🔑 КВАРТИРА «ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ»: Автономність, панорамний вид, преміальний ремонт та якість у кожній деталі!
🏢 1. БУДИНОК, АВТОНОМНІСТЬ ТА БЕЗПЕКА
• Адреса: м. Київ, вул. Градинська, 9 (житловий масив Троєщина / Вигурівщина-Троєщина).
• Характеристики будинку: сучасної монолітно-каркасної будови 2014 року з якісним зовнішнім утепленням.
• Сервіс та безпека: у будинку 24/7 працює консьєрж, під'їзд завжди чистий, охайний та під наглядом. Для вашої зручності у парадному встановлений поштомат Нової Пошти та поруч з під'їздом поштомат Епіцентру.
• Енергонезалежність при відключеннях світла: у будинку встановлено резервне живлення, яке під час блек-аутів забезпечує безперебійну подачу води в квартиру, функціонування опалення та працездатність ліфтів.
• Захищений тамбур:
• Квартира розташована на видовому 23 поверсі.
• Вхід до тамбуру зачиняється на надійні, міцні металеві двері, що гарантує додаткову безпеку та тишу.
• Широкий та довгий загальний коридор/тамбур дає достатньо місця для зберігання додаткових речей, велосипедів чи дитячого візка. Зліва є вихід на основний балкон із захоплюючим видом на захід сонця та річку.
• Безпосередньо на вхідних дверях квартири встановлено розумний відео дзвінок Neolight NeoKIT HD Pro WF (із підтримкою Wi-Fi та записом). ~ 250$
• Соціум: дуже добрі, ввічливі та приязні сусіди, гарне ОСББ.
🏞️ 2. ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА (Все в радіусі кількох кроків)
Будинок розташований у найзручнішій та найрозвиненішій частині мікрорайону:
• Безпосередньо біля будинку:
• Доглянутий дитячий майданчик, спортивна зона для тренувань, зона відпочинку та площадка для прогулянок.
• Салони краси, перукарні, затишні кафе, аптеки, служби доставки та локальні магазини.
• У радіусі 100–200 метрів:
• ТРЦ «Район» (кінотеатр, шопінг, розваги), великі супермаркети та ринок.
• Зупинки громадського транспорту та трамвайна лінія — швидкие пересування без заторів.
• У пішій доступності:
• ТЦ «Епіцентр», дитячі садки (прямо в будинку) та школи, красива зелена алея для щоденних прогулянок.
• Екологічна зона (у радіусі до 3 км):
• Мальовнича річка та затока Десни — ідеальне місце для відпочинку на природі, пікніків, риболовлі та занять спортом біля води.
🔌 3. ІНЖЕНЕРІЯ, САНТЕХНІКА ТА ЕЛЕКТРИКА
Ремонт робився виключно «для себе» з дотриманням технологічних норм та використанням топових матеріалів:
• Сантехніка та комунікації: повністю замінено всі труби водопостачання по квартирі на нові преміальні труби німецького бренду Rehau.
• Електрика: повністю нова, розведена якісним мідним кабелем. Встановлено понад 30 розеток та вимикачів Legrand Valena Life.
• Електрощиток: зібраний на професійному рівні. Забезпечено незалежний захист кожної фази реле напруги та виконано точний баланс навантаження з урахуванням усіх побутових приладів.
• Інтернет та ТВ: прихований щиток із розеткою для GPON-адаптера ( інтернет працює навіть без світла, підключений до резервного живлення будинку, потрібно заживити тільки роутер, Asus TUF-AX4200 дводіапазонний!). ~ 120$
• Освітлення: сучасні трекові системи 220V та дизайнерські світильники Nowodvorski. ~ 1200$
• Вікна та підлога: енергоефективні вікна Rehau з аргоновим наповненням та захисним напиленням. ~ 3500$ На підлозі — Німецький зносостійкий ламінат 32 класу. ~ 1200$
🚪 4. ПЛАНУВАННЯ ТА ВХІДНА ЗОНА (ПЕРЕДПОКІЙ)
• Вхідна група: встановлені дорогі дизайнерські вхідні двері, які поєднують високу надійність, преміальну звукоізоляцію та естетичний зовнішній вигляд. ~ 1500$
• Просторий передпокій: відразу при вході в квартиру вас зустрічає великий, світлий та місткий передпокій, де є величезна кількість вільного місця — за бажанням тут можна легко встановити повнорозмірну шафу-купе чи гарнітур для верхнього одягу.
• Зручна ергономіка: з передпокою відкривається зручний та логічний доступ до всіх зон квартири — вихід у житлову кімнату, кухню, просторий санвузол та гардеробну.
🚿 5. САНВУЗОЛ ТА ГАРДЕРОБНА
• Простора ванна кімната:
• Повнорозмірна ванна KALDEWEI (180 см × 80 см) зі скляною душовою перегородкою.
• Надійний бойлер Tesy BelliSlimo GCR 1002724D E31 EC із «сухими» ТЕНами. ~ 400$
• Пральна машина Siemens WH22A2W1BL. ~ 500$
• Гардеробна:
• Окрема простора гардеробна кімната з міцних матеріалів на фурнітурі Blum ~ 3000$ .
• Ергономіка:
• У санвузол та гардеробну встановлено скляні розсувні двері, які у відкритому стані взагалі не займають корисної площі.
🍽️ 6. КУХНЯ ТА ОБІДНЯ ЗОНА
Кухонні меблі виконані з якісних матеріалів на австрійській фурнітурі Blum ~ 5000$. Повний комплект побутової техніки провідних брендів:
• Варильна поверхня: Electrolux EIS62449 (індукційна) ~ 400$
• Духова шафа: Electrolux LOD6C77WZ ~ 600$
• Витяжка: Electrolux LFT766X ~ 400$
• Посудомийна машина: Electrolux EES948300L ~ 600$
• Вбудований холодильник: Samsung BRB307154WW/UA ~ 1000$
• Подрібнювач відходів: Franke TURBO ELITE TE-125 ~ 300$
• Питна вода: якісна система фільтрації Ecosoft MO575PSECO ~ 250$
• Обідня група: гарний розкладний стіл із комплектом зручних стільців. ~ 600$
🌅 7. ЛОДЖІЯ / БАЛКОН: Додатковий простір для відпочинку чи робочого місця
• Тепло та затишок: лоджія якісно та сумлінно утеплена, встановлені енергоефективні металопластикові вікна Rehau з аргоновим наповненням та захисним напиленням.
• Функціональність: дуже багато вільного місця, передбачене окреме освітлення разбито на зони.
• Електрика: виведено 4 розетки, що дозволяє легко облаштувати тут повноцінний робочий кабінет, зону для занять спортом або затишну лаунж-зону.
• Вид: відкривається приємний та заспокійливий вид у доглянутий зелений двір.
🛋️ 8. ЖИТЛОВА КІМНАТА: Грамотне зонування та преміальний затишок
Простір кімнати розділений на зону відпочинку та спальну частину, що дозволяє проводити час із гостями, не заважаючи тому, хто відпочиває.
• Зона відпочинку:
• Величезний кутовий диван Merx Norman (2850 мм × 1900 мм) із якісної тканини та містким відсіком для речей. Розкладається у дуже велике спальне місце. ~ 1500$
• Напроти дивана — 65-дюймовий 4K смарт-телевізор Sony з голосовим керуванням. ~ 1500$
• Журнальний столик і два табурети з натурального дерева в стилі Loft. ~ 300$
• Спальна зона:
• Зручне ліжко Merx Norman (спальне місце 160 см × 200 см) із якісним ортопедичним матрацом та підйомним механізмом. ~ 600$
• Стильне рішення: оббивка банкетки, ліжка та дивана виконана з однакової преміальної тканини.
• Клімат:
• Високоефективний тепловий насос Cooper&Hunter Supreme (12-ка) — забезпечує комфортне охолодження влітку та повноцінний обігрів узимку. ~ 1000$
📲 Квартира повністю готова до швидкої угоди та вашого заселення.
Окремо є весь перелік матеріалів, та тонування фарби, фото розмітки та укладання кабелю, відео тур відправлю у месенджер. Ремонту трохи більше року, все в ідеальному стані!