З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Продається фасадне приміщення з орендарем — ідеальна інвестиція! Пропонується комерційне фасадне приміщення площею 98,8 м² у самому серці Софіївської Борщагівки, за адресою вул. Бишівська, 7, у сучасному житловому комплексі «Київський маєток». Приміщення складається з двох окремих просторих кімнат, має окремий вхід із фасаду, зручне планування та великі вітринні вікна, що забезпечують чудову візуальність і природне освітлення. Локація активна, з високим пішохідним і транспортним трафіком, що робить її ідеальною для комерційної діяльності. На даний момент приміщення перебуває в оренді — його займає стабільний орендар, пивний бар, що гарантує регулярний прибуток для майбутнього власника. Основні переваги: • Фасадне розміщення з великими вітринами • Загальна площа — 98,8 м² • Дві просторі кімнати • Діючий орендар (пивний бар) • Перспективна локація Софіївської Борщагівки • ЖК з високою щільністю населення Чудовий варіант як для ведення власного бізнесу, так і для інвестування з готовим орендним доходом. # A 1 9 8 8 9

Пропонується до продажу Silk Skin — салон краси Лазерна епіляція • Косметологія • Масаж Рік відкриття: січень 2024 Готовий бізнес з душею Продаю студію, в яку вкладено багато любові, турботи й досвіду. Прибутковий бізнес з базою клієнтів, обладнанням, репутацією та відпрацьованими процесами. Плавно передам усі процеси, навчання, поради, де не спіткнутись і на чому не економити. Напрямки послуг: • Лазерна епіляція • Косметологія • Масажі Локація: Софіївська Борщагівка, вул. Петрівська 1 Фасад, пішохідна зона, поруч супермаркети, аптеки, ТРЦ «Софія Мол», «ЄвроПарк» Парковка, густонаселений район Спальний район із великим потоком потенційних клієнтів, зупинки транспорту поруч Клієнтська база: • 400 активних клієнтів • Уся база в CRM з історією процедур, звичками, частотою візитів Приміщення: • Площа: 69 м² • 2 кабінети зона рецепції • 2 санвузли, душ • Відеоспостереження та сигналізація • Оренда: 800 $/міс Обладнання та техніка: • Косметологічний комбайн • Генератор • MacBook, телефон, принтер • Кавомашина • Мікрострумова терапія • RF-ліфтинг • Діодний лазер Q-Medical Supreme (6900W) • Мікрохвильова піч • Стерилізатор • Міні-холодильник, обігрівач, зарядна станція • Апарат масажу • Меблі • Вивіски Додатково у вартості: • Instagram з аудиторією та контентом • CRM-система з історією клієнтів • Налагоджені внутрішні процеси, скрипти, постачальники Фінансові показники: • Оборот 2024: 1 732 345 ₴ • Чистий прибуток: 24–34 % • Приклади місяців: • Травень: 173 000 ₴ / витрати 130 000 ₴ • Липень: 184 847 ₴ / витрати 136 000 ₴ • Грудень: 150 000 ₴ / витрати 98 000 ₴ Переваги покупки: Діючий прибутковий бізнес Повністю обладнаний та мебльований Постійні клієнти та стабільна виручка Всі процеси та документи готові Починайте заробляти з першого дня Деталі та перегляд — за запитом Ключі готові до передачі одразу A 2 4 7 1 2

Предлагается на продажу Дом (250м2) 30 соток в Софиевской Борщаговке, Киево-Святошенский район. Планировка: 1-й этаж: спальня, гостиная с древесным камином, кухня, 1 санузел с душевой , котельная, гардероб. 2-й этаж: 3 спальни, 2 санузла, терраса, гардероб, спорт зал. (2 спальни со своими санузлами). Автополив. Беседка. Гараж на 2 машины. Погреб. Ворота автоматические. Веранда. Мангал. Черешня, яблоки, груши, смородина, ежевика , агрус, калина, рябина. Рядом сразу лес. Атб, школа, ТЦ. Рядом остановка , 5 остановок до окружной. Потолки 3м. В гараже погреб - укрытие. Генератор на 8 кВт. Газовый котел. Канализация индивидуальная , есть и центральная на территории - 110 туй, ели. 5 минут и на окружной. Красный кирпич. Паровое отопление . Год постройки: 2008г. #A23226

Просторий дуплекс 120 м² з ділянкою 2,5 сотки в Софіївській Борщагівці — ідеальне поєднання комфорту та природи Пропонується до продажу сучасний дуплекс загальною площею 120 м², розташований у престижному районі Софіївської Борщагівки. Будинок збудований із якісних матеріалів, має продумане планування та оптимальну площу для комфортного проживання родини. Переваги об’єкта: • Приватна земельна ділянка 2,5 сотки — достатньо місця для зони відпочинку, барбекю або саду; • Два власних паркомісця на території; • Поруч зелена зона та ліс — свіже повітря і можливість щоденних прогулянок; • Зручна транспортна розв’язка — до Києва легко дістатися маршрутками, які проходять неподалік; • Розвинена інфраструктура: поруч дитячі садки, школи, лікарні, магазини, спортивні та дитячі майданчики; • Район активно розвивається і є одним із найпопулярніших передмість столиці. Будинок побудований для довготривалого комфортного проживання — якісна забудова, сучасні комунікації, зручне планування та простір, що дихає світлом і затишком. Ідеальний варіант для тих, хто шукає баланс між тишею заміського життя та близькістю до столиці. # A 1 9 0 3 3

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Продається будинок 158 м2 з цегли! Всі центральні комунікації: газ, водопостачання, водовідведення, електроенергія 20 кВт. На фінішній стадії будівництва, ціна за 100% готовності ззовні, бруківка, забори, озеленення. Технічна чистина будинку: в середині розведена електрика, опалення (теплі підлоги), водопостачання, чистова стяжка і штукатурка; максимальної якості вікна REHAU; утеплення стін 150 мм; утеплення стелі 250 мм. Про будинок: 158 м2; 4 кімнати; тераса; навіс для два авто з електрозарядкою. Вулиця не проїзна, безпроблемний виїзд на окружну, держ школа і садочок в пішій доступності. Чекаємо Вас на перегляд! # 3 1 5 9 1 7 3 5 4 8 0 5

Просторе комерційне приміщення з якісним ремонтом, підключеною вентиляцією та кондиціонуванням. Зараз використовується як спортзал / студія єдиноборств, повністю адаптоване під тренування, групові заняття або дитячу секцію. Основні переваги приміщення: - готовий сучасний ремонт, гарне освітлення, рівні стіни; - великий відкритий простір — легко адаптувати під будь-який вид діяльності; - встановлений кондиціонер; - окремий санвузол з душовою; - якісна підлога (покриття можна зняти або залишити за потреби); - зручний вхід із вулиці, є місце для вивіски; - поруч парковка (можуть зупинятися клієнти). Приміщення підійде під: спортзал, танці, студію розвитку дітей, фітнес, офіс, шоурум, масажну/косметологію, гуртки, центр навчання або творчості. Готове до роботи — можна заходити й запускати свій бізнес одразу. Є постійні оренларі, котрі винаймають приміщення більше року!

Таунхауси у Софіївській Борщагівці Загальна площа : 90 м2 Ділянка: 1 сотка Кількість кімнат: 3 Матеріали будівництва: стіни: газоблок ; фасад: утепленя пінопласт . Комунікації: центральні комунікації (каналізація); газ; світло 10 квт. Переваги: два паркомісця на 1 будинок; власне бомбосховище; власний задній двір 30 м2; зона відпочинку на території комплексу; автономне опалення ( генератор котеджного містечка); 2 км до Києва.

Продається приміщення вже з готовим бізнесом: функціонує нова перукарня та кавʼярня. Софіївська Борщагівка, ЖК «Львівський Затишок» (поруч ЖК Петрівський квартал, Європейські Липки) Загальна площа 45 м2 Перший поверх — працююча кавʼярня з постійними клієнтами Цокольний поверх — нова перукарня, повністю обладнана Приміщення у власності, продається разом із бізнесом Все готово до роботи, можна одразу продовжувати діяльність.

Фасадний дуплекс з відокремленим заїздом, з ділянкою 2.5 сотки Паркомісце на 2 авто Розпашні ворота Загальна площа 115м2 В будинку простора кухня-вітальня та 4 кімнати Зроблений якісний дизайнерський ремонт, встановлені меблі та вбудована техніка. Є гардероб Багато лед освітлення Є виводи під генератор та електро автомобіль Для перегляду пишіть або телефонуйте, Євгенія

Таунхаус з центральними комунікаціями Софіївська борщагівка Комплектація меблів: • Кухня з вбудованою технікою , обідній стіл, 4 стільці • Диван, килим та телевізор 65 дюймів Samsung. • Дзеркало та шафа в передпокої • Двоспальне ліжко, гардероб. • тумби у санвузлах із дзеркалами • Вбудовані карнизи, штори та тюль у всіх кімнатах • Сходи з підсвіткою та фарбовані міжкімнатні двері. Комунікації: • центральна вода та каналізація • Газ, електрика 7 кВт (день/ніч) Ділянка: 1,3 сотки Закрита територія з відеоспостереженням Планування: • 4 житлові кімнати • Простора кухня-вітальня • Технічне приміщення • 2 санвузли Локація: • дитяча площадка на території. • Поруч продуктовий магазин (200 м), школа, Нова пошта, аптеки за 1 км. Зупинка - 500 м.

9 соток ділянка в Софіівській Борщагівці пропонується до продажу. Земельна ділянка площею - 9 соток в селі Софіївська Борщагівка по вулиці Кошова 60. Ділянка розташована неподалік ЖК "Софіїські Липки" та ЖК "Львівський маєток". До Києва - 5 км. Цільове призначення ділянки - під ведення особистого селянського господарства. Електоенергіі безпосередньо на ділянці - немає. Але поруч з ділянкою - є. Асфальтована дорога в 300 м від ділянки. Можлива швидка зміна цільового призначення земельної ділянки під житловий будинок , згідно генерального плану села - все передбачено. ДПТ розроблено. Поруч розташовані Петропавлівська Борщагівка, Софіівська Борщагівка, Микільська Борщагівка, Південна Борщагівка та Жуляни. код оголошення SP-027-179

Продаж таунхауса з ремонтом у закритому котеджному містечку, Софіївська Борщагівка Мрієте про власний дім із комфортом міської квартири та спокоєм заміського життя? Цей варіант — саме те, що потрібно 💫 📐 Площа будинку: 115 м² 🌿 Ділянка: 2 сотки 🏠 Формат: таунхаус з ремонтом — готовий до заселення! 🔹 Комунікації: — Центральні (вода, каналізація) — Газифікований будинок — Електрика заведена 🌳 Територія котеджного містечка: — Закрита та доглянута — Є дитячий майданчик — Затишна атмосфера та приємне сусідство Ідеальне місце для сім’ї, яка цінує спокій, безпеку та якісний простір для життя. Ви просто заїжджаєте — і насолоджуєтесь комфортом ❤️ 📞 Телефонуйте вже сьогодні! Організуємо перегляд і покажемо, чому цей таунхаус вартий вашої уваги

Продаж дуплекса з ремонтом у Петропавлівській Борщагівці – ідеальний варіант для комфортного сімейного життя! Запрошуємо до перегляду сучасного та стильного дуплекса площею 120 м² з готовим ремонтом та власною земельною ділянкою 3 сотки. Будинок продуманий до дрібниць і підійде тим, хто цінує простір, комфорт та зручну локацію. ✅ Планування 1-й поверх: Простора кухня-вітальня з виходом у власний задній дворик – ідеальне місце для відпочинку, барбекю та сімейних зустрічей. Кімната на першому поверсі (гостьова, кабінет або спальня – за вашим бажанням). Санвузол Технічна кімната 2-й поверх: Три світлі та просторі кімнати Санвузол 🔌 Комунікації: Газ Електрика Скважина (свіжа чиста вода) Септик 🌍 Локація: Будинок розташований у дуже зручному та затребуваному місці: 5 хв пішки до ліцею Поруч магазини, кіоски, зупинки транспорту Тиха та комфортна вулиця ✅ Переваги: Готовий ремонт — заїжджай та живи! Власна земельна ділянка Ідеально для сім’ї з дітьми Зручне планування та багато простору 📞 Телефонуйте прямо зараз, щоб домовитись про перегляд! Такий варіант довго на ринку не затримається!

Пропонується до продажу затишний таунхаус площею 78 м², який стане чудовим варіантом для тих, хто хоче поєднати комфорт заміського життя з міською інфраструктурою Основні характеристики: Площа: 78 м², 3 поверхи, 3 кімнати Земельна ділянка: 0,6 сотки Електрика: 13 кВт (3 фази) Власна свердловина Септик Власний дворик і паркомісце Закрита, доглянута територія Будівництво: Фундамент — стрічковий, армований залізобетон Стіни — газоблок Утеплення — пінопласт 100 мм Асфальтований під’їзд Інфраструктура: Усе необхідне — поруч! АТБ, Новус, два торгові центри Зупинка громадського транспорту у пішій доступності Будується державна школа та садок Це ідеальне місце для життя сім’ї: власний простір, безпека закритої території та розвинена інфраструктура поруч. Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд

9 соток ділянка в Софіівській Борщагівці пропонується до продажу . Ділянка розташована по вулиці Райдужна, 21. Рівна ділянка 45 м х 20 м . Деякі сусіди - побудовані. Дорога - насип, але до асфальтовоі дороги - 150 метрів. Електроенергія - по вулиці. По вулиці безпосередньо проходить лінія елетропередач. Цільове призначення - земля с/г призначення. Дуже добре розвинена інфраструктура. Зовсім поруч - ЖК "Львівський маєток". Неподалік розташовані житлові комплекси "Софіівські Липки" та "Грейт". Неподалік - магазини, відділення "Новоі Пошти", відділення банку, садочок, школа, стоматологічний кабінет, спортзал. Найближчі населені пункти - Петропавлівська Борщагівка, Вишневе, Чайки, Крюковщина, Святопетрівське та Шевченково. код оголошення SP-027-961

Продаж 2 поверхового будинку з опаленням і ділянкою на 5 соток, 200кв. м, 5 кімнат. Будинок введений в експлуатацію у 2018 році (ніхто не жив), земельну ділянку та будинок у приватній власності, високоякісний ремонт. Опалення - зроблено окремий інженерний проект (обладнання преміум), місце розташування Софіївська Борщагівка (4 виїзди до Києва, метро Житомирська 7 км). Короткий опис: - планування представлені у розділі фото; - площа будинку 200 м. кв. - Електрика 25 кВт; - септик 3 шт; - свердловина 1 шт; - фасад керамограніт; - вікна дерево (скло дзеркальне); - Камін (капітальний, працює на обігрів); - Плоска експлуатована покрівля (вихід на дах (дах усипаний галькою)); - стелі вологостійкий гіпсокартон, стіни армовані сіткою та проклеєні склополотном; - перший поверх тепла підлога (водяна), фанкойли, опалення від електричного котла, на другому поверсі електрична тепла підлога в основному сан. вузлі, мікроклімат у будинку регулюється датчиком та котел сам визначає необхідний режим роботи, до ділянки підведений газ; - Зроблено заземлення, висновки під резервний генератор, висновки під тепловий насос (все встановлене обладнання дороге та розраховане на встановлення теплового насоса); - будинок дуже добре утеплений, відповідно - влітку прохолода та свіжість без кондиціонерів, взимку дуже хороше теплозбереження та маленькі суми за опалення; - будинок будувався для себе дуже якісно з урахуванням усіх нюансів, відповідно, все зроблено капітально і на довгі роки, сучасна європейська архітектура, яка в Україні буде актуальна і через 50 років, вартість утримання майже нульова, будинок якісний, гарний, рентабельний; - площа земельної ділянки 5 соток, на ділянці підготовлено місце для паркування кількох авто, зону барбекю з терасою. код оголошення SH-202-542

Будинок з підвалом на всю площу , має дві криті тераси. Будинок побудований з цегли 380 мм, утеплення - пінопласт 150 мм. Дах - черепиця. Своя свердловина і септик, газ в будинку і три фази електрики потужністю 32 кВт. Вбудована електростанція для зарядки електромобілів на 7 кВ. Це професійна фірмова зарядка яка в три рази швидше зарядить ваш електрокар!

🏡 Продаж дуплексу в Софіївській Борщагівці | 125 м² | 2.7 сотки | Ремонт + меблі Продається затишний дуплекс у Софіївській Борщагівці з якісним ремонтом, меблями та всіма комунікаціями — заїжджай і живи! 🔹 Основні характеристики: Площа: 125 м² Ділянка: 2.7 сотки Центральне водопостачання та водовідведення Газ підключено Повноцінний ремонт + меблі (все залишається) Асфальтований під’їзд Тиха, обжита вулиця, поруч садок, школа, магазини 🏠 Планування: 1-й поверх: кухня-вітальня, гостьовий санвузол, комора/тех. приміщення 2-й поверх: 3 спальні, великий санвузол 💡 Додатково: Тепла підлога Кондиціонери Якісна сантехніка, техніка та освітлення Паркомісце на 2 авто Двір з ландшафтним дизайном (газон, доріжки, тераса) 📍 Розташування: Софіївська Борщагівка, зручний виїзд до Києва, транспорт — 5 хв пішки 💰 Ціна: 190 000 $ 📞 Телефонуйте або пишіть у чат — домовимось про перегляд!

Таунхаус біля Києва | 3 кімнати | 90 м² | Власне бомбосховище Загальна площа: 90 м² Ділянка: 1 сотка Кількість кімнат: 3 Матеріали будівництва: Стіни: газоблок Фасад: утеплений пінопластом Комунікації: Центральна каналізація Газ Електропостачання – 10 кВт Переваги обєкта: Одне паркомісце для кожного будинку Власне бомбосховище — ваша безпека понад усе Приватний задній двір — 30 м² для відпочинку та барбекю Зона відпочинку на території котеджного містечка Автономне опалення (генератор для всього комплексу) Всього 2 км до Києва — швидкий доступ до столиці

Без комісії !!! Для покупця. Продаж комерційного - фісного приміщення з орендарем 132м з орендарями. ЖК Щасливий, вул Яблунева 13 Б. Поруч ЖК Софія Резіденс. Софіївська Борщагівка. Відмінне офісне приміщення. Просторе приміщення 132 метри з новим хорошим ремонтом, чотири кабінети . Ідеально підійде для дитячого центру, салону краси або масажного кабінету. Дуже актуально на сьогодні,адже не потрібно спускатися під час тривог.Комплекс має розвинену інфраструктуру,гарне місце з гарним трафіком. Інфраструктура супермаркети, аптеки, Нова пошта, Укрпошта, клініки, фітнес-клуби, басейн, магазини і супермаркети, дитячий садок, ліцей. Перегляд по домовленості.

Основні характеристики: 📐 Площа: 125 м² 🌿 Земельна ділянка: 2.4 сотки (кутова) 🛏 3-4 кімнати (можливе перепланування) 🛁 2 санвузли (на кожному поверсі) 🪟 Панорамні вікна, багато світла Комунікації та зручності: 🔥 Газ заведено 💧 Власна скважина + свердловина — автономне водопостачання ⚡ Електрика заведена 🚽 Септик 📶 Інтернет, сигналізація (за потреби) Планування: 1-й поверх: Простора кухня-вітальня з виходом у двір Гостьовий санвузол Котельня/технічне приміщення 2-й поверх: 2–3 спальні Великий санвузол Гардероб або комора Ділянка: Озеленення, місце для тераси або зони BBQ Паркомісце для 1–2 авто Можливість облаштування дитячого майданчику 📍 Локація: 2–3 хв до Кільцевої Зручний заїзд Тихий житловий масив Поруч магазини, школи, садочки, транспорт 💰 Ціна договірна. 📞 Телефонуйте — організуємо перегляд у зручний для вас час

Сучасні будинки з автономією – варіанти 107 м², 117 м² та 120 м² БЕЗ КОМІСІЇ для ПОКУПЦЯ Пропонується декілька варіантів нових будинків із якісного керамоблоку, з монолітними перекриттями та сучасним дахом. Усі комунікації вже заведено, ділянки приватизовані. Площа будинків: 107 / 117 / 120 м² Ділянки: індивідуальні — уточнюйте площу при перегляді Матеріали будівництва: Стіни: керамоблок Перекриття: моноліт Дах: клікфальц (металевий, сучасний і надійний) Комунікації: Газ — заведено Електрика: 10 кВт Скважина: 70 м — стабільне автономне водопостачання Каналізація: очисна споруда біосептик Будинки зведено з дотриманням усіх будівельних норм. Готові до внутрішніх оздоблювальних робіт або можливості завершення "під ключ".

Пропонується до продажу сучасний будинок площею 150 м² із продуманим плануванням, двома критими терасами по 25 м², підвалом 12 м² та власною ділянкою 6 соток з ландшафтним дизайном. 🔥 Технічні характеристики: Опалення: індивідуальне газове Тепла підлога на 1-му поверсі Радіатори з дизайнерським оформленням на 2-му 2 бойлери (окремо на кухню і санвузли) Електрика — 13 кВт Свердловина, переливний септик Можливість підключення до централізованих комунікацій ✨ Стан будинку: Чистова штукатурка стін Стяжка підлоги Санвузли — з повним ремонтом і сантехнікою Підвал — готовий до експлуатації 💎 Будинок преміум класу — комфорт, стиль і якість у кожній деталі. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд — цей будинок вартий вашої уваги! 📍 Локація: Престижна частина Софіївської Борщагівки — усього 300 м до кільцевої дороги. Поруч — магазини, школи, кафе, фітнес, дитсадок, зупинки транспорту. Ідеальний варіант для життя поруч зі столицею, але в тиші та комфорті приватного сектора. 🔹 Зовнішній простір — ваш особистий оазис відпочинку: Басейн 6×3 м Зона барбекю з мангалом і місцем для релаксу Автонавіс на 2 авто Автоматичні відкатні ворота Дизайнерське LED-підсвічування фасаду 📐 Планування: 1 поверх: Простора кухня-вітальня Гостьова кімната Санвузол із ванною Котельня 2 поверх: 4 окремі спальні (2 із панорамними вікнами та виходом на терасу) Ванна кімната з душовою кабіною Мансарда: Повноцінне приміщення з двома вікнами, висотою стелі 2.6 м — ідеально для облаштування додаткової спальні, кабінету чи ігрової зони.

Без Комісії для покупця‼️ Від власника, Продається СУЧАСНИЙ будинок- ПРЕМІУМ СЕГМЕНТУ‼️ Бучанський район, Софіївська Борщагівка, вул. Скіфська Будинок повністю укомплектований всім необхідним для комфортного життя, Збудований з цегли, Утеплений Мінеральною Ватою, -554 м2, -29 соток земельної ділянки Лісової місцевості, •1 поверх: -гараж з автоматичними воротами, -велика вітальня з діючим каміном, -кухня, -вітальня, -спальні з гардеробами, -санвузли, Оздоровчий комплекс: -басейн, -сауна, -тренажерна, -котельня, -технічні приміщення, -вихід на криту терасу, 2 поверх: -2 спальні з балконами, -кабінет, -санвузол, •3 поверх(мансардний): 1 велика кімната- Зона відпочинку •Гостьовий будинок -кухня, -кімната(чудово підходить як для гостей, так і для персоналу), Додатково облаштовані: -Соляна печера з Солотвинської солі та розпилювачем -Кінотеатр із 3D-системою та звуком 11.1 Klipsch — відчуття повної присутності, -Авто Навіс для декількох авто, -Автоматичний полив газонів -Потужний дизельний генератор -Система спліт-кондиціювання та вентиляція в басейні -Сучасна система переговорного зв’язку та аудіообладнання, -по будинку розведена Рекупераційна система вентиляції, -будинок Кондиціонований, та Газифікований, -під цілодобовою Охороною та Відеонаглядом, Всі комунікації-ЦЕНТРАЛІЗОВАНІ‼️ Будинок продається від першого власника з повним меблюванням та обладнанням, Фото повністю відповідають реальності. До Києва 300м, Будинок Локаційно знаходиться за РГК”Софіївський Пасаж”. Поруч вся необхідна інфраструктура для комфортного життя: Вся техніка Преміальної якості. -Прибудинкова з Ландшафтним Дизайном в якому багато сосен,та фруктових дерев; -Система поливу-«HUNTER»; -Міні,футбольне поле; -Дитячий майданчик;