Є квартири, де головна перевага — «зручне планування».
А є квартири, де спочатку дивишся у вікно, а вже потім згадуєш про планування. Це якраз другий випадок.
Продається квартира площею 44,88 м² у ЖК River Port, Ірпінь, Гостомельське шосе, 49.
Продаж від власника, без комісії для покупця.
Розрахунок — готівковий.
Квартира розташована на 12 поверсі з 16. З панорамних вікон відкривається вид на ліс і зелену частину Ірпеня, без відчуття, що сусідній будинок стоїть прямо перед носом. Саме через цей вид квартира сприймається світлою й відкритою.
Що по плануванню
- загальна площа — 44,88 м²;
- кухня-вітальня — 14,90 м²;
- окрема кімната — 9,54 м²;
- санвузол — 4,28 м²;
- передпокій — 5,70 м²;
- два балкони приблизно по 4,93 м²;
- панорамне кутове скління;
- стан — після забудовника, без ремонту;
- опалення — власна котельня.
Планування дозволяє зробити окрему спальню та повноцінну кухню-вітальню, а не намагатися вмістити все життя в одну кімнату.
Окрема історія — два балкони.
Один можна залишити для кави, книжки й красивого виду.
Другий — для речей, які в реальному житті чомусь завжди треба десь зберігати. І так, я знаю, що на фото з ремонтом у рекламі на балконах зазвичай стоїть лише красиве крісло :)
Без ремонту
Квартира продається у стані після забудовника.
Тобто тут не потрібно платити за чужий ремонт, а потім пояснювати майстрам, чому бежеві шпалери та ламінат «під дуб» все-таки треба зняти.
Можна одразу зробити інтер’єр під себе — або спланувати практичний ремонт, якщо квартира купується під оренду.
Кому підійде
Цей варіант варто подивитися, якщо ви:
- хочете окрему спальню, а не студію;
- шукаєте квартиру для однієї людини або пари;
- любите високі поверхи та відкритий вид;
- працюєте з дому й цінуєте природне світло;
- хочете квартиру з балконами, а не просто «французьке вікно і гарний настрій»;
- розглядаєте ліквідний формат для подальшої оренди.
Про River Port
River Port — сучасний житловий комплекс із закритою територією, охороною, сучасними вхідними групами та власною інфраструктурою.
На території та поруч:
- укриття;
- вихід до озера та набережної;
- дитячі майданчики;
- човникова станція;
- ресторан;
- ліс, парк, озеро та місцевий пляж.
Тобто ввечері є вибір: залишитися вдома милуватися видом або все-таки вийти прогулятися біля озера.
Ціна — 52 000 $
Орієнтовно 1 159 $/м².
За ці гроші ви отримуєте майже 45 м² у River Port, 12 поверх, окрему спальню, два балкони та панорамний вид на зелену зону.
І тут важливий момент.
Я не буду переконувати вас, що саме ця квартира — «найкраща в Ірпені». У когось пріоритет — нижчий поверх, у когось більша площа, у когось бюджет до 35 000 $, а комусь критично потрібна державна програма.
Моє завдання — не продати вам будь-яку квартиру, а знайти ту, яку ви потім не будете шкодувати, що купили.
Є також інші квартири в новобудовах Ірпеня та Київської області — за готівковий розрахунок, за державними програмами та з можливістю розтермінування.
Напишіть ваш бюджет, бажану площу, поверх і що для вас справді важливо у квартирі. Якщо ця підійде — покажу її. Якщо ні — підберу іншу.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Під чистову обробку. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Конс'ерж, Ліфт, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Охорона території, Грузовий ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
