Продається двоповерховий дуплекс 132 кв. 2 поверхи + мансарда, з окремим входом та зі своїм двором. Перед будинком розташовано 2 місця для паркування і задній двір з терасою, загальна площа ділянки 2.7 сотки. Планування будинку передбачає 4 окремі спальні площею від 11 до 22 кв.м., кухню-вітальню 30 кв.м з виходом на терасу, 2 сан.вузли та мансардний поверх (експлуатована кімната під дитячу ігрову або вбиральню). Продаж повністю з меблями та технікою. Додатково до будинку підключено стаціонарний генератор на 8 кВт. Будинок побудований з якісних матеріалів, що забезпечують хороші теплоізоляційні властивості будинку та дозволяє вдвічі знизити витрати на обігрів. Внутрішнє оздоблення стін венеціанська штукатурка, перший поверх повністю з теплими підлогами, в кімнатах встановлені радіатори, якісні склопакети, зроблено повністю електро та сантехнічне розведення, бетонні сходи. Автономне опалення Дуплекс ідеально підходить для сімей з дітьми, хороша закрита ділянка дозволить безпечно перебувати дітям біля будинку. У пішій доступності є всі необхідні обєкти інфраструктури та кінцева зупинка маршрутного таксі.

Софіївська Борщагівка, на межі з Петропавлівською Борщагівкою. Поруч будується Державний ліцей та садочок. Продаж дуплекса з ремонтом, меблями та технікою Ділянка 2.5 сотки землі, парковка для машин, внутрішній двір для відпочинку. Загальна площа дуплекса 118 кв.м.: - велика кухня-вітальня обладнана меблями та технікою; - гостьова кімната на першому поверсі; - два сан.вузла обладнані душем та ванною; - 2 дитячих кімнати на другому поверсі; - майстер кімната з гардеробом. Комунікації: ГАЗ, світло, власний септик та свердловина. По всьому будинку зроблена тепла, водяна підлога. Гарні умови для покупців. Продаж БЕЗ комісії.

Продаж таунхаусів в Софіївській Борщагівці на вул. Кошова Відмінне сучасне планування: 3 спальні, 2 санвузли, велика кухня вітальня. Побудовано з газоблоку та утеплено 100мм пінопласт та 200 мінеральною ватою на даху. Дах із бітумної черепиці. Земельна ділянка 2 сотки. Септик 42 кубів, дві свердловини, світло 10 квт. Встановлено енергоефективні вікна Rehau 70 із австрійською фурнітурою Maco. Можливість підключення до газу. паркування на 10 автомобілів. Розвинена інфраструктура у пішій доступності.

Продаж сучасного будинку в суперлокації! Софіївська Борщагівка — поруч із Sofia Residence Стильний та продуманий будинок для комфортного життя всієї родини. Сучасна архітектура, якісне будівництво та одна з найкращих локацій передмістя Києва. Фішка цього будинку - монолітні перекриття 1-го та 2-го поверхів!!! Характеристики: ️ Площа будинку — 145 м² ️ Ділянка — 3,5 сотки ️ 4 окремі спальні ️ 3 санвузли ️ Простора кухня-вітальня ️ Власне паркомісце та затишне подвір’я Комунікації: Електрика — 3 фази, 15 кВт Газ підключено Власна свердловина Автономна каналізація (септик) Виконано частково ремонт. Розведена електрика і заштукатурені стіни. Топова локація: Поруч Sofia Residence, магазини, кафе, школа, садочок, спортклуби та зручний виїзд до Києва. Будинок, який виглядає дорого, сучасно та дійсно вартий уваги.

🏡 ПРОДАЖ! Сучасний будинок з РЕМОНТОМ та АВТОНАВІСОМ | Софіївська Борщагівка 🔥 Суперлокація — поруч із Sofia Residence! Стильний сучасний будинок 135 м² на ділянці 2,7 сотки. Продумане планування для комфортного життя всієї родини. ✨ Основне: • 4 окремі спальні • простора кухня-вітальня • 3 санвузли • ремонт • автонавіс • затишне подвір’я • власне паркомісце ⚡ Комунікації: 3 фази, 15 кВт, газ, свердловина, септик. 📍 Поруч Sofia Residence, магазини, кафе, школа, садочок, спортклуби. Зручний виїзд до Києва. 💰 Ціна — 330 000 $ 🛋️ Можливе меблювання. Будинок, який вартий уваги — сучасний, якісний та готовий до комфортного життя!

Пропонується на продаж Будинок (250м2) 30 соток в Софіївській Борщагівці Планування: 1-й поверх: спальня, вітальня з деревяним каміном, кухня, 1 санвузол з душовою, котельня, гардероб. 2-й поверх: 3 спальні, 2 санвузли, тераса, гардероб, спортзал. (2 спальні зі своїми санвузлами). Автополив. Альтанка. Гараж на 2 машини. Погріб. Ворота автоматичні. Веранда. Мангал. Черешня, яблука, груші, смородина, ожина, агрус, калина, горобина. Поруч відразу ліс. АТБ, школа, ТЦ. Поруч зупинка, 5 зупинок до окружної. Стелі 3м. У гаражі льох - укриття. Генератор на 8 кВт. Газовий котел. Каналізація індивідуальна, є і центральна. На території - 110 туй, ялини. 5 хвилин і до окружної. Червона цегла. Парове опалення. Рік побудови: 2008р. #A23226

Продаж будинку преміального класу Бучанський район, Софіївська Борщагівка (300 м до Києва, за РГК “Софіївський Пасаж”). Площа будинку: 554 м² Площа ділянки: 29 соток (лісова місцевість). Сучасний будинок преміум сегменту, зведений з цегли та утеплений мінеральною ватою. Повністю мебльований і оснащений технікою, системами безпеки та комфорту. Територія доглянута, з автоматичним поливом, навісом для авто та ландшафтним дизайном. Будинок готовий до заселення. Перший поверх: гараж з автоматикою, простора вітальня з каміном, кухня, спальня з гардеробом, санвузли. Оздоровчий комплекс: басейн, сауна, тренажерна зала, котельня, технічні приміщення, вихід на криту терасу. Другий поверх: дві спальні з балконами, кабінет, санвузол. Мансарда: зона відпочинку. Гостьовий будинок: кухня, кімната (для гостей або персоналу). Переваги соляна печера з солі Солотвино; кінотеатр із системою 3D та звуком 11.1 Klipsch; дизельний генератор, автоматичний полив, навіс для авто; система кондиціювання, рекуперація, вентиляція басейну; охорона, відеоспостереження, централізовані комунікації. Будинок продається від першого власника. Фото відповідають дійсності. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, якість і приватність у передмісті Києва. #A22845

Сучасний котеджний комплекс Sofia Village, поряд з Києвом, до Кільцевої дороги 4 хв, до метро Житолмирська 8 хв. В продажі котеджі, таунхауси та дуплекси зараз ще є можливість обрати для себе найбільш комфортний варіант! Продаж ВІД ЗАБУДОВНИКА, БЕЗ КОМІСІЇ для покупця! Можливе РОЗТЕРМІНУВАННЯ Забудовника Ecobud Building Group. Будівництво в процесі. Усі будинки — двоповерхові, з продуманими плануваннями. Адреса: Київська область, Бучанський район, Софіївська Борщагівка, вул. Медова 21 Містечко, займає територію близько 0,5 га Індивідуальний дизайн створює унікальний стиль, сусідство з лісом дозволяє насолоджуватися природою! Будинки 135 - 200 кв.м. (таунхауси та дуплекси) з сучасним плануванням та ділянками 2-5 соток, окремі будинки, закрита територія, якісне будівництво. Простір, комфорт, безпека — все, що ви очікуєте від дому біля столиці! Технології та комунікації • стіни з керамоблоку • утеплення мінеральною ватою • індивідуальне газове опалення (газовий котел) • централізовані водопостачання та каналізація • закрита територія, якісні матеріали будівництва, сучасна архітектура Інфраструктура: Поруч: Софіївські Липки, Park Residence, У-квартал, садочки, школи, торгові центри, АЗС, KFC, зручний виїзд на вул. Соборна. Поряд ліс — ідеально для прогулянок та відпочинку. Звертайтесь, зможемо виїхати на локацію і провести консультацію для того, щоб Ви обрали житло своє мрії!

В продажі сучасні та стильні дуплекси з якісним оздобленням фасаду. Компактне, продумане планування ідеально підходить для молодої родини. Кожен дуплекс має індивідуальну парковку та власну прибудинкову ділянку. Територія закритого типу з широким загальний подвірям. Введений в експлуатацію. Локація: с. Софіївська Борщагівка, на межі з Петропавлівською. Зручний асфальтований під’їзд. Поруч зупинки транспорту. В межах 1км знаходится — ТРЦ «Маєток», «Sofia Mall», магазини та вся необхідна інфраструктура. До Ліцею №1 - 700 метрів. Основна інформація: • Загальна площа – 98 м². • Земельна ділянка – 1.5 соток. Планування: • 1 поверх: окрема кухня - вітальня, гардероб, котельня, санвузел. • 2 поверх: загальний санвузел, та 3 кімнати. Будівельна конструкція та матеріали: • Стіни: керамічний блок кератерм - 25 см. • Внутрішні стіни - газоблок - 10 см. • Утеплення стін: пінопласт - 10 см. • Фасад: декоративна штукатурка з мармуровою крихтою. Фарба яка не вигоряє та не втрачають колір. Німеччина (Fastesh). • Покрівля: фінська металочерепиця Ruukki, 0,5 см. • Вікна - Steko, 5 камерний профіль, 3 скла. • Перекриття: монолітні плити перекриття. • Сходи: монолітний армований марш. Комунікації: • Електропостачання - 13 кВт, 3 фази, лічильники «день/ніч». • Вода - свердловина 42 метри, загальна на 4 дуплекса. • Каналізація - загальний септік на 12 дуплексів, понад 100 кубів. (46 шт 2х метрових кілець, разом 10 колодязів з переливом). • Газ.

У продажу останній четвертий дуплекс з великою ділянкою, із якісним ремонтом, повністю укомплектований меблями та побутовою технікою. Будинок газифікований, підключений до всіх необхідних комунікацій. Асфальтований під’їзд, тиха та доглянута вулиця, приємне сусідство. Територія обжита — всі сусідні будинки вже збудовані та заселені. Локація: с. Софіївська Борщагівка — широка асфальтована вулиця з зручним заїздом та комфортною інфраструктурою. Основна інформація: • Загальна площа — 115 м². • Земельна ділянка — 3,07 сотки. • У дуплексі — 4 кімнати. • Є ремонт, меблі та техніка. Планування: • 1 поверх: окрема кухня-вітальня, гардероб, котельня, кабінет. • 2 поверх: три окремі кімнати (дві дитячі), загальний санвузол та майстер-спальня з власним гардеробом. Будівельна конструкція та матеріали: • Фундамент: монолітно-стрічковий з армованою плитою В20. • Стіни: керамоблок 250 мм «Керамія». • Перегородки: керамоблок 2НФ. • Перекриття: монолітна плита 180 мм (подвійна сітка арматури). • Покрівля: металопрофіль 0,5 мм (Словаччина), утеплення мінеральною ватою 200 мм + гідробар’єр/паробар’єр. • Утеплення стін: пінопласт 100 мм. • Сходи: монолітний армований марш. • Вікна: WDS 76-го профілю, двокамерні склопакети. Ремонт та комплектація: • Мебльована кухня та два гардероби. • Інші меблі: кутовий диван, дерев’яний обідній стіл та 6 стільців, ТВ-тумба, двоспальне ліжко, туалетний столик з дзеркалом і стільцем. • Техніка: духовка — Bosch, газова варильна поверхня — Bosch, мікрохвильова піч — Whirlpool, посудомийка — Bosch, холодильник — Whirlpool, телевізор 65” — Samsung. • Стіни — декоративна штукатурка. • Підлога — плитка та ламінат; сходи — ясень. • Натяжна стеля, світильники та штори. Комунікації: • Електропостачання — 10 кВт, 3 фази. • Вода — свердловина. • Каналізація — септик. • Опалення — індивідуальне газове; тепла водяна підлога. • Заставні під кондиціонери на 1 та 2 поверсі. Двір: • Ділянка — 3,07 сотки. • Викладена бруківка. • Зарядка для електромобіля

промислової земельної ділянки 1,2546 га | Софіївська Борщагівка | біля «Столичного ринку» Пропонується до продажу земельна ділянка промислового призначення площею 1,2546 га (12 546 м²) у стратегічно вигідній локації — на повороті до «Столичного ринку», на межі Києва та Софіївської Борщагівки. Об'єкт стане чудовим рішенням для реалізації виробничого, логістичного, складського або інвестиційного проєкту завдяки вдалому розташуванню, правильному цільовому призначенню та готовності до швидкого оформлення угоди. Основні характеристики Площа ділянки: 1,2546 га (12 546 м²) Локація: с. Ходосівка? Wait user said Sofia. Need correct. Let's rewrite. Локація: с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область Кадастровий номер: 3222486200:04:001:0112 Категорія земель: землі промисловості Цільове призначення: 11.02 — для розміщення та експлуатації будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Документи повністю готові до угоди Відсутні обтяження, оренда, сервітути та іпотека Локація та транспортна доступність Ділянка розташована в одному з найперспективніших напрямків розвитку Київської агломерації — поруч із Великою Кільцевою дорогою, у безпосередній близькості до Києва. Зручний доступ до основних транспортних артерій: траса Е95 Київ — Одеса міжнародний транспортний коридор Е40 Велика Кільцева дорога швидке сполучення з усіма районами столиці Локація забезпечує комфортну логістику для вантажного транспорту та ефективну роботу виробничих і складських комплексів. Комерційне оточення Поруч розташовані великі торгові та промислові об'єкти: ТРЦ Respublika Park METRO Епіцентр Автоцентр «Жуляни» численні логістичні, виробничі та сервісні підприємства Сформоване бізнес-середовище створює додаткові можливості для розвитку та масштабування проєкту. Можливі напрямки використання Ділянка ідеально підходить для: виробничого підприємства; складського комплексу; логістичного центру; дистрибуційного хабу; переробного виробництва; технічного або сервісного комплексу; інвестиційного проєкту з подальшою орендою чи продажем. Переваги об'єкта Промислове цільове призначення без необхідності зміни функціоналу Межа Києва та Софіївської Борщагівки Зручний доступ до міжнародних трас Сильне комерційне оточення Юридична чистота та готовність до швидкого оформлення Високий інвестиційний потенціал Дефіцитна пропозиція промислової землі біля столиці Ця земельна ділянка — готовий актив для бізнесу, який шукає стратегічне розташування поруч із Києвом та можливість реалізувати масштабний виробничий, логістичний або комерційний проєкт. Код об'єкта: RR17722

Продаж комерційного приміщення в заселеному ЖК Львівський Маєток , вулиця Дорошенка 15, с. Софіївська Борщагівка. Якісний ремонт ! Площа 55м2 Поверх цоколь/ 5 Вартість 42000$ без комісії ✅ Ідеальний варіант під будь-який вид бізнесу — салон краси, барбершоп, офіс, масажний салон, кав’ярню, шоурум чи студію, інтернет магазин та інше. В приміщенні виконаний якісний ремонт: якісна електрична проводка, тепла підлога. Ремонт робився для себе. Є: санвузол, душова, окремі кімнати ( кабінети) Заселений житловий комплекс — стабільний потік клієнтів поруч. Розвинена інфраструктура. Приміщення готове до роботи з першого дня! Записуйтесь на перегляд: Інна, АН «GLOREAL» +38 (067) 959-44-02

Продаж нежитлового приміщення в ЖК "У-квартал" (Уютний Квартал) Приміщення знаходиться на заїзді до ЖК, цокольний поверх - під супермаркетом "Лоток". Максимально безпечне місце - цокольний поверх. Стан - після будівельників. Два входи. Ідеально під бізнес або офіс закритого типу. Розроблена концепція пивного ресторану. Площа - 107 квм, 690 долл/квм. Можлива оренда та ремонт під орендаря. Кращий ЖК передмістя Києва - максимально земелений, розвинута інфраструктура всередині. Поруч мінімаркет «Лоток», сусіди по цоколю - фітнес центр. Важливо!!! - Без посередників. - комерційне призначення! Не комора - розроблена концепція пабу

Продаж нежитлового приміщення з діючим бізнесом (суші/піца) у ЖК Софія Клубний, вул. Зелена, 14. У приміщенні виконано якісний ремонт, повністю обладнано меблями та якісною професійною технікою! Залишається все. Загальна площа 42,5 кв.м. Простора зала 32,9 кв.м. розділена на зону приготування та гостьова зона. Кухня обладнана професійною технікою та меблями: піч для піци, холодильний стіл для піці, холодильний стіл для суші, рисоварка, двокамерний холодильник, тістоміс, посудомийка, приточно-витяжна вентиляція. В гостьовій зоні встановлений великий стіл зі стільцями, диван, інверторний кондиціонер, телевізор. Обладнаний санвузол, встановлений сололіфт. В окремій кімнаті 4,1 кв.м., встановлений бойлер, електрична плита та духова піч. Заведено 10кВт електроенергії, зроблені виходи під генератор. Цокольний поверх Можливий ТОРГ при продажу без меблів та техніки! Умови продажу: Без комісії для покупця

Продам приміщення Лесі Українки 20, фасад, Софіївська Борщагівка. Цокольне приміщення 40 кв. м. з вікнами. Підійде під будь-яку сферу надання послуг, офіс, магазин тощо. Поруч безліч магазинів, супермаркети, кафе, ресторани та інша інфраструктура, хороший пішохідний трафік. Без комісії. Ціна 44 000 у. о.

Продаж фасадного приміщення ЖК Волошковий, за адресою с. Софіївська Борщагівка, вул. Щаслива 11. Загальна площа приміщення 71 м2. Розташоване на першому поверсі 5 поверхового будинку. В приміщенні зроблений ремонт, є два окремих входа, санвузол. Заведено 35 кВт світла. Індивідуальне електричне опалення. Вдала локація, прохідне місце, а також поруч добре розвинена інфраструктура комплексу та району. Поруч ЖК Софія, ЖК Софія Резиденс, ЖК Щасливий, ЖК Софіївська Слобідка, ЖК Сади Вишневі.

Продаж офісу Пропонується на продаж офіс на Софіївській Борщагівці в житловому комплексі "Затишний квартал". Цей офіс створений з урахуванням концепції затишного та безпечного місця для роботи, що включає зону для відпочинку, санвузли з душовими кабінами та басейн з ресторанами поруч. Крім цього, офіс знаходиться всього за півгодини їзди від центру Києва. Планування офісу включає: - кабінет директора - переговорну кімнату - два робочі кабінети Загалом офіс вміщує 13 робочих місць з можливістю збільшення до 20. Площа офісу складає 140 квадратних метрів, а розташований він на цокольному поверсі. Простір має два окремі входи, що забезпечує зручність та гнучкість у використанні приміщення. Офіс пропонується з меблями, як показано на фото. Також у приміщенні встановлена система вентиляції з контролем якості повітря та нагрівом, що забезпечує оптимізацію витрат на опалення. Для інтернет-зв'язку проведено оптоволокно, провайдерами є LuxLite та EUROLINE. Доступ до офісу та його охорона здійснюються цілодобово, що гарантує безпеку та зручність для співробітників. Також є підземний паркінг. Важливо відзначити, що офіс може працювати повністю автономно протягом 24 годин завдяки акумуляторним батареям з мережевим інвертором. Також на території функціонує басейн, який був збудований 2025 року! Запрошуємо на перегляд. A 6 0 5 1

Софіївська Борщагівка по вул.Шевченка. Призначення: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Ділянка кутова 33,6*23 м. Асфальтована вулиця. Поряд проходить центральна каналізація та газ.

Фасадне комерційне приміщення, яке працюватиме на ваш бізнес з першого дня. Якщо для вас важливі видимість, постійний потік людей та престижна локація, зверніть увагу на цей варіант. Софіївська Борщагівка, вул. Корольова, 4, ЖК Софія Сіті Загальна площа — 78 м² Перший високий поверх Фасадне розташування Двостороннє планування — багато природного світла Великі панорамні вікна Окремий вхід Ефектна вхідна група з колонами Локація забезпечує хороший пішохідний та автомобільний трафік. Поруч розташовані ЖК «Софія Резиденс», «Волошковий», «Сонячний» та інші густонаселені комплекси. Приміщення чудово підійде для: медичного центру або стоматології косметології чи салону краси офісу компанії нотаріуса або юридичної фірми навчального центру приватної клініки магазину або шоуруму кав’ярні, кондитерської чи пекарні студії йоги, пілатесу або танців дитячого центру розвитку Ціна — 128000 у.о. Торг Без комісії для покупця. Такі фасадні приміщення у вже заселеному районі — це не просто квадратні метри, а інвестиція, яка щодня працює на розвиток вашого бізнесу. ВЕЛЕС НЕРУХОМІСТЬ

Цікаве приміщення! 43 кв.м ЖК Софія, Боголюбова, Амосова 22 Чудове приміщення під будь які потреби! Для зберігання речей Власний бізнес Сховище Магазин Спортзал Та багато інших варіантів Є окрема кімната (сольова). Санвузол. Прохідна частина - рецепція Напівцоколь Прохідна частина. Поруч сільпо, АТБ, фора, по вихідним ярмарка.

ТаунХаус 110 м.кв.. Будівництво завершено. Софіївська Борщагівка., Таунхаус складається з двох поверхів, загальною площею 110 кв.м. + можливість додати горище. З чудовим плануванням! Відмінним розташуванням! На другому поверсі розташовані 3 спальні, санвузол, балкон. На першому поверсі велика студіо, передпокій, санвузол, бойлерна. Високі стелі. У кожному тауні є свій дворик із виходом. ОФОРМЛЕНІ і Будинок і Ділянка! Таунхаус побудований згідно з проєктом. На будинок є всі документи, все офіційно, все оформлено. Фундамент загальною глибиною 1.7 м, виконаний з дотриманням усіх норм, відстоювався 8 місяців. Монолітне бетонне перекриття 20 см між поверхами, монолітні бетонні сходи. Вікна REHAU 70 (Німеччина) 5-ти камерні з Австрійською фурнітурою МАСО та енергоефективними склопакетами, з офіційною гарантією 10 років. Фурнітура оснащена протизламними механізмами класу WK3. Вікна заброньовані бронеплівкою! Стіни 400 мм (газоблок 300 мм + утеплення 100 мм) з декоративною штукатуркою 'баранчик'. Дах вкрито бітумною фінською черепицею, додатково під черепицею по всьому даху постелено гідроізоляційний килим (дах безшумний, не барабанить від дощу), утеплено мінватою 200 мм з гідро- і пароізоляцією. Срок експлуатації покриття даху не менше 50 років. Встановлено дорогі якісні вхідні двері Преміум класу з нержавіючим порогом, утеплені мінватою, з двома замками, броненакладкою, додатковим нічним замком, євроущільнювачами, товщина 100 мм. Весь будинок зроблено з дорогих якісних матеріалів, на все є документація. Встановлено величезний септик 42 куб. метри, свердловина зі збільшеною ємністю і потужністю. 12 кВт у кожен таун, двозонний лічильник (з можливістю збільшення потужності за необхідності). Також уздовж ділянки йде газова траса, до якої можна підключитись. ТаунХаус має свою парковку на 10 машиномісць. Поруч продовольчі магазини (новий АТБ, Фора, Фермерське молоко, Новус, Ашан), Епіцентр та інші будівельні магазини, СТО, автомийка, салони, кафе, садочок, ліцей, магазини меблів та багато інших. Район розвинений. До окружної 5-7 хвилин. До будівництва підійшли ґрунтовно, на матеріалах не економили! З покупця комісію не стягуємо.

Концепція італійська кухня з українською душею Діючий ресторан у вигідній локації з постійними гостями. • Повністю обладнана кухня • Стильний зал • Навчений персонал Команда 2 кухар універсал 2 офіціант бармен 2 прибиральниця Команда залишилась з новим власником працювати Приміщення У ВЛАСНОСТІ 50 м2 (10 столів 20 крісел 1 диван) Літня тераса 30 м2 (10 столів з камені 4 дивана 18 крісел) Фінанси Обсяг за місяць 400-450 тис Середний чистий 140 тис Середній чек 800 грн Обладнання Кондиціонер Каво машина Кофе молока Холодильник 2 шт Морозильна камера Піце стіл холодильник Піч для піци Тісто міс Мікрохвильова піч Індукція професійна Блендер Ввесь інвентар для приготування Посуд для подачі страв Касова система Компʼютер принтер 2 шт вигода для покупця - готовий бізнес З потенціалом росту! Це не просто ресторан чи піцерія — це місце, куди гості повертаються за атмосферою, смаком і відчуттям дому. Заклад із продуманою концепцією, стильним інтер’єром та постійною аудиторією. Ресторан повністю укомплектований професійним обладнанням, має злагоджену команду та налагоджені процеси роботи. A26268

Пропонуємо до продажу просторий, якісний будинок, який будувався для себе з використанням надійних матеріалів та продуманих інженерних рішень. Локація Софіївська Борщагівка, вул. Фермерська. Зручний виїзд до Києва — лише близько 2 км. Тиха, затишна вулиця та престижне оточення. Основні характеристики: Загальна площа будинку — 445 м² Житлова площа — 175 м² Земельна ділянка — 10 соток Будинок цегляний 3 повноцінні поверхи Гараж у будинку з автоматичними воротами Автоматичні в’їзні ворота Комунікації та інженерія: Газове опалення Трифазне електропостачання Генератор Свердловина 76 м із якісною питною водою (без запаху, присмаку та накипу) Два переливних септики (16 м³ та 9 м³) Бойлер На кожному поверсі окрема гребінка теплої підлоги Планування Перший поверх Простора вхідна зона Кабінет або спальня для гостей Великий санвузол із душовою Простора вітальня з каміном та зоною відпочинку Кухня-вітальня площею 28 м², повністю укомплектована побутовою технікою: великий холодильник, посудомийна машина, витяжка та інше Обідня зона з великим столом Вихід на простору терасу Котельня Пральня із сушильною зоною Басейн, сауна та окремий вихід на терасу Другий поверх Простора master-спальня Дитячі кімнати Два великі санвузли Тепла підлога Вихід на балкон Третій поверх Вільне планування Мансардні вікна Декілька кімнат Великі гардеробні та комори Інтер’єр Будинок виконаний у світлих тонах. Білі стіни, дерев’яні сходи, якісний паркет та плитка створюють відчуття простору, затишку й комфорту. Великі панорамні вікна наповнюють будинок природним світлом протягом усього дня. Територія Доглянута ділянка з ландшафтним озелененням, газоном, плодовим садом, великою терасою, зоною барбекю та місцями для сімейного відпочинку. Цей будинок — ідеальний вибір для великої родини, яка цінує якість будівництва, комфорт, приватність та близькість до Києва. Тут уже продумано все для комфортного життя: від надійних комунікацій до функціонального планування та затишної прибудинкової території.

Придбайте промислову земельну ділянку площею 1,2546 га на повороті до "Столичного Ринку" на межі Києва і Софіївської Борщагівки — готовий майданчик для виробництва, логістики або складського комплексу поруч із Києвом та міжнародними трасами Е95/Е40. с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область Кадастровий номер: 3222486200:04:001:0112 1. Загальна інформація про об’єкт До продажу пропонується земельна ділянка промислового призначення площею 1,2546 га, що становить 12 546 м². Об’єкт розташований на повороті до "Столичного Ринку", вул. Велика Кільцева у селі Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область — у безпосередній близькості до межі міста Києва та ключових транспортних артерій. Ділянка має цільове призначення 11.02 — для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Це готовий актив для реалізації промислового, логістичного або комерційно-виробничого проєкту поруч зі столицею. 2. Ключові характеристики Площа ділянки: 1,2546 га / 12 546 м² Локація: с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область Кадастровий номер: 3222486200:04:001:0112 Категорія земель: Землі промисловості, транспорту, енергетики та іншого призначення Цільове призначення: 11.02 — для розміщення та експлуатації об’єктів промислового, переробного та машинобудівного призначення Юридичний статус: Ділянка не обтяжена орендою, сервітутами чи іпотекою Готовність до угоди: Документи готові до нотаріального оформлення 3. Локація Ділянка знаходиться у стратегічно сильній промислово-логістичній зоні на південно-західному підступі до Києва. Локація - межа Києву та Софіївської Борщагівки — один із найактивніших напрямків розвитку Київської агломерації. Локація поєднує близькість до столиці, сформовану комерційну інфраструктуру та зручний доступ до міжнародних транспортних коридорів. Поруч розташовані великі торгові, складські, сервісні та промислові об’єкти, що формують сильне ділове середовище для розвитку бізнесу. 4. Транспортна доступність Однією з головних переваг ділянки є її транспортна логіка. Об’єкт має зручний доступ до ключових магістралей: Е95 / Київ — Одеса Один із головних транспортних напрямків України, важливий для вантажного та комерційного трафіку. Е40 Міжнародний транспортний коридор, що забезпечує зв’язок із великими містами та логістичними напрямками. Локація дозволяє працювати поруч зі столицею, але без обмежень і вартості землі, характерних для Києва. Зручний доступ для вантажного транспорту Ділянка підходить для логістичних, складських, виробничих і сервісних форматів. 5. Комерційне оточення Ділянка розташована не в ізольованій зоні, а в уже сформованому комерційно-промисловому середовищі. Поруч знаходяться: METRO Київ / Теремки Великий комерційний магніт із потужним транспортним потоком. Епіцентр Один із ключових торгово-будівельних операторів, що формує стабільний клієнтський і логістичний трафік. ТРЦ Respublika Park Один із найбільших торгово-розважальних центрів Києва. Автоцентр «Жуляни» Комерційний об’єкт автомобільного напряму. ТОВ «Мобілайн Плаза», «СЕАТ Центр Київ», «Мармур-Декор Україна» та інші підприємства Наявність діючого бізнес-середовища підтверджує активність промислового мікрорайону та перспективність локації. 6. Юридична чистота Ділянка має зрозумілий і підготовлений юридичний статус. Об’єкт не перебуває в оренді, не обтяжений сервітутами чи іпотекою. Право власності зареєстровано, кадастровий номер присвоєний, технічна документація оформлена. Це дозволяє покупцю швидко перейти до оформлення угоди без зайвих юридичних ризиків і затримок. 7. Цільове призначення 11.02 Цільове призначення ділянки відкриває широкий спектр можливостей для використання. На ділянці можливе розміщення: виробничих підприємств; переробних об’єктів; машинобудівних об’єктів; складських комплексів; логістичних центрів; допоміжних промислових споруд; об’єктів сервісного та технічного обслуговування; підприємств із енергогенеруючими блоками; об’єктів переробки та утилізації відповідно до допустимого функціонального використання. Це робить ділянку універсальним активом для бізнесу, якому потрібна земля промислового призначення поруч із Києвом. 8. Конкурентні переваги Готовність до угоди Ділянка повністю підготовлена до продажу. Право власності зареєстровано, документація оформлена, кадастровий номер присвоєний. Це дозволяє провести угоду в стислі терміни. Стратегічна локація Об’єкт розташований поруч із Києвом, у зоні активного розвитку промислової та логістичної інфраструктури. Для бізнесу це означає зручну логістику, доступ до ринку столиці та сильне комерційне оточення. Широкий спектр використання Цільове призначення 11.02 дозволяє реалізувати на ділянці різні формати промислового, виробничого, складського або логістичного призначення. Близькість до міжнародних трас Прямий доступ до транспортних коридорів Е95/Е40 забезпечує зручне сполучення для вантажного транспорту, доставки, виробничої логістики та обслуговування клієнтів. Сформоване бізнес-середовище Поруч уже працюють комерційні, промислові та сервісні об’єкти. Це підтверджує реальний попит на локацію та знижує ризики для майбутнього проєкту. Альтернатива київським цінам на землю Ділянка знаходиться фактично біля столиці, але дає можливість придбати промисловий актив за більш раціональною вартістю, ніж аналогічні земельні ділянки в межах Києва. 9. Потенційні сценарії використання Ділянка може бути цікавою для: виробничої компанії, яка шукає майданчик поруч із Києвом; логістичного оператора; дистриб’ютора; складського бізнесу; автосервісного або технічного комплексу; компанії з переробки; підприємства легкої або машинобудівної промисловості; інвестора під подальший розвиток комерційного об’єкта. Об’єкт підходить як для власного використання, так і для інвестиційної реалізації проєкту з подальшою орендою або перепродажем. 10. Інвестиційна привабливість Земельні ділянки промислового призначення поруч із Києвом залишаються обмеженим і затребуваним ресурсом. Попит на такі об’єкти формується за рахунок кількох факторів: розвиток логістики навколо столиці; потреба бізнесу у виробничих і складських площах; дефіцит ділянок із правильним цільовим призначенням; зростання ролі передмість Києва як комерційних кластерів; потреба компаній у швидкому доступі до міського ринку без розміщення всередині Києва. Саме поєднання площі, призначення, готових документів і локації робить цей об’єкт сильним активом для бізнесу або інвестора. 11. Для кого ця ділянка Цей об’єкт буде оптимальним рішенням для компанії, якій важливо: бути поруч із Києвом; мати зручний виїзд на міжнародні траси; отримати ділянку з промисловим цільовим призначенням; не витрачати час на зміну цільового призначення; швидко оформити угоду; розмістити виробничий, складський або логістичний об’єкт; працювати в уже сформованому комерційному середовищі. 12. Підсумок Земельна ділянка площею 1,2546 га у Софіївській Борщагівці — це готовий промисловий актив із правильною локацією, юридичною чистотою та широкими можливостями використання. Об’єкт поєднує три ключові переваги: стратегічне розташування поруч із Києвом; цільове призначення для промислового та виробничого використання; готовність до швидкого нотаріального оформлення. Це ділянка для бізнесу, який мислить масштабно та шукає не просто землю, а сильну основу для розвитку промислового, логістичного або комерційного проєкту. Короткий фінальний блок для презентації Земельна ділянка 1,2546 га у Софіївській Борщагівці — це готовий майданчик промислового призначення поруч із Києвом, міжнародними трасами Е95/Е40 та сформованим комерційним кластером. Юридично чистий об’єкт, готовий до угоди, з широким спектром дозволеного використання для виробництва, логістики, складів, переробки та сервісних об’єктів. Не втрачайте можливість закріпити за собою стратегічну ділянку біля Києва — об’єкт повністю готовий до угоди та може стати надійною основою для розвитку Вашого бізнесу або інвестиційного проєкту. RR17722