Продаж і оренда нерухомості в с. Нижча Дубечня

Продам земельну ділянку 10 соток. Без комісії для покупця. 10 соток Кадастровий номер 3221885600:35:092:6026. Поруч великий ліс — свіже повітря, тиша та природа навколо. Озеро неподалік — чудове місце для прогулянок та відпочинку. Зручний заїзд з центральної дороги. Електроенергія проходить по вулиці — підключення без складних рішень. Локація активно розвивається приватною забудовою. Простір для реалізації власного проєкту будинку, саду, альтанки чи зони відпочинку. Тихе та затишне місце для постійного проживання або заміського будинку. Цільове призначення: 02.01 — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Телефонуйте для запису на перегляд.

Продаж нового будинку 130 м² у Нижчій Дубечні, 23 км від Києва** Продається просторий одноповерховий будинок у селі Нижча Дубечня Вишгородського району. Загальна площа будинку — **130 м²**, земельна ділянка — **25 соток**. Будинок розташований у тихому та зеленому місці поруч із лісом, озерами й річкою Десна. Ціна — 75 000 $** Без комісії для покупця.** Будинок зведений із газоблоку та підготовлений під чистове оздоблення. Це дає можливість завершити ремонт відповідно до власного стилю та потреб, не переплачуючи за чужі дизайнерські рішення. Планування будинку: • 4 окремі кімнати площею 24, 16, 14 та 12 м² • кухня — 15 м² • 2 санвузли • гардеробна — 5 м² • окрема котельня • простора тераса — 25 м² Зручне планування підійде для великої родини. Одну з кімнат можна облаштувати як робочий кабінет, дитячу або гостьову спальню. Комунікації: • газ заведений у будинок • електрика повністю розведена • сантехніка розведена • 2 свердловини • 2 септики • асфальтований під’їзд до будинку Велика ділянка площею 25 соток дозволяє облаштувати сад, город, басейн, дитячий майданчик, зону барбекю або простір для відпочинку всієї родини. Інфраструктура та розташування: • магазин і зупинка транспорту — близько 150 м • ліс — приблизно 1 км • річка Десна — близько 4 км • поруч озера та зелені зони • до Києва — 23 км У селі є школа, дитячий садок, аптека, ринок, магазини та дитячий майданчик. Також працюють меблеве виробництво, завод вікон і будівельний маркет, що особливо зручно для завершення ремонту. Будинок чудово підійде як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку неподалік від Києва. Ціна — 75 000 $ Без комісії для покупця. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд. Валентин — 098 803 17 75

Продаж 2 поверхового, ексклюзівного маєтку 750м² з якісним ремонтом на вулиці Івана Бендика, в с. Нижча Дубечня. Пропонуємо до вашої уваги ексклюзивний будинок з великою приватною територією, власним озером, на ділянці 100 соток, ідеальний варіант як для комфортного проживання, так і для представництва чи закритого клубного простору, або реабілітаційного центру. Характеристики: • Площа будинку - 750 м²; • Площа ділянки - 100 соток; • 2 поверхи + цоколь/мансарда; • Ділянка з виходом до власного озера. Стан та Інфраструктура: • Будинок з якісним ремонтом; • Встановлені броньовані двері; • Кухня повністю обладнана; • На кожному поверсі є декілько санвузлів; • Гараж для автомобілів; • Електричні ворота; • Паркомісця на території; • Власне озеро - природна межа, що забезпечує максимальну приватність; • Повна автономність та безпека.

Продаж будинку, Нижча Дубечня, Вишгородський р-н Пропонується до продажу двоповерховий будинок у с. Нижча Дубечня. Загальна площа: 137 м² Ділянка: 10 соток Планування: • 1 поверх: кухня, простора вітальня, окрема кімната, санвузол • 2 поверх: вільне планування (можливість облаштування під власні потреби) Стан: після будівельників Комунікації: • електрика — 15 кВт • свердловина — 85 м • каналізація — зовнішня Характеристики будинку: • фундамент армований (70 см) • стіни — газоблок, утеплення мінеральною ватою • дах утеплений (20 см), металочерепиця • металопластикові вікна (профіль 70 мм) Додатково: • ділянка огороджена • асфальтований під’їзд • всі документи готові до продажу Локація: • 5 хвилин пішки до школи та магазину • 7 хвилин до зупинки транспорту • тихий район, приємні сусіди

продаж земельної ділянки, як прекрасний варіант інвестиції в наш час! Земельна ділянка в 29 км від Києва, загальною площею 0.999 га, що знаходиться на околиці с. Нижча Дубечня, Вишгородського району (Київська область). Близько до ділянки вже будуються приватні будинки, цільове призначення ОСГ, але є можливість змінити призначення. Ділянка знаходиться між ріками Десна та Дніпро, а саме село - в оточенні заміських комплексів відпочинку. Дуже перспективний варіант під забудову у вигляді котеджного містечка, індивідуального будівництва, або любий інший варіант для втілення ваших найпотаємніших мрій На сьогоднішній час це мабуть найкращий варіант капіталовкладення - нерухомість, яку неможливо фізично втратити. Є можливість переоформлення ділянки під забудову Кадастровий номер ділянки: 3221885600:34:204:6033 За всіма деталями телефонуйте

Продається розкішний будинок-садиба в класичному стилі на приватній ділянці 100 соток в с. Нижча Дубечня, Вишгородський р-н, Київська область. Будинок побудований за авторським проєктом та введений в експлуатацію в 2011році. Матеріал стін - пінобетон, залізобетонні перекриття. Ззовні він 3-поверховий (верхній поверх - мансарда), по факту 4-рівневий - цокольний поверх по периметру, який вміщує технічні кімнати, гараж на дві автівки, недобудовану чашу критого басейну. Загальна площа: 742 кв.м, 12 кімнат (це і великі спальні кімнати на 1, 2 поверхах, і невеличкі житлові кімнати в мансарді, які потребують дооблаштування. Всі кімнати на 1, 2 поверхах опалюються теплою підлогою. Інші поверхи - встановлені радіатори. Земельна ділянка 100 соток. Власне подвір"я, на якому розташований ставок (200 м.кв.) з запущеною рибою (короп, білий амур), альтанка для відпочинку, фруктовий сад (10 років), безліч великих файних сосен (15 річних), виноград, а також облаштована капітальна теплиця (36м.кв.). Все подвір"я услане доглянутим дорогим газоном, автополив. Подвір"я по периметру огорожене фундаментальним парканом з натурального каменю - кварцит, висотою 3м. Виїздні автоматичні ворота на пульті, такі ж самі в підземний гараж. В будинку є газ, газовий котел, газова плита на кухні. Вода - дві скважини, одна на подвір"ї, інша заходить в будинок. Централізоване водовідведення, каналізація. Є генератор - на випадок відключення електроенергії.

Прекрасна локація - поряд ліс. Є можливість провести всі комунікації на ділянку. Кадастровий номер: 3221885600:31:051:0042 Цільове призначення для садівництва.

масив площею 1,9968 га (199,68 сотки) біля лісу в Нижчій Дубечні, Вишгородський район. Локація біля лісу — природне оточення, тиша та зелена зона, що створюють чудову концепцію для заміського житла. ІДЕАЛЬНИЙ ФОРМАТ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРА Майже 2 гектари компактної території — цікава пропозиція для створення котеджного містечка, клубного селища або іншого заміського девелоперського проєкту. Локація вже має потенціал для заміської забудови: у Нижчій Дубечні представлені котеджні проєкти, зокрема КМ Swiss Village. Площа: 1,9968 га / 199,68 сотки Ціна: $750/сотка Загальна вартість: $149 760 ХАРАКТЕРИСТИКИ • Кадастровий номер: 3221885600:35:134:0152 • Приватна власність • Цільове призначення: 01.05 — для індивідуального садівництва • Категорія: землі сільськогосподарського призначення • Київська область, Вишгородський район • Нижча Дубечня • Поруч ліс ІНВЕСТИЦІЙНА ПЕРЕВАГА Великий земельний масив за ціною $750/сотка в локації поблизу Києва, де вже розвивається заміська нерухомість. 199,68 сотки — достатня площа для концепції масштабного котеджного проєкту. Підійде для: ✔ котеджного містечка ✔ клубного селища ✔ заміського житлового проєкту ✔ інвестиції в земельний банк Ціна всього масиву — $149 760. Документи на право власності та кадастрові дані — в наявності. Деталі, координати та перегляд — за телефоном.

ділянки 12 соток, розташована в чудовому місці. Великий потенціал для розвитку еко-туризму або приватного котеджу своєї мрії. Чудова можливість для тих, хто цінує спокій і близькість до природи! 170 м до асфальтної дороги За відеооглядом звертайтесь за номером +380988021891

продаж земельної ділянки, як прекрасний варіант інвестиції в наш час! Земельна ділянка в 29 км від Києва, загальною площею0.999 га, що знаходиться на околиці с. Нижча Дубечня, Вишгородського району (Київська область). Близько до ділянки вже будуються приватні будинки, цільове призначення ОСГ, але є можливість змінити призначення. Ділянка знаходиться між ріками Десна та Дніпро, а саме село - в оточенні заміських комплексів відпочинку. Дуже перспективний варіант під забудову у вигляді котеджного містечка, індивідуального будівництва, або любий інший варіант для втілення ваших найпотаємніших мрій На сьгоднішній час це мабуть найкращий варіант капіталовкладення - нерухомість, яку неможливо фізично втратити. Є можливість переоформлення ділянки під забудову

# Продаж земельної ділянки 30, 15 соток біля Києва Пропонується до продажу земельна ділянка площею **0, 3015 га (30, 15 сотки)** у селі **Нижча Дубечня**, лише **25 км від Києва**. Ділянка має зручне розташування в перспективному районі, який активно забудовується. Поруч уже проживають сусіди, що робить локацію комфортною як для ведення господарства, так і для подальшого розвитку території. ### Характеристики * Площа **30, 15 сотки**(можливий поділ по 15 ст) * Цільове призначення **для ведення особистого сільського господарства** *Можливе будівництво житлового будинку та реєстрація місця проживання * За потреби можливе перепрофілювання під індивідуальне житлове або комерційне будівництво * Рівна ділянка * Зручний під'їзд * Тиха та спокійна місцевість ### Комунікації * електротрансформатор розташований приблизно за **5060 метрів**, що забезпечує можливість швидкого підключення електроенергії; * поруч житлова забудова. ### Переваги * лише 25 км від Києва; * перспективна локація з активною забудовою; * екологічно чистий район; * тиша, свіже повітря та комфортне оточення; * чудовий варіант для ведення господарства або як довгострокова інвестиція.

ділянки 30, 15 соток біля Києва Пропонується до продажу земельна ділянка площею **0, 3015 га (30, 15 сотки)** у селі **Нижча Дубечня**, лише **25 км від Києва**. Ділянка має зручне розташування в перспективному районі, який активно забудовується. Поруч уже проживають сусіди, що робить локацію комфортною як для ведення господарства, так і для подальшого розвитку території. ### Характеристики * Площа **30, 15 сотки**(можливий поділ по 15 ст) * Цільове призначення **для ведення особистого сільського господарства** *Можливе будівництво житлового будинку та реєстрація місця проживання * За потреби можливе перепрофілювання під індивідуальне житлове або комерційне будівництво * Рівна ділянка * Зручний під'їзд * Тиха та спокійна місцевість ### Комунікації * електротрансформатор розташований приблизно за **5060 метрів**, що забезпечує можливість швидкого підключення електроенергії; * поруч житлова забудова. ### Переваги * лише 25 км від Києва; * перспективна локація з активною забудовою; * екологічно чистий район; * тиша, свіже повітря та комфортне оточення; * чудовий варіант для ведення господарства або як довгострокова інвестиція. Деталі Земельна ділянка, Розміром 30 соток. Призначення ділянки - Сільгосппризначення. Комісія за послуги 5 %

(9000 сот)Київська обл.Вишгородський район околиці Нижча Дубечня, відстань 25 км від Київа. Призначення ОСГ, 69 ділянок кожна від 30 соток до 150 соток на все є право власності на ТОВ, продаж тільки за умови всього разом 60$/сотка. На декільках ділянках лісополоса, луки, та природне озерце.

49,85 соток | Нижча Дубечня | Вишгородський район Продається земельна ділянка приватної власності в межах населеного пункту Нижча Дубешня Вишгородського району Київської області. Характеристики: Площа — 0,4985 га (49,85 соток). Цільове призначення — для індивідуального садівництва. Ділянка рівна, простора, із природним зеленим покривом, готова до використання за призначенням. Усі документи в порядку та повністю готові до оформлення угоди. Ділянка стане чудовим вибором для тих, хто шукає простору земельну ділянку в мальовничому місці недалеко від Києва. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

(100 соток) під інвестиційний проєкт або котеджне містечко! Вишгородський р-н. Без комісії! Пропонується до продажу перспективна земельна ділянка площею 0.999 га на околиці екологічно чистого селища Нижча Дубечня. Земля в цій локації — це надійний та вигідний варіант збереження і примноження капіталу (актив, який неможливо втратити). Унікальне розташування та рекреаційний потенціал: • Локація: с. Нижча Дубечня, Вишгородський район, Київська область (всього 29 км від Києва). • Природа: Ділянка знаходиться у надзвичайно мальовничому місці між річками Десна та Дніпро. Село оточене густими лісами та відомими заміськими комплексами відпочинку. • Оточення: Район активно розвивається, зовсім поруч уже ведеться будівництво нових приватних будинків. ️ Потенціал використання: • Цільове призначення: Наразі ОСГ (особисте селянське господарство). • Перспектива: Ідеально підходить під зміну цільового призначення. Великий масив дозволяє реалізувати масштабний проєкт: котеджне містечко, закритий заміський клуб, таунхауси або велику приватну резиденцію. Є можливість переоформлення під забудову. ⚡ Комунікації та під'їзд: • Електроенергія: Є технічна можливість підключення електрики потужністю 5 кВт (лінія проходить близько). • Під'їзд: Зручна грунтова дорога до ділянки. Фінансові умови угоди: • Без комісії для покупця. • Мінімальні податки: Витрати на оформлення всього 1%. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду!

(можна збільшити до 57) з призначенням: під забудову. Розташована на центральній вулиці села Нижча Дубечня Вишгородського району. На ділянці стоїть старий, невеликий будиночок із підведеними до нього електрикою та газом. Опалюється газовим конвектором. Фасад ділянки виходить на хорошу дорогу, навпроти — сосновий ліс. Поруч автобусна зупинка, до метро Героїв Дніпра їхати 25 хвилин, магазин за 5 хвилин пішки. Гарне місце для будівництва житлового будинку або дачі. 22 500 у. о. Є окремо 13 соток під забудову за 13 000 у. о., 10 соток (ОСГ із можливістю переведення під будівництво) за 8 000 у. о., 37 соток (ОСГ із можливістю переведення під будівництво) за 29 000 у. о.

Затишна дача біля лісу — СТ «Морське», Нижча Дубечня Пропонується до продажу затишна двоповерхова дача в СТ «Морське», с. Нижча Дубечня, Вишгородський район. Основні характеристики: Загальна площа будинку — 97,2 кв.м. Земельна ділянка — 5,3 сотки. Два житлові поверхи + просторе горище на всю площу будинку. Висота стелі на горищі дозволяє використовувати його як повноцінний додатковий простір. Нещодавно замінені всі вікна на сучасні металопластикові. Опалення — пічне, що дозволяє проживати в будинку цілий рік. Планування Перший поверх: коридор зі сходами; житлова кімната; кухня; кладова; гараж. Другий поверх: просторий хол; дві житлові кімнати. Додатково: просторе горище на всю площу будинку, яке можна облаштувати під житлову кімнату, кабінет, майстерню або зону відпочинку. Є гараж. На ділянці облаштована свердловина. Ціна: 28 500 $ Затишне місце біля лісу, свіже повітря та водночас зручна близькість до Києва. Повний юридичний супровід угоди. 0673645162 Ольга, АН Старгород. Телефонуйте — домовимося про перегляд у зручний для вас час!

ділянка площею 0,999 га на околиці села Нижча Дубечня (Вишгородський район, 29 км від Києва). Основні характеристики: Цільове призначення: ОСГ (є можливість переведення під забудову). Локація: розташована між річками Десна та Дніпро, поруч із заміськими комплексами відпочинку; поруч вже ведеться активне приватне будівництво. Перспектива: підходить для котеджного містечка, індивідуальної забудови або комерційного проєкту. Формат продажу: можливе переоформлення ділянки під будівництво.

Нижча Дубешня, с. Новосілки та с. Рожни, цільове призначення — особисте сільське господарство. 25 км від Вишгороду Кадастровий номер: 3221885600:35:165:0227 Перспективна ділянка, мальовниче місце, поруч біля ділянки річка Старуха, гарні краєвиди, цікава локація для котеджного містечка, тощо. Площа — 109.5 соток. Також, є ще ділянки, які можна купити одним лотом. Телефонуйте, домовимось. Без комісії для покупців

земельна ділянка, площею 40 соток, у с. Нижня Дубешня, у мальовничому перспективному місті. Цільове призначення — особисте сільське господарство Кадастровий номер для пошуку: 3221885600:34:162:0097(ділянка була поділена, новий кадастр не знаходить на мапах) Під запит можемо додати сусідні ділянки. Телефонуйте, домовимось

Продаж земельної ділянки 10 соток 25 км від Києва, ліс та озеро поруч Продаю власну земельну ділянку у мальовничому селі Нижча Дубечня (Вишгородський район, урочище «Кленоваха»). Це ідеальне місце як для будівництва капітального будинку для постійного проживання, так і для затишної дачі подалі від міського шуму. Основні характеристики: Площа: 0, 0986 га (близько 10 соток). Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма та рельєф: прямокутна форма, абсолютно рівний рельєф. Наявна зелена зона з молодими березами та деревами, яка займає частину території. У вас одразу є затінок у спекотні дні, неймовірні краєвиди з майбутніх вікон і атмосфера заміського релаксу. Природна зона стане ідеальним місцем для альтанки, гамака чи дитячого майданчика. Документи: повний пакет готовий до продажу є право власності, витяг з Держгеокадастру, кадастровий номер, а також зроблена геодезія. Комунікації та під'їзд: Біля ділянки вже встановлені та підключені електричні стовпи. Дорога до ділянки ґрунтова. Сусідів впритул поки немає (ділянки не забудовані), що забезпечує приватність і простір. Природа та інфраструктура: Краєвид і відпочинок: неймовірно чисте повітря та тиша. Усього за 300 метрів навпростець починається величезний ліс. За 500 метрів дорогою є чудове блакитне озеро, де можна купатися, плавати, рибалити чи влаштовувати барбекю. Розташування: до Києва всього 25 км. Поруч розташована автобусна зупинка маршрутки до Києва їздять регулярно (кожні 2 години, пряме сполучення). Усе під рукою: до найближчого магазину 5 хвилин на авто (або 15 хвилин пішки). До школи 10 хвилин на авто. У самому селі працюють Нова пошта, аптечний пункт, господарчі магазини, кафе та меблева фабрика. Кадастровий:3221885600:35:092:6032 Продаж від власника. Телефонуйте 0661655746 Аліна, із задоволенням відповім на всі запитання та покажу ділянку !

Сдача в аренду модульного домика в Вышгородском районе, село Нижняя Дубечня. На территории расположены 3 отдельно стоящих домика, которые можно арендовать в аренду на короткий срок. 10 соток уединённой территории с авто поливом, бассейном всего ~300 метров от дороги — тишина без ощущения «глуши». Это полностью автономное место: - собственная скважина - биосептик - солнечные панели - инверторная система с аккумуляторами - независимость от отключений На участке: - 3 отдельных утеплённых домика по 36 м² - без толпы и ощущения базы отдыха Внутри каждого дома: - кухня-студия: холодильник, плита, духовка, посуда, раскладной диван - лофт этаж со спальным местом д/двоих - спальня с двуспальной кроватью - душ-кабина - бойлер - стиральная машинка - камин - полноценное жилое пространство, а не «дачный вариант» Снаружи: - терраса - зона барбекю - сосновый участок - крытый бассейн с подогревом (закрывается в плохую погоду) Это не «переночевать на выходных». Это место, где можно жить комфортно и спокойно. Если вам важны тишина, автономность и нормальные, комфортные условия — вы уже понимаете, зачем вам сюда. 33000,00 грн в месяц 3300,00 грн сутки Додатково: Автономність при блекауті: Підключене резервне живлення, Працює опалення, Працює інтернет, Працює водопопостачання. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: З меблями. Побутова техніка: Пральна машина, Електрочайник, Холодильник, Фен, Варильна панель, Духова шафа. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Огорожа, Камін, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Сонячні електропанелі, Автономний електрогенератор, Басейн, Тераса. Комунікації: Електрика, Каналізація септик, Свердловина

Продається шикарний будинок у тихій та мальовничій локації! Будинок розташований у затишному місці, навколо — зелений ліс, що створює атмосферу приватності та спокою. Водночас у пішій доступності є магазини та школа. Будинок будувався для себе — з якісних матеріалів Є можливість реалізувати власний дизайн-проєкт та облаштувати простір саме під себе До Київського моря — близько 10 хвилин До метро «Оболонь» — орієнтовно 25–35 хвилин Тиха зелена локація, ідеальна для комфортного сімейного життя Можливий продаж за державними програмами Мінімальні податки Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити поруч із природою, але залишатися в комфортній доступності до Києва. Телефонуйте — домовимося про перегляд! Додатково: Санвузол: 2 і більше. Комунікації: Свердловина, Каналізація септик, Електрика