Квартира має прохідні кімнати, але добре піддається переплануванню. Є балкон. Виконано важливі капітальні роботи: повністю замінені труби та міжповерховий каналізаційний стояк, у ванній кімнаті покладено кахель, зроблена якісна стеля. Інша частина квартири потребує ремонту.
Встановлена газова колонка, що забезпечує постійну наявність гарячої води. Фасад будинку утеплений.
Будинок розташований у тихому, зеленому закритому дворі з місцем для паркування авто. Усі вікна виходять у двір, без шуму доріг.
Квартира розташована в одному з найпрестижніших районів міста — Соборному районі, поруч із Нагорним ринком. У пішій доступності парк ім. Шевченка, річка, затишний сквер із архітектурною пам’яткою — Спасо-Преображенським кафедральним собором. Поблизу розташовані провідні ВНЗ міста: Будівельний, Металургійний, Хіміко-технологічний, Аграрний університети, Митна академія, лікарня ім. Мечникова, SPA-готель «Цунамі». Також поруч є магазини, супермаркети, бутіки, ресторани, кафе, зупинки трамвая, тролейбуса та автобуса.
Квартира має рідкісне поєднання локації, тиші та інвестиційної перспективи.