Продається простора 3-кімнатна квартира площею 180 м² з видовою терасою близько 40 м² у клубному житловому комплексі «Татарський», вул. Князя Володимира Мономаха, 10Ж.
5 поверх із 5, є ліфт.
Загальна площа квартири — 180 м², разом із терасою — близько 220 м².
Ціна — 500 000 $
Без комісії для покупця.
Квартира у власності понад 3 роки.
Покупець сплачує лише 1% пенсійного збору.
Квартира
Квартира виконана за індивідуальним дизайнерським проєктом із використанням якісних матеріалів, меблів та техніки преміального рівня.
Продумане планування включає:
простору кухню-вітальню;
основну спальню;
третю кімнату, яку можна використовувати як дитячу, гостьову або кабінет;
санвузли;
гардеробні та системи зберігання;
вихід на велику терасу.
Одна з кімнат наразі вільна від меблів. За бажанням покупця продавець обладнає її як дитячу, гостьову кімнату або кабінет — за рахунок продавця.
Дизайн та комплектація
В інтер’єрі використані дизайнерські та преміальні рішення:
корпусні меблі з Fenix — італійського наноматеріалу для фасадів і стільниць;
м’які меблі Delavega та Blanche;
дизайнерські меблі у спальні;
шкіряні стільці Calligaris;
сантехніка Villeroy & Boch та Ravak;
кондиціонування кожного приміщення — Mitsubishi Electric;
тепла підлога в коридорі, кухні та санвузлах — DEVI;
Wi-Fi терморегулятори;
телевізори Samsung QLED 65” та 85”;
вбудована техніка Bosch;
духова шафа з функцією мікрохвильової печі;
посудомийна машина;
холодильник.
Квартира обладнана системою безпеки Ajax.
Тераса
Окрема перевага квартири — простора видовa тераса близько 40 м².
Тераса повністю облаштована та готова для використання як додатковий простір для відпочинку.
На терасі:
меблі;
система підігріву підлоги;
газовий гриль;
озеленення;
автоматична система поливу.
Це повноцінна зона для відпочинку, ранкової кави, вечері з родиною або зустрічей із друзями.
Автономність квартири
У квартирі встановлена автономна система Deye потужністю 10 кВт, що забезпечує резервне електроживлення квартири.
Для сучасного Києва це суттєва перевага — квартира має власну систему резервного живлення та значно менше залежить від перебоїв у міській електромережі.
Автономність ЖК
Сам комплекс також має власну систему резервного живлення.
На території ЖК встановлені сонячні панелі та системи Deye, які забезпечують роботу критично важливого обладнання будинку, зокрема:
ліфтів;
освітлення;
власної котельні;
системи очищення води;
іншого обладнання комплексу.
Таким чином, автономність передбачена на двох рівнях: окрема система в квартирі + резервна система будинку.
Про ЖК «Татарський»
«Татарський» — камерний клубний будинок преміального формату.
У комплексі лише 33 квартири, що забезпечує приватність і значно більш камерну атмосферу порівняно з великими житловими комплексами.
Комплекс складається з двох будинків.
Основні характеристики:
-клубний формат;
преміальний клас;
всього 33 квартири;
монолітно-каркасна технологія;
цегляні стіни;
підземний паркінг;
власне ОСББ;
автономна система енергозабезпечення;
сонячні панелі;
власна котельня;
система очищення води.
Тариф на обслуговування — близько 32 грн/м².
Паркінг
Машиномісце в підземному паркінгу включене у вартість квартири.
Не потрібно окремо купувати або орендувати паркомісце — воно вже є частиною пропозиції.
Локація
ЖК розташований у районі Татарки, неподалік від центральної частини Києва.
Поруч — міська інфраструктура, магазини, супермаркети, ресторани, кафе, аптеки, школи, дитячі садочки та інші сервіси.
Зручне сполучення з центральними районами міста та основними транспортними магістралями.
Головні переваги
180 м² квартира + близько 40 м² тераса | 220 м² загального простору | 3 кімнати | 5/5 | ліфт | дизайнерський ремонт | преміальні меблі та техніка | Fenix | Calligaris | Villeroy & Boch | Ravak | Mitsubishi Electric | Bosch | Samsung QLED | тепла підлога | тераса з меблями та грилем | озеленення з поливом | Deye 10 кВт у квартирі | автономність ЖК | сонячні панелі | власна котельня | очищення води | підземний паркінг | паркомісце включене у вартість | клубний будинок на 33 квартири | власне ОСББ | без комісії.
Це пропозиція для покупця, який шукає великий приватний простір у Києві з готовим дизайнерським інтер’єром, великою терасою, власним паркомісцем та високим рівнем автономності.
Ціна — 500 000 $.
Без комісії для покупця.
Перегляд — за домовленістю.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Без мультимедіа, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Конс'ерж, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Сигналізація, Тераса, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ
