ПРОДАЖ ЖИТЛОВО-МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ 38 соток землі та 552 м² капітальних будівель у селі Крушинка, Київська область (20 км від Києва по Одеській трасі). Цей об’єкт поєднує все необхідне для старту та розвитку бізнесу - готові приміщення, зручну локацію, підключені комунікації та простір для розширення. ЛОКАЦІЯ • с. Крушинка, Васильківський район, Київська область; • усього 20 км від Києва по якісній трасі Київ–Одеса; • асфальтований під’їзд, два окремі заїзди з вулиці, зручний розворот і заїзд для фур. БУДІВЛІ ТА ПЛОЩІ Загальна площа капітальних будівель – 552 м²: • 200 м² виробничого приміщення - придатне під СТО, легке виробництво чи складські площі; • 202 м² житлового будинку – 2 поверхи, які можна використовувати як сучасний офіс і житло для персоналу; • ≈150 м² додаткових споруд – літня кухня, комори, господарські приміщення – під склади, фасувальні чи побутові зони. ДІЛЯНКА • 38 соток приватної землі; • територія рівна, не засаджена, з бетонним парканом; • значна частина вільна – є можливість швидко звести ангар, павільйон чи складський термінал площею до 1500 м²; • достатньо місця для маневру і стоянки великовантажного транспорту. КОМУНІКАЦІЇ • газ заведений; • електрика 380 В, потужність – до 30 кВт; • власна свердловина з водою; • потужний септик, розрахований на значні навантаження. ПЕРСПЕКТИВИ ВИКОРИСТАННЯ Об’єкт відразу готовий для роботи під: • СТО чи автосервісний центр; • легке виробництво або крафтову майстерню; • логістичний або складський комплекс з перспективою розширення. Це не просто нерухомість, а готова база для бізнесу, яка дозволяє одночасно розмістити виробництво, офіс та персонал на одній території. ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ ІНФРАСТРУКТУРА Трасою, по дорозі до будинку розташовані чотири супермаркети: «Сільпо», «АТБ-Маркет», «Фора», «Мегамаркет», пять автозаправних станцій, СТО з шиномонтажем. На території селища асфальтована дорога, де розташовані: сільрада; відділ поліції; служба охорони; два магазини; черговий електрик; сантехнік; сучасне висвітлення території. Дитячі навчальні заклади, супермаркети, відділення "Нової пошти", "Укрпошти". знаходяться поруч, у п. Глеваха та Зеленому Бору У пішій доступності великі красиві озера, ставки з рибальством та рибною спільнотою. Парк "Київська Русь" (центр культури та історії Київської Русі). Гараж: 1 поверх - 178 м² 2 поверх – 150 м² Літня газифікована кухня з глибоким бетонованим льохом (бомбопритулок) - 67 м² Альтанка - 15 м² Інші будівлі На ділянці з дренажною системою та колодязем!: - вилитий фундамент під теплиці - багато хвойних та плодоносних дерев - септик, що переливається на 12 м³, все йде в грунт. Жодного разу не викачувалася! Загальна площа забудов 478 м² з ділянкою 38.24 сотки Будинок площею – 202 м², складається з 6 кімнат, житловою площею – 119,0 м² 1 поверх – 70.1 м² Н = 2,6 м Крита веранада 26 м², кухня 23 м², гостьова кімната 28 м², санвузол з душкабінкою 2 поверх – 66,7 м² Н = 2,56 м Спальня 28 м², дві дитячі кімнати по 12 м², санвузол з ванною 3 поверх - 39 м² Н = 2,2 м Два робочі кабінети 21 м² та 18 м²
