Продаж будинків без посередників — Шпитьки

Будинок побудований для себе з якісних матеріалів. Ремонт після будівельників. Підключена електрика 15 кВт (3 фази). Є свердловина та септик. Стіни з газоблоку 375 мм. Перекриття першого поверху плити. Дах металочерепиця. На території є забетонований басейн. Будинок розташований у селі Шпитьки Бучанського району Київської області. В селі є сучасний ліцей, школа мистецтв, дитячий садок, поліклініка, каскад озер та великий парк. До зупинки маршрутки 2 хвилини.

Будинок збудований у 2016 році. Є підвал-бомбосховище площею 140 кв.м., обладнане за всіма правилами з двома виходами, окремою вентиляцією, туалетом, душем та підігрівом підлоги. На горищі вільний простір, який можна використати для обладнання кімнат або приміщень для зберігання. Кухня площею 24 кв.м., камінний зал, спальня 28 кв.м., бібліотека 40 кв.м., 3 спальні по 14 кв.м., 3 гардеробні кімнати, 3 санвузли (2 з душовими кабінками, 1 з ванною). Висота стелі 3,3 метра, у камінній залі та бібліотеці - 4 метра. У бібліотеці дубові стелажі. На всіх вікнах встановлені ґрати та жалюзі. Стіни будинку з блоку, утеплені, з зовнішнім оздобленням та зміцненням стін диким червоним каменем з Лозинського карєру та лабрадоритом з Очеретяне. Опалення в підлозі з можливістю регуляції по зонах (кімнатам) та підвал-бомбосховище. Є запас вугілля (1 тонна) та дров (на два роки). Підведено власну електролінію на 10 кВ з власним трансформатором. Сонячна електростанція потужністю 8,5 кВт (32 панелі по 265 Вт) підключена до мережі. Мережевий інвертор Fronius Symo з інтегрованими інверторами Vectron та Schneider для АКБ автономного живлення. В окремій щитовій виведена можливість підключення в мережу додаткового генератора. Виведено газ з редуктором для газогенератора. Всі кабелі електропостачання мідні, арматура Emi та Schneider. На ділянці проведено дротовий інтернет (оптика). Вода з двох свердловин та окремої криниці. Каналізація переливна з септиком. Окремо обладнано зливову каналізацію. Кухня обладнана меблями з робочою поверхнею з каменю. Є холодильник Side-by-side Whirlpool, електроплита Gorenje з керамічним покриттям, електрична духовка Bosh з функціями мікрохвильової пічки та самоочистки, посудомийна машина Gorenje на 13 комплектів та фільтр для питної води зворотного осмосу. Стіл для обіду з натурального дерева. У спальні велике ліжко та шафи з натурального дерева. Всі оздоблювальні матеріали Італія, Франція, Німеччина та Іспанія. Внутрішні двері з натурального дерева. Будинок будувався для себе. Ділянка площею 0,4 га з цільовим призначенням житлова забудова. Заїзд можливий як від Житомирської траси через населений пункт Мрія, так і з боку Білогородки через Горбовичі. На ділянці обладнано відеоспостереження. Є капітальний гараж на три машини площею 67 кв.м. з горищем та льохом 30 кв.м. з окремим входом та власною вентиляцією. Також є легкий гараж на 4 машини площею 120 кв.м., можливе використання і для інших цілей. Дах гаража розраховувався для монтажу сонячних панелей. Є літня кухня 25 кв.м. з плитою Termo magnum plus, бойлером для гарячої води, силовим кабелем для електроплити, зоною барбекю та окремим водопостачанням. З південної сторони кухні під навісом зона барбекю, з західної - туалет + душова. Встановлено твердопаливний котел Roda BC 06, газовий котел Viessmann та електричний котел Bosh, який може автоматично підтримувати певний діапазон температур. Є власний газгольдер 5 куб.м. Бойлер Galmet для побутової гарячої води може підігрівати воду електро або від котлів опалення. Ділянка знаходиться на південній околиці села Шпитки. Будинок завдяки особливостям конструкції та матеріалу стін та перекриття дуже добре вентилюється та зберігає температурний режим. Навіть одного каміна вистачає на підтримання температури у будинку. Висота стелі 3,3 метра. У камінній залі та бібліотеці - 4 метра.

В основному будинку є дві спальні, студія, гардеробна, бойлерна, санвузол та тераса. Також на території розташовані два окремі гостьових будинки по 36 кв.м. кожен, господарське приміщення з підвалом. Основний будинок під ремонт. В гостьових будинках зроблено ремонт. В основному будинку виведена електрика, підведена вода та каналізація. Є велика діюча груба-камін на випадок відсутності світла. Каналізація - септик. Є свердловина та криниця. По вулиці є газ, також є дозвіл на підключення. В одному гостьовому будинку є кухня, санвузол, душ, унітаз, меблі, спальня, шафи, натяжні стелі, електрокотел, батареї та двері. В гостьових будинках є працюючі груби, сантехніка та бойлери. Є можливість розділення ділянки на 2 та продати кожний будинок окремо. Розглядаються всі варіанти. Будинок побудований у 2024 році з якісних матеріалів (газоблок 400 мм). Територія доглянута, зелена, з плодовитими деревами, квітами, декоративними рослинами та туями. Є паркомісця на 4 машини до основного будинку (є каркас під навіс на 2 машини). Гостьові паркомісця відокремлені туями. Два входи та два вїзди, ворота виведені під автоматику. До кожного будинку є окрема доріжка. Будинки відокремлені живим забором та туями. Можна поставити паркан. Власний вхід з можливістю будиночки здавати в оренду або приймати з комфортом родину та гостей. В селі є велика школа, садок, будинок мистецтв, футбольний клуб, нове футбольне поле, парк з майданчиками, лікарня, магазини та аптеки. Неподалік є зупинка транспорту, магазин, озера та ліс. Маршрутка пряма до м. Нивки. До КП 10 км. Дуже затишне та тихе місце вдень та вночі. Є власна зона для барбекю.