Продажа и аренда недвижимости в Козинцах

Унікальна пропозиція! Якщо Ви шукали добротний будинок, побудований виключно з екологічно-чистих матеріалів, в гарній локації, подалі від автомагістралей, але в 30 км зоні від Києва, тоді це саме те місце. Вашій увазі пропонується 2-поверховий будинок, загальною площею 153 м2 на ділянці 25 соток. Побудований в 2021 і введений в експлуатацію в 2022р. Фундамент: монолітна плита. Стіни: арболітові блоки з костри коноплі - пожежно-безпечні, сейсмічно-стійкі, шумоізолюючі, теплозберігаючі. 30-см блок заміщає по теплопровідності 100см цегляної кладки. Додатково утеплені екологічною перлітовою штукатуркою. На всі матеріали будівництва є сертифікати відповідності. Дах бітумна черепиця, паро-, гідробар’єр, утеплення мінватою 250мм. Міжкімнатні перегородки – арболітові блоки та червона цегла. Перекриття дерев’яне. Вікна металопластикові Glasso. Броньовані двері. Перший поверх: кухня-вітальня з каміном і виходом на терасу, кімната, котельня, гардероб, с/вузел. Другий (мансардний поверх): вільного планування – без перегородок. Комунікації: електрика 3 фази 17 кВт, кабельний підземний ввід в будинок. Також окремо у дворі на відстані 15 метрів від будинку зроблений ввід для генератора. Контур заземлення. Вся електрика зроблена власником фахівцем-енергетиком дуже якісно «як для себе», на проводці не економили. Свердловина 86м, Бучацький водоносний горизонт. Каналізація септик. По вулиці проходить газ, є можливість підключення. Опалення електро котел Vaillant 9кВт, та окремо дровяний камін. Передбачено технічну можливість встановити тепловий насос повітря-вода. Підігрів води – бойлер. Високошвидкісний GPON Інтернет. Розведена електрика та сантехніка по всьому будинку, встановлені радіатори опалення, заповнені водою та заглушені. Фільтр грубої очистки. Встановлено інсталяцію в с/в. Тепла підлога на першому поверсі. Зроблена стяжка та штукатурка. Перший поверх практично готовий під ремонт. На другому поверсі є можливість зробити міжкімнатні перегородки під ваш смак і потреби, вода та електрика вже заведені. На ділянці є оздоблені паркомісця для двох автомобілів. Відеонагляд. Зроблене водовідведення дощових вод. В кінці ділянки вихід до невеличкої річки та ставка. Село відноситься до Ірпінської громади. В селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини. Ще дві державні школи є неподалік в с. Немішаєво (6км). До зупинки маршрутки 500м, регулярне автобусне сполучення з Києвом. Зручний виїзд на житомирську та варшавську траси. В межах села знаходиться декілька мальовничих ставків. Західна частина села межує з величезним лісом, який простягається на 10 км. Запрошую Вас на перегляд. Торг можливий. Продаж по держпрограмам – також (сертифікат, єОселя 3%, 7%).

Продам будинок неподалік Києва Центр села Козинці Просторий будинок загальною площею 110 м2 із земельною ділянкою 40 соток. На території: -доглянутий сад та город - погріб -літня кухня Поряд знаходиться зупинка громадського транспорту до Немішаєве та Київ. Будинок цілком придатний для проживання. Стан - заїхати та жити. Це чудовий варіант для тих, хто цінує простір, тишу та близькість до міста.

Козинці. Призначення "Під житлову забудову". Загальна площа 14 соток. Прямокутної форми. Поруч ліс, річка. Центральна частина села. Газ, електрика по вулиці. Телефонуйте. Запрошую на перегляд.

площею 15,5 сотих з фасадом 15,66 метрів, яка розташована у мальовничому с.Козинці, Бучанського району (15 хвилин до Бучі на машині). Призначення ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку. По вулиці все забудовано, зліва живуть сусіди, справа - будуються. Ділянка виходить до русла річки Мислин, тому вкінці ділянки є копанка, яку за бажанням, можна збільшити. Комунікації по вулиці - світло, газ. Асфальтована дорога до самісінької ділянки. В селі є озеро з гарними краєвидами (це популярне місце серед рибалок), а також магазини, пошта, амбулаторія, спортивний майданчик, селищна рада, зупинки громадського транспорту, дитячий садок та школа (шкільний автобус). Ціна 8,500 $ Без комісії для покупця ID:690

простору, земельну ділянку у мальовничому селі Козинці, в центрі, (Київська область, Бучанський район) – ідеальне місце для створення затишної оселі з великим подвір’ям. Загальна площа земельної ділянки 50 соток. Цільове призначення: 25 соток – під індивідуальне будівництво та 25 соток – для особистого селянського господарства (ОСГ). Ділянка має правильну форму та зручний фасад – 47 метрів, виходить на асфальтовану житлову вулицю, що забезпечує легкий доступ у будь-яку пору року. На території розташовано: старий житловий будинок , загальна площа 46,4 м.кв. (під знесення або реконструкцію). Також на ділянці є сарай, гараж, льох, криниця з з\б кільця. Підключені комунікації: газ, електроенергія. Усі зручності поруч: зупинка маршрутного транспорту – в кількох хвилинах пішки. Магазини, пошта, амбулаторія, дитячий садочок та школа. Вулиця житлова, сусідні будинки з постійним проживанням. Поблизу озеро – чудове місце для відпочинку, риболовлі або прогулянок. Ціна 28 000 у.о. Перегляди в зручний для Вас час. Анна 093 426 26 48

продажу ексклюзивну двох фасадну ділянку площею 12 соток (22*50), у мальовничому селі Козинці. Однією з великих переваг цієї ділянки є її фасадність з обох боків, що дозволяє реалізувати власні архітектурні задуми та плани. Земельна ділянка призначена для індивідуального садівництва, що дає Вам можливість створити свій власний унікальний простір, повністю відповідний Вашим потребам та бажанням. Місце розташування ділянки надає особливу атмосферу - вона відділена від міської метушні і знаходиться в оточенні хвойного лісу. Чисте та корисне повітря, яке наповнює це місце, додає здоровя та енергії. Недалеко від ділянки розташована річка, де можна насолоджуватися купанням та риболовлею. Ґрунтовий підїзд забезпечує легкий доступ до ділянки. Не упустіть шанс стати власником цієї унікальної ділянки. Для додаткової інформації або організації перегляду, будь ласка, звяжіться з нами. ID:462

❗Продаж ❗ ❗5-кімнатний будинок 📍село Козинці, Бородянський район, вулиця Паліїв 7а. 📌Площа земельної ділянки - 28 соток (19 соток під забудову, 9 соток для городу та ставка); 📌Площа будинку - 190 м². 🏡Цей чудовий 2-поверховий будинок зведений з дерева та блоків. Стіни складаються з подвійних дубових брусів, між якими знаходиться суміш цементу, деревної стружки та пінопластової крихти, а зовні утеплені 5-сантиметровим пінопластом. Фундамент виконаний з залізобетону стрічкового типу, а перекриття – дерев’яні. 💰Ціна: 60000$ 💸Комісія 5% 🔥Додаткова інформація: • Будинок має гараж та камін; • В кінці ділянки є можливість викопати ставок біля ялинок та сосен (сусід вже реалізував цю ідею), що створює неймовірно затишну атмосферу; • До будинку веде повністю асфальтована дорога, усі сусіди проживають на цій вулиці; • Водопостачання: артезіанська свердловина глибиною 75 м; • Електрика: трифазна; • Газ: не підключений, магістраль проходить по вулиці; • Каналізація: змонтована та виведена на вулицю; • Частково змонтоване опалення; • Гараж обладнано оглядовою ямою та дровяним опаленням; • Покрівля – металочерепиця. 🏜️Будинок розташований у тихому та спокійному місці, всього за 36 км від Києва по Житомирській трасі. Це ідеальне місце для комфортного життя. 🏞На території багато зелені, ландшафт готовий для оформлення. Є можливість створити повноцінний сад та город. 🚏До Києва – 30-35 хвилин їзди

Квартира має авторський дизайн в сучасному стилі Арт Деко. Планування включає вітальню з виходом на терасу, кухню, 4 спальні, 5 санвузлів, 5 гардеробних. На цокольному поверсі розташовані додаткові уборні площею 100 кв.м., а також кінозал, римська парна, кімната відпочинку загальною площею 150 кв.м. Квартира підключена до резервного живлення, працюють опалення, інтернет та водопостачання. У будинку встановлено власну котельню. Санвузол обладнаний ванною та душовою кабіною. Є підігрів підлоги. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою від світових виробників. У квартирі є пральна машина, сушильна машина, електрочайник, холодильник, варильна панель, праска, мікрохвильова піч, мультиварка, духовка, плита, пилосос, посудомийна машина, телевізор. Будинок має висоту стель 4.5 м, у вітальні - 6.5 м. Є панорамні вікна. На ділянці виконано ландшафтний дизайн з різнорівневими терасами. Участок прикрашають дорослі сосни. Є альтанка, мангал, автонавіс, автоматичні ворота та огорожа. Квартира має автономність при блекауті. У будинку встановлено відеоспостереження та сигналізацію. Охороняється територія. На ділянці є сад і город. Є підсобні приміщення. Установлено кондиціонер і камін.

Будинок має відкриті тераси. Планування включає простору кухню-вітальню з каміном, 5 спалень зі своїми санвузлами, 8 санвузлів, вбиральні, сауну, кімнату відпочинку, пральню та котельню з газовим котлом. На верхніх поверхах розташовані кінозал та батут. Будинок побудований якісно у 2014 році з шириною стіни у дві цеглини та обшитий утеплювачем. На підлозі: мармур, натуральне дерево масив Карл IV, якісна плитка. В будинку функціонує ліфт. Встановлені якісні деревяні склопакети, розведені теплі підлоги (водяні та електричні). Є підвал. Світло є завжди. Будинок мебльований. Додатково є мультимедіа Wi-Fi. Продаж. Будинок оточений живоплотом з 150 туй. На ділянці ростуть сакура, клени, виноград і красиві троянди. Встановлено автополив. У дворі є відкритий 17-метровий басейн з протитечією та джакузі. Встановлена сигналізація, є зовнішнє відеоспостереження та домофон на кожному поверсі. Є парковка для гостей (2 машини) перед будинком, у дворі (2 авто) та гараж (2 авто). Відстань від міста 12 км. Є асфальтована дорога. У будинку високі стелі та панорамні вікна. Є підігрів підлоги. Територія охороняється. Встановлено автономний електрогенератор.

Розкішний будинок, побудований у 2018 році. Ремонт зроблено у 2020 році за авторським проектом. Будинок оснащений індивідуальним газовим опаленням, підлогою з підігрівом, центральною канальною вентиляцією, системою очищення води. Є швидкісний інтернет, Wi-Fi. Будинок повністю укомплектований всіма необхідними меблями та технікою. У будинку залишається все, за винятком особистих речей. Є телевізор, кондиціонер. Будинок вільний. Будинок розташований у закритому охороняємому котеджному містечку "Обрій-К" з багаторівневою системою безпеки. На території є великий дитячий майданчик, альтанка, мангал, автонавіс, автоматичні ворота, гараж, сад, город, спортзал, сауна, баня, басейн, тераса. У пішій доступності річка Козинка. Будинок розташований за 1 км від Великої Дамби. Будинок має натуральний паркет, балкон, ванну, душову кабіну, сигналізацію, відеоспостереження, підсобні приміщення, огорожу. Є асфальтована дорога, вивіз відходів, газ, каналізація септик.

Євроремонт. У будинку виконано ремонт. Встановлено вбудовані меблі та вбудовану кухню з технікою. В кімнатах деревяні підлоги. Санвузол суміжний. У будинку є всі комунікації. Підігрів підлог. Встановлено двоконтурний котел. Є центральна каналізація, електрика, газ. Вивіз відходів. Будинок мебльований. Участок приватизований. Будинок з бутовим фундаментом, утеплений. На ділянці площею 45 соток розташований двоповерховий господарський блок площею 200 кв.м з житловою кімнатою, кухнею, погребом, гаражем, пральнею та вільними приміщеннями на другому поверсі. Перекриття господарського блоку - залізобетонні. Є приміщення під баню. Ділянка має огороджу, сад, город. На ділянці є канал з водою. Будинок розташований у тихому місці. Поблизу знаходиться озеро. Будинок має цоколь, підвал та автонавіс. Є душова кабіна. На ділянці є сауна та баня. Будинок має індивідуальне газове опалення. Асфальтована дорога.

Основний будинок має 3 поверхи і площу 489,1 кв.м. В інтерєрі використано ексклюзивні оздоблювальні матеріали: мармурова плитка, бурштинова мозаїка Petra Antiqua, масив ясена з обробкою масло-воском. Гостьовий будинок площею 230 кв.м. має 2 поверхи і розташований на самому березі. У ньому є камінна зала-їдальня, 2 спальні, 2 санвузли, дровяна лазня на дровах, простора тераса та котельня (Vissman, 35 кВт). Будинок персоналу площею 221 кв.м. має 2 поверхи і складається з апартаментів для персоналу (2 спальні, кухня, санвузол, гардероб, кондиціонери), приміщення охорони з відеоспостереженням, гостьової кімнати, постірочної, санвузла та котельні (Vissman, 35 кВт). На території є технічні приміщення, котельня, дизель-генератор Himoinsa (20 кВт) та майстерня. Водопостачання забезпечує свердловина глибиною 52 м. Є повна енергонезалежність завдяки дизель-генератору Himoinsa (Іспанія, 20 кВт). Вся меблі італійського виробництва (CREAZIONI, LINFA Design, FLOU, CATTELAN), техніка класу high-end (Swarovski, DENON, PIONEER, Smeg, Liebherr, BOSCH). Домоволодіння з власним пляжем та причалом на річці Козинка, з виходом на велику воду. На території є три автономні будівлі: основний будинок, гостьовий будинок та будинок персоналу. Домоволодіння розташоване в одному з найпрестижніших районів передмістя Києва – Конча-Заспі. Це тихе, закрите місце навпроти острова. Відстань до Києва - 20 хвилин. Ділянка з ландшафтним дизайном, висаджено понад 30 видів декоративних рослин. Є гараж на 2 авто з зарядкою для електромобілів. Професійно укріплена берегова лінія (шпунт). Всі документи на будинки та ділянки в наявності. Можливість оформлення кожного з трьох будинків на окремих власників.

Будинок з якісним дизайнерським ремонтом. На першому поверсі розташовані простора кухня з виходом на ділянку, вітальня з висотою стелі 3,6 м, каміном та виходом на терасу з панорамними вікнами, спальна кімната з гардеробною та санвузлом з вікном, передпокій з окремою гардеробною з вікном, гостьовий санвузол та підвал. На другому поверсі є спальна кімната з гардеробом та санвузлом, гостьова кімната з санвузлом, відкрита тераса з видом на озеро, пральня та зони відпочинку. Сходи бетонні, оброблені дубом, підлога паркетна. Будинок підключений до газу, свердловини та електрики. Каналізація септик. Опалення здійснюється газовим, дровяним та електричним котлами, а також каміном. Є можливість встановлення сонячних батарей. Встановлена водяна тепла підлога, бойлер непрямого нагріву на 200 літрів та лічильник день/ніч. Є інтернет. Будинок мебльований. Кухня з масиву дуба зі стільницею з натурального каменю. Міжкімнатні двері з ясена та сосни. Побутова техніка включає пральну, посудомийну машини, газову плиту, духову шафу, мікрохвильову піч, холодильник, кондиціонер та 3 телевізори. Будинок побудований з двох цеглин з червоної цегли, утеплений мінватою та пінопластом. Перекриття залізобетонне, дах покритий Katepal. Вхідні двері подвійні 3-метрові. На території є гараж на 2 авто з автоматичними воротами та навісом, підсобні приміщення, окремий гостьовий будинок зі зрубу з сауною (100 кв.м.). Облаштований садок з ландшафтним дизайном, газоном та фруктовими деревами. Встановлена автоматична система поливу з копанки. Є асфальтована дорога. Будинок має вбудовану систему охорони, камери відеонагляду та освітлення по периметру ділянки.

Будинок має кухню, ванну, туалет та дві спальні. Є велика тераса площею 40 кв.м. зі склінням (мякі вікна) для всесезонного відпочинку. Санвузол суміжний. Зроблено євроремонт. Підключено світло 5 кВт. Вода подається з глибокої криниці до будинку. Є септик з 2 кільцями з переливом. Підключено оптоволоконний інтернет. Опалення комбіноване: дровяна піч-булеріан та кондиціонер. Встановлено бойлер. Можна оформити занижений житловий тариф на електричне опалення. Будинок мебльований. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi. Без комісії для покупця. Можна по всіх доступних програмах. Повний юридичний супровід, консультація та допомога при оформленні угоди будь-якої складності. Будинок побудований за канадською технологією на стрічковому фундаменті. Утеплений мінватою, обшитий фальшбрусом. Побудований у 2019 році. Теплий взимку, прохолодний влітку. Є великий погріб (7х5 м) із залізобетонним перекриттям і вентиляцією, над ним навіс (можна облаштувати склад чи сарай). Також є сарай, літній душ, теплиця із системою поливу. На території є великий чан із зоною BBQ для відпочинку. Будинок розташований за 10 хвилин пішки від великого чистого озера, де можна купатися і рибалити (раки, карп, карась, щука, окунь, товстолоб, білий амур). Неподалік є ліс із грибами та ягодами. Ділянка має площу 15 соток і рівну форму. Є сад та город, де ростуть сливи, груші, яблуні, абрикос, шовковиця, алича, смородина, фундук, малина, горіхи, голубіка.

Таунхаус побудований у сучасному стилі Hi-tech з червоної вогнетривкої цегли. Зроблено новий сучасний авторський ремонт 2023 року. Планування включає 1-й поверх з передпокоєм, просторою вітальнею, обєднаною з кухнею та їдальнею з виходом на терасу, гостьовою спальнею з санвузлом, гостьовим санвузлом та котельнею. 2-й поверх містить майстер-спальню зі своєю ванною та гардеробом, спальню з виходом на балкон та санвузол. Встановлено газовий котел Buderus. Є кондиціювання, підігрів підлоги на 1 поверсі, канальна припливно-витяжна система Mitsubishi Electric, система антипотопу та сигналізація Ajax. Таунхаус укомплектований меблями та побутовою технікою. Кухонна техніка Bosch та Electrolux. Встановлено 2 холодильники. Мякі меблі Minori. Сантехніка Grohe, Kraus, Blanco, Paffoni, Miraggio, унітази Geberit. Покриття для підлоги - паркетна дошка з ясена. Зроблено шумоізоляцію від сусідів. Таунхаус розташований на території 6 соток з ландшафтним дизайном. На території знаходяться 4 таунхауси, у всіх сусідів уже зроблено ремонт. Зона котеджної забудови, в оточенні сучасних забудов, на тихій та спокійній вулиці. На околицях розташовані річка Козинка, котеджне містечко «Montana Village», Козин СПА, продуктовий магазин та Конча-Заспа. У 5 хвилинах їзди знаходяться Queen Country Club, продуктовий магазин Favore та Козинський ринок.

Двоповерховий будинок з великою мансардою та терасою. Висота стель - 3,2 м. Планування включає кухню з виходом на терасу, вітальню-їдальню, 4 спальні, 3 санвузли, котельню з виходом на заднє крильце. У будинку виконано якісний дизайнерський євроремонт. Є свердловина глибиною 75 м та каналізація-септик. Система опалення - індивідуальне електро. Будинок повністю житловий, оснащений меблями та технікою. Неподалік ліс та річка з пляжем. На ділянці є баня на дровах, навіс на 4 машини. Встановлено відеоспостереження по периметру. Є можливість збільшити ділянку.