Продажа квартир: улица Комбинатная, 25, Киев

Продам 1к. кв. на Микільській Слобідці (м.Лівобережна) -Адреса: Вул.Дениса Рачінського 25 ЖК Садовий -Поверх: 9/13 -Загальна площа 48 м² -Житлова площа 17 м² -Кухня 15 м² -3 ліфти (2 пасажирскі і 1 вантажний) -Територія ЖК під цілодобовою охороною Новий сучасний ЖК, побудований по монолітно-каркасній технології, стіни цегляні, утеплений фасад. В квартирі дуже товсті цегляні стіни, що надають відчуття безпеки та тепла. Є консьєрж. Квартира з ремонтом, але без меблів. Кухонний модуль та сантехнічне обладнання залишається наступним власникам. На території ЖК є супермаркет Фора, дитячий майданчик. Поруч набережна Дніпра в 10 хвилинах ходьби. Також є школи та дитячі садочки в пішій доступності 30 хвилин пішки і ви в Театрі драми і комедії на лівому березі 85 000 у.о. + комісія Код 9228

Квартира правильної форми має простору кімнату площею 17,1 м.кв з невеликою нішею під гардероб, велику вітальню-студію площею 16,1 м.кв. з кухонним куточком. Санвузол суміщений. Ремонт 2018 року, шпалери та ламінат в кімнатах, кахель в ванній кімнаті, скрізь натяжна стеля (біла, матова). Стан квартири житловий. Будинок монолітно-каркасний, зовнішні стіни з червоної цегли (ширина 45 см), що дозволяє економити на опаленні. В самі холодні місяці температура в квартирі комфортна для життя (на батареях регулятори, не вмикались з 2020 року, бо квартира тримає тепло). Лічильники тепла, електроенергії та води (вода та теплоенергія повірені в 2025 році). Боргів за комунальні послуги немає. Центральне опалення. Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід. В квартирі залишається електрична плита та бойлер. Меблі за домовленістю. Розглянемо всі варіанти, продаж від власника. Податки при продажі платимо свої, перший продаж, більше трьох років. Програми не розглядаємо. ЖК Садовий, комплекс введений в експлуатацію в 2016 році. На території комплексу два дитячих та спортивний майданчики. Є укриття. Два ліфти (пасажирський та вантажний). Порядні сусіди. Район з розвиненою інфраструктурою: в пішій доступності метро Лівобережна (15-18 хвилин), транспортне сполучення м. Лівобережна, Осокорки, Позняки, Харківська. Через міст (15 хвилин) парк Перемоги та м. Дарниця. На авто можна швидко виїхати на Подільсько-Воскресенський міст до Подолу (10 хв.), міст Метро та Патона. Поруч школи та дитячі садочки, дитяча музична школа в пішій доступності. Супермаркети на будь-який смак: Сільпо, Новус, АТБ, Фора та безліч іншого. Також приємним моментом є нова набережна Дніпра з чудовими заходами сонця. В 10 хвилинах пішки облаштований пляж з усім необхідним, дитячими майданчиками, спортивним майданчиком та рампою для любителів скейтів, роликів та велоспорту. В 5 хвилинах поліклініка та стоянка для автомобілів. Є зона вигулу для домашніх улюбленців. Краєвид з вікон та балкону на площу Куліша та парк. Великі вікна забезпечують природне освітлення, виходять на північний схід.