4-кімнатна, 5/9 квартира (цегла, Серія 87); 81,2 кв.м, окремі кімнати («розпашонка»), метро, Шевченківський район.
Підземний паркінг! Газ у будинку!
Власник, без%
Опис:
Продається простора 4-кімнатна квартира в одному з найкращих та найнадійніших типів будинків — серія 87-2 (справжня керамічна червона цегла).
Відомчий спецпроект.
Ідеальний 5-й поверх 9-поверхового будинку. Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 26-а.
Додадкова довідка :
Серія 87 — це один із найкращих радянських спецпроектів.
Будинок повністю зведений із товстої червоної цегли, що забезпечує максимальну міцність, тепло- та звукоізоляцію (значно краще за будь-яку панель).
Будинок побудований за спецпроектом серії 87-2 із справжньої керамічної (червоної) цегли.
Товщина стін забезпечує ідеальну шумоізоляцію та зберігає тепло взимку.
Квартира двостороння («розпашонка» - дві кімнати на один бік, дві кімнати на інший), світла,
з високими стелями 2.75м.
Є балкон на велику кімнату на один бік та велика лоджія на дві кімнати - другий бік.
Керамічна цегла – це класична червона цегла з обпаленої глини.
У радянські часи це був найдорожчий, дефіцитний та якісний матеріал, на відміну від багатотьох будинків тих років, які будувалися з дешевої білої силікатної цеглини або бетонних панелей.
Чому це величезний плюс для покупця:
• Екологічність: стіни «дихають», тому у спеку в квартирі відчувається свіжість повітря
• У квартирі ніколи не заведеться грибок чи пліснява
• Тепло ! та звукоізоляція:
глиняна цегла відмінно утримує ТЕПЛО взимку в рази краще за силікатну або панель,
до того, коли літо та спека - чудово утримує ПРОХОЛОДУ
а також повністю гасить будь-які сторонні шуми
• Довговічність: кераміка не руйнується від вологи та морозу, такий будинок простоїть ще сто років.
Головні переваги локації та будинку:
Транспорт:
• 15 хвилин громадським транспортом до станції метро "Політехнічний інститут"
• 10 хв. громадським транспортом до метро "Шулявська"
• 10 хв. громадским транспортом до метро "Дорогожичи"
• 15 хвилин пішки до станції метро "Лук'янівська"
• поруч ідеальна розв'язка всіх видів наземного транспорту (метро,трамвай, тролейбус, автобус)
• Інфраструктура:
Абсолютно ВСЕ в пішій доступності
(школи, дитячі садки, супермаркети «АТБ», «Фора», паркові зони, банки, пошта, лікарні, аптеки, школа, дит.садки, будь-які послуги)
• Комфорт, ЗАТИШОК, ЧИСТЕ ПОВІТРЯ зовсім поруч з будинком:
Будинок оточений дорослими деревами - чисте повітря, подвір'я закрите шлагбаумом — немає стороннього шуму від доріг,
тому що дороги знаходяться подалі.
У дворі - затишний дитячий майданчик.
• У будинку є ГАЗ!
У квартирі встановлена газова плита.
• Також під будинком розташований ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ! — надійне бомбосховище лише за 2 сек. біля вашого дому.
Характеристики та стан квартири:
• Площа: загальна площа за документами — 81.2 кв.м, житлова — 51.4 кв.м.
• Планування:
- двостороння квартира («розпашонка»), дуже світла,
- з високими стелями 2.75 м
(багато простору, багато світла та повітря).
• Кімнати: 17,8 м; 9,2 м; 11,9 м; 12,2м,
• Коридор: 12,8 м
• Санвузол роздільний
• Є балкон та велика засклена лоджія
• Кухня: збільшена (!) за рахунок комори і становить зручні 9–10 кв.м.
• Гарний вигляд та повітря з вікон всіх кімнат - великі багаторічні дерева
• Під'їзд чистий, доглянутий,
Домофон, відеоспостереження
• Сміття регулярно вивозиться,
сміттєвий бак розташований близько, але його не видно з вікон
• Територія біля будинків доглянута, закрита шлагбаумом
• Сусіди – інтелігентні, спокійні та доброзичливі люди
• Стан:
Квартира під ремонт.
Скло у вікнах трьох кімнат потребує заміни у зв'язку відомих зараз причин у місті, що повністю враховано в лояльній стартовій ціні.
У вас буде можливість втілити будь-які свої власні дизайнерські ідеї та зробити перепланування під себе, не переплачуючи за чужий старий ремонт.
Труби та проводка підлягають заміні.
У кімнатах залишилася частина масивної вінтажної меблів минулих років (стінка «Трембіта» , шафа від спального гарнітуру), яку за бажанням можуть легко демонтувати майстри перед початком робіт.
Документи.
Юридична чистота (без ризиків для покупця):
абсолютно прозора історія квартири.
Квартира належить одній родині з моменту побудови (переходила у спадок: дідусь, потім батько, донька).
Жодних сторонніх претендентів, арештів чи обтяжень.
Ніхто не прописаний, також прописаних неповнолітніх дітей немає.
У квартирі ніхто, окрім власників, ніколи не проживав, на сьогодні ніхто не проживає.
Документи повністю готові до угоди у нотаріуса.
Продаж від власника (!)
Ціна: 94 тис $, оплата готівкою.
Реальному покупцю можливий розумний торг.
Телефонуйте, але, будь ласка, для зручності,
краще зпочатку пишіть, на оlx - організую перегляд, відповім на всі ваші запитання.
Оголошення було деякий час неактивне через мої особисті обставини.
Пізніше додаю додаткові фото
Додатково:
Тип будинку: Совмін. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Пральна машина. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Підземний паркінг, Паркувальне місце, Охорона території. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід