Будинок 1977 року побудови, цегляний, потребує ремонту. У будинку 3 кімнати, кухня та веранда. Встановлені нові металопластикові вікна.
Будинок має газове опалення (газовий котел і плита) та пічне опалення (2 груби, одна з лежанкою). Також є свердловина, каналізація (вигрібна яма). Електрика та газ оплачуються за лічильниками.
У будинку є всі необхідні меблі, пральна машина, холодильник, велика морозильна камера та мікрохвильова піч.
Будинок здається в довгострокову оренду порядним, працелюбним людям, які вміють робити ремонт. Оплата – лише комунальні послуги (газ та електроенергія). Обовязковою умовою є проведення ремонту з використанням наданих будівельних матеріалів. Можливий продаж будинку до ремонту за договірною ціною.
Будинок цегляний, з високим фундаментом та добротним металевим дахом. У дворі є великий сарай на 5 секцій з дровами, 2 великі погреби, літній душ та туалет. Садиба площею 40 соток, з доглянутими городом та двором, де ростуть яблуні, смородина, малина, аґрус, горіх та полуниця.
Будинок розташований у центрі села Смолянка. Є продуктові та господарські магазини. Найближча школа знаходиться за 10 км, куди дітей відвозить автобус. Також у селі є «Нова Пошта» (працює на доставку до 30 кг). Щодня курсує мікроавтобус до Чернігова (48 км).
Будинок має пічне опалення, що може слугувати як додаткове джерело тепла. Є інтернет. Можливе ведення тваринництва, для чого є всі необхідні будівлі. Обовязковою умовою є догляд за городом та двором.