Продаж котеджів в с. Мархалівка

Продається розкішний двоповерховий котедж у Мархалівці, 325 м Повна автономія та незалежність від обставин! Генератор, газовий, твердопаливний котел. Камін, піч. Будинок розташований у сосновому лісі, поруч озеро. Закрите котеджне містечко з охороною, відеонаглядом та повним сервісом (прибирання, догляд за територією, вивіз сміття). До Києва — 19 км. Ділянка 20 соток: ландшафтний дизайн, плодові та декоративні насадження, гостьовий будинок, зона барбекю, велика критa парковка, автоматичні ворота, відеонагляд, поливна система. Основний будинок (2 поверхи): • Гараж на 2 авто, кухня-столова з виходом на терасу, зала з каміном, кабінет, пральня, санвузол. • Господарська спальня з власним санвузлом та гардеробною, дитяча, гостьова, ще один санвузол з джакузі, велика гардеробна. • Преміум-оздоблення: мармурові сходи, теплі підлоги, дизайнерські шпалери, меблі та техніка провідних брендів. • Опалення: газовий і твердопаливний котел. Власна свердловина 164 м з фільтрацією, септик. • Система «Розумний будинок». Гостьовий будинок 67 м²: кухня-вітальня, санвузол, тепла підлога, горище. Додатково: генератор 16 кВт. Будинок дуже доглянутий, повністю облаштований для комфортного життя.

🏡 Продаться, будинок БЕЗ КОМІСІЇ , всі податки включено у вартість, ДЕРЖ. ПРОГРАМИ— 10 хв до метро Теремки 📍 Місцезнаходження: Будинок , розташований у мальовничому передмісті Київської області, у селищі Мархалівка — всього 10 хвилин їзди від метро Теремки. Це ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує спокій заміського життя поряд із міською інфраструктурою. 📐 Основні характеристики Площа будинку: 138 м² — функціональне планування із просторими кімнатами. Кількість поверхів: 2 поверхи — оптимально для комфортного розподілу зон відпочинку та роботи. Кількість кімнат: 5 кімнат — достатньо для великої сім’ї або гостей. Площа ділянки: 4.50 соток — приватна територія з можливістю облаштування саду чи парковки. Ціна: 130 000 $ без комісії від представника забудовника 🧱 Конструкція і технології Будинок побудований на монолітному фундаменті із залізобетонним перекриттям — надійна несуча система. Стіновий пакет: лицьова керамічна цегла + утеплення + газобетон забезпечують хорошу теплоізоляцію та енергоефективність. Дах: металочерепиця з утепленням — довговічна покрівля. Структура стін: цегляний котедж — міцність і довговічність. 🛠️ Внутрішній стан Будинок під чистове оздоблення: Розведені електропроводка, водопостачання, водовідведення. Опалення — передбачено теплі підлоги на першому поверсі та в санвузлі на другому. Встановлена штукатурка машинним способом та машинна стяжка підлоги — зручно для подальшого дизайну. 🚰 Комунікації Скважина 55 м — повноцінне водопостачання. Індивідуальна каналізація з переливом — автономність без сторонніх підключень. Електропостачання 16 кВт (380 В) з можливістю підключення генератора. Газ під воротами — підключення за домовленістю. 🌳 Ділянка і зовнішній простір Ділянка огороджена капітальною цегляною огорожею з металопрофілю, установлені відкатні ворота з хвірткою. Є місце для паркування автомобілів, можливість облаштування зони відпочинку або саду. 🛍️ Інфраструктура Транспортна доступність: зупинка транспорту поруч, лише 10 хв до м. Теремки — зручно доїхати до Києва. Поруч: супермаркети, ресторани, спортивні майданчики — вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. 📌 Переваги ✅ Без комісії — пряма пропозиція забудовника ✅ Функціональне планування та можливість фінішного ремонту на свій смак ✅ Відмінне співвідношення ціни та якості ✅ Комунікації підведені, будинок придатний для проживання або подальшого оздоблення є відеоогляд

Продається двоповерховий будинок-котедж площею 140 м² з авторським проектом ремонту. Планування включає простору кухню-вітальня 42 м² з каміном і виходом на терасу, спальню, гостьовий санвузол та технічне приміщення на першому поверсі. На другому поверсі розташовані три спальні (одна з виходом на балкон) та велика ванна кімната. Будинок повністю укомплектований меблями та технікою. Будинок обладнаний індивідуальним електричним опаленням з «розумним» керуванням та бойлером непрямого нагріву на 250 л. Система водопостачання забезпечується власною свердловиною з питною водою, а каналізація – септиком. Електрика потужністю 380V, 15 кВт з лічильником день-ніч, з готовністю до підключення генератора. На першому поверсі та у ванній кімнаті другого поверху встановлена тепла підлога. Будинок продається з меблями та повністю укомплектований технікою, включаючи телевізор та холодильник. Будинок готовий до заселення. Запрошуємо на перегляд. Також запрошуємо до співпраці власників нерухомості для продажу або здачі в оренду. На території будинку площею 5 соток виконано ландшафтний дизайн з плодовими деревами та декоративними клумбами. Є мангал-зона та паркомісця для 2 авто. Поруч з будинком розташовані магазини, школа, дитячий садок, ліс та зупинка громадського транспорту. Відстань до Києва (метро Теремки) становить 12 км або 15 хвилин їзди Одеською трасою. Будинок оснащений охоронною та пожежною сигналізацією, відеоспостереженням, швидкісним інтернетом та домофоном. Зовнішнє освітлення має датчики руху. У будинку є камін, балкон, тераса, душова кабіна та ванна. Санвузол: 2 і більше.