Квартира має 2 рівні, 3 спальні, 2 санвузли, просторий зал та кухню. Виконано євроремонт. Планування роздільне. У будинку є автономна котельня та резервне електроживлення від генератора, що забезпечує роботу опалення та водопостачання під час блекаутів. Також є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира повністю оснащена необхідними меблями та побутовою технікою, включаючи холодильник, фен, праску, духову шафу, плиту та пральну машину. Також є телевізор та Wi-Fi. Можливе проживання з домашніми улюбленцями: котиком, середнім песиком (до 25 кг) та маленьким песиком (до 10 кг). Дозволено проживання з дітьми. Будинок житловий, збудований після 2021 року. На території будинку є кришне котельня, паркінг та охорона території. Також є ліфт та підземний паркінг. Поруч зі будинком розташовані школа, магазини, супермаркети та парк. Зручна транспортна розвязка дозволяє швидко дістатися до будь-якої частини міста. Квартира двосхила, з балконом та лоджією. В квартирі є кондиціонер, ванна, душова кабіна, гардероб. Вхідні двері броньовані.

Квартира має роздільне планування. Стан ремонту не вказано, але є кухня-студія та 3 спальні + кабінет. Система опалення індивідуальна газова. Встановлено двоконтурний котел. Є лічильники. Квартира здається з меблями, включаючи великі шафи у всіх кімнатах. Оренда від власника. Можлива фіксація ціни в гривні. Додаткова інформація щодо умов оренди відсутня. Будинок розташований у житловому фонді 91-2000-х років. Є власний зелений двір з мангалом, альтанкою, клумбою та фруктовим деревом. Передбачено 2-3 паркомісця. Квартира знаходиться в центрі міста, поруч з вулицею Преображенська. Квартира простора, має балкон та підвал. Є великі шафи у всіх кімнатах.

Квартира складається з двох окремих спалень та великої кухні-студії. Одна зі спалень має власну гардеробну, також є гардеробна при вході. Санвузол обладнаний душкабіною. У квартирі виконано дорогий дизайнерський ремонт, все продумано до дрібниць. Квартира нова, ніхто не жив. У квартирі встановлено три кондиціонери та смарт телевізор. Інтернет Wi-Fi доступний. Є централізоване опалення та гаряча вода. Встановлені лічильники. Кухня-вітальня обладнана всією необхідною побутовою технікою: посудомийна машина, варильна поверхня, духовка, холодильник прихованого монтажу. Також є обідній стіл та барна стійка. Квартира здається на тривалий термін. Квартира розташована в новому охоронюваному ЖК Французский, будинок житлового фонду від 2021 року. З кухні-студії є вихід на балкон. Квартира розташована в елітному районі на Французькому бульварі, з прекрасним видом на парк та місто. З балкона відкривається чудовий вид на парк та місто. В квартирі виконано дорогий дизайнерський ремонт. Є гардеробна при вході та в одній зі спалень. Санвузол з душкабіною.

Квартира має планування з 2 роздільними кімнатами та кухнею-студією. Ремонт виконано в стилі євроремонт. Система опалення - власна котельня. Автономність при блекауті забезпечується підключеним резервним живленням, працюючим ліфтом, опаленням та інтернетом. Встановлені лічильники. Квартира повністю мебльована та обладнана необхідною побутовою технікою, включаючи електрочайник, холодильник, варильну панель, мікрохвильову піч, духову шафу та пральну машину. Також є кондиціонер та підігрів підлоги. Довгострокова оренда для великої родини без виселення на літо. Категорично заборонено тримати тварин. Орендна плата складає 350€ на рік, з додатковим залогом 500€ та комісією. Вартість оренди в літні місяці (червень, липень, серпень, вересень) становить 550€. Будинок відноситься до житлового фонду 2011-2020 років. Територія охороняється, є підземний паркінг та гостьовий паркінг. У будинку працює вантажний ліфт, консьєрж та встановлена пожежна сигналізація. Розташована в районі Аркадія з розвиненою інфраструктурою. В будинку є супермаркет. До моря та пляжу всього 5 хвилин пішки. Поруч знаходяться Траса здоровя та Парк Перемоги. Квартира має балкон та лоджію. Вікна виходять на море та парк. Встановлено відеоспостереження.

Квартира має 3 роздільні кімнати, 2 санвузли та кухню. Планування роздільне. Ремонт виконано в стилі євроремонт. Система опалення - власна котельня. Автономність при блекауті забезпечується підключеним резервним живленням, працює інтернет та водопостачання. Є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Квартира здається з меблями. З побутової техніки наявні електрочайник, холодильник, мікрохвильова піч, духова шафа, плита та пральна машина. Також є меблі на кухні. Оренда можлива до 1 червня, також розглядається короткострокова оренда. Домашні улюбленці не допускаються. Можлива оренда за програмою "єОселя". Будинок житловий, збудований у 2001-2010 роках. Територія закрита та охороняється, є парковка у дворі. Будинок малоквартирний. Наявне відеоспостереження та автономний електрогенератор. Розташована у шикарному районі з чудовою транспортною розвязкою. Поруч знаходяться супермаркети "Сільпо" та "Варус", кафе, школи, університети та клініка Філатова. За 5 хвилин можна дістатися до траси здоровя та моря. Квартира має вид на море. Встановлено кондиціонер. Є балкон/лоджія. Ліфт працює. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та телевізор, Wi-Fi.

Квартира має кухню-студію та 3 спальні. Планування роздільне. Ремонт виконано за авторським проектом. Опалення забезпечується власною котельнею. Автономність при блекауті гарантується роботою ліфта, опалення, інтернету та водопостачання. Встановлені лічильники. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, включаючи посудомийну машину, сушильну машину, електрочайник, варильну панель, мікрохвильову піч, духову шафу, пилосос та пральну машину. Орендна плата становить 1300$ плюс комунальні послуги. Необхідно внести заставу та сплатити комісію. Житловий комплекс "Елегія Парк" має охорону території, підземний та гостьовий паркінг. Передбачено роботу ліфта та автономне водопостачання. Квартира має два відкритих балкони, гардеробну та два санвузли. Встановлено кондиціонер. Доступний швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт косметичний, квартира повністю готова для комфортного проживання. Система опалення - власна котельня. Є всі необхідні лічильники. Квартира укомплектована всіма необхідними меблями та побутовою технікою, включаючи кондиціонер. Оренда від 12 місяців - 12 000 грн/міс, від 6 місяців - 15 000 грн/міс, від 3 місяців - 20 000 грн/міс, 1 місяць - 25 000 грн. Квартира здається тільки порядним та відповідальним людям. Студентам та шумним компаніям квартира не здається. Можлива оренда з маленьким песиком (до 10 кг). Будинок розташований у тихому та спокійному дворі. Є відеоогляд квартири. Квартира знаходиться в історичному центрі міста Одеси. До Дерибасівської - 5-7 хвилин пішки. Парк Шевченка та море - близько 1 км від будинку. Зручна транспортна розвязка. Простора та затишна квартира з кондиціонером та інтернетом. Ідеальний варіант для сімї, пари або людей, що цінують комфорт, центр міста та спокій.

ЖК “51 Жемчужина” / Аркадия / Генуэзская ! Сдаётся стильная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в одном из самых востребованных комплексов Одессы - 51 Жемчужина. Планировка: две отдельные спальни + кухня-студия. Идеальный вариант для комфортной жизни у моря в престижном районе Аркадии. О квартире: • 62 м² продуманного пространства; • 20 этаж с красивыми видами на город; • кухня-студия + 2 отдельные спальни; • раздельный санузел: ванна и душевая кабина; • гардеробная; • балкон / лоджия; • тёплые полы; • дизайнерский ремонт в современном стиле! Квартира полностью укомплектована всей необходимой техникой и мебелью: * кондиционеры Cooper Hunter; * Smart TV Samsung OLED; * посудомоечная машина; * стиральная и сушильная машины Samsung; * духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная плита; * холодильник; * система фильтрации питьевой воды! Во время блэкаута работают: • отопление; • лифт; • водоснабжение. О комплексе: • закрытая охраняемая территория; • видеонаблюдение 24/7; • подземный паркинг; • современные холлы и скоростные лифты; • престижный жилой комплекс бизнес-класса от Kadorr Group. Локация - сердце Аркадии: В пешей доступности всё необходимое для комфортной жизни и отдыха: * парк Победы; * море и лучшие пляжи Аркадии; * ТРЦ, супермаркеты и магазины; * рестораны, кафе и кофейни; * фитнес-клубы и салоны красоты; * банки, аптеки, почта; * удобная транспортная развязка. До моря - всего 5-10 минут пешком. Рядом атмосфера курортной Одессы, но при этом тихий и комфортный дом для жизни. Цена: 1000 € / месяц. Комиссия риэлтора - 50% Риэлтор Ольга 096-590-72-11. Звоните! Эта квартира - сочетание статуса, комфорта и идеальной локации у моря!

Квартира має двостороннє планування та знаходиться у хорошому стані. Виконано євроремонт. Санвузол суміжний. Система опалення централізована. Гаряча вода забезпечується електричним бойлером. В квартирі є газ, центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Встановлені лічильники. Квартира повністю мебльована та обладнана побутовою технікою. Є двоспальне ліжко, диван-ліжко, ортопедичний диван, 4 великі шафи для зберігання речей. На кухні встановлено газову плиту, мікрохвильову піч, великий холодильник з просторою морозильною камерою, електричний бойлер, весь необхідний посуд. Також є пральна машина, електрочайник, духова шафа. Оренда можлива від двох тижнів. Можна іноземцям, студентам та з дітьми. Дозволяється тримати котика, іншу тваринку або маленького песика (до 10 кг). Будинок старовинний, збудований до 1917 року. Закрита парадна з євроремонтом, де можна залишати коляску або велосипед. Є можливість безкоштовної парковки у дворі, а також платна парковка, що охороняється, поряд з будинком. Квартира розташована в історичному центрі Одеси, за 300 метрів від Соборної площі та 500 метрів від вулиці Дерибасівської. Поряд є зупинки громадського транспорту та супермаркети. Вікна квартири виходять у просторий традиційно одеський двір. Встановлено металопластикові вікна та грати на вікнах. Є балкон та лоджія. Встановлено сигналізацію. В квартирі є 2 кондиціонери, швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має 3 окремі кімнати та засклений балкон. Планування роздільне, санвузол роздільний. Стан квартири цілком житловий. Опалення централізоване. Автономність при блекауті забезпечується роботою інтернету, ліфта, водопостачання та опалення. Встановлені лічильники. Квартира укомплектована меблями та технікою. Є 2 напівоторні ліжка та двоспальний ортопедичний диван. З побутової техніки наявні варильна панель, духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник, посудомийна машина, пральна машина, праска, пилосос. Також є телевізор. Можливе проживання з невеликою тваринкою. Додаткові умови: тільки сімям, можна студентам, можна іноземцям, можна з дітьми. Будинок житловий, збудований у 80-90-х роках. Є гостьовий паркінг та ліфт. Хороша інфраструктура, близькість центру міста. Поруч зупинки громадського транспорту та супермаркет. Вікна виходять у двір. Встановлено кондиціонер. Є балкон.

Квартира має комфортне планування, що включає окрему спальню, дитячу кімнату та простору кухню-вітальню. Ремонт виконано за авторським проєктом, що свідчить про високу якість та індивідуальний підхід до дизайну. У квартирі забезпечено централізоване опалення та гаряче водопостачання. Встановлено газову плиту та лічильники для обліку спожитих ресурсів. Квартира повністю мебльована та оснащена необхідною побутовою технікою. Серед них пральна машина, посудомийна машина, холодильник, мультиварка, праска, пилосос, електрочайник, а також телевізори та кондиціонер. Для зручності є Wi-Fi та кабельне/цифрове ТБ. Квартира здається на тривалий термін. Можливе проживання з домашніми улюбленцями (коти, великі та середні собаки до 25 кг). Будинок типу "Хрущовка". Квартира розташована на 5 поверсі 5-поверхового будинку. Чудове розташування квартири забезпечує близькість до центру міста, парку, моря, магазинів та зупинок громадського транспорту. Квартира має балкон та лоджію, що додає простору та комфорту. Встановлено кондиціонер для регулювання температури. Передпокій обладнаний гардеробом для зручного зберігання речей.

Сдается долгосрочно, 3 комн квартира 116 м.кВ. 7 этаж /10 этажного дома. Чистая ухоженная парадная Удобная транспортная развязка Сдается долгосрочно Можно с детьми

Квартира має роздільне планування та євроремонт. Вона включає три окремі кімнати, світлу кухню, класичний паркет та високі стелі. В квартирі індивідуальне газове опалення. Електрика не вимикається. Є центральна каналізація та вивіз відходів. Квартира здається з меблями. Є зручні спальні місця та місткі шафи. Кухня обладнана всією необхідною технікою, включаючи холодильник, пральну машину, варильну панель, плиту, праску, пилосос, фен та духову шафу. Також є кондиціонер. Квартира ідеально підійде для сімї, пари або студентів. Можна іноземцям та студентам. Будинок житловий, збудований у 2001-2010 роках. Двір огороджений. Є відеоспостереження. Квартира розташована в тихому центрі міста, поруч з магазинами, транспортом, аптеками, кафе та обмінним пунктом валют. До центру всього кілька хвилин. Квартира має балкон та лоджію. Є кладова та місце для авто. Класичний паркет та високі стелі створюють атмосферу затишку. Є робоче простір.

Квартира має роздільне планування та євроремонт. Вона розташована на 6 поверсі 10-поверхового будинку. Опалення індивідуальне газове, встановлено 2-контурний газовий котел. Є централізоване водопостачання, газ та електрика. Передбачено резервне живлення на випадок блекауту, що забезпечує роботу опалення, інтернету та водопостачання. Квартира повністю мебльована та оснащена побутовою технікою, включаючи посудомийну машину, холодильник, мікрохвильову піч, духову шафу, плиту та пральну машину. Також є кондиціонери та Wi-Fi. Квартира здається для сімей з дітьми. Домашні улюбленці не допускаються. Можлива оренда для сімей. Будинок відноситься до житлового фонду 2011-2020 років. В квартирі є лоджія та балкон, а також підігрів підлоги. Розташована в 100 метрах від вулиць Канатна/Гагарина. Інфраструктура навколо не вказана. Квартира має 2 санвузли та обладнана меблями на кухні. Є ванна.

Квартира нова, здається вперше. Планування включає дві спальні, кухню-вітальню та два санвузли. Загальна площа становить 132 кв. м. Є великий балкон з видом на море. У квартирі є централізоване опалення, водопостачання та газ. Встановлені лічильники. Квартира здається з меблями. Можлива довготривала оренда. Дозволено проживання з маленькою собачкою. Будинок бізнес-класу, 23 поверхи, 3 секції. Територія будинку охороняється та є закритою. На території розташовані дитячий майданчик, зони для відпочинку, гостьова парковка. У будинку є підземний паркінг. Квартира розташована в Аркадії, біля вулиці Генуезької. Поруч знаходяться парки та зони відпочинку. Квартира має великий балкон з видом на море.

ЭКСКЛЮЗИВ! VIP-КВАРТИРА В ЖК "БАШНЯ ЧКАЛОВ" / ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ / СВЕТ В КВАРТИРЕ 24/7 ! Сдается абсолютно новая 3-спальная квартира с уникальным дизайнерским ремонтом в престижном жилом комплексе - "Башня Чкалов", в сердце Одессы. Идеальное расположение: * 5 минут до пляжа Отрада; * Рядом Музкомедия, Канатная дорога, парк Шевченко; * Лучшие рестораны, бутики, фитнес-центры, школы, клиники - всё в пешей доступности; * Закрытая территория, круглосуточная охрана; * Современная входная группа, видеонаблюдение, подземный паркинг; О КВАРТИРЕ: * 145 м² / 11- й этаж; * 3 отдельные спальни с двуспальными кроватями; * Просторная кухня - студия + гостиная зона; * 2 санузла + 2 гардеробные. Квартира оформлена по эксклюзивному проекту известных дизайнеров. Использованы только дорогие, натуральные материалы, элитная мебель и техника топ-класса - аналогов нет на рынке! Полное оснащение: * Смарт-телевизоры, инверторные кондиционеры; * Встраиваемая техника: духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина; * Стиральная машина с сушкой, бойлер; * Вся мелкая бытовая техника (фен, утюг, пылесос и др.); * Холодильник с морозильной камерой; * Роскошная мягкая мебель и дизайнерский декор. АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ - СВЕТ 24/7! * В доме - мощный генератор * Дополнительно: отдельный генератор только на квартиру * Вы всегда со светом, как в частном доме! В доме: * Паркинг; * Бомбоубежище; * Детская площадка и лаунж-зона на 5-м этаже с видом на фонтан; * Бесплатный фитнес-зал 24/7 только для жителей комплекса. Уникальное предложение: квартира уровня люкс, локация у моря, автономия и комфорт - всё, что вы искали! Дорогой дизайнерский ремонт, выполнен известными дизайнерами! Бесплатный тренажерный зал 24/7, только для жителей дома. Отдельно выделен 5 этаж с детской площадкой, с теннисными столами для жителей дома. Инфраструктура: Идеальное расположение: * 5 минут до пляжа Отрада; * Рядом Музкомедия, Канатная дорога, парк Шевченко; * Лучшие рестораны, бутики, фитнес-центры, школы, клиники - всё в пешей доступности; * Закрытая территория, круглосуточная охрана; * Современная входная группа, видеонаблюдение, подземный паркинг. Планировка: Три раздельные спальни + кухня - студия! Аренда: 3300 $/мес + коммунальные Возможен разумный торг Комиссия агенту - 50% Риэлтор Ольга : 096 - 590 - 72 - 11. Есть и другие квартиры - во всех домах и на любой бюджет. Звоните или пишите - найду лучший вариант именно для вас!

Долгосрочно. Квартира с 3 спальнями в ЖК Мерседес-Лидерсовский бульвар, парк Шевченко. Ланжерон. Отличная локация дома. комфортный 4 этаж, ( лифт работает от генератора при отключении). 3 одельные спальни +кухня-столовая . Одна из спален по желанию клиентов может быть переоборудована в гостиную с мягким уголком. 2 санузла. Установлена система безперебойного электроснабжения. Есть вид на море. В стоимость входит паркоместо

Предлагаем в аренду видовую квартиру в новострое ЖК "Лидерсовский", из окон вид на море, парк Шевченко, центр. Общая площадь 184 кв. м. 5/9-ти эт дома. Большой холл-гостиная (90 кв. м.) отдельно кухня-столовая с выходом на террасу (20 кв. м.) и видом на море, зимний сад, отдельно 2 большие спальни, вход в кабинет (12 кв. м). 2 просторных санузла (джакузи), подсобное помещение. Тёплый пол на кухне, в зимнем саду, в санузлах. Панорамное остекление - красивый вид на город и море! Везде кондиционеры, встроенная бытовая техника ведущих производителей, домашний кинотеатр, интернет. Охраняемая закрытая территория, 5 минут до пляжа Ланжерон, рядом фитнес клуб, теннисные корты, парк Шевченко. Цена 1200 у. е. США. Комиссия 50%. Звоните! Есть квартиры во всех домах и на разный бюджет, пишите или звоните для уточнения деталей Найду любую квартиру под ваши критерии и бюджет! Смотрите так же другие объявления автора! Риэлтор Ольга 096-590-72-11. Інфраструктура: Парк Шевченко, море, кафе, рестораны, супермаркеты, бутики. Планування: Две раздельные спальни + кабинет + кухня-студия!

Предлагаем в аренду стильную 3- комнатную квартиру с тремя раздельными комнатами + в элитном ЖК "Башня Чкалов"! МЕГА ЦЕНА! 13 этаж / Общая площадь: 76,3 м² / Жилая: 39,1 м² / Кухня-студия: 32,4 м² / Потолки 3 м². Современная, светлая и уютная квартира с дизайнерским потенциалом, расположенная на 13-м этаже престижного комплекса ЖК "Башня Чкалов". Планировка: * Просторная кухня-студия 32,4 м² - идеально подходит для уютных вечеров и приёма гостей * Мастер-спальня с индивидуальным санузлом * Детская комната со шкафом, письменным столом и компьютерным креслом * Вторая детская комната или кабинет * Два санузла (основной - 4,8 м²) * Много вещевых шкафов * Потолки 3 метра - ещё больше простора и света. Дополнительно можно арендовать парковочное место в паркинге - удобно, безопасно, рядом с лифтом! Материал стен - газобетон, что обеспечивает отличную тепло - и шумоизоляцию! О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: ЖК "Башня Чкалов" - это один из самых престижных и надежных комплексов города с развитой внутренней инфраструктурой и повышенным уровнем комфорта. Преимущества: * Установлен генератор на лифт, подкачку воды и отопление! * Закрытая, охраняемая территория с видеонаблюдением и контролем доступа! * Бесплатный тренажерный зал 24/7 только для жильцов дома! * Современные лифты, чистые и ухоженные подъезды! * Солидное окружение, статусное жильё! Инфраструктура: Парк Шевченко, пляж Отрада, Музкомедия, Канатная дорога. Планировка: Три раздельные комнаты! Цена: 1150 долл. Комиссия риэлтору 50%. Ваш риэлтор - Ольга: 096 - 590 - 72 - 11. Доступны другие квартиры в ЖК и в других домах на любой бюджет! Пишите или звоните - подберем лучшее!

3 комнатная квартира Аркадия/8 Станция Большого Фонтана ЖК Белый Парус Литературная 1а 7 этаж 130 кВ.м Вид на море 2 балкона 2 раздельные спальни и кухня гостиная Можно с детьми Животные обсуждаются Без выселения на лето Надземная парковка бесплатно ‼️ Подземный паркинг отдельно оплавчивается Выход из ЖК в парк Юность

Долгосрочная аренда квартиры а самом востребованном месте в Одессе. Близость всех супермаркетов, кафе и рестораны . Аркадия в пешей доступности. Море в пешей доступности. Дом кирпичный , находится в самом парке Победы по улице Добровольцев). - газовая плита; бойлер . - закрытая территория; - паркоместо во дворе ( бесплатно ); - 2й этаж ; - две спальни ; - с/у раздельный; - кухня-силовая / гостиная больше 40 кв м - вид из окон на сосны и на парк Победы Эксклюзивная аренда , Оплата за первый месяц + залоговая сумма . Комиссия Агенту 50% ( официально ). Татьяна - Агент по недвижимости .

Сдаётся долгосрочно 3-х ком квартира с ремонтом на проспектеШевченко/проспект Гагарина попланировке кухня-гостинная и две спальни,2 санузла двух контурный газовый котел закрытый зелёный двор.

80 м² 8 эт/ 14 этажн. кирпичный дом возле Матросского спуска и Ковалевского 3 отд.ком.(20+15+15)м. Кухня 15м. С/У раздельный, ванная комната. Кондиционеры, бойлер. Балкон. 2 просторных шкафа купе. Пол паркет, плитка. Тихая, 2-я линия от автомагистрали. Тёплая, сухая и светлая. Центр в пешей доступности, рядом два сквера, магазины, аптеки, больница, остановки. Цена 15.000 грн/мес. 067 542 81 82, Анатолий

Преображенская / Большая Арнаутская, 2/3эт., сдам шикарную квартиру в красивом старинном доме-памятнике архитектуры, 165/100/17 кв., великолепный каминный зал (50 кв.м) с действующим камином и двумя балконами, две просторные спальни (26 и 24 кв.м), кухня-столовая с выходом на третий балкон-террасу, два сан. узла (гостевой и хозяйская ванная комната с джакузи, биде и душевой кабиной), изысканный дизайн интерьера в классическом стиле (лепнина, позолота) удачно гармонирующим с современными элементами, все три балкона и окна красиво зарешечены кованными решетками, автономное отопление и горячая вода (2-ухконтурный котел), полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, двуспальные кровати и раскладные диваны, много шкафов, кондиционеры, стиральная и посудомоечная машины, варочная панель и духовой шкаф, телевизоры, Wi-Fi, просторная и комфортная квартира в отличном районе в самом центре Одессы! Во дворе есть каменный гараж.