Квартира має кухню-вітальню площею 21 м2 та спальню 20 м2. Санвузол просторий. Є гардеробна та два місця під шафу-купе. У квартирі виконано новий ремонт. Автономне газове опалення. Встановлені лічильники. Куплена вся побутова техніка на кухню. Ексклюзивна продаж. ЖК Феличита, Венеція. Розташована в районі Сокольники.

Квартира з повним ремонтом для себе. Планування роздільне, два окремі санвузли, кухня-вітальня 30м2 з еркером. Використані якісні матеріали. В квартирі встановлено теплу підлогу, додаткові бойлери для нагріву води. В будинку є два ліфти. Мебльована: Так. Кондиціонери. Будинок давно зданий та заселений. На території комплексу є паркувальні місця, дитячий майданчик, спортмайданчик, продуктові магазини. Квартира має сейф.

Продається 4-кімнатна квартира з окремими кімнатами та гардеробною. Квартира має євроремонт та роздільне планування санвузла. Система опалення централізована. Центральна каналізація, електрика та центральний водопровід підключені. Усі меблі залишаються в квартирі. Також є кондиціонер, ванна, підігрів підлоги та меблі на кухні. Квартира готова під сертифікат. Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Є місце під парковку. До метро 10 хвилин. Квартира має балкон та лоджію. Також є швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування та знаходиться у будівельному стані з вільною плануванням, що дозволяє втілити найсміливіші дизайнерські ідеї. Встановлено перегородки. Санвузол: 2 і більше. Горизонтальна розводка опалення та радіатори опалення встановлені, є можливість поставити лічильник на тепло. Підведені комунікації холодної та гарячої води, каналізація. Є лічильник на електрику. Система опалення централізована. Меблювання відсутнє. Продаж квартири. Можливі покази у зручний час. Житловий комплекс «Овис» – це новобудова бізнес-класу від надійного забудовника «Жилстрой-1», зданий у 2021 році. Комплекс розташований у центральній частині міста. Має панорамні вікна, три засклені панорамні лоджії, величезний квадратний хол. Передбачено підземний паркінг, гостьовий паркінг, вантажний ліфт, пожежну сигналізацію та охорону території. У безпосередній близькості від житлового комплексу знаходяться загальноосвітні та вищі навчальні заклади, супермаркети, торгові центри, бізнес-центри, Зоопарк, Ботанічний сад, парк ім. Т.Г. Шевченка. До станцій метро «Університет», «Держпром», «Наукова» – 10-15 хвилин пішки. Квартира має чудовий тристоронній панорамний вид з вікон. Встановлені металопластикові вікна (viknaland). Зроблено зовнішнє утеплення стій (утеплювач мінеральна вата 100 мм). Вхідні двері залізні. Мультимедіа: кабельне, цифрове ТБ, швидкісний інтернет.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Після капітального ремонту, який робився рік тому, в стані нового. Авторський проект. Квартира обладнана автономним опаленням з можливістю використання централізованого опалення за лічильником або власного електричного котла. Також є тепла підлога по всій квартирі, батареї на балконі та в спальні. Центральна каналізація, центральний водопровід та електрика. Квартира продається з меблями та технікою. Є сушильна, пральна машина, бойлер, телевізор, холодильник, посудомийна машина, мікрохвильова піч, витяжка. Також є ліжко 1.8 з італійським матрацом, гардероб, шафи, кухонний стіл та стільці, диван. Розглядається продаж за сертифікатом єВідновлення. Житловий фонд 2001-2010-і років. ЖК "Белый Слон" має відеоспостереження, охорону території, вантажний ліфт, консьєрж, ліфт, підземний паркінг та гостьовий паркінг. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту, супермаркети. Асфальтована дорога. Квартира має балкон та лоджію. У ванній кімнаті стільниця та умивальник з натурального каменю. Є душова кабіна та ванна. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Пропонується розкішна 2-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у ЖК «Молодіжне Містечко». Квартира розташована на 8 поверсі 9-поверхового будинку. Планування роздільне, з двома окремими санвузлами. Ремонт виконано за євростандартом із використанням якісних матеріалів. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, готова до заселення. У квартирі встановлено газову плиту та є газ у будинку. Гаряча вода забезпечується бойлером на 80 літрів. Опалення централізоване. Встановлені лічильники на комунікації. Важливою перевагою є наявність дротового інтернету, який працює навіть за відсутності електроенергії. Квартира повністю укомплектована сучасними меблями та побутовою технікою. Серед них: газова плита, посудомийна та пральна машини, бойлер на 80 літрів, спліт-система кондиціювання, телевізор. Також є меблі на кухні та гардероб. Квартира продається і не потребує додаткових вкладень, готова до заселення з першого дня. Можливе придбання за сертифікатом. Квартира розташована в сучасному житловому комплексі «Молодіжне Містечко» із закритою огородженою територією, що забезпечує додаткову безпеку. Будинок побудований у 2011-2020 роках. На території є відеоспостереження, вантажний ліфт та гостьовий паркінг. Поруч із житловим комплексом розташовані супермаркети, торгові центри, зупинки громадського транспорту та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Квартира має дизайнерський ремонт, теплу підлогу та спліт-систему кондиціювання. Ванна кімната обладнана гідро- та аеромасажем, а також є душова кабіна та джакузі. Встановлені металопластикові вікна. Зовнішнє утеплення стін забезпечує додатковий комфорт. Балкон та лоджія додають простору.

Квартира має роздільне планування та розташована на двох поверхах. Виконано ексклюзивний дизайнерський ремонт, де продумана кожна деталь, багато світла та простору. Квартира готова до заселення. Квартира має індивідуальне газове опалення, що забезпечує тепло та низькі платежі. Також є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира мебльована. Мультимедіа включає телевізор та Wi-Fi. На кухні є меблі. Сучасний житловий комплекс із закритою територією, відеоспостереженням та охороною. На території є дитячі майданчики та міні-маркет. Передбачено багато паркувальних місць. Розташована на Холодній горі, поруч є зупинки громадського транспорту, супермаркети та дитячі садки. Квартира має два повноцінних санвузли з преміальною сантехнікою, душову кабіну та ванну. Також є кондиціонер, балкон/лоджія та гардероб. Система комфорту включає відеоспостереження.

Квартира двостороння, має можливість окремого входу на червону лінію. Ремонт зроблений у 2000-х роках з використанням дорогих матеріалів, перебуває у дуже хорошому стані. Планування включає великий зал, кухню, дві спальні, прачечну кімнату та величезний балкон площею 30 м2. Централізоване опалення, гаряча вода та газ. Встановлені лічильники. Меблі та техніка можуть бути залишені за домовленістю. Можливий торг. Закритий двір з пультовим доступом, охороною у дворі та підїзді. Хороші сусіди. Є фінська сауна в робочому стані. Квартира розташована в центрі міста, в районі обласної лікарні, поруч з метро "Держпром". Квартира має величезний балкон площею 30 м2 та фінську сауну.

Стильна 2-кімнатна студія 60 м² на 2-му поверсі у самому центрі міста. Будинок цегляний Сталінка 1950-х років, перекриття залізобетонні Планування кухня - вітальня і окрема спальня. У квартирі виконано дизайнерський ремонт із преміальних німецьких та італійських матеріалів. Меблі на замовлення, частина — від Levantin Design. Кухня об’єднана з вітальнею, обладнана: газовим котлом, газовою варильною поверхнею Bosch, піччю та стільницею південнокорейського виробництва. Є окрема спальня з великим ліжком та спеціальною розеткою, достатньою для встановлення теплої підлоги. У великій ванній кімнаті встановлено довгу ванну Villeroy & Boch, а також передбачено вбудоване місце для встановлення бойлера, що додає зручності. У квартирі влаштовано нішу для шафи. Вікна квартири виходять у тихий двір, а кожну кімнату оснащено інверторними кондиціонерами Cooper & Hunter з функцією обігріву навіть при -15° на вулиці. Переваги локації: 2 хвилини пішки до метро «Майдан Конституції» і трамвайної зупинки Поруч ТРЦ «Нікольський», ресторани, кав’ярні, школи

ID обєкта : 3Q51704 У продажу 3 кімн.кв. за адресою вул.Сергія Барсукова,16, ЖК Ньютона. Поверх 5/8.Площа 96,3 кв.м. Квартира розташована на комфортному 5-му поверсі обжитого новобудови. Загальна площа складає 96,3 м², що дозволяє зручно розмістити велику родину та організувати простір для відпочинку, роботи та прийому гостей. У квартирі виконаний якісний ремонт, завдяки чому новим власникам не знадобиться додаткових вкладень. Планування продумане для комфортного життя: просторі кімнати, зручна кухня та достатня кількість місць для зберігання речей. ЖК «Ньютона» - один із популярних житлових комплексів району з упорядкованою територією та розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності знаходяться торгово-розважальний центр, Комунальний ринок, супермаркети, магазини, відділення банків, аптеки, школи та дитячі садки. Все необхідне для комфортного життя знаходиться поряд із будинком.Зручна транспортна розвязка дозволяє швидко дістатися центру міста та інших районів Харкова. До станції метро "Проспект Гагаріна" - трохи більше 5 км. Поруч проходять маршрути громадського транспорту, що забезпечують зручне сполучення з різними частинами міста. Ми запрошуємо Вас на перегляд обєкта в будь-який зручний для Вас час. Агенція нерухомості Estate Invest.

ID обєкта : 3Q50923 Продам 3 кімн. дворівневу квартиру на пр. Героїв Харкова, 193А, ЖК Промінь. Поверх 16/16, є техповерх. Площа 96 кв. м: 1 рівень — 49 кв. м. 2 рівень (техповерх) — 47 кв. м. У квартирі виконано дуже якісний сучасний ремонт у 2021 році. Власники у квартирі майже не жили. Підлога, стіни, стеля, вікна, електрика, сходи, вся сан техніка в ідеальному стані. Холодильник фірми Sharp, мікрохвильова піч Samsung, пральна машина Samsung, бойлер на 80л фірми Ariston, у залі-кондиціонер. У с/в зроблена тепла підлога. У кімнатах-різнорівневе освітлення для денного та вечірнього сценаріїв. З квартири відкривається дуже красивий панорамний вид на місто. Сучасний будинок комфорт-класу від надійного забудовника Житлобуд-1, зданий у 2019 році. Дім побудован із цегли, та утеплен мінеральної ватою, має 2 ліфти. Локація ідеальна для комфортного життя. Біля дому є паркінг. У пішій доступності знаходяться станція м. Заводська, ТЦ Рост та АТБ ,школа, дитячий садок, лікарня, аптека, відділення банку. Ми запрошуємо Вас на перегляд обєкта в будь-який зручний для Вас час. Агенція нерухомості Estate Invest.

Продам 2к квартиру в ЖК Олексіївський на 9му поверху. Загальна площа 80м2. Високі стелі 3м. Панорамні вікна. Формат: кухня-вітальня, дві окремі кімнати, два с/в, два балкони. Зроблений ремонт з преміальних матеріалів, після ремонту не проживали. Будинок цегляний. Два ліфти. Простора дворова територія, гостьовий паркінг. Поруч ліс.

Квартира має шикарне роздільне планування з двома просторими роздільними кімнатами, великою кухнею та роздільним санвузлом. Ремонт виконано за дизайнерським проєктом з використанням дорогих та якісних матеріалів, що відповідає євроремонту. Будинок цегляний, з залізобетонними перекриттями. Система опалення централізована. Встановлені лічильники. Квартира продається в повній комплектації, з усім, що є в квартирі. Агентська комісія становить 5%% від ціни. Ціна включає все, що є в квартирі. Житловий комплекс Левада розташований у цегляному будинку, зведеному у 2018 році. Комплекс має велику парковку для машин. Висота стелі - 2,7 м. Розташування будинку надзвичайно зручне: поруч станція метро Гагаріна, зупинки громадського транспорту, супермаркети, аптеки та багато іншого. Відмінна транспортна розвязка. Квартира має 2 лоджії. Є відеоогляд.

Квартира має зручне планування: простора кухня-вітальня та три окремі спальні. Планування роздільне. Квартира з новим авторським ремонтом, виконаним із використанням преміальних матеріалів. Ремонт: Авторський проект. Встановлені лічильники на тепло, що забезпечує економію на комунальних платежах. Система опалення: Централізоване. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід. Квартира повністю укомплектована сучасними меблями та якісною побутовою технікою. Все залишається новим власникам. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Меблі на кухні. Продаж квартири. Можливість одразу заїхати без додаткових витрат. Квартира розташована в одному з найкращих житлових комплексів міста — ЖК «Сокільники» (забудовник «Житлобуд-1»). Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р. Комфорт: Ліфт, Гостьовий паркінг. Квартира поєднує комфорт, функціональність і сучасний стиль. Комфорт: Кондиціонер, Душова кабіна.

Квартира з дизайнерським ремонтом, виконаним з високоякісних, довговічних матеріалів. Планування включає кухню-студію та дві окремі спальні, два санвузли. Оздоблення включає шпалери преміум класу, підлогу з натуральної паркетної дошки та керамограніту преміум-класу. Кухня виготовлена на замовлення з преміум матеріалів, повністю укомплектована вбудованою технікою. Санвузол оздоблений плиткою та сантехнікою європейських брендів, ванна з гідромасажем. Стелі з багаторівневим підсвічуванням, стильні люстри та світильники з Італії та Чехії. Теплі підлоги. Всі матеріали та меблі підбиралися з особливою увагою до якості та довговічності, двері з натурального ясена. Система опалення централізована. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, центральний водопровід. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою. Меблювання присутнє. ЖК розташований в районі з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розвязкою. Сучасний ліфт, вантажний ліфт, відеоспостереження. Поруч метро, школи, дитячі сади, супермаркети, парк для прогулок. Панорамні вікна. Ванна з гідромасажем. Кондиціонер.

‼️Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК «Монте Плаза» | 97 м² | Панорамний вид | Підготовлена під дизайнерський ремонт‼️ 🌆Пропонується до продажу простора квартира в одному з найпрестижніших житлових комплексів Харкова — ЖК «Монте Плаза», розташованому на проспекті Науки, поруч зі станцією метро. Загальна площа — 97 м² Поверх — 20/25 Ціна — 90 000 $ Планування Простора кухня-вітальня — 48 м² Дві окремі спальні Два санвузли Просторий передпокій із місцем під велику гардеробну Квартира повністю підготовлена до чистового оздоблення, що дозволяє реалізувати власний дизайн-проєкт без витрат часу та коштів на чорнові роботи. ✅Уже виконано Встановлено внутрішні перегородки з газобетону Стіни оштукатурені та підготовлені під фінішне оздоблення Замінені вікна на Rehau По всій квартирі змонтована система теплої підлоги Покладена італійська плитка Закуплена італійська паркетна дошка для спалень Виконана повна розводка електропроводки Встановлені всі лічильники Один із санвузлів повністю підготовлений та оздоблений Переваги ЖК Закрита територія Цілодобова охорона та консьєрж-сервіс Доступ до комплексу за електронними картками Сучасні швидкісні ліфти Підземний паркінг (є можливість придбати паркомісце) Локація Будинок розташований у престижному районі Павлового Поля. 🏡У пішій доступності: станція метро — 1 хвилина супермаркет «КЛАСС» Саржин Яр та лісопаркова зона кафе, магазини дитячі майданчики зона для вигулу собак Ідеальний варіант для тих, хто хоче створити інтерєр своєї мрії у сучасному житловому комплексі бізнес-класу. 📲Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

Доступно в рамках програми «єВідновлення», ваучери, програми для військових. Продається видова 3-кімнатна дворівнева квартира, Сокольники, вул. Професорська, 12, ЖК «Сокольники». Загальна площа — 83 м²; 16-й (+ технічний поверх) поверх 16-поверхового будинку. Планування квартири: кухня-вітальня, спальня, дитяча, санвузол / 2 шт., гардероб. У квартирі виконано авторський ремонт. Додаткові переваги: меблі, техніка. Будинок розташований у престижному районі, поруч із лісом. На території працюють магазини, кав’ярні, дитячий садок, школа Бойко. Поруч — Центральний парк, Саржин Яр, м. Ботанічний сад. Телефонуйте, із задоволенням покажемо та відповімо на всі запитання, готові до Ваших пропозицій!. 3D-тур цього обєкту ви можете подивитись на нашому сайті: kn.ua/ua/r3d/135253 ; ID объекта - RE-135253

Доступно за програмою єВідновлення, Ваучери, програми для військових. Продається 3-кімнатна квартира, Центр, Римарська вул. 13, м. Майдан Конституції. Загальна площа - 90 м²; 2 поверх 3-поверхового будинку. Формат квартири: кухня, вітальня, спальня, дитяча, ванна кімната, балкон, лоджія, комора. У квартирі: капітальний ремонт, МПВ, інтернет. Встановлено: лічильник на воду, лічильник на газ. Додаткові бонуси: меблі, техніка, холодильник, пральна машина, кондиціонер, відеоспостереження. Переваги цього будинку: будинок з газом, з/б перекриття. Поруч уся необхідна інфраструктура: школа, метро, зупинка громадського транспорту, ринок, ТЦ, супермаркет, парк Шевченка. kn.ua/ua/r/134786 ; ID объекта - RE-134786

ID Обєкта : 3Q44136 У продажу 3-4 кімн квартира на вул. Сумська, 77, ЖК Будинок на Сумській. 3 поверх 8-поверхового комплексу, з підземним паркінгом, закритою та територією, що охороняється. Будинок 2 секція Б. Площа квартири 110 кв. м, двостороння. Планування квартири: 2 окремі спальні з виходом на лоджію, вітальня 34 кв. м з двома вікнами та з можливістю поділу на 2 кімнати, кухня-студія, 2 санвузли та просторий передпокій. Парк Горького, центральна площа міста, торгово-розважальні центри, спортивні комплекси, ресторани, супермаркети – все у пішій доступності. Ми запрошуємо Вас на перегляд обєкта в будь-який зручний для Вас час. Дивіться лише актуальні пропозиції на сайті Estate Invest.

ЖК «Флагман» Рассматриваем продажу по сертификату Продаётся современная дизайнерская 2-комнатная квартира с панорамным видом на город по ул. Клочковская, 109-Б. 12 этаж из 16, общая площадь — 53 м². Планировка: просторная кухня 13 м² с выходом на лоджию 3,2 м² две отдельные комнаты: 8,7 м² и 16,5 м² (с лоджией 6,4 м²) раздельный санузел О квартире: Выполнен дорогой дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту, продуманный до мелочей — делали для себя, не под продажу. Использованы качественные, премиальные материалы. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой Остаётся ВСЁ — заезжай и живи О доме: Новострой бизнес-класса от надёжного застройщика ЖС-2: подземный паркинг собственное ОСББ автономная солнечная энергосистема (при полном отключении света квартира полностью функционирует) закрытая территория с видеонаблюдением и GSM-модулями современный, ухоженный подъезд закрытый тамбур с камерами и охранной сигнализацией Локация: Отличное расположение — всё в пешей доступности: супермаркеты Восторг, Класс Зоопарк, парк Шевченко метро

Продам простору 3-кімнатну квартиру в престижному житловому комплексі ЖК Павлівський квартал від одного з найкращих забудовників міста — Житлобуд-2. Сучасний комплекс бізнес-класу у самому серці Харкова — ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт, статус та якість життя. Переваги комплексу: • закрита доглянута територія • відеоспостереження та безпека • дворівневий підземний паркінг • сучасний дитячий майданчик • престижне оточення та комфортне середовище Локація — центральна частина міста з розвиненою інфраструктурою: поруч супермаркети, кафе, банки, салони краси, лікарні, зручна транспортна розв’язка — усе в пішій доступності. Квартира розташована у сучасній новобудові та має ідеальне планування з роздільними кімнатами. Загальна площа — 110 м², висота стелі - 3,15м Формат квартири: • спальня — 17,5 м² • спальня — 17,1 м² • спальня — 23,3 м² • кухня — 16,1 м² • основний санвузол — 6,1 м² • гостьовий санвузол — 2,5 м² • коридор — 13,6 м² • особистий тамбур — 5 м² • три балкони Квартира у будівельному стані — чудова можливість реалізувати власний дизайн-проєкт та створити житло своєї мрії. Встановлені: • лічильники на опалення, воду та електроенергію • радіатори опалення Фантастичний вид з вікон та балконів додає особливого затишку й атмосфери. Ключі на руках. Показ у зручний для вас час.

Увага! Продам простору 2-к. кв-ру в сучасній новобудові ЖК «Іскринський», пров. Іскринський, 19. Будинок цегляний, утеплений, 16-поверховий, обладнаний пасажирським та вантажним ліфтами. Квартира розташована на 12-му поверсі, загальна площа 80м², житлова 36 м² (дві кімнати по 18 м²), велика кухня — 17 м². Формат квартири: дві окремі великі кімнати та простора кухня-їдальня з диваном, штучним каміном та шикарним виглядом на місто за рахунок винесеної обідньої зони на утеплену та обладнану лоджію, Виконано якісний ремонт, встановлено теплу підлогу у холодних зонах. Об’єкт повністю укомплектований технікою: холодильник, пральна машина, кондиціонер, бойлер, посудомийна машина, індукційна варильна поверхня та духова шафа. Планування дуже продумане: є окреме господарське приміщення під пральну зону та багато містких прихованих шаф для речей. Також маємо кладову у підїзді, за окрему вартість. Будинок знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності метро «Захисників України», Кінний ринок, супермаркети та зручна транспортна розвязка по пр-ту Героїв Харкова. Квартира вільна, документи повністю готові до швидкої угоди. Розглядаємо продаж за сертифікатом, ваучером та іншими державними програмами, у тому числі єОселя. Телефонуйте, ключі у агента, готові до перегляду! Код оголошення СО-1121 Якщо з якихось причин не змогли додзвонитись, пишіть у Viber або Telegram на вказаний у контактних даних номер телефону, вкажіть код оголошення і ми обовязково з Вами звяжемося. // Конный рынок, Защитников Украины, площадь Восстания, Героев Харькова, Универмаг Харьков, єВідновлення, еВидновлення, новострой.

Продается 3-комнатная квартира. Сталинка , район семиэтажка.Право собственности. Перепланировка на законных основаниях. Ремонт выполнен по дизайн-проекту. Теплый пол на балконе и в санузле. Бойлер. Счетчики на электричество ,воду. Все коммуникации заменены. Би-металлические радиаторы отопления. Отопление центральное. 3 кондиционера (с возможностью обогрева). Вся электрика заменена. Натяжные потолки с подсветкой. Кухонная мебель отсутствует. 2 балкона, остеклены и освещены , один из них увеличен . Стены окрашенны. Ламинат поверх дополнительного слоя QSB. На полу итальянский керамогранит

Код обєкта 26473 Продам 2-кімнатну квартиру на Олексіївці в сучасному будинку 2012 року побудови. Квартира розташована в доглянутому цегляному будинку, має якісний євроремонт та повністю готова до комфортного проживання без додаткових вкладень. Переваги квартири: • Зручне та функціональне планування. • Просторі та світлі кімнати. • Якісний євроремонт із використанням сучасних матеріалів. • Встановлені металопластикові вікна, надійні вхідні та міжкімнатні двері. • Чиста та доглянута прибудинкова територія. • Сучасний будинок 2012 року побудови. Відмінне розташування: • Один із найкращих районів міста — Олексіївка. • Поруч станції метро, зупинки громадського транспорту. • У пішій доступності супермаркети, школи, дитячі садки, аптеки та інші обєкти інфраструктури. • Поряд паркові зони та місця для відпочинку. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції. Телефонуйте та записуйтесь на перегляд!