Продадим дом в очень спокойном и живописном месте, возле лимана, в поселке Лиманское Раздельнянского района Одесской области, 60 км от Одессы по Тираспольской трассе, 9 км от поселка Кучурган, 10 км до с. Граденицы, 36 км до Беляевки. Дом находится на одной из центральных улиц, ул. Лиманной. Общая площадь дома (жилой части и хозяйственной части): 120 кв.м. 4 комнаты, веранда, топочная, кухня, мастерская-кладовая, гараж. Дом 1981 - 1982 годов постройки. Материал постройки: ракушечник + облицовочный кирпич, под жилой частью высокий бетонный цоколь из блоков ФБС, над всей жилой частью бетонные перекрытия из пустотелых ж/б плит (даже на веранде), можно строить второй этаж или обустраивать жилую мансарду. Перекрытия полностью утеплены, над жилой частью слой керамзита + минеральная вата Кнауф толщиной 150 мм., техническая часть, - несколько слоев камыша пролитого глиняным раствором. Высота потолков 2,8 м. в чистоте. Два подвала, можно сделать еще один большой, в гараже. Два больших чердака (85 и 40 кв.м.) и один поменьше 17 кв.м.. Площадь участка 30 соток. Сад (груши, персики, сливы, орехи, яблони, фундук, айва, миндаль, кизил, малина, бесшипная ежевика и т.д), огород, большой виноградник, более 40 кустов различных сортов (ранних, средне и позднеспелых сортов) + четыре виноградные арки. Газопровод, отопление от АОГВ, кроме того в доме есть печь-стена с варочной поверхностью, на дровах или угле, которая может отапливать весь дом. Есть отдельностоящий хозяйственный блок - летняя кухня, площадью около 17 кв.м. с навесом для хранения дров, состоящий из кладовой и небольшой бани с водогрейкой на дровах или электричестве, оборудованной септиком. Также есть несколько металлических контейнеров для хранения инвентаря. Централизованный водопровод из артезианской скважины. Есть колодец для полива участка. Летний душ, уличный туалет с выгребной ямой, можно сделать туалет в доме, т.к. есть большая локальная канализационная яма примерно на 9,5 м3 и есть место для устройства 2-х или 3-х камерного септика для обустройства полноценного санузла. Состояние жилой части дома чистое, жилое, нужно сделать ремонт в маленькой кухне и топочной, а также реконструировать баню. Вся столярка из массива дерева, полы также из дерева. Двор выложен природным камнем и частично забетонирован. Новые металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом, новый водопровод из металлопластиковых труб с латунными фитингами. Возможна перепланировка на три отдельные комнаты и проходную комнату-столовую. Поскольку внутренние стены не являются несущими, - возможна любая перепланировка. Асфальтированный подъезд, регулярное автобусное сообщение с Одессой и Раздельной (более 15 рейсов в день). До конечной автобуса - 15 минут пешком. Движение автобусов начинается в 5 часов утра, первые три утренних автобуса на Одессу и Раздельную проезжают прямо мимо дома. В поселке есть две школы и два детских сада, интернат, лицей, музыкальная школа, больница, большой ежедневный рынок, присутствуют магазины любого профиля, банкоматы Приватбанка и Ощадбанка, централизованный вывоз мусора, новая автозаправочная станция для всех видов топлива, автомастерская, автомойка, шиномонтаж, пилорама-лесопилка, магазины хозтоваров и стройматериалов, мебели, одежды и т.д. Возле поселка Кучурган работает большой многопрофильный базар. От Тираспольской трассы, от п. Кучурган до поселка Лиманское ведет прямая, только что отлично отремонтированная и заново заасфальтированная двумя слоями асфальта дорога. Новая дорога также проложена и дальше, от поселка Лиманское до села Граденицы и далее, в сторону Беляевки. В лимане много рыбы разных видов и раков, также много различной водоплавающей птицы, разрешенной к отстрелу в сезон охоты, фазанов и т.д. Стоимость 1,2 млн. грн. Возможна оплата по безналичному расчету, а также по программе "Є відновлення".
Додатково:
Система опалення: Власна котельня. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Сауна, баня. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Свердловина
