Продажа большого таунхауса 204 м² с гаражом и участком (дом 180 м² + гараж 24 м² + 3,3 сотки земли), готового к въезду. Расположен в с. Севериновка, до 30 км по Житомирской трассе (Киевская область, Бучанский/Макаровский район). Дом готов к заселению - выполнены все инженерные работы, полностью сделан ремонт в кухне, коридоре и санузле на первом этаже (туалет с душевой), спальне с гардеробной. Этот дом подойдет вам так как:
- быстро добираться до Киева - 30 минут по Житомирской трассе
- в доме 3 большие отдельные комнаты (можно сделать 4)
- отопление с помощью теплого пола, подключенного к газовому котлу (можно подключить пеллетный)
- возможность сразу заселиться, так как уже готовы кухня, спальня и санузел, и завершить косметический ремонт по своему вкусу - выполнены все технические работы, осталось - подобрать цвет стен и пола
- подключен газ
- есть автономное отопление (каминопечь) на случай отключений электроэнергии и возможность автономного питания всего дома с помощью генератора
- есть гараж и место для парковки 2 автомобилей
- расположен на закрытой территории с видеонаблюдением за забором (всего в комплексе 12 домиков)
- в тихом месте возле самого леса, в котором много дорожек, где можно гулять с детьми, собаками, кататься на велосипеде и так далее
- обычно тихо, даже при тревогах
- огорожены задний и передний дворики от других домиков (можно сделать зону отдыха, поставить бассейн или качели, высадить деревья/кустарники/цветы)
- на заднем дворе установлен забор с системой анти-кот, можно спокойно выпускать своих домашних любимцев на прогулку
- рядом большие села - Колонщина, Копылов, Мотыжин, Бузовая, где есть детские сады, школы, супермаркеты
- 2 больших озера в соседнем селе
- возможность прописки
Готовность к проживанию:
Дом готов к заселению – выполнены все инженерные работы, полностью готовы для проживания кухня, санузел на первом этаже (туалет с душевой), спальня с гардеробной.
Другие комнаты нуждаются в косметическом ремонте по вашему вкусу – на стенах машинная штукатурка, готовая под поклейку обоев, стяжка на полу, готовая для укладки любого покрытия.
Электрика: Выполнена разводка электричества 10 кВт (договор с облэнерго) по всему дому, с возможностью питания от генератора, щитовая установлена в гараже.
Отопление: Газовый двухконтурный котел (подведен и подключен газ), теплый пол по всей площади дома (все комнаты на 2-х этажах). Есть аварийная система отопления на случай отключения электричества – большая каминопечь на 1-м этаже с возможностью приготовления пищи.
Водоснабжение: Подача воды в коттеджном комплексе централизованная, есть скважина 105 м (вода из крана пригодна для питья!), также централизованная канализация (септики + дренажное поле). В доме полностью проведены водопровод и канализационные трубы (в кухне, санузлах на 1-м и 2-м этажах, в гараже). Установлен фильтр на ввод воды в дом и два дополнительных фильтра на кухне.
Все коммуникации подключены, всё работает как часы!
1-й этаж: около 80 кв. м: прихожая, котельная с зоной для стирки, санузел с душевой, кладовая под лестницей и большой опенспейс с отдельной кухней, камином, обеденной зоной и гостиной, также есть выход на задний двор. Гараж с отдельным входом через задний двор.
2-й этаж: большая ванная комната, 3 большие спальни и большой коридор, где можно организовать зону отдыха. Одна спальня с гардеробной — полностью готова к проживанию.
Технология строительства и материалы: ленточный фундамент; внешние стены из газоблока 30 см, утеплены пенополистиролом 10 см (отделка короед); внутренние стены из кирпича; железобетонные перекрытия; крыша покрыта металлочерепицей (утеплена минеральной ватой 10 см); двухкамерные окна и двери на задний двор; автоматические секционные ворота в гараже.
Земельный участок, окружение и территория: прилегающий земельный участок площадью 3,3 сотки разделен на:
- передний двор, место для парковки автомобиля и газон, отделенный заборчиком от общей территории, высажены туи и цветы;
- задний двор площадью 1,5 сотки, огороженный забором со всех сторон, с зоной для отдыха, барбекю или мангала, безопасным выгулом домашних животных (установлен забор «антикот»). Есть место для террасы, детской площадки или каркасного бассейна.
Дом находится в клубном коттеджном комплексе "Севериновская Жемчужина", полностью огорожен забором (есть видеонаблюдение, детская площадка и беседка для отдыха).
Комплекс расположен на окраине села (но в пределах, что позволяет регистрацию), окружен хвойным лесом (с зайцами и косулями). Чистый воздух, пение птиц, прогулки по лесу и тишина гарантированы.
В пешей доступности магазин, бар. Через лес можно дойти до супермаркета, Новой почты и спортзала (в большом коттеджном городке "Севериновка") или доехать на машине за 5-10 минут.
Ближайший детский сад в большом коттеджном городке "Севериновка" около 3 км, школы в соседних селах на расстоянии 10-15 км.
До Киева — 30 км по Житомирской трассе, также есть маршрутка до Киева, супермаркет и озера в соседнем селе Колонщина.
Дом введен в эксплуатацию, все документы на дом и участок оформлены.
Торг возможен.