Є квартири, які купують просто заради квадратних метрів. А є квартири, де головна цінність — місце, де вони знаходяться. Продам простору 3-кімнатну квартиру поряд з Французьким бульваром та морем - Лермонтовський провулок кут Леонтовича. Лермонтовський провулок — одна із найближчих до моря вулиць цієї частини Одеси. Тут починається та сама приморська Одеса, яку особливо цінують корінні одесити: поряд Французький бульвар, Театр музичної комедії, парк Шевченка, море та знаменита одеська архітектура. Це престижна і дуже атмосферна частина міста — за кілька хвилин від моря і при цьому неподалік історичного центру. Квартира знаходиться в дуже міцному добротному будинку - пам'ятнику архітектури, з гарним історичним фасадом. Усередині — мармурові сходи, чисті та доглянуті парадні, спокійний будинок і гідні сусіди. Це не просто квадратні метри — це будинок з характером і одеською атмосферою, яку неможливо створити в сучасній новобудові. Квартира розташована на останньому, 4-му поверсі чотириповерхового будинку. Дах відремонтований, не тече. Загальна площа - 109,1 м ². Планування цікаве та просторе: дві окремі кімнати + одна прохідна, велика кухня площею 12,7 м², роздільний санвузол, місткий коридор. Висота стель — 3 метри, тому квартира відчувається ще більшою та наповненою повітрям. З двох кімнат є вихід на великий балкон — не формальний балкончик, а повноцінний простір, який можна використати на свій смак: організувати затишну зону відпочинку, озеленити його або просто насолоджуватися атмосферою старої Одеси. У квартирі встановлено АГВ — автономне опалення та гаряча вода, що забезпечує незалежність та комфорт у будь-яку пору року. І є ще одна дуже цікава особливість об'єкта - власне додаткове приміщення на горищі площею близько 30 м ². Воно вже з розпочатим ремонтом та відкриває чимало можливостей. Його можна використовувати як окремий закритий простір — наприклад, зробити кабінет, велику вбиральню, бібліотеку, майстерню або організоване місце для зберігання. А можна розглянути варіант поєднання з квартирою: наприклад, за рахунок перепланування отримати дуже просторий хол або додаткову функціональну зону. Квартира знаходиться в житловому стані: всі комунікації працюють, зберігся паркет, простір світлий та просторий. Зараз у квартирі перебуває багато речей власника, після їхнього вивезення квартира сприйматиметься зовсім інакше — 109 квадратних метрів справжнього одеського простору. І головне – локація. Море - буквально поряд. Французький бульвар — за кілька хвилин. Парк Шевченка зовсім недалеко. Оперний театр, Приморський бульвар, центр міста, Дельфінарій — все знаходиться в тій частині Одеси, яку люблять за її атмосферу та історичний шарм. Це квартира для тих, хто усвідомлює цінність місця. Тут можна створити інтер'єр на свій смак, зберігши те, що вже є: високі стелі, паркет, великі вікна, просторі кімнати, балкон та неповторну атмосферу будинку з історією. Лермонтовський провулок – це не просто адреса. Це Одеса, яку хочеться лишити собі. Телефонуйте - такі об'єкти варто побачити наживо. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Меблі на кухні, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід
