Від власника. Без посередників. Продаж будинку, знаходиться в с. Гатне.
Продаж будинку 266 кв.м. (+ гостьовий будинок 111 кв.м.) /25 соток / с. Гатне./614700 доларів США
Великий маєток, складається з двох будинків загальною площею 377 кв.м (житлова площа 205 кв.м.)
Земельна ділянка загальною площею 25 соток (складається з 3 окремих ділянок площею 12 + 12 + 1 сотка) з виходами на 2 різні заасфальтовані вулиці. Всі ділянки з підведеними комунікаціями (міські київські каналізація та водопровід)
Будинки відремонтовані, вкладень не потребують.
За середню ціну нерухомості в цьому районі Ви зазвичай можете отримати набагато менше, ніж в цих будинках.
Важливі особливості
водопостачання та водовідведення – центральне (мережі міста Києва);
можливість аварійного постачання води в будинок з колодязю (аварійне резервне водопостачання)
в обох будинках встановлено системи очищення води (видалення заліза і марганцю, солей жорсткості води, фільтр з активованим вугіллям тощо)
газопостачання - присутнє;
Основне електропостачання – трифазне, 35 кВт потужності; на кожній з фаз встановлений окремий сучасний стабілізатор потужністю в 14 кВт (захист від стрибків напруги).
Світло - дві окремих лінії. Встановлено окремий трансформатор.
Автономне резервне електропостачання з сучасними акумуляторними батареями на 25 кВт/год;
Дублюючий інвертор з додатковими акумуляторами для живлення сигналізації, газового котла, гаражних воріт, відеоспостереження.
Громовідвід, заземлення та система антиобледеніння, сигналізація з виведенням на пульт охорони (м.Київ) та відеонагляд, оптиковолоконний інтернет
Фундамент та перекриття будинків – армований бетон, стіни – армований бетон із зовнішнім та внутрішнім утепленням «термоблок». Будинки дуже теплі взимку та прохолодні влітку, економні в опалюванні. Збудовано по системі термоса.
Покрівля – цементно-піщана черепиця.
Додаткові деталі щодо основного будинку
Кількість поверхів: 2 + 3-ий поверх технічний (горище);
Площа основного будинку 266,2 м.кв;
житлова площа – 138 м.кв (6 житлових кімнат – вітальня, 4 спальні, офіс);
нежитлова площа – 128,2 м.кв;
Опалення в будинку - газовий котел Wiessmann / кондиціонери Mitsubishi Zubadan.
Вода очищається в системі фільтрів. У кухні вода - питна, додатково очищається у фільтрі зворотнього осмосу
Горище утеплене, обладнане для зберігання речей.
Покриття підлоги: плитка та ламінат
Сходи бетонні з епоксидним декоративним покриттям «кам’яний килим».
- усі вікна та двері - виробництва швейцарської фірми, мають спеціальну конструкцію проти злому, склопакети із захисною протиударною плівкою.
- теплий гараж з автоматичними воротами (з пультовим керуванням) на два великі автомобілі
- окрема кімната для прання, сушіння і прасування білизни
- два санвузли (один на першому поверсі, інший - на другому, обидва з суміщеними ванними.)
Тераса на 1-му поверсі та 2 балкони на другому поверсі
Додаткові деталі щодо гостьового будинку
Кількість поверхів: 2:
- загальна площа - 111,4 м.кв
- житлова площа – 67,0 м.кв
- на першому поверсі встановлено камін-барбекю, вбудована кухня, зона відпочинку;
- є басейн з підігрівом води 5м х10 м, приміщення басейну закрите розсувним павільйоном з алюмінію та полікарбонату;
- другий поверх має окрему кімнату (кімната із звукоізоляцією та акустичною підготовкою використовувалася як музична студія, гарно підійде для встановлення якісної аудіо- та відеотехники в домашньому кінотеатрі, або як спальня для проживання гостей), санвузол та коридор;
- потужний кондиціонер Mitsubishi Zubadan (холод-обігрів до -25 градусів морозу);
- тильна сторона будинку має вбудований промисловий холодильник-погріб для зберігання продуктів та окреме приміщення, де розташована система автономного електроживлення.
Опис ділянки:
Загальна площа ділянки 25 соток.
- змонтована система автоматичного поливу;
- на ділянці є світильники вечірнього освітлення.
- доріжки – тротуарна плитка
Сад (яблуні. груші, сливи, абрикоси, шовковиця, виноград, ягідні кущі, 2 теплиці і т.ін.), дровник з окремим сараєм.
До знаку «Київ. Міська смуга» 400 метрів. Від зупинки метро «Теремки» 5 хв на авто. Маєток має всі переваги будинку в Києві і водночас проживання на природі. Будинки будувалися не на продаж, використовувалися якісні і добротні матеріали. Будинки мають все для автономного комфортного проживання навіть за відсутності чи перебоїв з центральною електрикою та водопостачанням. Добре пасуватимуть тим, хто шукає якісну нерухомість, з якою не буде проблем. Широкий простір для занять бізнесом або, навпаки, для спокійного життя в комфортних міських умовах, але серед природи.
Відео: youtu.be/Ui-mgIxMr-k
