Стильний, просторий, сучасний таунхаус чекає своїх власників! Де: елітний, забудовпний район, неподалік словацького кордону, поруч з лісом. Який: 2 поверхи 150м² загальної площі Два санвузли 2 технічні кімнатки 3 спальні кімнати Ділянка 2,5 сот Що пропонуємо: Сучасний ремонт Наявні котел, бойлер, фільтри. Облаштовані на 80%санвузли Височезні стелі Панорамні вікна Паркомісця Зарядки на електромобілі Опалення: Електро "тепла підлога" Камін з розводкою по кімнатам Залишилось частково доукомплектувати до свого смаку і заїзджати в щасливе майбутнє життя) Ціна: 230000 тис дол Деталі: 050 130 95 22 Наталія,

Продається затишний таунхаус в районі Садовий в місті Ужгород. Таунхаус, загальною площею 133кв.м., побудований з цегли, розташований на земельній ділянці площею 2сот, має 2 поверхи На першому поверсі розташовані кухня, вітальня з виходом на терасу, комора, санвузол На другому поверсі розташовані 3 окремі кімнати з балконами, 2 санвузла, гардеробна. В будинку зроблений якісний дизайнерський ремонт, встановлені меблі та вмонтована техніка, підлогове водяне опалення, бойлер, пральна та сушильна машини, духова шафа, мікрохвильовка, вмонтований холодильник, посудомийна машинка, телевізор, є кондиціонер. Двір вимощений бруківкою, паркомісця для двох авто, заднє подвір'я з вимощеною терасою, вода свердловина, каналізація септик. Стан заходь та живи.

Продається Таунхаус в центрі Ужгорода, вул. вулиця Гоголя, Кальварія. 149 000 $ Площа: 212 м² | 5 кімнат | Ділянка: 0,90 сот. Поверховість: 2 👉Продаж будинку в самому центрі міста Продається власний двоповерховий таунхаус площею 212 м² у самому серці міста, на тихій вулиці в історичній частині. Ідеальне поєднання комфортного житла, робочого простору та господарських приміщень. 👉Локація Центр міста Вхід безпосередньо з вулиці 5 хвилин пішки до набережної Поруч ринок, школи, садочки, ТРЦ, кінотеатр, кафе, ресторани, парк 👉Планування 2-й поверх (основний житловий простір): Простора вітальня з каміном (об’єднана з кухнею та столовою) 3 окремі спальні Вихід на власну терасу 2 повноцінні санвузли (ванна + WC / душ + WC) 1-й поверх: Окреме приміщення ~20 м² зі своїм санвузлом (ідеально під кабінет, офіс, оренду або гостьову кімнату) Коридор ~17 м² 👉 Господарські приміщення Підвал ~36 м² Капітальний гараж ~32 м² (автоматичні ворота, прямий виїзд на вулицю) 👉Характеристики Тип: таунхаус Стіни: цегла Перекриття: залізобетон Дах: металочерепиця Зовнішнє утеплення (пінопласт) Авторський ремонт Повністю мебльований Тепловий насос + тепла підлога Центральні комунікації (вода, каналізація, газ, електрика) Асфальтований під’їзд 👉Комфорт та безпека Тераса Кондиціонери Відеоспостереження Огорожа Автоматичні ворота Комунікації Вода: центральна Каналізація: центральна Опалення: автономне, електричне (тепловий насос, тепла підлога) Газ: є 👉Доброустрій Побутова техніка: варильна панель, електроплита, мікрохвильова піч, холодильник, кондиціонер Безпека: паркан Додатково: камін, меблі, Wi-Fi 👉 Ціна: 149 000$ 📞 Телефонуйте для деталей та організації перегляду. 0509365735 Юлія АН Nestera

🏡 Стильний таунхаус в Ужгороді, у який закохуєшся з першого перегляду! 📍 м. Ужгород, вул. Остапа Вишні ✨ Якщо шукаєте комфортний сучасний будинок у тихому районі — цей варіант точно вартий вашої уваги! ✔️ Загальна площа — 144,2 м² ✔️ Земельна ділянка — 1,7 сотки ✔️ Продумане планування для комфортного життя всієї родини 🔹 Комунікації: • газ • електрика • центральне водопостачання • септик 🔹 Переваги будинку: ✔️ тепла підлога ✔️ якісна шумоізоляція ✔️ автоматичні ворота ✔️ окремо стоячі будинки — максимум приватності ✔️ сучасне будівництво та якісні матеріали ✔️ забудовник будував «як для себе» 🌿 Тиха та спокійна вулиця, при цьому зручне розташування та швидкий доїзд до міста. Будинок ідеально підійде для тих, хто хоче поєднати комфорт приватного будинку та близькість до міської інфраструктури. 💰 Ціна — 150 000 $ 📞 095 084 88 07 — Юлія 🏢 АЛЬЯНС — агентство нерухомості

Продається просторий дуплекс площею 132 м² з великою приватною ділянкою 3,3 сотки. На відміну від стандартного таунхауса, ви отримуєте значно більше простору з боку будинку, де можна облаштувати зону відпочинку, барбекю, дитячий майданчик чи додаткове паркомісце. Увесь будинок оснащено системою теплої підлоги по всій площі, що забезпечує комфортне проживання цілий рік. Стіни вже поштукатурені, встановлено паркан по периметру ділянки. Є власна свердловина, а також подвійний септик із переливом — це незалежність і економія на комунальних послугах. Планування зручне і функціональне: велика кухня-вітальня, три спальні, два санвузли, простора тераса. Ціна 120 000$, як у багатьох таунхаусів, але переваг значно більше. Доступне розтермінування до кінця року на етапі будівництва. Телефонуйте, щоб забронювати або домовитися про перегляд. єОселя від ТОВ

Продається сучасний 2-поверховий Таунхаус в місті! ✨ Загальна площа — 115 м² ✨ Ділянка — 2 сотки ✨ 4 кімнати Продумане та комфортне планування: ✔ простора кухня-студія 35 м² ✔ 3 окремі кімнати ✔ гардеробна ✔ 2 ванні кімнати + гостьовий санвузол Будинок повністю готовий до проживання: 🔹 котел Bosch 🔹 бойлер Ariston 🔹 3 кондиціонери 🔹 техніка Gorenje 🔹 тепла підлога 🔹 автоматичні ворота 🔹 сигналізація 🔹 підключений генератор Комунікації центральні: водопровід та каналізація. Будинок утеплений, зроблена гідроізоляція фундаменту та утеплене горище. 📍 Зручна локація: поруч АТБ, Silverland, ринок Краснодонців, пекарня, аптеки та зупинки транспорту. Номер оголошення на сайті компанії: SH-224-511-RE.

Будинок Ужгород | Таунхаус Ужгород Продається сучасний двоповерховий таунхаус площею 140 м² з якісним дизайнерським ремонтом. У будинку: * простора кухня-вітальня; * 3 окремі спальні; * 2 санвузли; * гараж. По всьому будинку встановлена тепла підлога, а для економного та комфортного опалення працює тепловий насос. На підлозі — натуральний дубовий паркет, який додає затишку та підкреслює преміальний рівень будинку. З кожної кімнати є вихід на власний балкон, де можна випити ранкову каву або просто насолодитися свіжим повітрям. Великі панорамні вікна наповнюють будинок природним світлом, а сучасні меблі, вбудована техніка та стильне освітлення створюють комфортну атмосферу. Будинок повністю готовий до проживання — жодних додаткових вкладень не потрібно. Основні характеристики: • Площа — 140 м² • 2 поверхи • 3 окремі спальні • 2 санвузли • Гараж • Тепла підлога по всьому будинку • Тепловий насос • Дубовий паркет • Балкон з кожної кімнати • Дизайнерський ремонт На Кухні техніка Bosh, кондиціонери на двох поверхах Cooper&Hunter Панорамні вікна по всьому будинку Є винний холодильник (вмонтований на кухні) Є гардеробна + постірочна (правильна та сушильна машина ) За детялями телефонуйте

Продаж готового таунхаусу по вул. Сріблястій Пропонується до продажу готовий таунхаус у вигідній локації — поруч із рестораном Limoncello, з асфальтованим під’їздом та розвиненою інфраструктурою. Характеристики: • Загальна площа — 114 м² • Земельна ділянка — 2,7 сотки • Планування — вільне (без перегородок), можливість реалізувати власний проєкт • Покрівля — металочерепиця • Асфальтована дорога Локація: • Зручне розташування в місті • Поруч магазини, заклади харчування, сервіси • До словацького кордону — менше 1 км Ціна: 130 000 $ Без комісії для покупця Гарний варіант як для проживання, так і для інвестиції. Номер оголошення на сайті компанії: SH-218-772-RE.

Продаж просторого 3-кімнатного таунхаусу з власним подвір’ям Переваги: - Розташування (р-н Садовий, магазини, Нова Пошта) - Індивідуальне електро опалення - Будинок утеплений (пінопласт) - Земельна ділянка для зони відпочинку - Бруківка викладена з переду та ззаду - Дах металочерепиця - дві окремі спальні з балконами - 3 санвузли - Кухня-вітальня з виходом на терасу (викладена плиткою) - Господарське приміщення - Асфальтний під'їзд Комунікації: - Каналізація септик - Свердловина - Є сучасна американська система фільтрації - Котел - Тепла підлога по всій площі - Бойлер Опис: Продається сучасний 3-кімнатний таунхаус у районі Садовий, з чудовим розташуванням поруч із магазинами та відділенням Нової Пошти. Будинок утеплений пінопластом, дах накритий металочерепицею, територія облаштована бруківкою з переду та ззаду, а під’їзд асфальтований. Є власна земельна ділянка та простора тераса, викладена плиткою. У плануванні передбачено кухню-вітальню з виходом на терасу, дві окремі спальні з балконами, три санвузли, господарське приміщення та зручні додаткові площі для зберігання. Комунікації та технічні переваги: каналізація септик, система фільтрації, котел, бойлер, тепла підлога по переважній частині площі, індивідуальне електроопалення. Цей будинок поєднує комфорт, сучасні технології та зручне розташування, що робить його ідеальним варіантом для сімейного проживання. В наявності є схожі об'єкти, що не рекламуються. Якщо зацікавило - пишіть в особисті або телефонуйте Також за номером є телеграм Комісія агенції від вартості об‘єкту оплачується додатково

Продається таунхаус з авторським дизайном, 2 поверхи, 170 м ². Розташований у Свепомоці, вул. Плеханова, Ужгород. Таунхаус розділений по поверхам. Перший поверх: окремий вхід +двір, кімната+велика кухня, хол, санвузол. Якісний дорогий ремонт та побутова техніка. Другий поверх: вхід з вулиці, спальня, кухня, хол, балкон, санвузол. З усіх питань телефонуйте за вказаним номером. ІНФРАСТРУКТУРА Заклади освіти: школа, дитсадок; Банківськи послуги: відділення банку, банкомат, термінал прийому платежів, пункт обміну валют; Побутовий сервіс: мінімаркет, супермаркет, торгівельний центр, ринок, парковка перед будинком, аптека, клініка, перукарня, пошта, хімчистка; Релаксаційні сервіси: кінотеатр / театр, фітнес центр; Обʼєкти громадського харчування: кафе, ресторан, фастфуд, їдальня, бар;

PIDLYPNYKI таунхауси преміум-класу в передмісті Ужгорода Закарпатська обл., с. вже зовсім скоро в мальовничій місціні під Ужгородом постануть сучасні таунхауси з продуманим комфортним плануванням, високою енергоефективністю та приватною атмосферою життя за містом. Будинок має: ▫️ Приватний задній дворик 88 м² ▫️ Земельну ділянку 213 м² ▫️ Зручний асфальтований заїзд ️▫️ Два комфортні, ненавантажені вїзди в місто ️▫️ Гараж з автоматикою +2 паркомісця перед будинком Характеристики: ️▫️ Загальна площа 175 м² + 20 м² тераса + (7 м² + 7 м²) дві лоджії ️▫️ Висота стель 3 м ️▫️ Стіни керамоблок 380 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм ️▫️ Перекриття збірні залізобетонні плити (міжповерхові та дахові) ️▫️ Покрівля плоска, з оздобленням рубероїдом ️▫️ Панорамні вікна (2, 30 м) на всю висоту ️▫️ Алюмінієві вхідні двері ️▫️ Вивід димоходу для каміна ️▫️ Власна очисна споруда Розтермінування під 0% до завершення будівництва

Продається таунхаус у Червениці, вул. Маргітича 2 поверхи, 73.3 м', без внутрішніх робіт. Кухня-студія, панорамні вікна, ландшафтний дизайн ділянки 0.5 сотки. Броньовані двері, паркан. Вид з вікон - на місто та двір. Опалення, газу та води немає. Площа будинку: 73,3 Земельна ділянка: 117 Це ідеальний варіант для тих, хто шукає затишне і комфортне житло з прекрасним краєвидом. Не втрачайте можливість розширити своє житлове простір у цьому чудовому таунхаусі. Телефонуйте!

Пропонується новий двоповерховий таунхаус у спокійному районі з відмінною локацією. До ТЦ Dastor — всього кілька хвилин пішки. Загальна площа будинку — 104 м², земельна ділянка — 1,5 сотка. Будинок зведений із якісних матеріалів: стіни з керамоблоку, перекриття — монолітні, що гарантує надійність та довговічність. Завдяки великим панорамним вікнам у приміщеннях багато денного світла. Раціональне планування: на першому рівні розташована простора кухня-вітальня з виходом у власний дворик, санвузол та вхідна зона; на другому — три окремі кімнати, які можна облаштувати як спальні або кабінет, а також повноцінна ванна кімната. Дах виконаний з металочерепиці, додатково утеплений та має пароізоляцію. Встановлені енергоефективні вікна. У будинок заведено електропостачання, підключено воду та каналізацію, підготовлені виводи під систему опалення та котел. Локація поєднує тишу приватної забудови та швидкий доступ до міської інфраструктури: поруч торговий центр, школи, дитячі садки, зручна транспортна розв’язка. Хороший варіант як для власного проживання, так і для інвестиції. Номер оголошення на сайті компанії: SH-222-036-RE.

Продаж кутового 4-кімнатного таунхаусу з власним закрити двором • розташування: поруч є продуктові магазини та супермаркети, навчальні заклади, кавʼярні та рестоани, зупинка транспорту Комплектація будинку • матеріали: стіни з керамоблоку, утеплення пінопластом, дах утеплений мінеральною ватою • тепла підлога • чистова стяжка • гіпсова шпаклівка стін під фарбування • встановлена інсталяція • розведена електроенергія, водопостачання та каналізація • гребінка • благоустрій території: двір викладений бруківкою, озеленення, встановлено паркан, відеонагляд Комунікації • електроенергія • свердловина • септик Продаж 2-поверхового будинку типу таунхаус у районі Садовий. Будинок має 4 кімнати та розташований у зручній локації поруч із магазинами, супермаркетами, навчальними закладами, кав’ярнями, ресторанами та зупинкою транспорту. Збудований із керамоблоку, утеплений пінопластом, дах утеплений мінеральною ватою. Усередині виконано чистову стяжку підлоги та шпаклівку стін, встановлено теплу підлогу, інсталяцію, гребінку та розведено всі комунікації. Двір викладений бруківкою, озеленений, огороджений парканом і обладнаний відеонаглядом. Комісія агенції становить 2% та оплачується окремо

Продаж просторого 2-поверхового таунхаусу Переваги • розташування ( поряд є продуктові магазини та супермаркети, кав'ярні та ресторани, школи та дитячий садок ) • опалення індивідуальне газове • тепла підлога • зовнішнє утеплення • власний дворик • балкон • котельня • тераса • гараж з автоматичними воротами • два санвузли • закрита територія • відеонагляд Продаж просторого 3-кімнатного будинку. В плануванні передбачено 3 окремі кімнати, кухня- вітальня з виходом на терасу та 2 санвузли. Внутрішній дворик облаштований та озеленений, висаджено газон та декоративні дерева, огороджений парканом. Будинок розташований поруч із історичним центром міста, що забезпечує легкий доступ до всіх центральних площ та набережної всього за 5 хвилин на автомобілі. Поряд є вся необхідна інфраструктура, супермаркети та продуктові магазини, кав'ярні та ресторани, школи та дитячі садочки. В наявності є схожі об'єкти, що не рекламуються. Якщо зацікавило - пишіть в особисті або телефонуйте Також за номером є телеграм Комісія агенції від вартості об‘єкту оплачується додатково

Пропонується до продажу сучасний двоповерховий таунхаус загальною площею 99,8 м² у затишному районі Садовий, м. Ужгород. Будинок має продумане та зручне планування, дві окремі кімнати та власну земельну ділянку площею 3,34 сотки. Загальна площа таунхаусу становить 99,8 м², житлова площа 38,8 м². Будинок має два поверхи та достатньо простору для комфортного проживання. Стан після будівельників, що дає можливість реалізувати власне бачення інтер’єру та облаштувати кожен простір відповідно до своїх побажань і потреб. Власна земельна ділянка додає комфорту та відкриває можливість облаштувати затишну зону відпочинку, терасу або простір для сімейного дозвілля. Таунхаус стане чудовим варіантом як для власного проживання, так і для інвестиції. Детальна інформація та запис на перегляд за телефоном. Додатково: Ремонт: Після будівельників

СТАРТ ПРОДАЖУ НОВОЇ ЧЕРГИ В КОТЕДЖНОМУ МІСТЕЧКУ New Village ! Відкриваємо продаж сучасних котеджів від забудовника за найвигіднішими стартовими цінами. Це чудова можливість придбати власний будинок за ціною, яка буде доступна лише на початку будівництва. Початок будівництва: листопад 2026 року. Введення в експлуатацію: листопад 2027 року. Планування, яке закохує з першого погляду: * Площа — 125 м² * 3 окремі просторі спальні * Велика кухня-вітальня для сімейних вечорів і зустрічей з друзями * 2 санвузли * Власний двір перед будинком із місцем для паркування автомобіля * Затишний задній дворик із терасою для відпочинку, барбекю та сімейних вечорів Переваги покупки на старті: * найнижча ціна; * можливість обрати найкраще планування та розташування; * вигідна інвестиція — вартість нерухомості зростатиме на кожному етапі будівництва. Кількість котеджів обмежена. Напишіть у повідомлення або телефонуйте, щоб першими отримати детальну інформацію, планування та забронювати свій майбутній будинок. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні

Продається сучасний таунхаус у котеджному містечку New Village, м. Ужгород Пропонуємо до продажу просторий чорновий таунхаус площею 120 м² з власним подвір’ям на земельній ділянці 3 сотки. Ідеальний варіант для тих, хто хоче реалізувати власний дизайн-проєкт та облаштувати будинок повністю під свої потреби. Основні характеристики: • Площа — 120 м² • Земельна ділянка — 3 сотки • Чорновий стан • Власне подвір’я • Котеджне містечко New Village • м. Ужгород Ціна — 125 000 $ Повна переписка навпіл із власником! Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні

Пропоную сучасний двоповерховий таунхаус в Ужгороді, р-н Садовий.Артикул обʼєкта: #1319Таунхаус загальною площею 145 м², розташований на ділянці 3 сотки. Підключені всі необхідні комунікації: свердловина, септик, електрика. Опалення — автономне, встановлено одноконтурний котел, тепла підлога по всьому будинку, а також камін із розводкою тепла по всіх кімнатах.Будинок із сучасним ремонтом та функціональним плануванням: кухня-вітальня, 4 спальні, 2 ванні кімнати, а також додаткові приміщення — гардероб, комора, пральня, балкон та тераса.Інтер’єр повністю укомплектований технікою: холодильник, варильна поверхня, витяжка, духова шафа, мікрохвильова піч, посудомийна, пральна та сушильна машини, кондиціонер. Передбачено повне меблювання, що дозволяє одразу заїхати та жити.Локація — перспективний район, що активно розвивається: згідно з генеральним планом міста поруч буде школа, дитячий садочок та рекреаційна зона вздовж набережної річки.Територія облаштована: двір із ландшафтним дизайном, передбачено парковку для 2 авто, встановлено автоматичні ворота, а також виведено трифазну зарядку для електромобіля.Для перегляду та з питань телефонуйте за номером, вказаним у профілі. Додатково: Система опалення: Індивідуальне газове

Продається кутовий таунхаус у районі Садовий, вул. Ярослава Мудрого, м. Ужгород. Загальна площа — 100 м², земельна ділянка — 4 сотки. Просторий двоповерховий будинок із продуманим плануванням, який стане чудовою основою для створення власного комфортного житла. Будинок цегляний, фасад якісно утеплений. Виконані всі внутрішні чорнові роботи, що значно скорочує час та витрати на подальше облаштування. Переваги: • кутовий таунхаус із більшою приватністю; • земельна ділянка 4 сотки; • власна свердловина; • септик з переливом; • утеплений фасад; • автономне електричне опалення; • тихий та перспективний район. Зручна локація з хорошим доїздом до центру міста та всієї необхідної інфраструктури. Ціна — 89 000 $. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Тераса, Сад, город, Балкон, Огорожа. Комунікації: Вивіз відходів, Свердловина, Електрика, Каналізація септик

Продаж котеджу | Червениця, Ужгород Продається сучасний двоповерховий котедж у тихому та мальовничому районі Червениця. Гарний краєвид, поруч ліс і водночас близько до міста. Площа — 95 м² Ціна — 90 000 $ Котедж крайній, тому фактична площа ділянки більша, ніж у кадастровому витягу, за рахунок бокових частин. Комплектація: • електроопалення • камін • чистова штукатурка • заведені міські комунікації каналізація, вода та світло. • якісні вікна Classo • дах — металочерепиця / фальц • утеплений фасад • облаштована прибудинкова територія Якісне будівництво, просторий котедж з гарним видом. Готовність — близько 3 місяців. Пишіть або телефонуйте — покажу та розкажу деталі. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Балкон, Огорожа, Камін, Тераса. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід

Даний таунхаус - це нерухомість еліт класу з продуманим плануванням та якісною реалізацією. Для гарної інсоляції передбачено панорамне скління, яке також створить у кімнатах більше затишку та «повітря». У котеджа є власна прибудинкова ділянка з терасою, де буде можливість облаштувати лаунж-зону, дитячий майданчик або невеликий садок. Проект поєднує у собі всі переваги розвиненого району, престижну приватність та гармонію з природою. Ідеальна асфальтована дорога, усі міські комунікації! Район Бам. 3 роздільні спальні, 2с/в, кухня з вітальнею. котедж 125 кв.м і 4,5 сотки землі з власним заіздом під 2 автомобілі. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні

ПРОДАЖ ДВОПОВЕРХОВОГО ТАУНХАУСА З РЕМОНТОМ У БЛИЖНІЙ ЧЕРВЕНИЦІ Ужгород, вул. Івана Шпонтака. Пропонується до продажу комфортний двоповерховий таунхаус загальною площею 128,4 м², розташований у ближній Червениці — одній із найбільш привабливих локацій Ужгорода для приватного проживання. Це готовий будинок, у який можна заїхати та жити одразу після придбання. Таунхаус продається повністю укомплектованим меблями та побутовою технікою, включно з кондиціонерами, системою охоронної сигналізації та автономною системою резервного електроживлення. # Локація Таунхаус розташований на початку мікрорайону Червениця, у його ближній частині. Одна з основних переваг — зручний та комфортний під'їзд. До комплексу можна заїхати зі сторони вул. Собранецької — біля готельного комплексу Apartel повернути та піднятися повністю асфальтованою дорогою безпосередньо до комплексу. Територія комплексу вимощена якісною бруківкою. З боку Червениці встановлений автоматичний шлагбаум, що забезпечує додаткову приватність. Поруч сформована сучасна приватна забудова, у тому числі будинки преміального сегмента. При цьому локація залишається близькою до Собранецької, історичного центру Ужгорода, міської інфраструктури та напрямку до словацького кордону. # Будинок, який власники створювали для себе Власники придбали таунхаус у 2020 році та облаштовували його саме для власного проживання. Ремонт, меблі, техніка та інженерне обладнання підбиралися для щоденного комфорту. Будинок має два повноцінні поверхи та чотири окремі житлові кімнати: одну на першому поверсі та три на другому. Конструктив будинку — керамоблок, утеплені стіни, залізобетонні перекриття, покрівля з якісної металочерепиці. # Згідно з технічним паспортом: × 1-й поверх — 64,8 м² × 2-й поверх — 63,6 м² × загальна площа — 128,4 м² × житлова площа — 59,0 м². # Перший поверх При вході — комфортна зона передпокою з меблями для верхнього одягу, дзеркалом та тумбою. Основний простір першого поверху — велика кухня, об'єднана з вітальнею, загальною площею близько 32,5 м². # Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою: – духова шафа Gorenje з функціями гриля та конвекції; – мікрохвильова піч Gorenje – індукційна варильна поверхня – витяжка – вбудований холодильник Whirlpool – посудомийна машина Whirlpool 60 см – інтегрована мийка – робоча поверхня з підсвічуванням У вітальні — великий диван, телевізор Samsung та продумане освітлення. Безпосередньо біля кухні передбачена окрема комора/господарське приміщення, у якій компактно розміщене основне інженерне обладнання будинку: електричний котел, бойлер Gorenje та система автономного резервного живлення — інвертор з акумуляторною батареєю. Це дозволяє зберегти житловий простір та забезпечує зручний доступ до обладнання. З кухні-вітальні є безпосередній вихід у задню частину земельної ділянки. # Приватна зона відпочинку Позаду будинку розташована зелена частина земельної ділянки, озеленена хвойними насадженнями, які створюють природний зелений екран та забезпечують приватність. Тут можна облаштувати повноцінну терасу, зону барбекю, альтанку, басейн або комфортну сімейну зону відпочинку. Важливо: це окрема зона на рівні першого поверху, яка має безпосередній вихід із кухні-вітальні. Чотири окремі кімнати На першому поверсі — житлова кімната 11,4 м², яку можна використовувати як спальню, дитячу, кабінет або гостьову. Зараз використовується як спальня з великим сімейним ліжком, зоною ТV та декоративним столиком. На другому поверсі — три окремі кімнати: 14,7 м² | 16,2 м² | 16,7 м². Одна облаштована як робочий кабінет, дві інші — спальні. Основна спальня має велике сімейне ліжко, дві приліжкові тумби, містку шафу та туалетний столик із дзеркалом. Додаткова спальня має сімейне ліжко, приліжкову тумбу та столик. У спальнях встановлені інверторні кондиціонери. # Великий балкон із панорамним видом Одна з особливостей будинку — великий балкон із тильної сторони другого поверху. З двох спалень є виходи на балкон, звідки відкривається панорамний вид на Ужгород, зелені масиви та гори. Це окремий простір для ранкової кави, відпочинку та насолоди краєвидом міста. # Санвузли На першому поверсі — санвузол із душовою, умивальником, тумбою та унітазом. На другому — основна ванна кімната з великою душовою кабіною, тумбою з умивальником, дзеркалом із LED-підсвічуванням, унітазом, біде, пральною машиною LG 7 кг та рушникосушкою. # Інженерія та автономність Таунхаус підключений до міських мереж водопостачання, каналізації та електропостачання. Опалення — електричне, виділена потужність — 25 кВт. На першому поверсі — водяна тепла підлога, житлові кімнати другого поверху обігріваються металевими радіаторами. Для охолодження встановлені інверторні кондиціонери, які навіть у спекотні літні дні забезпечують комфортну температуру в будинку. # Автономне електроживлення Встановлена система резервного живлення: інвертор — 6 кВт акумуляторна батарея — 5 кВт·год. Система вже встановлена та підключена і залишається новому власнику. # Автомобіль Праворуч від будинку розташований вбудований напівзакритий навіс для автомобіля площею 13 м². # Що отримує новий власник Таунхаус продається разом з усім необхідним для комфортного проживання : меблями, кухонним гарнітуром, побутовою технікою, телевізором, кондиціонерами, освітленням, сантехнікою, пральною машиною, бойлером, системою охорони та автономною системою живлення. Тобто після придбання не потрібно витрачати час і значні кошти на ремонт та комплектацію — будинок уже готовий до заселення. # Земельна ділянка Земельна ділянка — 0,0185 га, або 1,85 сотки. Окрім будинку та навісу для автомобіля, є приватна зелена зона позаду, яку новий власник зможе облаштувати на свій смак. # Для проживання або інвестиції Таунхаус може бути цікавим як для власного проживання, так і як готовий інвестиційний об'єкт під довгострокову оренду. Ужгород має високий попит на якісне орендне житло. Формат окремого мебльованого будинку з власною територією, паркуванням, ремонтом та автономним живленням може бути привабливим для орендарів. При цьому об'єкт не потребує додаткових витрат на ремонт, меблі та техніку — його можна використовувати одразу після придбання. # Юридичний момент Будинок перебуває у власності власників понад три роки. За чинними правилами 2026 року, якщо це перший продаж відповідної нерухомості протягом календарного року та виконуються інші передбачені законодавством умови, дохід від продажу житлового будинку, який перебував у власності понад три роки, оподатковується за ставкою 0% ПДФО та 0% військового збору. Конкретні витрати на оформлення визначаються перед проведенням угоди з урахуванням усіх обставин. Прорахунок витрат надам за запитом. # Основні характеристики 128,4 м² | 2 поверхи | 4 кімнати | кухня-вітальня | 2 санвузли | 1,85 сотки землі | 25 кВт | автономне живлення 6 кВт + батарея 5 кВт·год | ремонт | меблі | техніка | кондиціонери | водяна тепла підлога | металеві радіатори | охоронна сигналізація | навіс для автомобіля | зелена зона | панорамний балкон. Ближня Червениця, вул. Івана Шпонтака — комфортний асфальтований під'їзд, приватний комплекс, близькість до Собранецької, центру міста та словацького напрямку. ВАРТІСТЬ — 219 000 $ США 1 705 $ / м² Будинок для тих, хто хоче придбати готове якісне житло без необхідності після угоди займатися ремонтом, меблюванням та комплектацією. Для власного проживання — заїхати та жити. Для інвестиції — придбати готовий об'єкт і розглядати його під оренду. Запрошую на перегляд. Таунхаус справді вартий того, щоб побачити його наживо. Надам повний фаховий супровід при здійсненні купівлі - продажу даного об'єкта нерухомості. Для отримання детальної інформації щодо вартості та організації перегляду — телефонуйте або пишіть у приватні повідомлення. Богдан Лазур | фахівець з нерухомості Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Автонавіс, Тераса, Автоматичні ворота, Балкон, Огорожа, Сад, город, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Сигналізація, Автономний електрогенератор. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

Таунхаус у скандинавському стилі з дизайнерським ремонтом та повним меблюванням — місце, де комфорт зустрічається з природою Район вул. Запорізької, поруч зі словацьким кордоном, лісом та центром Ужгорода. Чисте повітря, тиша, мальовничі краєвиди з вікон і гармонія сучасної архітектури — усе це про дім, створений для комфортного життя. # Основна інформація • Загальна площа — 145,3 м² • Житлова площа — 58,1 м² • Допоміжні приміщення — 87,2 м² • Площа земельної ділянки — 3,09 сотки • Рік будівництва — 2023 # Будівництво • Стіни — керамічний блок LEIER товщиною 45 см (не потребує утеплення). • Покрівля — якісний металопрофіль із утепленням 25 см мінеральної вати. • Перекриття — залізобетонне. • Електропостачання — 22 кВт на кожен таунхаус. • Водопостачання — власна свердловина. • Каналізація — септик. • Водовідведення — сучасна дренажна система. • Виконано якісну гідроізоляцію та міжкотеджну шумоізоляцію. # Комфорт та інженерні системи • Тепла водяна підлога на обох поверхах від електричного котла Protherm з клімат-контролем та можливістю керування зі смартфона. • Бойлер TESY для підігріву води. • Інверторні кондиціонери встановлені у кожній кімнаті. • Підключено швидкісний інтернет та охоронну сигналізацію. # Продумане планування × Перший поверх : • передпокій; • пральня; • санвузол із душовою; • простора кухня-вітальня з камінною залою площею 32,9 м² та виходом на затишну терасу. × Другий поверх : • три окремі спальні; • гардеробна; • санвузол із ванною; • балкон. # Інтер'єр Кожна деталь цього будинку створена з увагою до якості, естетики та комфорту. • Скандинавський стиль — світлий, лаконічний та затишний. • Камін у вітальні з розводкою теплого повітря по кімнатах. • Натяжні стелі: ПВХ на першому поверсі та тканинні — на другому. • Високі міжкімнатні двері прихованого монтажу з італійською фурнітурою. • Вологостійкий ламінат преміум-класу. • Енергоефективні алюмінієві вікна та вхідні двері. # Кухня та побутова техніка Стильна кухня повністю укомплектована вбудованою технікою преміального рівня. • два двокамерні холодильники Samsung; • духова шафа; • мікрохвильова піч; • індукційна варильна поверхня; • кухонна витяжка FRANKE; • посудомийна машина Whirlpool. Окрема пральня обладнана пральною та сушильною машинами Miele. # Територія • Закрита приватна територія. • Автоматичні ворота з дистанційним керуванням (GSM-модуль). • Доглянутий газон та вічнозелені туї. • Автоматична система поливу газону й декоративних насаджень. • Два паркомісця з підготовкою для заряджання електромобілів. • Підведено водопостачання для миття автомобіля, подвір'я або поливу. • Господарські приміщення та дроварня. • Просторий внутрішній дворик, де можна облаштувати зону барбекю, басейн або дитячий майданчик. # Локація Тиха зелена вулиця із сучасною забудовою та приємним сусідством. Поруч розташовані торгові центри, супермаркети, школи, дитячі садки, медичні заклади та об'їзна дорога. До центру Ужгорода — лише 5 хвилин автомобілем. # Вартість 250 000 доларів США • можливий торг • продаж без сплати податків • можливе розтермінування платежу. # Контакти : 05*********11 (Viber / WhatsApp / Telegram) Богдан Лазур Сертифікований фахівець з нерухомості. Будинок, у якому хочеться жити. Тут усе створено для комфорту, затишку та щасливих сімейних моментів. Достатньо лише одного перегляду, щоб зрозуміти — це саме той дім, який ви шукали. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Душова кабіна, Сигналізація, Огорожа, Камін, Сад, город, Підігрів підлоги, Тераса, Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Ванна. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина