. м. Підвал зроблений з армованого металу 16 арматури та металевих швелерів. Є монолітні обвязки армованих бетонних поясів та армована отмостка 20 см завтовшки. На ділянці є плодові та декоративні дерева, хвойні дерева та кущі. Ділянка прямокутної форми, розташована на дуже тихій та спокійній вулиці. Поруч розвинена інфраструктура: садок, магазини, спортивні клуби та майданчики, зручний виїзд на кільцеву, зупинка в 5 хвилинах пішки, торгові центри. Будинок планувався в стилі Шале. На ділянці є затишний задній двір із зоною барбекю. Підвал є справжнім міцним величезним, сухим та теплим бомбосховищем. Баня в підвалі потребує обшивки вагонкою, яка є.

Готовий таунхаус з ремонтом під чистову обробку. Виконані штукатурні роботи, проведена електрика, встановлена тепла підлога, котел, вода та каналізація. Планування включає простору кухню-студію з виходом на терасу, 2 санвузли. Всі комунікації підключені та готові до використання. Опалення здійснюється двоконтурним котлом (газове та електричне). Підігрів води також здійснюється двоконтурним котлом. Таунхаус розташований у котеджному містечку з закритою територією та дитячими майданчиками. Є паркомісце на 2 авто з зарядною станцією для електромобіля. Будинок зведений з металочерепиці, цегли та залізобетонного перекриття. Тихе та комфортне місце для проживання в центрі села, поряд вся необхідна інфраструктура.

Будинок просторий, має 4 кімнати, велику вітальню, санвузол на першому і другому поверсі та гардеробну на другому поверсі. Зроблений фасад будинку, всюди встановлені вікна та двері. Є каналізація, септик, скважина та електрика. Меблі відсутні. Будинок побудований з газоблоку, дах з металочерепиці, фундамент міцний. Спереду встановлений паркан з профнастилу з хорошими воротами та каліткою, по боках і ззаду - деревяний паркан. Навколо дому залита відмостка і є 2 паркомісця для авто з заїздом, залиті бетоном. Будинок розташований в тихому і спокійному місці Софіївської Борщагівки, недалеко від міста. Відстань до швидкісного трамваю та ТЦ - 500 метрів.

Великий сімейний будинок з трьома спальнями (45, 45, 12 кв.м.) і трьома санвузлами. Кухня-зал обєднані. Є варіанти без ремонту. На першому поверсі все підготовлено для каміна або печі на дровах. Повністю розведена електрика по всьому будинку та фасаду, змонтований щит. Підведене в котельню опалення. Є можливість використовувати опалення з загальної котельні або індивідуальне. Встановлено біо-септик, який не потребує очищення і переробляє відходи в технічну воду. Є свердловина. Будинок розташований на ділянці площею 2 сотки. Є асфальтований підїзд. Вулиця заселена. Супермаркет АТБ знаходиться в 2 хвилинах ходьби, а відділення Нової пошти - в 4 хвилинах. Дитячий садок і школа знаходяться в 10-15 хвилинах ходьби. Є хороше транспортне сполучення з Києвом. Є балкон, камін і тераса.

У таунхаусі є можливість додати горище. На другому поверсі розташовані 3 спальні, санвузол та балкон. На першому поверсі знаходяться велика студія, передпокій, санвузол та бойлерна. Високі стелі. Фундамент загальною висотою 1.7 м, виконаний з дотриманням усіх норм, відстоювався 8 місяців (проєктне навантаження до 7 поверхів). Монолітне бетонне перекриття 20 см між поверхами, монолітні бетонні сходи. Вікна REHAU 70 (Німеччина) 5-ти камерні з Австрійською фурнітурою МАСО та енергоефективними склопакетами, з офіційною гарантією 10 років. Фурнітура оснащена протизламними механізмами класу WK3. Стіни 400 мм (газоблок 300 мм + утеплення 100 мм) з декоративною штукатуркою "баранчик". Дах вкрито бітумною фінською черепицею, додатково під черепицею по всьому даху прокладено гідроізоляційний килим (дах безшумний, не барабанить від дощу), утеплено мінватою 200 мм з гідро- і пароізоляцією. Термін експлуатації покриття даху не менше 50 років. Встановлено дорогі якісні вхідні двері Преміум класу з нержавіючим порогом, утеплені мінватою, з двома замками, броненакладкою, додатковим нічним замком, євроущільнювачами, товщина 100 мм. Весь будинок побудовано на дорогих, якісних матеріалах, на все є документація. Встановлено величезний септик 42 куб. метри, свердловина зі збільшеною ємністю і потужністю. 12 кВт у кожен таун, двофазний лічильник (з можливістю збільшення потужності за необхідності). Також уздовж ділянки прокладена газова траса, до якої можна підєднатись по бажанню. Оформлені будинок і ділянка. Таунхаус побудований згідно з проєктом. На будинок є всі документи, все офіційно, все оформлено. У кожному тауні є свій дворик з виходом на садову ділянку. Таунхаус має свою парковку на 10 машиномісць. Адекватні та привітні сусіди. Район розвинений, сучасний, з цивілізацією. Поблизу розташовані продовольчі магазини (новий АТБ, Фора, Фермерське молоко, Новус, Ашан), Епіцентр та інші будівельні магазини, СТО, автомийка, салони, кафе, садочок, ліцей, магазини меблів та багато інших. До будівництва підійшли ґрунтовно, на матеріалах не заощаджували, так як планували жити всією родиною.

Новий фасадний цегляний будинок в американському стилі хай-тек з ремонтом. Планування вільне, є можливість збільшення площі на +180 кв.м. Висота стель 3 метри. У кожній кімнаті можна зробити санвузол та гардеробну. Велика кухня з вітальнею площею 50 кв.м. Кімнати від 20 кв.м. до 35 кв.м. Усі комунікації міські. Є швидкісний інтернет, підігрів підлоги, тепловий насос, енергозберігаючі вікна Rehau (70мм) з 2 камерними енергозберігаючими склопакетами. Без комісії. Будинок з бомбосховищем. Наявні залізобетонні перекриття, відеоспостереження, парковка. Шикарне місце. Поблизу все забудовано та обжите місце. Є асфальтована дорога. Наявна тераса.