Продажа домов в Гнедине без посредников

Від ВЛАСНИКА. Без комісії ! Київська область, Бориспільський район, село ГНІДИН. 10 км від Києва. Двоповерховий будинок з новим ремонтом, обладнаний кухнею з вбудованою технікою.Без меблів. Розташований за 15 хвилин їзди від Києва в мальовничому селі Гнідин Бориспільського району. Площа земельної ділянки 4,71 сотки. Будинок має два поверхи. На першому поверсі – передпокій, санвузол, простора кухня-вітальня з виходом на ділянку та технічне приміщення. На другому поверсі розташовані дві житлові кімнати, коридор, санвузол та балкон. Будинок побудований виключно з високоякісних та екологічних матеріалів. Стіни – ракушняк з утепленням. Опалення – індивідуальне електричне. Встановлено котел, теплі підлоги. Вода (власна свердловина 70 метрів) та каналізація – індивідуальні. Система охоронної сигналізації. Зона відпочинку має гарну альтанку з піччю - мангалом та патіо для літніх меблів. На ділянці є місця для паркування для трьох машин. Ділянка огороджена та забезпечена автоматичними відкатними воротами. У селі є дитячий садок, школа та поліклініка. Магазини продуктові, маркет Фора, будівельні та кафе. У пішій доступності озеро та ліс.

Будинок виконаний в стилі Барнхаус. На першому поверсі розташовані кабінет, кухня-студія, санвузол, бойлерна. На другому поверсі знаходяться дві великі спальні та санвузол. Є ізольована тераса за будинком та балкон для розміщення рослин на другому поверсі. Будинок має індивідуальне електроопалення з потужністю 13 кВт. Також встановлений камін з можливістю опалення всього будинку. Є свердловина 60м та септик з переливом 8 куб. Чорнова розводка електрики вже виконана. Продаж від власника. Співпраця з ріелторами не передбачена. Будинок на стадії завершення. Наразі виконується зовнішнє оздоблення, монтаж тераси, озеленення та облаштування бруківки. Будинок має закриту територію на 6 будиночків з автоматичними воротами на вїзд. Також встановлено генератор на 5 кВт. Будинок розташований у центрі села неподалік від озера (10 хв. пішки) та лісу (15 хв. пішки). Будинок побудований з газоблоку 375мм D500. Вікна Rehau EURO-70 з теплим монтажем та в кольорі Антрацит. Фасадне оздоблення дошка та декоративна штукатурка. Є монолітний сходовий марш. Ділянка становить 4 сотки.

Будинок має монолітні сходи, балкон, два санвузли. Є можливість встановити камін у великому залі. Ремонт під чистову обробку. До будинку підведена електрика 17 кВт. Зроблена скважина 82 м. В будинку виконані роботи по розведенню водопостачання та електрики. Є проектні схеми на розведення комунікацій. Є закуплений тепловий насос Mitsubishi Heavy на 16 кВт для опалення та охолодження. Є повна проектна документація на систему опалення. Каналізація - септик. Будинок продається власником. Будинок зведений в експлуатацію у 2020 році. Матеріал стін - газобетон, перекриття - монолітне, покрівля - бітумна черепиця. До будинку веде асфальтована дорога. Поряд проживають сусіди.

Будинок монолітно каркасний з повнотілої червоної цегли. На першому поверсі розташовані кухня, столова, вітальня з каміном, ванна кімната, гардероб та гараж з ямою. З вітальні та кухні є вихід на терасу. На другому поверсі є три спальні кімнати з балконами, вітальня, ванна кімната та гардероб. У будинку є підвал по периметру, товщина шару бетону якого становить 80 см. Підвал може бути використаний як повноцінне укриття. У будинку багато кімнат різного призначення. Ремонт житловий. На першому поверсі скрізь плитка, у вітальні камін з мармуру, деревяні елементи на стелі та авторський розпис. Встановлений італійський гарнітур, паркетна дошка з натурального дерева. Будинок оснащений газовим та електричним котлами. Електроенергія - 15 кВт, 3 фази. Є свердловина на 20 метрів з системою осмосу. Каналізація септик. Дах з оцинкованого металу. Стіни утеплені. Фасад декорований мармуровою крихтою. Вікна дубові. Також є генератор. У будинку встановлений італійський гарнітур. Документи в ідеальному стані. Комісія для покупця відсутня. Будинок розташований на ділянці 12 соток. Є місце для паркування на 2-4 авто. Перед будинком зона заїзду від дороги дуже широка та охайна. Ділянка доглянута, з газоном, розарієм, плодовими деревами та барбекю. Будинок розташований у центрі Гнідина. В 5 хв ходьби є супермаркет Фора, Нова Пошта, мінімаркет, зупинка маршруток, аптека, ринок, поліклініка, салон краси, декілька ресторанів, мийка та шиномонтаж. У будинку встановлені кондиціонери спліт система. Є альтанка, мангал та автоматичні ворота. У загальну площу входить підвал.

Будинок збудований за сучасною канадською каркасно-панельною технологією (SIP-панелі). План будинку та повний опис не вміщаються через обмеження сайту. Будинок має стрічковий фундамент з бетонною армованою подушкою під всім будинком. Встановлені металопластикові вікна з подвійним склопакетом. Водопостачання підведено від групової насосної свердловини з потужним напором. Вироблено 3-фазне електроживлення від нового трансформатора з новими лініями електропостачання (8 кВт). Каналізація забезпечується септиком (2 ями з переливом). Дах покритий металочерепицею. Можливий торг. Приймаються гривні, долари США, євро. Розглядається оплата частини суми криптовалютою (USDC). Можливий безготівковий розрахунок. Підходить під вимоги для Єоселя. Є сертифікати. Будинок введений в експлуатацію в кінці 2024 року. Котеджне містечко "Вишневий хуторок" розташоване в затишному місці біля села Петропавлівське. На ділянці встановлений деревяний паркан на бетонних стовпах та деревяні ворота на металевих стовпах. Поблизу розташовані села Вишеньки, Гнідин та Золоче. Будинок має відмінну теплоізоляцію завдяки високоякісним 3-шаровим SIP-панелям. Протестований протягом декількох зим, він чудово тримає температуру. Влітку обходилися без кондиціонера, температура всередині була комфортною.

Будинок має сучасне планування з чотирма окремими спальнями або трьома спальнями та гардеробною. На першому поверсі розташовані спальня, кухня, зал з панорамними вікнами та виходом на терасу, санвузол, котельня та коридор. На другому поверсі знаходяться три окремі спальні або гардеробна, санвузол та вихід на цокольний поверх. Є балкон на фасаді будинку. Будинок повністю мебльований та обладнаний технікою. На першому поверсі є ліжко та шафа-купе у спальні, стіл та стільці у кухні, вмонтована кухня, варильна панель, посудомийна машина, духова шафа, холодильник, мікрохвильова піч, блендер, чайник та великий новий телевізор. У залі встановлено камін, телевізор, диван та пуфік. У санвузлі є рукомийник, унітаз, душова кабіна та пральна машина. У котельні знаходяться котел, боллер та фільтр на очищення води. У коридорі є шафа-купе. На другому поверсі розташований санвузол з великою ванною, унітазом та рукомийником. Установлено пять кондиціонерів відомого бренду. Продається власний житловий будинок. Будинок розташований на ділянці 10 соток. Фасад будинку оснащений вуличною гірляндою. Забор з цегли, такої ж, як на домі. На території є спортивна трава, туї, міні-верба та інше озеленення, брущатка. У задньому дворі знаходиться тераса з виходом із зали. Є молодий сад фруктових дерев, але родить. Також є сарай (хозблок) з металопрофілю, місце у дворі для двох авто та місце для встановлення басейну. Фасад будинку оснащений вуличною гірляндою. Будинок розташований у центрі села Гнідин, в 15 км від Києва. Встановлено теплу підлогу на першому поверсі у всьому приміщенні та на другому поверсі у санвузлі та коридорі. Сходи на другий поверх бетонні. Є автоматичні ворота.

Будинок виконано за авторським проектом. На першому поверсі розташовані кухня, велика гостьова кімната, спальня та санвузол. На другому поверсі знаходяться робочий кабінет, дві спальні з власним санвузлом та ванна кімната. Є підвал, облаштований як зона для відпочинку з більярдом та затишними диванами, а також окрема кімната з зоною для тренувань. Опалення забезпечується газовим котлом та автономним електрогенератором. Є кондиціонер. Інтернет підключений за допомогою оптоволокна. Одна свердловина. Септик. Будинок мебльований. Є телевізор, супутникове ТБ, Wi-Fi, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ. Будинок розташований на ділянці площею 13 соток з ландшафтним дизайном, багаторічними насадженнями, квітами, туями та плодовим садом. Є затишна альтанка для барбекю з мангалом, столом та стільцями. На території також розташовані басейн, сауна з кімнатою для відпочинку площею 40 кв.м. Сауна складається з передпокою, санвузла, душової кабіни та басейну. Є окремий вхід в підвал, який облаштований як окрема зона для відпочинку та ідеальне укриття. Є опалювальний гараж, навіс на 2 автомобіля та вїздні ворота з приводом, які відкриваються з пульта. Будинок розташований у красивому місці з зручною інфраструктурою. Поблизу є річка, ліс, асфальтована дорога. До Києва їхати 6 км, до Борисполя 9 км. Будинок має роздільний санвузол, сигналізацію, відеоспостереження, огорожу, балкон та терасу. Є окремий вхід до підвалу.

Планування під вас. Є можливість обрати або погодити індивідуальне планування. Приклад базового плану: на першому поверсі розташовані простора кухня-студія, вітальня/кімната та санвузол. На другому поверсі - 2 або 3 спальні та ще один санвузол. Дім новий, якісний, у сучасному стилі. Вода - свердловина 70 м. Каналізація - септик 8 куб.м. Електропостачання - 5 кВт (є можливість розширення). Є можливість швидкого перепланування під свої потреби. Таунхаус з прилеглою ділянкою 2,5 сотки. Є паркомісце для 1-2 авто. Всього 6 км до станції метро Славутич. Поруч сучасна забудова, озеро, магазини, школи та дитячі садки. Район активно розвивається. Також є ресторан, футбольне поле, тенісні корти. Дім розташований неподалік озера в тихому місці. Ідеальний вибір для родини або інвестицій.

Будинок з терасою 18 м2 та ґанком 3 м2. Ремонт після будівельників. Є свердловина 68 м (Полтавський горизонт), обладнана. Електрична енергія 12,5 кВт. Водовідведення Бріза Польща. Будинок продається. Будинок побудований з фундаменту стрічка та блок незнімної опалубки, плита. Стіни з керамоблоку 250 мм, утеплені пінопластом 150 мм. Декоративна штукатурка. Покрівля з металочерепиці Україна (0,45). Ділянка спланована, луговий чорнозем. Будинок розташований на обжитій вулиці Жукова. До центру села та зупинки 400 метрів. Для любителів риболовлі поряд є річка з пляжем. Золочівська ОТГ є найрозвиненішою громадою при столичного регіону з школами, садочками, ресторанами, магазинами, аптеками та іншою інфраструктурою.

Будинок має авторський проект. Планування включає велику кімнату з каміном, 4 спальні, простору кухню та санвузол. Також є гараж, підвальне приміщення-сховище, балкон та терасу. Будинок оснащений власною котельнею з газовим опаленням. Встановлено 3 фази та стабілізатор. Є свердловина глибиною 65 метрів. Каналізація септик. Будинок продається з усіма меблями та технікою. Встановлено кондиціонер, супутникове ТБ та телевізор. Продаж від власника без комісії. Можливий розподіл ділянки з окремим виїздом на сусідню вулицю. Будинок розташований на ділянці загальною площею 15 соток. На ділянці є дорослий сад та багато хвойних рослин, город, господарський будиночок, гарна альтанка з піччю-мангалом. Будинок має цоколь, підвал, підігрів підлоги, грати на вікнах та огорожу. Будинок розташований у затишному місці з гарною інфраструктурою та транспортною доступністю до Києва. Встановлено камін. Є гостьовий літній будинок.

Будинок має євроремонт. На першому поверсі розташовані прихожа 13,7 кв.м., санузел з душовою кабіною 2,6 кв.м., простора вітальня 26 кв.м. з каміном та великим телевізором 85 дюймів, кухня 10,1 кв.м. з новою холодильною камерою Samsung 2м, духовкою, посудомийною машиною та мікрохвильовою піччю. Вбудовані в стіну шафи. Котельня з бойлером та пральною машиною. На другому поверсі знаходяться санвузол з ванною 4.3 кв.м., дві спальні, одна з яких має гардеробну кімнату, та гостьова кімната з диваном та спортивною стінкою. На третьому поверсі розташована велика кімната 23.5 кв.м. зі вбудованими в стіни великими закритими обємними відсіками для зберігання речей. Будинок має додатковий вихід з вітальні першого поверху на простору мебльовану веранду з москітною сіткою та шторами по периметру. Холодна вода поступає зі власної свердловини через фільтри. Горяча вода від бойлера. Опалення - електрокотел, який також працює від генератора при необхідності. Встановлений дуже хороший камін, якого вистачає, щоб обігріти будинок. Газова труба є на вулиці, можна при бажанні підключитися. Критичні споживачі (Wi-Fi, освітлення, холодильник, телевізор) підключені через джерело безперебійного живлення (ІБП) потужністю 1.5 кВт з акумуляторами, щоб мінімізувати час роботи генератора під час відключень світла. В дворі встановлений бензиновий генератор Konner&Sohnen KS 10000E 1/3 на 8 кВт. Будинок повністю мебльований. У вітальні є кутовий диван та великий телевізор 85 дюймів. На кухні встановлені новий холодильник Samsung 2м, духовка, посудомийна машина та мікрохвильова піч. На веранді є меблі. Пряма продажа від власника без посередників та комісій. Документи готові до продажу. Автономний будинок 2020 року побудови з власним генератором, каміном, басейном та ландшафтним дизайном. Площа ділянки - 480 кв.м. Ворота з електроприводом на пульті. Двір викладений тротуарною плиткою. Під двором розташований герметичний септик. Є паркомісце для чотирьох автомобілів. Річка Дніпро розташована за 800 метрів. Відділення Нової Пошти - за 200 метрів. Супермаркет Фора та аптека - за 500 метрів. Стадіон та клубний відпочинок з рестораном та пляжем - за 500 метрів. Мойка автомобіля - за 500 метрів. Є додатковий вихід з вітальні першого поверху на простору мебльовану веранду з москітною сіткою та шторами по периметру. На ділянці є газон, розведені точки для підключення поливу, посаджені туї та самшит. Є зона релаксу з уличним вогнищем, складом дров під лавками та підключеною точкою води. Є зона басейну з місцем для шезлонгів та коннекторами для натяжки сонячного тенту. Басейн термоізольований, обладнаний теплонасосом для підігріву, потужним піщаним фільтром та системою поповнення та скидання води. Є великий будинок для зберігання садового інвентарю, деревяні компостери та зона з грядками-огородом. Грядки підняті в коробах з чорноземом над газоном.

Будинок має роздільний санвузол, простору кухню-студію, поєднану з камінним залом. Також є більярдна, гардеробна, дві великі кімнати для відпочинку. У 2014 році проведено капітальну реновацію. Встановлено газове опалення, септик, свердловину глибиною 70 метрів із системою сольового очищення. Наявний генератор на 5 кВ. Будинок продається з усіма меблями та технікою. Всі меблі виготовлені з натурального дерева. Продаж від власника без комісії. Будинок побудований із сучасних матеріалів - повнотіла цегла, утеплена мінватою. Фасад виконаний короїдом. На території ділянки загальною площею 22,5 соток є дорослий сад, який приносить багатий врожай (черешня, персик, кизил, райські яблука, виноград і т.д.). Також на ділянці більше 50 великих туй висотою більше 5-6 метрів. Є автонавіс, гараж площею 31,2 кв.м. з підвальним приміщенням. На території працює автополив. Будинок розташований в самому центрі села Гнідин, за 100 метрів від магазину Фора, автомийки, аптеки, поліклініки з амбулаторією. Ділянку треба бачити власними очицями, оскільки фото не передають її краси. В будинку є підігрів підлоги, грати на вікнах, душова кабіна, сигналізація, кондиціонер, балкон, цоколь, підвал, ванна, альтанка, мангал, підсобні приміщення, город, огороджа, камін. Є мультимедіа: супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Наявні асфальтована дорога, електрика, вивіз відходів, газ, каналізація септик, свердловина.

Будинок збудовано в 2017 році. У ньому є два санвузли, гараж, літня кухня та два погреби. Ремонт у житловому стані. Будинок має індивідуальне електроопалення з електричним котлом на 14 кВт та чугунним каміном 8 кВт. У наявності інвертор на 4 кВт з акумуляторами. Каналізація - переливний септик 8 куб. м. Вода - скважина з фільтрами соляної очистки. Будинок мебльований. Будинок побудований на фундаменті з буронабивних паль (86 шт) і ростверок. Стіни з газобетону, мінеральної вати та облицювальної цегли. Криша з металочерепиці та мінеральної вати 250. Встановлені система охорони та система відеоспостереження.

Готовий ремонт. На першому поверсі є два санвузли, дві кімнати, технічне приміщення і велика кухня-студія. На мансарді можна влаштувати додаткові дві повноцінні кімнати. Зараз є розкладанні сходи на другий поверх, також проектом передбачено облаштування стаціонарних сходів. Підведені всі комунікації крім газу, але є можливість підключити за потреби. Є автономне опалення з грубою, яка опалює дві кімнати, достатньо для автономного опалювання в зимовий період. Також встановлено електричний котел 9 кВт і теплу підлогу. Передбачено вивід тепла на мансарду, підключення для теплового насоса і зовнішнього блоку. На ділянці є свердловина (12 м резервна) і основна - 65 м на двох із сусідом. Встановлено систему фільтрації води на весь будинок (помякшена вода без заліза). Гаряча вода - бойлер 80 л. Водовідведення здійснюється через септик з двох кілець з повітрям від компресора для аерації стоків (біологічна очистка). Від септика проведена дренажна труба, яка закінчується дренажним блоком. Стоки регенерації від системи очистки води відводяться в окремий дренажний блок, не зєднаний з каналізаційним септиком. На ділянці заведено 3 фази, встановлено 2-х тарифний лічильник. В будинку також заведено три фази. Зроблено заземлення. Зовні є вивід з будинку для підключення генератора. Будинок оформлений з документами і готовий для переїзду. Будинок побудований з якісних матеріалів, не на продаж. Оформлений з документами, введений в експлуатацію. Фундамент - монолітна плита 25 см. Стіни - газоблок 300 мм, фасад - крошка білого кольору. Утеплення стін - мінвата плити 100 мм. Дах - цементо-пісчана черепиця, перекриття - деревяне, утеплене мінватою. Будинок розташований на земельній ділянці 6 сотих у с. Гнідин, Бориспільський р-н., на відстані 9 км від м. Київ. Вулиця асфальтована і газифікована. На ділянці є місце для будівництва господарської будівлі, лазні тощо, а також веранди на внутрішньому дворі. Будинок добре тримає тепло взимку, а прохолоду влітку. На мансарді можна влаштувати додаткові дві повноцінні кімнати. На ділянці є вольєр і невеличкий дровник.

Будинок має холодний тамбур, кімнату або кабінет, санвузол з душовою кабіною, кухню-студіо з великим панорамним вікном 3*2, дві окремі спальні, гардероб та ванну кімнату. Бетонні сходи на другий поверх оздоблені деревом Ясен. Установлено бойлер 80 л. Будинок має індивідуальне електро опалення з електро котлом Протерм 12 кВт. Установлено водяну теплу підлогу на першому поверсі та теплу підлогу у ванній кімнаті на другому поверсі. Заведено 17 кВт електроенергії, є свердловина, вигрібна яма з переливом чотири кільця по 2 метри. Будинок мебльований. Можливий продаж під програми єОселя, єВідновлення та єСертифікат. Можливий обмін на 2-кімнатну квартиру в Осокорках, Позняках, Харківській або Березняках з доплатою. Будинок побудований з газоблоку Аерок 375 та утеплений ватою та пінопластом 100 мм. Весь двір огороджено парканом з металопрофілю, встановлені автоматичні відкатні ворота, охоронна система Аякс та камера відеоспостереження. Будинок введено в експлуатацію, двір займає майже 5 сотих. Побудований сарайчик для генератора та господарських речей. Навпроти будинку знаходиться озеро, є асфальтований підїзд. У 3-х хвилинах пішки знаходяться школа, дитячий садок, 4 дитячі майданчики, магазини, Нова Пошта та зупинка маршрутки. Будинок має міні котельню з гребінками для теплої підлоги та циркуляційним насосом. На другому поверсі є гардероб. Поблизу будинку знаходиться ліс. За бажанням можна докупити позаду будинку ще 5-7 соток землі.

Будинок побудований для своєї родини. Після будівельників. Планування включає 3 спальні (одна зі спалень з душовою та гардеробною), велику кухню-вітальню з виходом на терасу та видом на ліс, 3 санвузли, велику котельню та комору. Передбачено виходи для каміна. Встановлено свердловину завглибшки 69 м. Заведено електрику 20 кВт з двозонним лічильником та оптоволоконний інтернет-кабель. Є септик обємом 4 кубометри. Будинок розташований на ділянці 8,71 соток. Фундамент будинку – залізобетонна монолітна плита товщиною 220 мм. Перед заливанням проведено відторфування, геологію ґрунту та прибрано весь торф до піщаної основи. Зроблено підсипку річковим піском та піднято рівень на 1 м від поточного. Шари підсипки утрамбовувалися, проливались і відстоювалися належний час. Стіни виконані з газоблоку Aerok 375 D400, перший та кожен 4-й ряд блоку армований. Дах монолітне перекриття. Утеплено екструзивним пінополістиролом зі стяжкою. Накрито бітумним полімером та 2-ма шарами гідроізоляції. На димоходах встановлені ковпаки. Вхідна група утеплена та зашита брусом. У 3 хвилинах від будинку знаходиться озеро, в 5 хвилинах ліс. Поруч є школа, дитячий садок, Нова Пошта та зупинка громадського транспорту. Будинок має шикарний краєвид на ліс. Встановлено 2 відеокамери, які переглядають усі виїзди та будинок. Панорамні вікна Rehau 70 з енергозберігаючим покриттям, тонуванням та аргоном. Встановлені внутрішні петлі, антизламні краби та замки на кожній рамі, що відкривається. Вихід на терасу розсувна система Rehau (планується установка). Вхідні двері Страж з терморозривом, як у коробі, так і в полотні, а також з кашованим лиштвою (оцинкований з утеплювачем). Всі роботи та матеріали високої якості.

Будинок після будівельників. Індивідуальне електроопалення. Електрика 25 кВт 380. Каналізація септик. Свердловина. Будинок без меблів. Будинок розташований на ділянці 8 соток з виходом на канал та озера Мартишев і Осокор. До будинку підведено асфальтовану дорогу.

Будинок на стадії будівництва. Зведена коробка, будинок утеплений, вікна Rehau, утеплена стеля. Є тераса 50 кв.м. та балкон 16 кв.м. Планування включає 4 спальні кімнати, 3 гардеробні кімнати, 3 санвузли, велику кухню-студію. Будинок оснащений септиком (12 кубів з переливом), скважиною, електропостачанням (21 квт), інтернетом та відеоспостереженням. Можливий продаж будинку на стадії, як є, або з добудовою на розсуд покупця. До повного завершення будівництва (щоб можна було заїхати і жити) потрібно 3-4 місяці. Продовжується будівництво. Залита площадка під 2 авто та доріжка. Починаються роботи з електрики та внутрішньої штукатурки. Будинок розташований у живописному селі Гнідин, оточеному лісом. У пішій доступності є школа, державний і приватний дитячий садочок, розвиваючі гуртки, тенісні корти, стадіони, басейн і СПА. Дуже зручне розташування: до сільради 2 хв, до зупинки 2 хв, до Фори 7 хв. Пляж та рибалка через дорогу. Асфальтований підїзд. Будинок має дивовижний краєвид на озеро. Ділянка 8 соток, спланована, з чорноземом. Напрямок не загружений (13 хвилин до метро Бориспільська).

Таунхаус без внутрішнього оздоблення. Санвузол роздільний. Ремонт після будівельників. Встановлені підшивка даху та водостічна система. В будинок заведена електроенергія. Каналізація централізована на містечко, з самоочисним септиком. Водопостачання централізоване (свердловина на всі будинки). Газ вже завели на територію комплексу, зроблений внесок на підключення до будинку. Є два вентиляційні канали з кожного боку будинку (один планував під димохід для каміна). Продаж від власника. Всі необхідні документи для отримання права власності готові. Продаж по кредитним програмам не розглядається. Таунхаус розташований у затишному та екологічно чистому котеджному містечку "Щасливий хуторок". Ділянка площею 1.55 сотки включає власний задній двір площею 54.3 кв.м. (8.6 × 6.32 м / 0.54 сотки) та паркомісце на два авто по ширині будинку (6.32 м). Стіни з газоблоку. Підлога 1-го поверху - чорнова (залита бетоном). Перекриття між поверхами - монолітне бетонне. Дах - металочерепиця без утеплення. Фасад утеплений 100 мм пінопласту та покритий декоративною штукатуркою. До Києва - всього 10-15 хв. на авто (до метро Бориспільська). Є роздільний санвузол. Опалення індивідуальне газове.

Будинок повністю готовий до заселення з червня 2025 року. На першому поверсі знаходяться гараж на два автомобілі (36 кв.м), котельня (3,6 кв.м), прихожа з гардеробом (20 кв.м), гостьовий санвузол (2,7 кв.м), кухня мебльована (Меркс) з усією необхідною технікою (холодильник, варильна поверхня, посудомийна машина, свч шафа, духова шафа та витяжка) (12,6 кв.м), вітальня / столова (36 кв.м) та тераса крита / відкрита (35 кв.м). Другий поверх включає велику кімнату вільного призначення з власною терасою (29 кв.м з терасою 20 кв.м), спальню (14 кв.м), спальню з виходом на терасу (13,5 кв.м), майстер спальню з гардеробною кімнатою (21 кв.м з гардеробною 6,8 кв.м), великий санвузол з ванною (6,4 кв.м) та малий санвузол з душовою кабіною (4,7 кв.м). Будинок підключений до газопостачання (котел 30 кВт), електропостачання 10 кВт (є можливість збільшити до 50 кВт), водопостачання забезпечується власною свердловиною з системою водоочистки Ecosoft. Каналізація - септик 14 куб.м переливний. Будинок введений в експлуатацію в 2025 році. Документи включають технічний паспорт, право власності на земельну ділянку без оренди. Будинок розташований на території 10 соток землі у власність без оренди. Додатково є 2,5 сотки власного пляжу на затоці Дніпра. Вїзд обладнаний автоматичними відкатними воротами. Вїздна група і пішохідна зона оздоблені бруківкою. Територія озеленена газоном з автоматичним поливом, по периметру висаджені туї. Будинок розташований на затоці Дніпра.