УНІКАЛЬНИЙ ДВОЯРУСНИЙ ПЕНТХАУС У САМОМУ СЕРЦІ ЧЕРНІВЦІВ Пропонується до продажу єдина у своєму роді квартира в елітному малоповерховому будинку за адресою вул. Українська, 44А. Це пропозиція для тих, хто цінує приватність, тишу та естетику міського життя. Головні переваги: Ексклюзивність: Такого планування більше немає в усьому будинку. Локація: Самий центр міста, але при цьому — закрита територія та обмежена кількість сусідів. Гнучкість: Квартира має два окремих входи. Ви можете залишити її як розкішний пентхаус, або ж легко перепланувати у дві окремі повноцінні 1-кімнатні квартири чи простору 3-кімнатну оселю. Продумане планування (84 м²): 1-й рівень: Затишна окрема кімната. Простора кухня-студія для сімейних вечорів. Сучасна ванна кімната. 2-й рівень (Ваша приватна зона): Велика майстер-спальня. Власний санвузол. Містка гардеробна кімната. Панорамний вид: Неймовірний краєвид на архітектурні Чернівці прямо з вашого вікна! Додаткові бонуси: Стан: «Після будівельників» — втілюйте будь-який дизайнерський задум з нуля. Зберігання: У вартість входить власна кладовка для зберігання речей. Паркінг: Є ексклюзивна можливість придбати особисте паркомісце. Комфорт: Індивідуальне газове опалення, цегляний будинок (2021 р.), закритий двір. Ціна: 110 000 $ Локація: Центр, вул. Українська (поруч з Кобилянської). Це не просто нерухомість, це інвестиція у ваш стиль життя. Хто розуміє цінність тиші в центрі міста — той оцінить цей об'єкт з першого погляду. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд та побачити цей краєвид на власні очі! Прохання писати мені в повідомлення так як знаходжусь зараз закордоном і надам вам номер телефону для звʼязку !!! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Ліфт, Паркувальне місце. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
2-х кімн. Новобудова в Центрі - 84 м2 вул. Українська 44А

Продаю свою 2-кімнатну квартиру в новобудові на вул. Марка Черемшини. Площа 83 м, 9/9 поверх. Переуступка, дім зданий. Будинок цегляний, вже зданий в експлуатацію. У квартирі є котел, по всій площі зроблена тепла підлога - все готове. Встановлена інсталяція Grohe під унітаз. Квартира простора, з шикарним видом із вікон. Підведені світло, вода та газ. Право власності ще не переоформлено. торг присутній. Дзвоніть, домовимося про перегляд Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комфорт: Ліфт, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
2-кімнатна новобудова на вул. Марка Черемшини. Торг ЖК Ростімбуд

Продається затишна 3 кімнатна квартира з великою лоджією, розташована на 3 поверсі 5 поверхового будинку, (не кутова) вул. Рози Ауслендер (кочубея). Зручний район, поруч зупинка, дитячий садочок, дитячий майданчик, школа, є місце для парковки авто, поруч гаражний кооператив. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Плита. Мультимедіа: Супутникове ТБ. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Паркувальне місце. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
Продам Квартиру 3-х кімнатна вул. Кочубея ЖК Pentagon

Продається сучасна 2-кімнатна квартира в одному з найпрестижніших житлових комплексів Чернівців — ЖК «Compass». Площа —61, 7 м² Поверх — 2 Здача будинку в експлуатацію — кінець 2026 року Ціна — 119 000 $ Переваги: сучасний житловий комплекс; якісне будівництво; зручний 2 поверх; функціональне планування; чудова інвестиція на етапі будівництва; перспективний район із розвиненою інфраструктурою. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників

владелец
Продам 2-х кімнатну новобудову Водограй БЕЗ ПОДАТКУ! ЖК Compass

Продаж 2к квартири в ЖК «Новий Проспект» від власника! Продаж по переуступці, без жодних комісій. Основні характеристики: Стан: будинок на етапі здачі в експлуатацію. Опалення та затишок: встановлено індивідуальний котел, зроблено теплу підлогу по всій квартирі. Сантехніка: повністю розведена. Район: розвинений, із готовою інфраструктурою (магазини, транспорт, школи поруч). Телефонуйте або пишіть у чат для підтримки уточнення деталей та перегляду! О99-бб-2б0-9б - Леся Додатково: Планування: Двостороння. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні

владелец
2-к квартира від власника! ЖК «Новий Проспект», без комісії (переуступка) ЖК Новий Проспект

Квартира простора, ізольована спальня, кухня. Цокольний поверх. Великий балкон Є комірка, роздільний санвузол та душова кімната Є вбудовані меблі, укомплектована всім необхідним! Індивідуальне газове опалення, з теплою підлогою Індивідуальні лічильники на газ, на воду, на електрику. Інтернет проведено. Чудова локація! ВЛАСНИК! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Балкон, лоджія, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Душова кабіна, Гардероб. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
Двокімнатна квартира Чернівці, власник ТЕРМІНОВО

продаєм квартиру малосімейку двокімнатну торг є

владелец
малосімейка Бережанська 23

Продається однокімнатна(22квадрати), компактна , затишна квартира в хорошому районі(2хвилини до Машзаводу) , вул Севастопольська . Квартира знаходиться на 1поверсі 2поверхового будинку . Є заїзд для авто,затишний спільний двір,хороші сосіди.Косметичний ремонт,всі меблі,автономне опалення(газова пічка і новий електро котел). Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Смарт-квартира. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Меблі на кухні, Душова кабіна, Госп. приміщення, комора. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

владелец
Однокімнатна квартира  від власника

Квартира з великою площею, кухнею-студією, тепла підлога розведена по всій квартирі. Зручне розташування по вул.Каденюка, недалеко від кінотеатру Миколайчука. Будинок частково заселений. Активно відбувається здача будинку вже новоствореним ЖБК, експертизу пройдено, паралельно робиться проєкт у газовій службі. Оформлення документів на право власності скоро почнеться, зараз є можливість купити по переуступці, потім буде вартість з податком. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Студія. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Духова шафа. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Підігрів підлоги. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
Продається простора однокімнатна квартира у новобудові

Квартира у новобудові ЖК Оазис Буковини. Квартира у 4-й секції. Продаж по переуступці. Перші 3 секції вже здані.. Комплекс знаходиться за 200 метрів до вулиці Руської (район меблів Майя). Газ заведений на весь комплекс. . 200 метрів до вулиці Руської. Будинок вже збудований. Стан квартири як на фото. Здача будинка - невідома. Сонячна сторона. Власник. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Балкон, лоджія, Ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

владелец
Продам 1-кімнатну новобудову (переуступка) ЖК Оазис Буковини

Окрема двокімнатна квартира в австрійському особняку загальна площа 47.99 м2 (будинок з цегляної кладки). Квартира розміщена на першому поверсі до квартири належить свій двір. З парадного входу вхід у коридор квартири (2*3) цей коридор як прохідна з якого : - вхід у до вбиральні та у квартиру до першої кімнати (4.5*4.5) з якої вхід до кухні (1.5* 3) та іншої кімнати (5.5.*5.5). над квартирою є свій чердак!! Покрівля даху над квартирою повністю перекрита у 2022 році листовим залізом!. В квартирі зроблено косметичний ремонт, підвісний гіпсокартонний потолок, підлога дубовий паркет, вікна та двері МП, індивідуальне опалення (двоконтурний котел) стан житловий, Є окремий підвал 2*3. У дворі є сарай та місце під авто з можливістю окремого заїзду де залито фундамент під гараж. Для фінансово спроможних людей є можливість обладнання додаткової житлової площі за рахунок чердака та обладнання дворика з гаражем!. До квартири є належна частина земельної ділянки! Загальна площа Тихий район у центрі міста. вулиця Олега Ольжича, поряд вул. Буковинська Оголошення від власника!!. Стосовно інформації телефонувати тільки після 18.00! Додатково: Тип будинку: Австрійський будинок. Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Без побутової техніки, Духова шафа, Плита. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Ванна, Паркувальне місце, Госп. приміщення, комора. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід, Скважина

владелец
Окрема двокімнатна квартира від власника в австрійському особняку ЖК Єврокомунбуд

Продається квартира двухкімнатна в новобудові по вулиці Винниченка, по переуступці. Продається квартира двухкімнатна в новобудові по вулиці Винниченка, по переуступці.Будинок на 2 підїзди. Перший підїзд зданий,повністю заселений. Другий підїзд частково заселений,очікує на здачу в експлуатацію. Квартира знаходиться на 5-му поверсі з 6поверхів. Квартира повністю облаштована для комфортного проживання,залишається все що на фото. Загальна площа квартири 62м²,відкритий балкон. Зроблена тепла підлога,також є 2 котли,елекричний/газовий,бойлер,натяжні стелі,сучасна побутова техніка. Закрите подвір'я під охороною,автоматичні ворота,місця для автомобілів,дитячий майданчик. Територія повністю закрита. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Вільне планування. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Меблювання: Так. Побутова техніка: Плита, Варильна панель, Духова шафа, Мікрохвильова піч, Холодильник, Посудомийна машина, Пральна машина. Мультимедіа: Wi-Fi, Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Підігрів підлоги, Ванна, Душова кабіна, Меблі на кухні, Балкон, лоджія. Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога

владелец
Продаж 2-х кімнатної квартири в новобудові ЖК Делюкс 2019

Срочно Продается чешка 4 комнаты Комарова -Г.Майдана,автономное двухконтурное отопление плюс бойлер! 90м/кв +Подвал Есть возможность достройки с двух сторон, 200 м от магазинов,дорог и остановок.Тихий район , идеальная дорога под подъездами. Без автотранспорта под окнами. Чудесный вид на сад с балкона. Могу предложить кирпичный гараж в 300 метрах Возможен обмен Помогу с президентским кредитом под 7% ! Додатково: Тип будинку: Чешка. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Плита, Пральна машина. Комфорт: Балкон, лоджія, Пожежна сигналізація, Паркувальне місце, Сигналізація. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

владелец
Срочно чешка 4 комнаты Комарова -Г.Майдана инд..отопл в идеальном р-не

БЕЗ РІЕЛТОРІВ ! ! ! Продам свою квартиру. У власності більше 3 років. Без посередників . Ріелторів прошу не дзвонити Центр міста. Знаходиться на вул Переяславська поблизу площі Філармонії . До центрального корпуса університета 7 хв пішки . Квартира на 1 поверсі, має дві роздільні кімнати, ванна туалет роздільні , кухня достатньо велика 10 м². Весь двір огороджений, на ніч закриваються ворота з обох боків, є багато камер. Індивідуальне опалення , встановлено двохконтурний газовий котел і тепла підлога у ванній кімнаті та на кухні . Пічки демонтовані. В кімнатах паркет у відмінному стані. По плану висота потолка 3.60, але встановлено гіпсокартонову стелю і потолок опущено до висоти 3.20 Робили ремонт, комунікації всі міняли . Двері вхідні нові броньовані, міжкімнатні двері всі дубові . Перед вхідними дверима в квартиру є невеликий коридор, що дозволяє не втрачати тепло , та ще додаткові двері , які закриваються на замок. Є підвал, великий як повноцінна кімната зі стелажами , дуже зручно. Над ванною та гардеробною зроблено додаткові кімнати-кладовки , по типу другого поверха , що дає дуже багато місця для зберігання . Також є прихована досить велика комора в кухні зі стелажем . Кухня комфортна,меблі стан нових. Нічого не шкрябане , все дуже чисто. Кімнати досить великі, світлі. Квартира затишна та дуже тепла взимку , а влітку прохолодна за рахунок товстих стін . Сусіди хороші, дружні Посередникам не дзвонити тільки прямий продаж Додатково: Тип будинку: Австрійський будинок. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Так. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
Квартира 2 кім, високий перший поверх, все окремо, власник

Продається 1 кімнатна гостинка по вулиці Сандуляка (колишня Полєтаєва) Поверх 3 з 5 Будинок цегляний. Є всі зручності. Лічильник на воду та електрику. Двері вхідні броньовані Квартира в гарному стані. . Вікна металопластикові в кімнаті та кухні. .Електрика замінена на мідну, Вікна двокамерний склопакет, Характеристика будівлі: тип будинку (серія): гостинка Характеристика приміщення: стан квартири: хороший Зовнішня обробка: обкладено цеглою Опалення: централізоване Підігрів води: бойлер Додатково: Тип будинку: Гостинка. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Так

владелец
Продаж 1 кімнатної кваритири на Полєтаєва

ЖК КОМПАС! Продам Однокімнатну НОВОБУДОВУ в ЕЛІТНОМУ жК, вул.Буковинська, 62А. Двоконтурний ГАЗОВИЙ котел. (ПЕРЕУСТУПКА) • Площа 36.3м2 •8 ий поверх (ліфт) • Висота стелі 2.7м • Індивідуальне опалення (двоконтурний газовий котел). Додтково зроблено: тепла підлога,розведена електрика. Тепла підлога • Стан від забудовника • Розведена електрика • Двір закритого типу з фонтанами, дитячий та спортивний майданчики. Вхід на територію через охорону • Поруч центр - 15хв пішки, парк Шевченка - 20хв пішки Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Комфорт: Відеоспостереження, Ліфт, Підземний паркінг,комунікації : газ. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Вільне планування. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Конс'ерж, Ліфт, Підземний паркінг, Підігрів підлоги, Охорона території

владелец
Продам квартиру в ЖК Compas від БК Водограй ЖК Compas

Стильна квартира 71 кВ.м з шикарним краєвидом! Всі питання за номером 05******93 . Власник. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Багаторівнева. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так

владелец
Квартира  з гарним краєвидом! 5 хвилин до центру!

Продається 3 кімнатна чешка на Скальда(р-н Баварії), в охайному цегляному будинку. Друга лінія від дороги. Поруч парк, школа, садочок, магазини. Поверх 4 з 5. Зроблено капітальний ремонт. Нова стяжка, штукатурка, опалення, дорога електрика, сантехніка. Кухня, ванна - електрична тепла підлога. Стіни пофарбовані. Залишається монтаж міжкімнатних дверей, стелі, завезти потрібну мебель. Передбачено встановлення системи резервного живлення квартири. Зроблено невелике перепланування з можливістю повернення до 3 окремих кімнат якщо потрібно. Додатково: Тип будинку: Чешка. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Ні

владелец
3-км чешка на Скальда

Продам 2 кімнатну квартиру район парку Шевченка. Індивідуальне опалення,утеплена, з ремонтом, не кутова. Додатково: Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

владелец
2 кімнатна квартира вул. Герцена

Продається пентхаус в двох рівнях в чудовому житловому комплексі KromaxBud.Загальна площа квартири становить 113.6 кв.м.Квартира в стані від забудовника,розведена електрика,індивідуальне газопостачання (двохконтурний котел)Індивідуальний проєкт,гарне планування .Будинок знаходиться в хорошому районі з розвиненою інфраструктурою.Поруч магазини,кафе,піцерії,спортклуб,автошкола,АТБ,школа та садок. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Пентхаус. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
4-кімнатна квартира в двох рівнях,вул.Руська,Кромаксбуд ЖК КРОМАКСБУД

Продається 3-кімн. сучасна новобудова. Переуступка. В дуже хорошому районі та місці. Школа , дитсадок в межах 200-300м. Поруч торгові центри. Близько до парку, транспортна розв'язка по місту, і водночас дуже тихо та затишно. 2й поверх з 6ти . Вихід вікон на обидві сторони. Гарне планування. Загальна площа 75м . Є можливість підземного паркінга. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комфорт: Балкон, лоджія, Ліфт, Підземний паркінг, Панорамні вікна. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

владелец
Продаю 3х кімнатну квартиру район Майдану

ПОСЕРЕДНИКІВ ПРОШУ НЕ ТУРБУВАТИ!!! РЕЄЛТОРАМ НЕ ДЗВОНИТИ!! 3 кімнатна панелька, ОСББ, останні будинки по вул. Головній. Поруч маг. Нива, Депот, АТБ, будівельні магазини, відділення Нової пошти .Перший поверх. Частково меблі. Побутова техніка. Зручності. Косметичний ремонт. Заїзжай та живи. Можливо під бізнес. 75 000 $ + послуги нотаріуса. 09******98 Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Побутова техніка: Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Меблі на кухні

владелец
3 кімнатна панелька по вул. Головна від Власника!

Продается квартира в австрийском доме с добротным ремонтом в самом центре, в 2 минутах ходьбы от Театральной площади (при ремонте заменено все от а до я). Есть фотографии хода ремонта. Фасад, комнаты, мансарда облицованы мелкой плиткой. Продажа под ключ вместе с мебелью, бытовой техникой (вся мебель дубовая, техника брендовых фирм, в комнате установлено для отдыха полностью дорогостоящее профессиональное музыкальное и световое оборудование). Идеально подойдет как под жилье так и под бизнес... Отдельный выход из квартиры прямо во двор. При ремонте были использованы только натуральные материалы (не использовались такие материалы как гипсокартон и пенопласт). Квартира не была в использовании - сразу после ремонта. РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!! Додатково: Тип будинку: Австрійський будинок. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Духова шафа. Мультимедіа: Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Відеоспостереження, Ванна, Госп. приміщення, комора, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

владелец
ЦЕНТР РАЙОН ТЕАТРАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ! Продажа квартиры с добротным ремонтом от владельцев

Продається квартира 243 кв.м з трьома спальнями 21,3 + 19,5 + 14,7 кв.м великою кухнею-столовою 29,4 кв.м, два санвузли, окрема душова кімната, окремо ванна, також є три гардеробні, є підвал. Залишаються всі меблі та дорога побутова техніка (в тому числі генератор). Двоконтурний котел на опалення та гарячу воду. Газ, вода, світло - лічильники. Додаткова інформація за телефоном. Цікава пропозиція для тих, хто бажає проживати в історичному центрі нашого міста. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Ванна, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Душова кабіна, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

владелец
генератор
Квартира в історичному центрі міста, ремонт, меблі, техніка
49 - 72 из 99 результатов

Продажа квартир; Черновцы; без посредников: владелец