Пропонується до продажу світлий та комфортний дуплекс із продуманим плануванням у с. Нове (Боярка), Київська область. Загальна площа будинку — 130 м², земельна ділянка — 3,2 сотки. Рік будівництва — 2024. Будинок розташований у сучасному забудованому масиві серед лісової місцевості з приємною атмосферою та чистим повітрям. Дуплекс спроєктований таким чином, що з сусідньою частиною межує лише технічна зона (котельня та сходи), що забезпечує додаткову приватність. Заїзди на ділянки організовані з різних вулиць, що створює відчуття окремого будинку. Передбачена простора прибудинкова територія з місцем для саду, відпочинку та паркування. Є можливість розміщення двох автомобілів. Планування 1 поверх: простора кухня-вітальня з виходом на велику криту терасу та власне подвір’я, санвузол, котельня. 2 поверх: три окремі кімнати, санвузол та гардеробна. Технічні характеристики • стіни з газоблоку 300 мм; • суміжна стіна між частинами — 400 мм; • утеплення фасаду пінопластом 100 мм; • покрівля — металочерепиця; • енергоефективні вікна WDS із двокамерними склопакетами та німецькою фурнітурою; • індивідуальне електроопалення; • електропостачання 13 кВт, 3 фази, тариф «день/ніч» (договір ДТЕК); • власна свердловина з підведенням води до будинку; • септик 12 м³ із системою фільтрації та переливу; • асфальтований під’їзд; • високий паркан з відкатними воротами; • зручні сходи на другий поверх. Поряд із будинком проходить газова магістраль — є можливість підключення газу за потреби. Переваги локації (Боярка / с. Нове) • тиха зелена місцевість поруч із лісом — ідеально для життя на природі; • у пішій доступності (до 5 хвилин): школа, дитячий садок, магазини та зупинка транспорту; • повноцінна інфраструктура Боярки та навколишніх населених пунктів; • зручний виїзд на Одеську трасу — близько 15 хвилин до метро «Теремки»; • альтернативні маршрути через Вишневе та Святопетрівське, приблизно 12 км до Кільцевої дороги; • поєднання заміського затишку з швидким доступом до Києва. Чудовий варіант для сімейного проживання в спокійній лісовій локації поблизу столиці, з усією необхідною інфраструктурою поруч. №600




























