Квартира з краєвидами на ліс і місто | ЖК «Сосновий бір». 2013 рік побудови
Київ, вул. Олевська, 5.
Загальна площа за документами — 98,6 м², з урахуванням повної площі балкона та лоджії — 113,2 м²
25-й поверх із 26 · $174 000
Продається простора двокімнатна квартира з великою кухнею-вітальнею з якісними меблями та технікою — готова до комфортного проживання без додаткового облаштування. В квартирі є ВСЕ. Із кухні відкривається вид на сосновий ліс, зі спальні — на місто. Навпроти вікон немає сусідських вікон. Будинок розташований осторонь жвавих магістралей, поруч із зеленою зоною.
Квартира двостороння: вікна виходять на два боки будинку. Попри 25-й поверх, тут не задуває — вікна можна залишати на провітрюванні без відчутного протягу. З квартирою межує лише одна сусідня квартира; сусіди гарні та тихі.
Продумане планування без прохідних кімнат: простора кухня з обідньою зоною та зоною відпочинку, окрема вітальня й спальня - окремі приміщення з власними входами. Житлові кімнати відокремлені одна від одної, тому кожен має свій простір.
У квартирі є додадкові зони відпочинку: просторий засклений балкон-тераса фактичною площею 15 м² та лоджія 8,2 м².
Планування: кухня 21,9 м² з обідньою зоною, окремі вітальня та спальня 20,5 і 17,7 м², гардеробна 3,4 м² біля входу, просторий коридор. Є два великі санвузли: один із ванною - 6,1 м², другий — із душовою 4 м².
Меблі підібрані з увагою до якості та комфорту. Великий диван у вітальні розкладається у просторе спальне місце для чотирьох осіб. У спальні — дороге ліжко з підйомних механізмом та якісним матрацом завширшки 180 см. На кухні також є розкладний диван зі спальним місцем для двох осіб. На вікнах — штори blackout із якісних щільних тканин. Для зберігання речей передбачено багато місця: окрема гардеробна біля входу та місткі шафи по всій квартирі.
Встановлено три нові кондиціонери Haier — у двох кімнатах і на кухні (обігрів/охолодження) з функцією очищення повітря, а також три нові телевізори Samsung: на кухні — 55″, у вітальні — величезний 75″ доповнений саундбаром Samsung HW Q800A, у спальні — 43″. Є посудомийна машина, пральна машина Samsung і холодильник та плита Bosch нові. Ванна та обидва унітази — Villeroy & Boch, сантехнічна арматура — Hansgrohe.
У квартирі встановлено двері Holz з автоматичними висувними порогами. При зачиненні ущільнювач опускається до підлоги й допомагає зменшити проникнення звуку між кімнатами.
До квартирного електрощита підключено EcoFlow. Також встановлено стабілізатор напруги Volter Smart-11 на 11 кВт. До квартири проведено оптоволокно, для покриття Wi Fi встановлено два роутери.
Квартира підключена до охоронної системи. Власні камери встановлено в коридорі, на кухні та перед вхідними дверима квартири. У будинку працює консьєрж; спільне відеоспостереження ведеться перед входом до під’їзду та в зоні консьєржа.
Узимку квартира дуже тепла: за досвідом проживання, опалення зазвичай працює майже на мінімальному рівні. У квартирі встановлено лічильники води й тепла, які пройшли своєчасну повірку, а також двозонний лічильник електроенергії. Є гаряча вода та додатково два бойлери: один для кухні, другий — для обох санвузлів.
У будинку діє ОСББ та встановлено ІНВЕРТОР: під час відключень електроенергії працюють ліфти, опалення та водопостачання. У під’їзді три ліфти, тому навіть у години активного руху мешканців біля них зазвичай немає черг.
Щомісячний внесок ОСББ становить 16 грн/м² — 98,6 м² × 16 грн = 1 577,60 грн. За квартиру. Електроенергія оплачується напряму за договорами з ДТЕК, опалення й гаряча вода — напряму з КП «Київтеплоенерго». Ці послуги оплачуються окремо за показниками лічильників. Консьєрж - 200 грн/міс.
До входу в будинок зручно підїхати автомобілем. Біля будинку є місця для паркування для мешканців та гостей, поруч — охоронювана автостоянка 1000 грн/міс.
В БУДИНКУ Є УКРИТТЯ.
АТБ — за 100 м, школа — за 150 м, дитячий садок — за 50 м. Загалом поблизу працюють чотири продуктові магазини, аптеки. Відділення Нової пошти — у ЖК, поштомат — у під’їзді. Поруч — сосновий ліс для прогулянок.
До метро «Академмістечко» — близько 5 хвилин транспортом або 10–15 хвилин пішки. Поруч із під’їздом є зупинка маршрутки № 200К до метро.
Запрошую на перегляд.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Сигналізація, Госп. приміщення, комора, Тераса, Гардероб, Балкон, лоджія, Ванна, Конс'ерж, Ліфт, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Паркувальне місце. Комунікації: Центральна каналізація, Центральний водопровід
