Продажа и аренда недвижимости в Изках

Тихе місце зі зручним магістральним розташуванням. Гірськолижні курорти Ізки та Пилипець — за 6 км, новий сучасний всесезонний курорт Goro Mountain Resort — за 20 км. Кантрі-клуб «Тиша» оселився між курортами Ізки та Пилипець, звідки легко дістатися як до відомих природних пам’яток регіону, так і до замків, музеїв, термальних курортів, крафтових сироварень та фермерських господарств. Інфраструктура, курортні магніти та природа — у найкращому балансі ліквідності бізнесу та всього прекрасного, що можна отримати від Карпат. Окремі три котеджі для проживання: - 120 кв.м. (99,3 за техн паспортом) з окремими входами на перший та другий поверхи (7–10 гостей) - 80 кв.м. (3–4 гостя) - 50 кв.м. (2–3 гостя) Великий котедж (237,5 кв. м): - Ресепшн - Ресторан площею 100 кв. м з відкритою терасою на першому поверсі, повністю укомплектований сучасними меблями - 6 номерів міні готелю на другому поверсі (2 одномісні, 4 двомісні) - Кімната для персоналу (на 2–3 особи) - Кухня, обладнана всією необхідною якісною технікою - Технічна кімната та пральня Загальний потенціал завантаженості трьох котеджів та міні готелю: 20–28 гостей. Цифрова репутація (Booking, Google Maps): Google Maps: 4.8 Booking: 9.8 - 10.0 протягом 9 років. Сформований потік клієнтів: Постійні гості: ті, хто приїжджає щороку (корпоративи, ретрити, сімейний відпочинок, пари та соло-подорожі), 30% постійних клієнтів повертаються знову до 10 разів. База контактів: наявність бази клієнтів, яка за бажанням легко оцифровується в зручну для роботи CRM-систему. Маркетингові активи: Розкручений Instagram-акаунт із 4500+ органічної цільової аудиторії. Налагоджені процеси та автономний персонал (за бажанням бізнесом можна керувати дистанційно). Локація та переваги: - Ресторани, чани, спа-зони та витяги — за 6 км - Можливість прогулянок довкола далеко від автошляхів - Розвинений зелений туризм (окрім гірськолижного), що суттєво подовжує сезон - Комфортне літо без виснажливої спеки та комарів - Залізнична станція Воловець — за 18 км (лише одна ніч потягом із Києва) Винятковість: Фундаментально та якісно побудовані інстаграмні екобудинки. Це ідеальна база для втілення нових ідей, за бажанням сюди легко привнести свіжі кольори, акценти та нові сенси. ДІЛЯНКА: 38 соток у приватній власності (20 під будівництво, 18 під індивідуальне садівництво та ОСГ). ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ: ПС-110/10 кВт № 0603 «Пилипець» (Т-1). Підстанція КТП-40 розташована безпосередньо на території (40 кВт, 3 фази) і перебуває у приватній власності. ВОДОПОСТАЧАННЯ: 5 колодязів із фільтрами та свердловина (глибина 25 м). У кожному котеджі, номері готелю, ресторані та кімнаті для персоналу встановлено індивідуальний бойлер на 100 л. ОПАЛЕННЯ: Твердопаливні піролізні котли — БТС 75С (78 кВт) та БТС 36П. У номерах міні готелю додатково встановлені електричні обігрівачі. КАНАЛІЗАЦІЯ: Дві установки біологічного очищення побутових стоків: BIO CWT-S 16 та BIO SWT-S 12. ІНТЕРНЕТ І МЕРЕЖА: Оптоволокно до 1 Гбіт/с, резервні канали від Starlink та інтернет від усіх мобільних операторів. Безшовна мережа Wi-Fi (Mesh) з повним покриттям території. РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ: 3 x EcoFlow Delta Pro 3,6 кВт, 3 x EcoFlow River Pro 600 Вт для безперебійного живлення твердопаливних котлів, водяного насоса, мережевого обладнання, холодильника та камер відеоспостереження. Також в наявності бензиновий генератор FG6500EA (220 В / 50 Гц, номінальна потужність 5 кВт, максимальна — 5,5 кВт). SMART HOME: Усі важливі пристрої, системи життєзабезпечення та інтернет забезпечені резервним живленням. Усією системою можна керувати віддалено через додаток. Інформація щодо прибутковості та окупності надається за запитом. Вартість: 626 000 ЕВРО

КУТОЧОК У КАРПАТАХ — СТАЄ РЕАЛЬНІСТЮ! Продаються дві унікальні земельні ділянки площею 33 та 35 соток у мальовничому селі Ізки, Закарпатська область – справжня перлина серед гір! ⛰️✨ Цільове призначення: під сільське господарство — ідеально для пасіки, саду, органічної ферми або затишного дачного будиночка. Під’їзд: зручна ґрунтова дорога — доступ цілий рік. На ділянці є вода — безцінний ресурс для життя та господарства. ⚡ Комунікації — всього за 700 м! Поруч — еко-курорт Ізки, де чисте повітря, тиша й неймовірні краєвиди надихають і лікують душу. Це місце, де кожен ранок починається з пташиного співу, а вечори — з карпатського заходу сонця. Не втратьте шанс вкласти у своє майбутнє серед природи!

Ізки, Закарпатська область Продається земельна ділянка площею 59 соток разом зі старим будинком у мальовничому гірському селі Ізки (Закарпаття). Будинок не придатний для проживання, але можливий під реконструкцію або під знос. Цільове призначення ділянки — під будівництво, що робить її чудовим варіантом як для приватного будинку, так і для туристичного проєкту. Локація та переваги: • лише 500 м до екокурорту «Ізки» та гірськолижних підйомників • 10 км до відомих туристичних локацій: водоспад Шипіт, гори Гемба, Великий Верх та ін. • мальовнича природа, чисте повітря, популярний туристичний напрямок Для отримання детальної інформації ви можете: зателефонувати за вказаним номером телефону Разом з будинком продається ще 2 ділянки Чудова інвестиція в серці Карпат!

Здається котедж думлекс на довгий період. В котеджі є все необхідне для проживання. Планування включає кухню, вітальню, дві спальні. Котедж може проживати до 6 людей. Опалення: тепла підлога + камін. Є інтернет. В котеджі є все необхідне для проживання: кухня, холодильник, телевізор. Довгострокова оренда. Ціна вказана за місяць без комунальних.

Будинок дуплекс, розділений на 2 половинки. Кожна половинка має по 3 кімнати, три санвузли, залу з кухнею та кладовку. Стан ремонту не вказано, але є можливість проживати та здавати в оренду. Забезпечено водопостачання. Опалення електричне, також є камін у кожній половинці та сонячні батареї для обігріву води. Є загальний генератор на курорт. Є договір з курортом на здачу, прибирання та обслуговування будинку. Можливо проживати самому і здавати в оренду. Біля будинку розташовані 2 ресторани, підйомник, баня, чан, магазин, стайня, басейн. Земельна ділянка 10 соток, є можливість розмістити ще один такий будинок.

Будинок має авторський проект ремонту. Санвузол суміжний. Є камін для затишних вечорів. У будинку є тепла підлога по всьому будинку, електричне опалення, вода з криниці та загальний септик. Щомісячні витрати — лише електроенергія та інтернет. Будинок повністю мебльований. Будинок продається, є можливість прописки. Також можлива купівля як інвестиція для отримання пасивного доходу. Керуюча компанія бере на себе бронювання, заселення гостей, прибирання та повне обслуговування будинку. Будинок розташований в еко-курортному комплексі. Є власна парковка. Будинок може стати не лише місцем сили, а й джерелом стабільного доходу. Є Wi-Fi.

Будинок одноповерховий, має 4 кімнати. Стан ремонту не вказано, але є кухня з необхідною технікою та обіднім столом, а також два санвузли. В будинку є електро-газова плита, холодильник, електрочайник, кавоварка. Також є вода, газ та опалення. У будинку є кухня з електро-газовою плитою, мікрохвильовою піччю, холодильником, електрочайником, кавоваркою та посудом. Двомісні кімнати обладнані двоспальним ліжком або розкладним диваном, шафою для одягу та телевізором. Чотиримісні кімнати мають двоспальне ліжко, розкладні диван або крісла, шафу для одягу та телевізор. В одному з санвузлів є душова кабіна, туалет та умивальник. Будинок здається в довгострокову оренду. Можливе святкування зимових свят, включаючи Новий Рік. Будинок розрахований на 14 місць. Будинок розташований біля Еко Курорту Ізки. Неподалік є ліс і річка. До послуг гостей пропонуються екскурсії по Закарпатті, відвідування Синевирського озера, Озера Віта, Водопаду Шипіт та Бункеру Лінії Арпада. Будинок розташований в горах, що робить його ідеальним для відпочинку. Є можливість додаткового місця в кімнатах (розкладне крісло).