Продажа и аренда недвижимости в Борисполе

Продаж права оренди земельної ділянки Київська область, м. Бориспіль, вул. Горбатюка, 3 Фасад траси Київ — Бориспіль, безпосередньо навпроти виїзду з аеропорту “Бориспіль” ⸻ Характеристики: • Площа: 2.9969 га • Кадастровий номер: 3210500000:05:001:0042 • Форма продажу: Продаж корпоративних прав • Оренда землі • Вартість: • $ 790 000 загалом • $2 600/сотка • протяжність фасаду на трасу Київ-Бориспіль 300 метрів, глибина ділянки - 100 метрів ⸻ Цільове призначення: “Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості” ⸻ ✅ Переваги: • Фасадне розташування на міжнародній трасі Київ — Бориспіль Сусіди: • Зліва — Епіцентр • Справа — АЗС BVS • Прямо навпроти виїзду з аеропорту • Є проект та МУО на будівництво кафе та автостоянки • Дозвіл на заїзд із траси ⸻ Ця ділянка — ідеальне місце для об’єкта з високим трафіком: ТРЦ, ресторан, fast food, СТО, мийка, офіси логістики або виставковий майданчик.

Просторий таунхаус з приватизованою ділянкою та зоною відпочинку | 72 м² Продається стильний таунхаус площею 72 м² з двома сотками землі! Ідеальний варіант для тих, хто хоче комфортно жити у місті та мати свій куточок природи 🔹 Паркомісце на два авто прямо перед входом 🔹 Вихід з кухні на затишний задній двір — ідеально для барбекю, садових меблів чи зони релаксу 🔹 Централізовані всі комунікації, підключений газ 🔹 Тиха та доглянута територія 📍Інфраструктура: ✅ Державна школа та садочок поруч ✅ На території комплексу: приватний дитсадок, парк, зона для вигулу собак ✅ Закрита територія з відеонаглядом 💰Ціна — 48000дол 📞 Телефонуйте або пишіть — покажемо у зручний для вас час!

Чудова квартира з дизайнерським ремонтом в ЖК Вишиванка (Бежівка 31а), в даній квартирі є все необхідне для проживання або для подальшої здачі в оренду. Кухня столова, спальня с гардеробною кімнатою, простора лоджия. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою: ліжко1,6м на 2м; шафа купе; гардеробна; кондиціонер, вбудована кухня, плита с духовою шафою, витяжка, холодильник, посудомийна машина, пральна машина, бойлер, сантехника. Біля будинку є місця для парковки, поряд магазини, гімназія, до вул. Київский Шлях 5 хвилин пішки. Площа 45,9/18.8/18 м кв Високий перший поверх, під квартирою - комерційні приміщення. З колегами співпрацюю без дублювання реклами Ціна 42500$ без комісійних Можемо розглянути державні програми

Пропонується до продажу однокімнатна квартира в місті Бориспіль з комфортною інфраструктурою. Локація: м. Бориспіль, вул. Лютнева, 16. Площа: 23 м². Поверх: 5 з 5. Стан: після косметичного ремонту, готова до заселення. Опалення: централізоване. Кухня: газова плита. Комунальні платежі: невеликі. Підїзд: чистий. Поруч: торговий центр. супермаркети. ринок. ліцей. дитячий садок. центральний парк. Транспортна доступність: 15 хвилин на авто до Києва. 25–30 хвилин громадським транспортом Ця квартира є чудовим варіантом для тих, хто шукає компактне житло з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю до Києва.

Пропоную розглянути двокімнатний Таунхаус площею 72 кв.м. розташованому в Борисполі, в тихому та безпечному місці. Надається розтермінування під 0% на 12 місяців, 70% перший внесок. На території: дитячі та спортивні майданчики, паркова зона, зона барбекю, бювет, гостьова парковка, зона для вигулу тварин. Відеонагляд по всій території. Наша обслуговуюча компанія забезпечить вашу зручність, включаючи прибирання, вивезення сміття та охорону. Ви можете бути впевнені у безпеці та комфорті вашого життя в КМ Паларіс. Поряд: магазини, зручна транспортна розвязка, школа, дитячій садок, зупинка, озеро, До центру 2 хв., до Києва 22 хв. Нотаріальне оформлення. Документи готові. ДЗВОНІТЬ для запису на перегляд.

Продається 2-х кімнатна квартира в новобудові міста Бориспіль, ЖК Уюткіно по вул. Віктора Йови буд.1. -Загальна площа - 83,3кв.м. -Будинок введено в експлуатацію, право власності на квартиру отримано. -Ефективно-зручне планування. Окремі кімнати та кухня -Власна котельня. Лічильник тепла. -Газ -Закрита територія з великим двором та дітячим майданчиком. Навколо будинку багато паркувальних місць. - поруч школа, садок, магазини, аптеки, нова пошта, банки, автобусна зупинка. БЕЗ КОМІСІЇ!

Продається чудова 1кімнатна квартира в самому центрі міста Бориспіль.Будинок цегляний,перший високий поверх( є можливість пристройки).Не углова. В квартирі є все необхідне для комфортного проживання. Продається з меблями та технікою. Встановлено бойлер. Поруч гарна інфраструктура та транспортна розвязка Дитячі садки Школа Парк Супермаркети Ресторани Салони краси Все в пішому доступі. Документи в повному порядку. Квартира готова до продажу.

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК Green House, м. Бориспіль Адреса: пров. Бабкіна, 6 Площа: 89.8 м² Поверх: 2 з 9 Будинок введений в експлуатацію у 2011 році Планування та характеристики: • Кімнати: 24.6 м² та 16.6 м² • Кухня: 15.6 м² • 2 окремі лоджії: 8 м² та 5 м² • 2 повноцінних санвузли • Двостороннє планування • Ремонт: зроблений 10 років тому • Висота стелі — 2.7 м Про будинок: • Монолітно-каркасна технологія, утеплені стіни (газоблок) • Комфорт-клас, якісне будівництво • Ліфт OTIS • Автономне опалення • Закрита територія з контролем доступу • Підземний і наземний паркінг • Дитячий майданчик • У будинку є фітнес-зал, медична клініка, масажний салон Розташування: • Тихий, озеленений район, зручно розташований у м. Бориспіль • Поруч ТРЦ Aeromall, супермаркети Novus, Екомаркет, АТБ • Кав’ярні, аптеки, магазини — все в пішій доступності • Зручне транспортне сполучення: до Києва 15–25 хв, поруч зупинки громадського транспорту, залізнична станція. Продаж здійснюється за договором та ціною, узгодженою з власником, без комісії для покупця. ID: 89752

Без % .Продається велика 5-ти кімнатна квартира м.Бориспіль вул. Європейська 6. Загальна площа 89.6 кв.м. Квартира розташована на 4 поверсі 5-ти поверхового будинку. Прохідна велика вітальня обєднана з кухнею студію. Е чотири окремих кімнати. У квартирі зроблено новий, якісний ремонт. Поміняна проводка, сантехніка, встановлені міжкімнатні двері. Скрізь натяжні стелі, в кожній кімнаті окреме підсвічування. Нові вбудовані меблі та техніка. Пральна машина, холодильник, плита, духовка, посудомийна машина, бойлер. Дві великі лоджіі, розділени між собою для відокремлення особистого простору, утеплені зовні і зсередини. По всій квартирі на підлозі покладена плитка. Закладано основу під майбутній кондиціонер. Нові вхідні двері. Здійснена заміна проводки, сформовано росподільний щіток. Замінени радіатори опалення, замінений вхід в каналізацію. Санвузол роздільний та вже з ремонтом. Лоджіі засклені найкращім єнергозберегающім варіантом з лінейки вибору вікон VEKA. Світла, простора квартира для великої родини. Поруч Сільпо. Напроти будинку діт.садочок. Через дорогу школа. В 200 метрах центральний парк, стадіон, спорт.школа. Документи готові до продажу. Розглянем всі державні програми.

Комерційне приміщення в центрі Борисполя, вільного призначення – 208 м² з можливістю розширення до 350 м² Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення у самому серці Борисполя – вул. Київський Шлях, 71. Локація – центральна площа міста, поруч з міською радою, ЦНАП, школою №1, супермаркетом «Сільпо», відділенням Нової Пошти та пішохідною зоною міського парку. Площа: 208 м² + можливість розширення до 350 м² Поверх: 1-й/цоколь Торгово-офісний центр Стан: з якісним ремонтом – функціонував салон краси та бар. Виходи: два окремі входи з різних боків будівлі Комунікації: центральне опалення, електропотужність 35 кВт (з можливістю збільшення), кондиціонери Фундамент/стіни/перекриття: залізобетон/бетон/бетон Санвузли: декілька, розраховано на велику кількість клієнтів Стелі: висота – 2,86 м Інфраструктура: літня тераса, зручний паркінг Будівля 2008 року Комунальні платежі: до 12 000 грн/сезон Ідеально підходить для ресторану, фітнес-клубу, салону краси, освітнього центру, клініки, офісу, нотаріуса, шоуруму або будь-якого іншого виду діяльності.

Продається 4к пентхауз в новобудові міста Бориспіль, ЖК Уюткіно по вул. Віктора Йови буд.1. -Загальна площа - 145,3кв.м. -Друхрівнева -Будинок введено в експлуатацію, право власності на квартиру отримано. -Ефективно-зручне планування. Окремі кімнати та велика кухня с виходом на балкон. -Власна котельня. Лічильник тепла. -Газ -Закрита територія з великим двором та дітячим майданчиком. Навколо будинку багато паркувальних місць. - поруч школа, садок, магазини, аптеки, нова пошта, банки, автобусна зупинка. -Документам понад 3 роки. -Підлягає під програми Є-Оселя та інші. БЕЗ КОМІСІЇ!

ЗАТИШНО ! ЗЕЛЕНИЙ двір ! Світла , нова, двостороння 3х кімната квартира Чекає на СВОЮ СІМЮ ! 74м2 простору на 9 поверсі 10 поверхового будинку ОССБ Два великі балкони, вигляд у двір з дитячим майданчиком та на паркову сторону Захоплює панарамним видом на природу ! Місця вистачить всім ! 11м2 улюблена кухня,де зранку вітає аромат кави, турботи та любові ! В квартирі вже є базовий ремонт після забудовника. Є газ,лічильники на воду, газ, електроенергію, встановлена сантехніка. Або втілення своїх ідей ! Зроби так, як тобі подобається ! Поряд вся інфраструктура ! Школи, садочки, магазині, кафе, банк, аптеки, спортивні майданчики ...то що До метро "Червоний хутор", "Боріспілська","Харківська " м.Київ 20 хвилин транспортом по автотрасі без заторів Регулярно ходять різни маршрутці, або авто А після нашій Перемозі ! Вам не потрібно багато часу витрачати щоб добратися до міжнародного Аеропорту ! Бо він поруч! Відправитися літаком нарешті відпустку на море, мандрівні поїздки країнами світу! НАЇВИГІДНА ПРОПОЗИЦІЯ 750$ /м2 готовє житло Не втрачай свою можливість придбати чудову квартиру ! Дізнатися за Умови продажу та додаткової інформації за телефоном Сертифікований Риелтор член АФНУ Ірина Олегівна

Продам 3-кімнатну квартиру з новим косметичним ремонтом в затишному районі міста Бориспіль по вул Соцмістечко. Без комісії для покупця! Район із зручною інфраструктурою: У будинку: міні-маркет, центр розвитку дитини Неподалік вул Київський шлях, зупинки транспорту на Київ, школа, садочок, аптека, пошта, парк - Свіжий косметичний ремонт - Замінена проводка на мідну - Встановлена нова сантехніка - Великий засклений балкон - Підготовлені комунікації під бойлер або газову колонку Просторі та світлі кімнати, які ви зможете оформити на власний смак — це чудовий варіант для тих, хто хоче жити в затишку та комфорті, або зробити квартиру прибутковим об’єктом для здачі в оренду. Розглядаємо продаж по сертифікатам та постановам. Телефонуйте для запису на перегляд. У будинку: міні-маркет, центр розвитку дитини Неподалік вул Київський шлях, зупинки транспорту на Київ, школа №5, садочок, аптека, пошта, парк, дитячі та спортивні майданчики

Терміновий продаж! Продаж якісного будинку в центрі Борисполя, вулиця Садова. Загальна площа 160 кв.м 2 поверхи : - 1 поверх : велика кухня, 2 кімнати, санвузол, котельня, коридор, прихожа. - 2 поверх : вільне планування ( можливо зробити 3 кімнати, санвузол), зроблено балкон. 3 сотки землі. Будинок утеплений, фасадні роботи закінчені повністю. Електрика, сантехніка - розведено. Стіни - чистова машинна штукатурка. Підлога - стяжка. Скважина. Септик. Є можливість зробити гарне горище. Світло підключено. Газ - проходить по вулиці (можливе підключення). Вся інфраструктура (школа, садочок, магазини, аптеки, лікарня, центр міста та ін.) - в пішій доступності! Деталі - по телефону Перегляд в будь який час! Ціна 67000 дол США за 160 кв.м під максимальне чистове оздоблення! Ріелтор Дарія Без комісії!

Продаж цегляного будинку 60м2 на 10 сотках у Борисполі (р-н Розвилки), вулиця Островського Лише 3хв до центральної вулиці Київський Шлях. Загальна площа 60м2: - 2 кімнати: спальня 15м², кімната 7м² обʼєднана з кухнею 11м², - коридор 12м², - кладова 3 м², - с/в 6 м². Опалення – 2 конткрний газовий котел (тепла підлога + радіатори). Вікна - Rehau. Будинок додатково утеплений зсередини , укріплений фундамент, що дає можливість добудувати другий поверх. Поруч з будинком є місце під терасу, вже викладено плиткою. Біля будинку є літня кухня/кабінет12м2 з підведеною електрикою + навіс для зберігання інвентарю. Комунікації : - Газ - Електрика - 2 свердловини : 99 метри з чистою питною водою (встановлена система очистки води осмос), 34 метри з виведеним насосом для поливу. - Септик з переливом. Доглянуте подвірʼя перед будинком та город + сад позаду будинку. Є гойдалка, коптильня з мангалом, садові меблі та ін. Будинок вартий того, щоб його побачити. Ціна – 68500дол США Без комісії!

Ціна: $119 000 | Без комісії! Пропонується до продажу просторий, комфортний житловий будинок площею 190 м² з гостьовим будиночком 50 м², розташований на доглянутій ділянці 12 соток у затишному районі міста Бориспіль, вул. Лісова. Основний будинок (190 м²): Цокольний поверх: Укриття – 6,5 м² (ідеально для безпеки) Просторий гараж – 29 м² з оглядовою ямою Комора – 23 м² 1 поверх: Світла вітальня – 27 м² Затишна кімната – 11,5 м² Простора кухня – 13,3 м² Санвузол – 7 м² Зручні коридори 2 поверх: Дві кімнати – 19 м² та 16 м² Велика гардеробна – 18 м² Будівельні характеристики: Стіни: цегла + газоблок Утеплення: перліт Вікна: металопластикові Опалення: 2-контурний електричний котел + батареї Гостьовий будинок (50 м²): 2 кімнати Кухня Погріб Повністю придатний для проживання – чудовий варіант для гостей, оренди або літньої кухні. Альтанка та BBQ-зона Теплиця Плодовий сад: груша, слива, виноград, абрикос, персик, яблуня Комунікації: Електрика Газ Свердловина Септик Телефонуйте зараз, щоб домовитися про перегляд!

Продається 3-рівневий Таунхаус/квартира з якісним ремонтом, меблями та технікою! Площа 105м2 + підвал 40м2 : - 3 окремі кімнати+ кухня-вітальня 35м2 (з сучасною технікою і камяною стільницею, індукційна плита з інтегрованою витяжкою та ін.) - 2 санвузли (з якісною європейською сантехнікою) - підвал 40м2 (висотою 1, 9 метри), розведено світло, воду, каналізацію, підлога - стяжка. - паркомісце на 2 авто - літня альтанка з меблями. Мармурові сходи з підсвіткою, сенсорні вимикачі з датчиками руху, кондиціонери , пральна машина та сушарка, посудомийна машина та ін. . 2-контурний газовий котел, 2-тарифний електричний лічильник (день/ ніч), стабілізатор напруги з можливим підєднанням до генератора, центральне водопостачання та водовідведення - дає можливість комфортного проживання! Таунхаус для людей, які цінують якість, комфорт і безпеку, так як знаходиться на закритій території з охоронною системою. На території є дитячі та спортивні майданчики, парк , місце для вигулу домашніх тварин. Поряд школа, дитячий садок і магазини, аптеки та ін. ______________________ Ціна 120000 дол США за 145 м2 з усією технікою та меблями!

Продаж затишного будинку 171м2 м.Бориспіль, вул.Тургенева Ціна 120 000$ з усіма меблями та технікою ! Без комісії ! Матеріал будинку - черепашник (ракушняк), утеплення – мінвата 10см. Будинок дуже теплий та затишний. Ділянка – 6 соток ( газон, багаторічні плодові дерева). Погріб капітальний з бетонними сходами. Теплиця. Баня. 2-поверхове хоз.приміщення. Гараж та 3 паркомісця. Своя свердловина. Септик з переливом. Є газ. Електрика – 15кВт, 3 фази. Опалення - 2-контурний газовий котел. На 1 поверсі: кухня з виходом на задній двір, вітальня з каміном, 2 спальні, прихожа, санузол, ванна, котельня, кладова та невеликий підвал. На 2 поверсі: дитяча з балконом, спальня з с/в та гардеробною, кладова та вихід на горище. Вікна металопластикові. Встановлено сигналізацію, відеонагляд. Оптоволоконний інтернет. Будинок стане гарною домівкою для великої родини! Краще один раз побачити! Перегляд – за домовленістю.

Сучасний 3-рівневий таунхаус – все для комфортного життя! Загальна площа: 125 м² (житлова 100 м² + підвал 25м²) Ціна: $100,000 ( розрахунок в гривнях можливий). Без комісії! Право власності більше 3-х років! З меблями та технікою — нічого докуповувати не потрібно! У таунхаусі продумано кожну деталь: - 3 затишні окремі кімнати (15м2, 15м2 та 10м2). - Простора кухня-вітальня (21 м²) — місце, де збирається вся родина. - 2 санвузли для зручності на різних поверхах. - Сухий підвал — ще більше простору для зберігання ваших речей, висотою 2метри(25м², стяжка, освітлення) або власне укриття . - Паркомісце на 2 авто - Власна зелена зона для BBQ Закрита територія — спокій і безпека для вас і дітей Технічне оснащення: - Електричний двоконтурний котел - День/ніч електролічильник - Центральне водопостачання та каналізація Для комфортного сімейного життя: дитячі та спортивні майданчики, парк, зона для вигулу собак, бювет та ін. Поряд школа, садочок, аптеки та магазини, зупинка. Ідеальний варіант: заїжджай хоч завтра! Телефонуйте зараз — покажу в зручний для вас час

Можливий обмін на квартиру Продаж одноповерхового будинку 100м2, розташований на земельній ділянці 5 соток. Бориспіль, вул.Приймаченко (р-н Лозівка). Загальна площа 100м2 3 кімнати : 13м2, 12м2, 12м2. Простора кухня-вітальня 44м2, є можливість зробити камін (підключити твердопаливний котел). Просторий санвузол, гардеробна та бойлерна. Вихід на терасу з кухні (не входить в загальну площу). По периметру ділянки зроблено капітальний паркан. Встановлені відкатні ворота і хвіртка. Комунікації (заведені в будинок): - 17 кВт електроенергії - Свердловина 70 метрів, встановлена насосна станція. - Септик Будинок будувався для себе, виключно з якісних матеріалів та за всіма технологіями будівництва. Стіни - газоблок 300мм. Будинок утеплений базальтовою ватою 50мм, що забезпечує кращу терморегуляцію, шумоізоляцію, захист від шкідників та механічних пошкоджень в порівнянні з пінопластом. Вікна GLASSO, двокамерні. Фасад –баранчик. Дах – рель’єфна металочерепиця (ретро), зроблена гідроізоляція, утеплення - мінеральна вата 200мм. Підїзд до будинку - асфальт. Ціна 55000 дол США за готовий будинок. Без комісіії! Ріелтор Дарія

$200 000 | Без комісії | Можлива купівля по державним програмам Пропонується до продажу просторий та функціональний будинок площею 321,7 м² на доглянутій ділянці 6 соток (кутова, з двома заїздами) у зручному районі Борисполя. Продаж з усіма меблями та технікою! Планування та зона проживання: - Цокольний поверх (107 м²): Гараж — 55,8 м² Комора/укриття — 36,3 м² Комора — 14,9 м² Вхід у підвал — як із вулиці, так і з будинку. - Основна частина будинку — два незалежні входи: 1-й вхід: 1 поверх: кухня, 2 кімнати, просторий с/в (ванна + душ), бойлерна,2 коридори; 2 поверх: 2 кімнати, коридор. 2-й вхід (окрема частина): - 2 поверх: кухня-вітальня, кімната, с/в, коридор із виходом на горище, балкон. Комунікації та технічні характеристики: -Газ -Світло: 3 фази, 10 кВт -Опалення: 2-контурний газовий котел -2 свердловини -Септик із переливом (8+5 м³) -Бойлер на 150 л -Стабілізатор напруги та генератор -2 кондиціонери + ще 2 траси під кондиціонери Двір та додаткові зручності: Гараж + навіс для авто, двір викладено плиткою Альтанка, зона BBQ, плодовий сад, грядки, газон Вольєр для собаки Виведена система поливу з усіх боків будинку Вуличний туалет Будинок дуже теплий та комфортний: Стіни: ракушняк, силікатна цегла, утеплення пінопластом, оздоблення "короїд". Металопластикові вікна. Підлога - ламінат , плитка. Будинок повністю готовий до комфортного проживання! Більше фото та відео — за запитом. Право власності понад 3 роки! Продаж без комісії!

Без комісії для покупця! Продається новий будинок в затишному районі Борисполя. Земельна ділянка 5 сот., на якій знаходиться два будинки. Основний будинок 100м2 під оздоблення, всі комунікації заведені, електрика із заземленням розведена за технологіями, виведені точки під два унітази, дві душові кабіни, дві ванни. Є горище та сходи. Гостьовий будинок - виконаний у форматі сучасної квартири-студії, повністю готовий до проживання, тепла підлога з окремою колонкою. В санвузлі душова, ванна, дорогой, сучасний кахель. Вікна панорамні кольору RAL 7024. Якщо рахувати разом з терасою — площа близько 47–50 м². Двір частково бетонований. Паркан із євроблоку з елементами оніксу та преміум-жалюзі, автоматичні ворота з пультами. Замок на хвіртці з відбитком пальця, кодом та карткою.Підсвічування по периметру двору та фасаду. Свердловина. Заведений Starlink, система відеоспостереження. Підготовка під генератор із підключенням. Також є озеленення - по периметру висаджені туї. Газ проходить вулицею, світло підключене. Якщо ви поціновувач природи, спокою та тиші тоді цей будинок саме для вас. Додаткові фото по запиту. Телефонуйте із задоволенням домовимось на перегляд. Продаж здійснюється за договором та ціною, узгодженою з власником, без комісії для покупця.ID: 2512

Без комісії для покупця, за запитом надішлю детальний відеоогляд Локація: м.Бориспіль, вул. Гончара 13 Характеристики квартири: • Площа: 144,7 м² + 79 м² • Земельна ділянка: 0,05 га. • Кількість кімнат: 4 окремі та велика кухня-вітальня • Поверховість: 2 • Опалення: індивідуальне, електро котел Стан та ремонт: • Новий дизайнерський ремонт • Без меблів • Тепла підлога на першому поверсі • Автополив газону • Парковка на два автомобіля з навісом Ціна: 160000$ - Без комісії Документи: Право власності менше 3 років Євген, агенція нерухомості Revolution Звертайтеся за детальною інформацією по телефону або у месенджери

1 кімнатна квартира по вул. Старокиївська 99 (Бориспіль) БЕЗ % Простора квартира розташована на 9 поверсі 10-ти поверхового цегляного будинку. Є все необхідне для комфортного проживання! Будинок теплий, з централізованим опаленням Є засклений балкон з видом у двір Поряд знаходяться: Супермаркет "ФОРА", школа, стадіон, аптека, кавярня, продуктові та квіткові магазини. 10хв від вул. Київський Шлях, звідки курсує транспорт до Києва Також в пішій доступності супермаркет "Сільпо", спортзал, барбершоп. Тихий та затишний двір з дитячим майданчиком, ввічливі та доброзичливі сусіди. Також є відеоогляд! Телефонуйте за більш детальною інформацією!