Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок, побудований за індивідуальним архітектурним проєктом для власного проживання. Розташований в смт Слобожанське, вул. Шевченка, котеджне містечко «Молодіжний» (поруч Золоті Ключі, Ермолаевка, Антей) Площа будинку — 156 м² Земельна ділянка — 13 соток Рік будівництва — 2018 Поверховість — 2 Кількість спалень — 4 Проєктуванням та будівництвом особисто займався власник — інженер-конструктор. Особливу увагу приділено якості матеріалів, енергоефективності, інженерним системам та комфорту проживання. Будинок повністю облаштований та готовий до проживання. ПЛАНУВАННЯ Перший поверх: • Простора кухня-вітальня — 34,4 м² • Спальня — 13,2 м² • Санвузол — 4,7 м² • Комора-пральня — 8,1 м² • Котельня — 5,5 м² • Передпокій — 12,2 м² Другий поверх: • Основна спальня — 21,9 м² • Гардеробна — 10,7 м² • Дві окремі спальні — 14,3 та 11,7 м² • Санвузол — 7,6 м² • Хол — 11,7 м² КОНСТРУКТИВ ТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ • Зовнішні стіни — керамічні блоки Porotherm 44 (Wienerberger), товщина 440 мм • Утеплення фасаду — 100 мм • Фасадна штукатурка Baumit (Австрія) • Утеплений фундамент та цоколь • Плоска покрівля з ПВХ-мембраною Protan (Норвегія) • Енергоефективні двокамерні склопакети Glas Trösch (Швейцарія) • Віконні рами з масиву ясена, фурнітура Roto (Німеччина) • Сходи з масиву ясена ОПАЛЕННЯ ТА АВТОНОМНІСТЬ • Електричний котел Protherm 12 кВт • Водяна тепла підлога по всій площі будинку, на обох поверхах • Дистанційне керування опаленням • Дров'яний камін Kratki 16 кВт із розведенням теплого повітря на два поверхи • Бензиновий генератор Kraft Dele 4,4 кВт • Трифазне електропостачання 380 В, 7,5 кВт • Стабілізатори напруги ЕЛЕКС на кожній фазі • Можливість встановлення теплового насоса повітря-вода ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ ТА ОБЛАДНАННЯ • Дві свердловини глибиною 21 м: основна та резервна • Система очищення та пом'якшення води Ecosoft • П'ятиступенева система зворотного осмосу з мінералізатором • Бойлер Gorenje 100 л • Септик • Кондиціонування Cooper&Hunter • Система охоронної сигналізації з підключенням до пульта охорони • Відеодомофон • Оптоволоконний інтернет РЕМОНТ ТА КОМПЛЕКТАЦІЯ Будинок має якісний ремонт із використанням матеріалів європейських виробників. • Кухонні меблі з фурнітурою Blum • Вбудована побутова техніка Electrolux • Пральна та сушильна машини Bosch Serie 8 • Сантехніка Grohe • Керамограніт APE Cerámica (Іспанія) • Підлогове покриття Classen (Німеччина) • Оздоблювальні матеріали Knauf та Eskaro ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА — 13 СОТОК Простора, повністю впорядкована територія з ландшафтним озелененням та автоматичним поливом Hunter. На ділянці: • Доглянутий газон, декоративні та хвойні дерева • Плодовий сад: яблуні, груші, черешні, вишні, абрикоси та сливи • Колекційні троянди, виноградник • Мангальна зона • Навіс для 2–3 автомобілів • Розетка для заряджання електромобіля • Господарський блок із коморою та сухим утепленим погребом • Автоматичні відкатні ворота • Паркувальна зона перед будинком Додатково власниками впорядковано близько 2 соток прилеглої території з газоном та соснами. ЛОКАЦІЯ Будинок розташований на тихій тупиковій вулиці котеджного містечка «Молодіжний», без транзитного автомобільного руху. • Асфальтовані дороги та вуличне освітлення • Дитячий і спортивний майданчики • До центру Дніпра — близько 20 хвилин автомобілем • Школи, дитячі садки та супермаркети — приблизно 10 хвилин • Поруч зупинка громадського транспорту Запрошую на перегляд, щоб особисто оцінити якість будівництва, продуманість інженерних рішень та атмосферу цього будинку
