Продажа и аренда недвижимости в Холодной Балке

Продається ресторанний комплекс «ХАДЖИБЕЙ», розташований у передмісті Одеси – в с. Холодна Балка Одеського району. Ресторанний комплекс "Хаджибей" - це магазин, готель, ресторан, нічний клуб. Відмінне розташування, стабільний потік клієнтів. Характеристики комплексу: • Банкетні зали: китайський, єгипетський, грецький, зал для дитячих заходів, великий, середній та малі банкетні зали, літня тераса. •Повністю обладнана кухня, що відповідає всім сучасним стандартам. • Стильний та сучасний інтерєр, виконаний за індивідуальним проєктом. • Повний комплект професійного обладнання для кухні та бару. • Додатково: літня тераса, парковка, зручний підїзд. Високий потенціал для подальшого розвитку, можливість організації заходів, бенкетів, весіль тощо. Переваги: • Вигідне розташування: розташований в екологічно чистому районі, зручна доступність і близькість до Одеси, чудовий краєвид на Хаджибейський лиман, близькість до транспортних розвязок і житлових масивів. • Найвищий рейтинг: постійні клієнти, позитивні відгуки в інтернеті. • Готовий бізнес: комплекс готовий до роботи, не вимагає додаткових вкладень. Номер оголошення на сайті компанії: SC-212-007-RE.

Будинок одноповерховий, з можливістю добудови другого поверху. Побудований з природного каменю "ракушняк". Є кухня-вітальня з панорамним заскленням, виходом на відкриту терасу і видом на ділянку. Також є дві окремі спальні по 18 кв.м. з панорамним засклом і видом на ділянку. Санвузол поєднаний, з душовою кабіною. У будинку електрика, водопровід, каналізація (септик). Кухня укомплектована вбудованими меблями і технікою. В одній спальні є вбудована шафа-купе. У будинку встановлені кондиціонери. Будинок розташований на ділянці 15.82 сотки. Є місце для кількох автомобілів. Село Холодна Балка розташоване на березі Хаджибейського лиману. Відмінна транспортна розвязка до Одеси. Багатосмугова траса до Одеси дозволяє з комфортом бути вже на вулицях міста за 5-7 хвилин на авто. У селі розвинена інфраструктура: є супер- і міні-маркети, ресторан, кафе, дитячий садок, школа, дитячий санаторій та ринок.

У будинку є кухня, санвузол, літня кухня, підвал і гараж. Ремонт у житловому стані. У будинку є всі зручності: газ, вода, світло. Опалення здійснюється газовим котлом. Будинок капітальний, розташований у центрі села. Асфальтований підїзд. Відмінна транспортна розвязка. Є ухожена ділянка з фруктовим садом і виноградником.

Будинок після будівельників. Санвузол роздільний. У будинку власна котельня. Можливий обмін на квартиру з ремонтом.

Добротний будинок з ракушняка. Є зал площею 35 кв.м., кухня площею 17 кв.м., 2 санвузли. Є всі комунікації: газ, центральний водопровід, свердловина. Всі документи в порядку. Без торгу. Асфальтований підїзд. Є гараж. Є можливість докупити ще 10 соток землі поруч.

Квартира має роздільне планування. Площа кімнати становить 38 кв.м., кухня - 14 кв.м. Санвузол відсутній. Квартира потребує ремонту. Опалення здійснюється за допомогою печі. Є електрика. Газ проходить по фасаду двору. Вода не підключена, але є можливість підключення. Квартира продається. Тип будинку - житловий фонд 80-90-х років. Є великий двір та город площею 2,7 сотки. Будинок знаходиться на землі. До будинку підїжджає асфальтована дорога. Є вивіз відходів. Додатково є паркувальне місце.

Будинок незавершений. Фундамент запроектовано з великою надлишковою надійністю. Бетон марки 350. Будувалося не на продаж. Підключене електропостачання (3 фази, два тарифи). Підключення води годжене, але врізка не зроблена. Люк вже зроблений. Продаж повязана з ймовірним переїздом. Можлива "чиста" продаж з нормальним документальним оформленням. Є паспорт будівництва. Дисконт - орієнтовно 50%% від фактичних вкладень. Будинок розташований на другій розміченій вилиці з початку села Холодна Балка. Всі будинки на вулиці новочесні. Вулиця асфальтована. Чудові сусіди. На розі вул. Перемоги і центральної вулиці села є декілька продуктових магазинів та торгівля фруктами-овочами. Дуже зручно заїзжати/виїзжати для тих, хто працює в Одесі (увесь шлях по гарному асфальту). Є постійна маршрутка, що курсує від центру села до ЖД Вокзалу. Кілька місцевих таксують. Бонус покупцеві: якісна камера нагляду, роутер із можливістю підключення до мобільного інтернету - зібрано на стелі в куті ділянки.

Будинок житловий, але частина кімнат від будівельників. У будинку є санвузол суміжного типу. Будинок має два входи. Опалення індивідуальне, з газовим та твердопаливним котлами. Заведені світло та вода. Каналізація - септик. Будинок мебльований. Є телевізор. Представник власника допоможе в оформленні будинку. У дворі розташовані літня кухня та гараж. Є ухожений сад та город. В селі є школа та дитячий садок. До села асфальтована дорога. Будинок з двома входами. Є підсобні приміщення. Двір огорожений.

Дача має 3 поверхи та підвал. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня та ванна кімната. На другому поверсі є дві спальні та вітальня з каміном. Третій поверх включає гостьову кімнату та великий камін. Дача оснащена пічним та електричним опаленням. Можливо встановити парове опалення. Дача повністю мебльована. Дача продається разом з ділянкою площею 9 соток. Дача розташована в закритому дачному кооперативі на березі лиману. На території є басейн, сад, гараж та заїзд для автівок. До лиману 200 метрів. Дача має суміжний санвузол.

Євроремонт. На першому поверсі розташовані простора світла вітальня та кухня з виходом на террасу. На другому поверсі розташовані три спальні. Також є житловий підвал, в якому розташована сауна (не добудована). Встановлена автономна котельня з газоденсатним двоконтурним котлом, який має погодозалежний зовнішній датчик. До будинку підведені три фази, на кожну фазу встановлено стабілізатор напруги 10 кВт. Також встановлена сонячна станція з інвертором потужністю 32 кВт. У генераторній встановлено додатковий інвертор 6,2 кВт з літійонними акумуляторними батареями на 12 кВт для автономної роботи будинку. Додатково встановлено бензиновий генератор на 7,5 кВт. У будинку є меблі. Продаж. Будинок має гараж, комфортну затишну терасу та огороджену територію площею 11 соток. На території побудовано технічне приміщення з ракушняка, яке можна використовувати для будь-яких цілей. Також на задньому дворі розташована зона барбекю та місце для відпочинку. Будинок розташований на першій вулиці. Сусіди приємні та інтелігентні. У пішій доступності є спортивний майданчик, два супермаркети, Нова пошта та автобусна зупинка. Будинок повністю автономний. Він приносить прибуток 5 000 $ на рік від продажу електроенергії за зеленим тарифом. У будинку встановлена сигналізація та відеоспостереження. На ділянці є сад з плодовими деревами: черешня, інжир, ківі, виноград та багато іншого.

Будинок збудований у 2006 році з кримського черепашника. Планування включає 4 спальні, вітальню, спортзал, кухню з виходом на терасу, гардеробну, технічні кімнати та 2 ванні кімнати. Є 2 входи. Будинок обладнаний автономною системою життєзабезпечення, яка включає бензиновий генератор, джерело безперебійного живлення та ємність накопичувача води обємом 6 кубічних метрів. Продаж здійснюється з меблями, технікою та спортивним інвентарем. Продаж. Доглянута ділянка з плодовими та декоративними рослинами. На ділянці є вольєр для великого собаки. Будинок обладнаний охоронною сигналізацією та укладено договір з охоронною фірмою. Будинок розташований за 20 км від Одеси. Є громадський транспорт від Привозу. Холодна Балка - мальовниче село на березі Хаджибеївського моря. До моря приблизно 35 хвилин на автомобілі. У селі є середня школа, дитячий садок, амбулаторія, аптеки, супермаркети, сільськогосподарські магазини, відділення Нової пошти та відділення банку.