Лучшее, что вы можете найти в Днепре Воплощение стиля, ума и комфорта Этот дом — не просто недвижимость. Это результат высокоинтеллектуального проектирования, архитектурного вкуса, инженерной безупречности и безграничной любви к качеству жизни. Расположенный в престижном пригороде Днепра — с. Новоалександровка, он создавался как дом мечты для семьи, которая ценит технологии, эстетику, приватность и функциональность. Это дом, в который вы влюбляетесь с первого взгляда и не хотите покидать ни на день. Архитектура и площадь • Площадь дома: ~260 м² • Участок: 12,5 соток • Этажность: 2 • Современный хай‑тек, фасад с акцентами, фальцевая немецкая кровля • Конструкция: монолитный железобетон + газоблок + утепление В разработке принимали участие ведущие архитекторы и дизайнеры. Внутреннее пространство сформировано по законам простора, света и премиального удобства. Участок: ландшафт как продолжение интерьера • Авторский ландшафтный дизайн с десятками видов растений, включая эксклюзивные ботанические сорта • Автоматический полив, архитектурная подсветка по всему периметру • Бассейн 12×5 м — с современной системой фильтрации, освещением. • Две террасы: • одна у бассейна • вторая — приватная, с выходом из мастер‑спальни и видом на закаты • Антиобледенение: подогрев всех дорожек, террас, входной группы и парковки • Автоматические ворота, мощное видеонаблюдение по периметру Интерьер: объём, свет, текстура Гостиная: • Высота потолков — около 6 метров • Панорамные окна на весь фасад с видом на бассейн и подсвеченный участок • Вечерами — эффект “витринного уюта”, когда дом светится изнутри, отражаясь в воде • Центральное место занимает функциональный камин с вертикальной загрузкой, который греет не только тело, но и душу. Вся мебель и освещение в доме эксклюзивных брендов, таких как Minotti, Flos и другие. Везде использован крупногабаритный керамогранит 320*130. Кухня: • Отдельно зонирована, с мебелью под заказ и встроенной техникой Miele • Установлена система фильтрации питьевой воды (осмос) • Рабочая поверхность ориентирована так, чтобы готовить с видом на сад Постирочная и прачечная: • Стиральная и сушильная машина Miele • Отдельно — профессиональный сушильный шкаф, который бережно сушит одежду, бельё, обувь, верхнюю одежду, детские вещи • Всё выведено в отдельное техническое помещение, доступное для персонала Планировка: для семьи с пониманием пространства • 4 спальни: • 2 на первом этаже (одна может быть кабинетом) • 2 на втором: • мастер-спальня с отдельной ванной, гардеробами «для него» и «для неё», выходом на террасу • детская спальня со своей ванной комнатой и санузлом • Санузлы — 4+, с дорогой итальянской сантехникой, включая раковины, биде и скрытые инсталляции • Ванная мастер-спальни — это арт-объект из керамогранита 320×130 см — им отделаны стены, пол и душевой модуль. Визуальный эффект — высококлассный спа. Инженерия уровня люкс • Отопление: • Тепловой насос 20 кВт • Газовый котёл в резерве • Тёплый водяной пол по всему дому • Фанкойлы + радиаторные решетки у окон • Вентиляция: • Приточно-вытяжная система • Увлажнение воздуха — по комнатам • Полная смена воздуха в доме — за 30 минут • Вода и ГВС: • Центральное водоснабжение и канализация • Фильтрация на входе • Бойлер >200 л • Емкости-накопители воды в случае отключений • Покрытия: • 1 этаж — итальянский керамогранит (320×130 см) • 2 этаж — австрийская паркетная доска, адаптированная под тёплый пол Автономия и энергосистема • 50 кВт вводная мощность электроэнергии • Аккумуляторная система хранения энергии • Автоматический газовый генератор, подключён к газовой магистрали • Умный дом следит за переключениями и заряжает аккумуляторы по циклу • Даже если света нет 3 дня — в доме всё продолжает работать как обычно, без вмешательства человека. УМНЫЙ ДОМ: Никаких компромиссов Это один из немногих домов в Украине с полной интеллектуальной системой управления: • Климат-контроль по комнатам: температура и влажность — индивидуально • Управление: • отопление, вентиляция, освещение, шторы, розетки, входные группы • бассейн, видеонаблюдение, ворота, домофон • персональные сценарии и расписания • Безопасность: • наружные камеры 360° с распознаванием лиц и номеров • внутреннее видеонаблюдение (по желанию) • запись на удалённый сервер • возможность искать автомобили по номеру, как в городских системах • Интернет: • 2 провайдера + Starlink • Полное Wi-Fi покрытие дома и участка ПАРКОВКА И ГАРАЖ • Просторная зона перед домом (10–15 машин) • 2 места при въезде, 2 — во дворе • Тёплый гараж на 1 авто с подогревом пола и выходом в дом • Выделенная электрозарядка (50 кВт) на 2 EV • Над гаражом — техпомещение, кладовая в котельной Готовность к сделке • Все документы на руках • Дом зарегистрирован, введён в эксплуатацию • Один владелец • Техпаспорт, кадастровый номер, отчёты по инженерии — готовы Идеальный выбор для: • семьи с детьми • молодой пары • тех, кто хочет жить в безопасном, тёплом, технологичном доме, не зависимом от внешних обстоятельств «Это не дом. Это приватный энергоэффективный космос с архитектурой и душой.» Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так
