**Продаж квартири преміум-класу в ЖК TRIIINITY | Печерськ | 101,65 м² | 2 спальні | стеля 4 м | 3 гардеробні | 2 санвузли**
Пропонується до продажу простора квартира преміум-класу загальною площею **101,65 м²** у престижному житловому комплексі **TRIIINITY** за адресою: **вул. Василя Тютюнника, 39**, Печерський район Києва.
Це об'єкт для покупця, який шукає поєднання **статусної локації, великої площі, високих стель, функціонального планування та преміального формату житлового комплексу**.
Головна особливість квартири — **висота стелі 4 метри**. Такий параметр суттєво змінює сприйняття простору: квартира виглядає значно просторішою, світлішою та ефектнішою, а інтер'єр отримує додатковий об'єм і архітектурну виразність.
Площа **101,65 м²** дозволяє комфортно організувати приватну зону для сім'ї, простору кухню-вітальню та велику кількість місць для зберігання.
### ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Загальна площа — **101,65 м²**
• Житлова площа — **31,76 м²**
• **2 окремі спальні**
• **1 поверх**
• Висота стелі — **4 м**
• **3 окремі гардеробні**
• **2 санвузли**
• Простора кухня-вітальня — **32,31 м²**
• Квартира **без тераси**
Квартира має дуже цікаве та практичне планування, яке підійде як для проживання сім'ї, так і для покупця, який цінує великий приватний простір та можливість організувати інтер'єр відповідно до власного стилю життя.
### ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ
Площа квартири розподілена таким чином, щоб кожна зона мала своє призначення та забезпечувала максимальний комфорт.
**Хол — 4,17 м²**
Компактна та функціональна вхідна зона, з якої організований доступ до основних приміщень квартири.
**Кухня-вітальня — 32,31 м²**
Це справжній центр квартири та одна з її головних переваг.
Понад 32 м² дозволяють комфортно розмістити повноцінну кухню, обідню зону та великий простір для відпочинку.
Тут можна створити стильну кухню з островом, великий обідній стіл, диванну групу, ТВ-зону та інші елементи інтер'єру без відчуття тісноти.
А завдяки висоті стелі **4 метри** ця зона може виглядати особливо ефектно — високі двері, великі світильники, декоративні панелі та інші дизайнерські рішення матимуть тут зовсім інше сприйняття.
Кухня-вітальня стане місцем, де комфортно проводити час із сім'єю, приймати гостей, організовувати вечері або просто відпочивати після насиченого дня.
### MASTER-BEDROOM — 17,45 м²
Окрема master-bedroom площею **17,45 м²** — повноцінний приватний простір для власників.
Площа дозволяє розмістити велике двоспальне ліжко, приліжкові тумби, комод або інші необхідні меблі.
Завдяки загальній концепції квартири спальня може бути оформлена як справжня приватна зона відпочинку.
### ДРУГА СПАЛЬНЯ — 14,31 м²
Друга окрема спальня площею **14,31 м²** може використовуватися як дитяча, гостьова кімната або домашній кабінет.
Планування дозволяє адаптувати квартиру під конкретні потреби власника.
Для сім'ї це може бути повноцінна дитяча кімната, для пари — гостьова або робочий кабінет, а для інвестора — додатковий функціональний простір.
### ТРИ ГАРДЕРОБНІ
Одна з найбільш незвичних та практичних переваг квартири — **три окремі гардеробні**.
Площі:
• гардеробна — **6,28 м²**
• друга гардеробна — **4,93 м²**
• третя гардеробна — **7,50 м²**
Загалом це величезний обсяг простору для організації зберігання.
Три гардеробні дозволяють повністю відмовитися від великої кількості громіздких шаф у спальнях та інших житлових приміщеннях.
Тут можна організувати окремі зони для одягу, взуття, валіз, сезонних речей, побутових предметів та всього того, що зазвичай займає житловий простір.
Для великої квартири це особливо цінна характеристика, адже правильне зберігання безпосередньо впливає на порядок та комфорт у повсякденному житті.
### ДВА САНВУЗЛИ
У квартирі передбачено **два повноцінні санвузли**, що є важливою перевагою для сімейного проживання.
Площі:
• ванна кімната — **9 м²**
• друга ванна кімната — **5,65 м²**
Таке рішення дозволяє уникнути черг вранці та забезпечує комфорт для власників і гостей.
Великий санвузол площею 9 м² також відкриває широкі можливості для реалізації преміального дизайну — великої ванни, душової, подвійної раковини, систем зберігання та іншого обладнання.
### ВИСОТА СТЕЛІ 4 МЕТРИ — ОКРЕМА ПЕРЕВАГА
**4 метри — це характеристика, яка одразу виділяє квартиру серед більшості пропозицій на ринку.**
Висока стеля створює відчуття простору навіть у тих приміщеннях, де площа не є максимально великою.
Крім того, така висота відкриває значно більше можливостей для дизайну:
• високі двері
• панорамні штори
• великі дизайнерські люстри
• вертикальні декоративні елементи
• нестандартні стінові рішення
• акцентне освітлення
• авторські меблі
Квартира має потенціал для створення справді ефектного інтер'єру преміального рівня.
### ЖК TRIIINITY — ПРЕМІАЛЬНИЙ ФОРМАТ ПРОЖИВАННЯ
**TRIIINITY** — житловий комплекс для тих, хто цінує сучасну архітектуру, приватність, комфорт та престижну міську локацію.
Комплекс розташований у **Печерському районі**, одному з найбільш затребуваних районів Києва.
Печерськ традиційно користується високим попитом серед покупців, які хочуть жити максимально близько до центру столиці, мати доступ до якісної інфраструктури та при цьому отримувати комфорт сучасного житлового комплексу.
Серед переваг комплексу:
• преміальний формат
• сучасна архітектура
• закрита територія
• приватне середовище
• підземний паркінг
• сучасні вхідні групи
• продумана концепція житлового простору
• престижна адреса на Печерську
• зручний доступ до центральних районів Києва
### ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦІЯ — ПЕЧЕРСЬК
Адреса **вул. Василя Тютюнника, 39** — це одна з сильних сторін об'єкта.
Печерський район давно сформувався як одна з найбільш престижних локацій столиці.
Поруч знаходиться станція метро **«Палац Україна»**, що забезпечує зручне сполучення з іншими частинами міста.
У безпосередньому оточенні — ресторани, кав'ярні, супермаркети, магазини, салони, фітнес-клуби, аптеки, сервіси та інша міська інфраструктура.
Неподалік розташований **ТРЦ Ocean Plaza**, де зібрано широкий вибір магазинів, ресторанів та сервісів.
Також поруч знаходиться **парк Марії Заньковецької**, що додає локації можливість для прогулянок та відпочинку на свіжому повітрі.
При цьому завдяки розташуванню на Печерську можна швидко дістатися до центральних ділових та культурних районів Києва.
### КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЯ КВАРТИРА?
Цей об'єкт насамперед підійде покупцю, який шукає **преміальне міське житло з великою площею та нетиповими характеристиками**.
Квартира буде цікава:
**Сім'ї з однією або двома дітьми**
Дві окремі спальні забезпечують комфортний приватний простір, а простора кухня-вітальня стає місцем для спільного проведення часу.
**Парі, яка цінує простір**
Master-bedroom, додаткова спальня, три гардеробні та два санвузли дозволяють створити дуже комфортний сценарій проживання навіть для двох людей.
**Покупцю, який хоче створити інтер'єр під себе**
Квартира має відмінні вихідні дані для реалізації авторського дизайн-проєкту, особливо завдяки висоті стелі 4 метри.
**Поціновувачу преміального житла**
Печерськ, сучасний комплекс, закрита територія, підземний паркінг, високі стелі та продумане планування формують саме той формат, який шукають покупці преміальної нерухомості.
### ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
Квартири у престижних локаціях Печерська залишаються одним із найбільш затребуваних сегментів київської нерухомості.
Для інвестора важливе не лише співвідношення площі та ціни, а й **ліквідність самого об'єкта**.
У цьому випадку ліквідність формують одразу декілька факторів:
• Печерський район
• преміальний житловий комплекс
• площа понад 100 м²
• 2 окремі спальні
• 3 гардеробні
• 2 санвузли
• висота стелі 4 м
• підземний паркінг у комплексі
• близькість до метро
• розвинена інфраструктура
Це характеристики, які роблять квартиру цікавою не лише для власного проживання, а й потенційно привабливою для подальшої оренди або перепродажу.
### ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ В ОДНОМУ СПИСКУ
**101,65 м²** — комфортна площа без компромісів.
**4 метри стелі** — рідкісна характеристика, яка створює особливе відчуття простору.
**2 окремі спальні** — повноцінна приватна зона.
**3 гардеробні** — максимум організованого зберігання.
**2 санвузли** — комфорт для сім'ї та гостей.
**32,31 м² кухня-вітальня** — простір для відпочинку та спілкування.
**Печерськ** — престижна та ліквідна локація.
**ЖК TRIIINITY** — сучасний преміальний формат житла.
**Підземний паркінг** — важлива перевага для власників автомобілів.
**Метро «Палац Україна» поруч** — зручна транспортна доступність.
### КВАРТИРА, ЯКА МАЄ ПОТЕНЦІАЛ СТАТИ ОСОБЛИВИМ ПРОСТОРОМ
Це не типовий варіант квартири з однаковим набором характеристик.
**ЖК TRIIINITY | вул. Василя Тютюнника, 39 | 101,65 м² | 2 спальні | 4 м стелі | 3 гардеробні | 2 санвузли | 1 поверх | преміум-клас**
Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час.
**Код об'єкта: RR19061**
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комфорт: Відеоспостереження, Конс'ерж, Ліфт, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Охорона території, Грузовий ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога
