Продажа и аренда недвижимости в Святопетровском (Петровском)

Власник. Просторий таунхаус 120 м² у Святопетрівському! Петрівський квартал! Готовий для життя! Пропонуємо таунхаус у Петрівському кварталі — сучасне житло у передмісті Києва з усіма комунікаціями та зручним плануванням! Площа — 120 м² 3 окремі спальні 2 санвузли Власна парковка біля будинку Комунікації: — Газ — Електрика — Центральна каналізація — Власна свердловина (вода) Продумане планування: — Простора кухня-вітальня — Світлі кімнати — Раціональне зонування Локація: Затишне та розвинене село Святопетрівське — поруч школа, дитячий садок, магазини, ТЦ — зручний доїзд до Києва ⸻ Дзвоніть та приїжджайте на перегляд — цей таунхаус може стати вашим новим домом уже сьогодні!

Терміновий продаж !!! 🏡 Стильний дизайнерський будинок з хамамом. 📍 Святопетрівське вулиця Амосова | 7 км до Києва Поруч ЖК «Петрівський квартал» Площа будинку: 119 м²( фактична 139 м²) Ділянка: 6 соток Ціна: 299 000 $ без комісії Будинок виконаний з якісним дизайнерським ремонтом та повністю укомплектований меблями і технікою — готовий до проживання без додаткових вкладень. ✨ Планування та комфорт: • Простора кухня-вітальня 38 м² з виходом на терасу • 4 окремі кімнати • 3 санвузли: душ, гідромасажна ванна та власний хамам • 2 гардеробні, 2 балкони 🔥 Інженерія та технології: • 3 види опалення: тепла підлога, інверторні кондиціонери, камін • Електропостачання 15 кВт (3 фази) • Генератор Matari MX 1400EA (11 кВт) з автозапуском • Підведений газ до будинку (можливість підключення) • Свердловина 34 м +накопичувальний бак 150л+ система очищення води + осмос+ • Септик 12 м³ • Оптоволоконний інтернет+встановлений підсилювач звʼязку на 1 і 2 поверсі. • Будинок утеплений 10 см пінопласт,будівництво червона цегла,дах утеплено мінватою 30 см. • Автоматизований тент Маркіза. 🌿 Ділянка: Доглянутий ландшафт, автополив, декоративні та плодові рослини, технічний будинок із погребом. 🔒 Безпека та зручність: Автоматичні ворота, відеоспостереження, охорона. 📍 Локація — всього 7 км до Києва, поруч уся інфраструктура. 📞 Перегляди за домовленістю: +38 (067) 959 44 02 Інна, АН «GLOREAL»

Автономний якісний будинок в смт Святопетрівське, 12 км від метро Житомирська. Будинок 2007 року побудови. Тоді ще будували добротно) Якісні матеріали: червона цегла, з/б перекриття. Будинок має два поверхи та повноцінний цокольний поверх. На першому поверсі розташовані: прихожа, просторий хол, Вітальна кімната, велика кухня, санвузол, гардеробна кімната. На другому поверсі: дві дитячі та основна доросла спальня, а також зона бібліонтека-кабінет. На мінус першому поверсі: повноцінна кімната-укриття, пральна кімната, гардеробна кімната та вихід в гараж на два авто. Інтрерєр виконаний у стилі прованс. Меблі, техніка світових виробників. Повна комплектація. На території розташована крита альтанка, зона барбекю, гостьовий будинок. Гарний ландшафтний дизайн, декоративні та фруктові дерева. Асфальтований підїзд, заможні сусіди, відео спостереження та охорона. Поруч є лісопосадка для прогулянок. В пішій доступності ТЦ Європарк, Сільпо, дитячі садочки та школа, кафе, ресторани, перукарні. До центру Києва - 20 хвилин. Ідеальне місце для життя всієї родини.

Продаж будинку 160м² з меблями | КМ Баварське село | Готовий до заселення Пропонується до продажу сучасний будинок у котеджному містечку Баварське село. Збудований у 2022 році, ремонт завершено у 2023-му. Будинок повністю готовий до заселення — продається з меблями та технікою. При будівництві використовувались якісні матеріали, зокрема плитка на першому поверсі з довічною гарантією. Характеристики будинку Загальна площа: 160 м² (1 поверх + мансарда) Кількість кімнат: 4 окремі кімнати Санвузли: 2 Гардеробні: 2 Простора кухня-вітальня Котельня з сучасним обладнанням Камін Інженерне оснащення Тепловий насос Власна свердловина та переливний септик Система фільтрації води (осмос) Рекуперація повітря Стабілізатори напруги Інверторний генератор газ/бензин 8,5 кВт Резервний бензиновий генератор 8 кВт Розумний дім та безпека Керування будинком через смартфон Система відеоспостереження Техніка та меблі (входить у вартість) Телевізор 8K великий (перший поверх) Два холодильники Пральна та сушильна машини М’які меблі на терасі Ділянка 6 соток Автонавіс на 2 автомобілі Простора тераса з мангалом Автоматичний полив газону Газонокосилка Озеленення по всій ділянці Додатково — за окрему плату Наступні позиції не входять у вартість будинку, але можуть бути придбані окремо за домовленістю: Масажне крісло Бігова доріжка Кавомашина Зволожувач повітря Керамічний гриль «яйце» Пелетний гриль Будинок розташований у зручному місці з розвиненою інфраструктурою котеджного містечка. Ідеальний варіант для тих, хто шукає готове житло без зайвих клопотів. Телефонуйте — будемо раді відповісти на всі запитання та організувати перегляд.

Продаж однокімнатної квартири вул. Теплична, 42. Зроблений якісний ремонт. В квартирі: окрема кімната, окрема кухня, є балкон і гардеробна кімната. Якісна проводка та сантехніка, велика ванна, раковина, туалет. Індивідуальне опалення — двоконтурний газовий котел та система клімат контролю. Встановлена кухня. Над квартирою є техповерх, де розміщена комора біля 18 м2. Будинок новий, з ліфтом. Відкрита територія з фонтанами та дитячими майданчиками. В комплексі власна інфраструктура: магазини, кав’ярні, салони краси, аптеки. За 3 хвилини зупинка маршрутного таксі. До станцій метро «Академмістечко» — 20 хвилин на авто, «Теремки» — 30 хвилин. Комфортне місце для життя, де є все необхідне! Поруч АТБ, Фора, дитячий садок, багато дитячих майданчиків, сквер у центрі. Підійде для сімейної пари або для сімї з трьох людей. Можливий торг.

Без комісії! Продаж просторої 1к квартири з ремонтом ЖК Петрівський квартал, б-р Т. Шевченка 8, с. Святопетрівське Площа: 43м2 Поверх: 3/5 Ціна: 60000$ Квартира світла та затишна, середній поверх. Укомплектована меблями та технікою, тепла підлога, кондиціонер, індивідуальне газове опалення! Гарне планування, кухня-вітальня та окремо спальня, є робоча зона на балконі. Розвинена інфраструктура житлового комплексу, все необхідне поруч: магазини, кавярні, аптеки, школи, садочки, ТЦ, кінотеатр, лікарні, відділення пошти та інше. Чудовий варіант як для власного проживання так і для батьків — спокійний район, зручний поверх. Чекаємо на Ваші дзвінки! 📞0668147092 Ірина АН GLOREAL

🏡 Продаж сучасної 1-кімнатної квартири з новим ремонтом 📍 с. Святопетрівське, вул. Гідності, 8/1 🏢 ЖК SANVILLE PARK 📐 Площа: 38 м² | 🏢 Поверх: 4/4 💰 Ціна: 58 500 $ без комісії Стильна квартира з якісним ремонтом на фінальній стадії. Після завершення буде повністю укомплектована меблями та технікою, що дозволить одразу заїхати та жити. ✔️ індивідуальне газове опалення ✔️ кварцвініл та плитка ✔️ натяжні стелі ✔️ оздоблений санвузол з душовою кабіною ✔️ тепла підлога у коридорі та санвузлі ✔️ декоративна матова штукатурка 🛋 У комплектацію входить: кухня, духова шафа, варильна поверхня, витяжка, диван, стіл та стільці, ліжко, штори, шафи у спальні та коридорі, облаштований санвузол. ✔️ підходить під єОселя / єВідновлення У цьому ЖК також є ще кілька квартир на продаж: 32 м², 38 м² та 39 м² з ремонтом у подібній комплектації. 💫 Ідеальний варіант для проживання або інвестиції під оренду. 📞 Записуйтесь на перегляд: Інна, АН «GLOREAL» 📲 +38 (067) 959-44-02

✨ Продаж просторої 1-кімнатної квартири в ЖК «Петрівський Квартал» 📍 с. Святопетрівське, бульвар Лесі Українки, 6 📐 Площа: 43 м² 🏢 Поверх: 8/10 💰 Ціна: 57 000 $ Світла та затишна квартира з комфортним плануванням у сучасному житловому комплексі. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Квартира повністю укомплектована необхідними меблями та технікою: ✔️ ліжко ✔️ шафа ✔️ варильна поверхня ✔️ духова шафа ✔️ витяжка ✔️ пральна машина ✔️ холодильник 🏡 Розвинена інфраструктура комплекту . 🚗 До Києва всього 5 км. 📞 Інна, АН «GLOREAL» 📲 +38 (067) 959-44-02

Продаж квартири без комісії для покупця! 📍 ЖК «Комфортне містечко», с.Святопетрівське, вул. Теплична, 64 📐 Площа: 31 м² 🏢 Поверх: 3/5 💰 Вартість: 49 500 $ Розглядаємо продаж по державним програмам. Пропонується світла квартира з новим ремонтом у сучасному житловому комплексі. Переваги: — індивідуальне газове опалення — тепла підлога — простора кухня — суміжний санвузол з ванною — велике вікно, багато світла 🔹 За окремою домовленістю: — можливе встановлення меблів — кухонний гарнітур Будинок та територія: — закрита територія — сучасний дитячий майданчик — доглянутий двір — паркування біля будинку Інфраструктура: Поруч магазини, кафе, зупинка транспорту. Зручний виїзд до Києва. Ідеальний варіант для життя або під інвестицію. 📞 Записуйтесь на перегляд: +380979734659 Олена, АН «GLOREAL»

Продам дворівневу квартиру в с. Святопетрівське по вул. Богдана Хмельницького. Вхід до квартири відділений окремим тамбуром на 2 квартири. Квартмра має 2 повноцінні поверхи, на першому, кухня- вітальня частково з меблями та технікою, велика шафа купе з дзеркалами, що додає простору, підігрів підлоги всюди, гарне осіння, сан вузол повністю обладнаний. На 2 поверсі спальна кімната з комфортним ліжком, велика шафа, комод і іще один сан вузол для зручності. Квартира дуже світла, тепла, та затишна. Для перегляду пишіть, телефонуйте, із задоволенням проведу перегляд

Продаж просторої однокімнатної квартири в ЖК Петрівське містечко. ЖК закритого типу, невисока забудова, поруч є все що необхідно для життя: зупинки, супермаркети, ТРЦ, школи, садочки. Побудований з червоної цегли, є бомбосховище та комірки. Квартира з якісним ремонтом, в хорошому стані. Дуже тепла, двостороння. Індивідуальне газове опалення. Загальна площа 40.8 м2, 3й середній поверх. На стінах фарбування, підлога ламінат. Є лоджія В квартирі залишається вся вбудована техніка та меблі, деяку частину техніки забирають. Квартира повністю готова до переїзду! Право власності більше 3х років, мінімальне оформлення. Перегляд можливий у зручний для вас час пишіть або телефонуйте, Євгенія

Продаж квартири від забудовника! Акційна видова квартира! Будинок Заселено! Будинок введено в експлуатацію в Листопаді 2023 року! Підходить під програму єОселя або єВідновлення. Комунікації під’єднані! Газ є! Право власності при купівлі! Розтермінування на рік! Всі черги будівництва введенні в експлуатацію! Планування квартири: Загальна площа: 47,7м2 Спальня: 22, 9м2 Кухня: 11,2м2 Передпокій: 6,8м2 Лоджія:3м2 Сан вузол 3.8

Продаж квартири від забудовника! Будинок Заселено! Будинок введено в експлуатацію в Листопаді 2023 року! Отримана поштова адреса! Підʼєднані всі комунікації, Газ підклюено! Купуй та заходь на ремонт! розтермінування на рік можливе, можлива єОселя! Підходять всі програми! Продаж квартири від забудовника! Мінімальні витрати по офрмленню права власності! Без комісії Планування квартири: Загальна площа: 39,5 Спальня: 18,5м2 Кухня: 11,4м2 Передпокій: 5,6м2 Лоджія:3,4м2 Технологія будівництва: Монолітно-каркасна; Матеріал зовнішніх стін: Газоблок(300мм); Фасад: Мінеральна вата та Пінополістирол (100мм); Система опалення: Індивідуальна газова ( двоконтурний газовий котел, радіатори, та розведення опалення включно в комплектації квартири); Вікна: Двокамерний склопакет, підвіконня, відлив віконний: Вхідні двері: металеві, протиударні, протипожежні; Стіни: без обробки; Лічильники: на газ, на воду, на електропостачання; Электропроводка: мідна; Ліфти: OTIS Поряд парк, Дитячі майданчики, супермаркет, аптека, сдочок, школа, зупинка громадського транспорту! В парі зупинок від комплексу розтарований Торгівельний центр, з рестораном, спорт комплексом! Зручне розташування комплексу надає Вам можливість користуватись всією міською розвиненою інфраструктурою - в тихому та затишному комплексі. Святопетрівське, вул. Теплична 44

Без Комісії ! Інвестиційно привабливий обєкт з прогнозованою дохідністю до 8% річних. Світла та простора квартира з ремонтом. Укомплектована всім необхідни. Затишний та спокійний ЖК закритого типу. Мінімальні витрати на оформлення! Документам більше 3 років. Стосовно перегляду телефонуйтеабо пишіть у меседжерах

Тільки безготівковий розрахунок ! Продаж 2х поверхової 2х кімнатної квартири у ЖК Петрівський квартал, вул.Лесі Українки 6б, 4/5 поверх, квартира з ремонтом, вільна, готова до заселення. Не мало важливим є наявність двохконтурного котла, який відповідає за отоплення та гарячу воду. Право власності більше 3х років, без податків і оплати рієлторських послуг ! Деталі інтер’єру: Квартира має якісний ремонт, повністю мебльована, деякі меблі навіть не були у використанні, стелі - гіпсокартон, на стінах якісні шпалери, поли - плитка і ламінат, с/в ванна, пральна машина, сушка, сходи дерево покрите лаком, кухня виготовлена під замовлення, якісна газова поверхня, духовка, холодильник. Будинок та двір: Будинок має вдале розташування, в самому серці комплекса, з гарним видом з вікон, поряд дитячий майданчик. Підʼїзд у гарному стані, чемні сусіди. Інфраструктура: Інфраструктура самого комплексу мабуть одна з найрозвиненіших, є школа, садочки, багато магазинів, кафе, ресторан, аптеки, обмінники і все те що потрібне для якісного життя, поряд з комплексом розміщений ТРЦ Европарк, велике Сільпо, АТБ, ще ряд магазинів… Планування: Квартира 2х поверхова, перший поверх це коридор, який вміщує кладовку яка слугує також гардеробною та сходи на 2й поверх, там 2 повноцінні кімнати, одна з яких дитяча ( для дівчинки ) а інша як спальня або може слугувати залом, в коридорі велика кількість шаф для зберігання речей, кухня з виходом на балкон, вікна дивляться у двір та на протилежну сторону.

комерційна ділянка під виробництво (цільове призначення 11.02) Площа: 2 га з широким фасадом Переваги ділянки: - Зручне розташування: всього 7 км від кільцевої дороги, що забезпечує швидкий доступ до міста та основних транспортних магістралей. - Доступність комунікацій: поруч є електрика, що значно спрощує підключення до мереж. - Сусідні ділянки: поруч розташовані інші промислові обєкти, що створює зручні умови для розвитку бізнесу. І деальне місце для: - Виробничих підприємств - Складів - Логістичних центрів Додаткові характеристики: Ділянка має зручний підїзд з двох сторін (по фасаду та лівій стороні 214 метрів дорога). Можливість розділення на менші ділянки (від 20 до 40 соток). Зробіть свій бізнес успішним на новій території! Не втрачайте можливості придбати вигідну ділянку для вашого виробництва. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд вже сьогодні!

Без комісії для покупця! 0% Пропонується в продажу автономна 3-х поверхова квартира з власним двориком в с.Святопетрівське! (генератор, газ, вода, скважина, інтернет -готова до довготривалих відключень електроенергії). 5км від окружної дороги м.Києва. В квартирі зроблений якісний ремонт в світлих тонах в 2023 році. Повністю укомплектована меблями: ( двух спальне ліжко з ортопедичним матрацом, диван розкладний) та побутовою технікою( смарт TV 49 дюйм, холодильник, мікрохвильова і духова піч, газова поверхність, пральна та сушильна машина, посудомийна машина, апарат зворотнього осмосу, два кондиціонера, робот- пилосос, зволожувач повітря, пароочисник, праска, інтернет оптоволокно до 3-х діб без світла). Заїзджай живи! Автономне газове опалення (двухконтурний котел із смарт програматором)! 1-й поверх : гостьова кімната , кухня-вітальня з виходом у власний огорожений дворик( зона барбекю+ мангал), санвузол; 2-й поверх: дві спальних кімнати з гардеробними та санвузол (душова); 3-й поверх: робочий кабінет , тринажерний зал( шведська стінка+спорт.інвертар: тренажер еліпсоїд, комп.стіл). Добротні соснові сходи, вхідні сталеві двері. Дах після капітального ремонту утеплений (мінвата, мембрана, гідро та паробар"єр). Залишається, також, інверторний генератор, зарядна станція на 44000Вт(на гарантії).Зроблена окрема розводка під живлення від генератора. Прибудинкова територія закрита, відеоспостереження 24/7, є власне паркомісце- входить у вартість об"єкта, сучасні дитячі майданчики. Тиха, тупікова вулиця. Розвинена інфраструктура поруч: державна гімназія та дитячий садочок, також є і привтні, лікарні, супермаркети, ТЦ Європарк в пішій доступності та ЖК Петрівський квартал. Зручна транспортна розв"язка до зупинки громадського транспорту до 100 метрів: маршрутне таксі №374 до ст.метро ВДНХ, та №796 , №742 до ст.метро Академмістечко з інтервалом 5 хвилин . Розглянемо державні програми крім "є Оселя"! Більше фото і відео скину в особисті. ID: 95378

Святопетрівське, Бучанського району Київської області. Вул.Богдана Хмельницького,буд.1 -Б. ЖК Петрівський Квартал 5 км від Київа. Затишна 2х кімнатна квартира. в. Загальна площа 56,8, житлова площа 29.8м2, кухня площею 10 м2. Квартира розташована на 3 поверсі 5 поверхового будинку з червоної цегли. Дуже тепла та світла. Має відкриту лоджію. Вид з вікон чудовий. Великий санвузол, окрема кладовка-постірочна. Квартира з класичним ремонтом, меблями та технікою. Є газ. Індивідуальне опалення. Вода та каналізація централізовані. Будинок збудовано в 2013 році. Двір закритий,багато дерев,квітів, дитячі та спортивні майданчики. Є гостьова парковка для машин. Поряд зупинка транспорту. На території ЖК продуктові магазини,кафе,салони краси. Можливий торг. Ціна вказана з оформленням під ключ.

https://vt.tiktok.com/ZSmGG3aXd/

Без комісії! Пропонується до продажу земельна ділянка в с. Святопетрівське 11.32 сот під забудову. Місце чудово підходить для будівництва власного будинку. Тиха місцевість без зайвого шуму, зручний заїд до ділянки, поряд розташовані сучасні житлові комплекси, що забезпечує розвинену інфраструктуру. ЖК Комфортне містечко (5 хв на манині); ЖК Петрівське містечко (8 хв на машині)ЖК Європейсткі Липки (11 хв на машині); ЖК Софіївські Липки (12 хв на машині); - до ст. м. Теремки (16 км) - до ст. м. Житомирська (16км) - ТЦ Sofia Moll (6 км) - ТЦ Республіка (15 км) - Водойоми озеро «Крючок» пляж «Адріан» (13 км) Місце дісно варте уваги! Телефонуйте для перегляду!

🏡 ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ 2-кімнатної квартири в ЖК “Петрівський SMART” 📍 с. Святопетрівське, вул. Білогородська, 26 🔑 Продаж у зв’язку з розширенням житлової площі — реальна пропозиція для швидкої угоди! 🏠 Про квартиру: 🛏 Дві окремі кімнати 🍽 Кухня-вітальня — зручний простір для сімейного життя 🎨 Якісний сучасний ремонт 🪑 Меблі та побутова техніка — можливо за домовленістю ✨ Квартира повністю готова до проживання без додаткових вкладень 📍 Локація та інфраструктура: 🏘 Поруч ЖК “Петровський квартал” 🛍 ТРЦ “Європарк” 🛒 Супермаркети: “Сільпо”, “Фора”, “АТБ” 🎬 Кінотеатр 🏫 Державна школа та дитячий садок 📦 Нова пошта, Укрпошта 🏦 ПриватБанк 💊 Аптека, 🩺 амбулаторія 🚍 Транспортна доступність: 🚌 Поруч зручна транспортна розв’язка ➡ Маршрутки у напрямку:  • Академмістечко  • Іподром  • ВДНГ 🏢 Про будинок: 🏘 Клубний будинок 🔥 Власна котельня 💧 Вода зі свердловини 🧱 Будинок утеплений 📄 Будинок зданий та введений в експлуатацію ✨ Ідеальний варіант для комфортного життя або вигідної інвестиції в передмісті Києва. 📞 Телефонуйте — із задоволенням відповім на всі запитання та організую перегляд!

Продаж однокімнатної з крутим плануванням. Квартира без ремонту у ЖК Петрівський квартал, Святопетрівське, бул. Лесі Українки 22Б Загальна площа 35,5 кв.м., кухня 17,5 кв.м. дозволяє реалізувати обідню зону та додаткову житлову зону. Плюс окрема спальня 11 кв. Будинок введено в єксплуатацію. Чекаємо на присвоєння поштової адреси. Комплектація квартири: двуконтурний газовий котел, лічільник на газ, світло, воду, заведено електрику. Всі комунікації підєднано. ЖК Петрівський квартал — це сучасний житловий комплекс, розташований в 5 км від Києва. Закрита територія, охорона, парковка біля будинку. На території ЖК є все необхідне для комфортного проживання: магазини, салони краси, аптеки, фітнес, медичні заклади, дитячі та спортивні майданчики, кавʼярні, поруч зупинка маршрутки до местро Академмістечко/Виставковий центр та ТРЦ Європарк. Умови придбання: Без комісії для покупця Ціна: 33 990 у.о. Можливий торг!

Продається 1-кімнатна квартира, Бульвар Лесі Українки 14в, ЖК Петрівський Квартал. Загальна площа 35м2. Квартира розташована на 4 поверсі 10 поверхового будинку. Ця квартира пропонується у відмінному стані і має індивідуальне опалення, що забезпечує комфортну та затишну атмосферу. Вона продається з меблями та побутовою технікою. Ремонт був виконаний з увагою до деталей, оскільки квартира була призначена для власного комфортного проживання. Сімейний, доглянутий, чистий район. Поблизу розташовані дитячі садки, кафе, ресторани, безліч магазинів, спортивні майданчики та супермаркети. До станцій метро "Академмістечко" та "Теремки" можна легко дістатися за 20 хвилин. Ціна цієї затишної квартири становить 52000 доларів. Не втрачайте можливості стати щасливими власниками цієї привабливої квартири. Телефонуйте негайно, щоб дізнатися додаткову інформацію та домовитися про перегляд. Квартира чекає на своїх щасливих власників!

Продається світла та затишна 1-кімнатна квартира з продуманим плануванням у сучасному 10-поверховому будинку. Квартира повністю готова до проживання — можна заїжджати одразу після покупки. Площа та планування: Загальна площа: 49,3 м² Житлова: 19,7 м² Кухня: 9,3 м² Коридор: 6,1 м² Комора: 3,0 м² Лоджія-кімната: 7,2 м² Санвузол: суміщений, 4,0 м² Продумане планування, простора та дуже тепла Кухня з якісними меблями та технікою (газова плита, духовка) Сучасний ремонт у світлих, нейтральних тонах Велика засклена лоджія — додатковий простір для відпочинку або робочої зони Зручний 2-й поверх — комфортний для молодих сімей, людей літнього віку та орендарів Центральне водопостачання Газова плита Індивідуальне газове опалення Будинок розташований у центрі с. Святопетрівське У пішій доступності: магазини, зупинки громадського транспорту, школа, дитячий садок Спокійний та комфортний район для життя