Квартира має функціональне планування з просторою кухнею та двома окремими спальнями. Одна зі спалень має вихід на балкон. Ремонт у квартирі виконано після будівельників, що дає можливість зробити його на власний смак. Квартира оснащена індивідуальним газовим опаленням (АОГВ). Комунікації включають асфальтовану дорогу, електрику, вивіз відходів, газ та централізоване водопостачання. Меблювання відсутнє. Будинок цегляний, з товстими стінами, збудований після 2021 року. ЖК Уютный розташований біля центрального автовокзалу. Передбачено вантажний ліфт та автономний електрогенератор. Район має розвинену інфраструктуру, включаючи дитячі садки, школи, лікарні та супермаркети. До центру Одеси можна дістатися за 7 хвилин на автомобілі. Квартира розташована на комфортному середньому поверсі. З однієї з кімнат є вихід на балкон.