4-кімнатна, 5/9 квартира (цегла, Серія 87), 81,2 кв.м, окремі кімнати («розпашонка»), біля метро, Шевченківський район. Підземний паркінг! Газ у будинку! Власник, без% Опис: Продається простора 4-кімнатна квартира в одному з найкращих та найнадійніших типів будинків — серія 87-2 (справжня керамічна червона цегла). Відомчий спецпроект. Ідеальний 5-й поверх 9-поверхового будинку. Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 26-а. Додадкова довідка : Серія 87 — це один із найкращих радянських спецпроектів. Будинок повністю зведений із товстої червоної цегли, що забезпечує максимальну міцність, тепло- та звукоізоляцію (значно краще за будь-яку панель). Головні переваги локації та будинку: Транспорт: • Лише 15 хвилин пішки до станції метро "Лукянівська" • 15 хвилин громадським транспортом до станції метро "Політехнічний інститут" • поруч ідеальна розвязка всіх видів наземного транспорту • Інфраструктура: Абсолютно ВСЕ в пішій доступності (школи, дитячі садки, супермаркети «АТБ», «Фора», Лукянівський ринок, паркові зони, банки, пошта, лікарні) • Комфорт, ЗАТИШОК, ЧИСТЕ ПОВІТРЯ: Будинок оточений дорослими деревами - чисте повітря, подвіря закрите шлагбаумом — немає стороннього шуму від доріг, тому що дороги знаходяться подалі. У дворі - затишний дитячий майданчик. • Автономія та безпека: У будинку є ГАЗ! У квартирі встановлена газова плита. • Також під будинком розташований капітальний ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ! — надійне бомбосховище прямо біля вашого дому. Характеристики та стан квартири: • Площа: загальна площа за документами — 81.2 кв.м, житлова — 51.4 кв.м. • Планування: двостороння квартира («розпашонка»), дуже світла, з високими стелями 2.75 м (багато простору, світла та повітря). • Кімнати: 17,8 м; 9,2 м; 11,9 м; 12,2м, • Коридор: 12,8 м • Санвузол роздільний • Є балкон та велика засклена лоджія (у документах вони враховані з понижуючим коефіцієнтом, фактично корисного простору значно більше). • Кухня: збільшена за рахунок комори і становить зручні 9–10 кв.м. • Гарний вигляд з вікон - великі багаторічні дерева • Підїзд чистий, доглянутий, домофон • Сміття регулярно вивозиться Сміттєвий бак розташований близько, але не видно з вікон • Територія біля будинків доглянута • Сусіди – інтелігентні, спокійні та доброзичливі люди • Стан: Квартира під ремонт. Б Скло у вікнах трьох кімнат потребує заміни після відомих подій у районі, що повністю враховано в лояльній стартовій ціні. Можливість втілити будь-які дизайнерські ідеї та зробити перепланування під себе, не переплачуючи за чужий старий ремонт. Труби та проводка підлягають заміні. У кімнатах залишилася частина масивної вінтажної меблів минулих років (стінка «Трембіта» тощо), яку за бажанням легко демонтують ваші майстри перед початком робіт. Документи. Юридична чистота (без ризиків для покупця): абсолютно прозора історія. Квартира належить одній родині з моменту побудови (переходила у спадок: дідусь, потім батько, донька). Жодних сторонніх претендентів, арештів чи обтяжень. Ніхто не прописаний, також прописаних неповнолітніх дітей немає. Документи повністю готові до угоди у нотаріуса. Продаж від власника (без додаткових комісій для покупця ) Ціна: 92 тис $, оплата готівкою. Реальному покупцю розумний торг. Телефонуйте, пишіть - відповім на всі запитання та організую перегляд. Пізніше додам більш вдалі фото. Додатково: Тип будинку: Совмін. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Ні. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Підземний паркінг, Паркувальне місце, Охорона території. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід




























