Продаж квартир: вулиця Михайла Грушевського, 9, Київ

ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ. Продаж статусної квартири на вул. Грушевського, 9 із видом на Маріїнський парк Локація: Київ, Печерський район, вул. Михайла Грушевського, 9 (Урядовий квартал). Основні параметри: Площа: 83.4 кв. м Поверх: 2-й (оптимальна висота, комфортний доступ) Комунікації: У будинку є ГАЗ (критично важливо для автономності) Безпека: Закрите внутрішнє подвіря під охороною ОПИС ОБЄКТА ТА ПЕРЕВАГИ: Пропонується до продажу респектабельна квартира в одному з найпрестижніших та найбезпечніших місць столиці. Унікальне розташування будинку на першій лінії від Маріїнського парку гарантує власнику виняткові видові характеристики, чисте повітря та тишу в самому центрі мегаполісу. 1. Планувальне рішення та інтерєр: Внутрішній простір організовано максимально ефективно та оформлено в благородних світлих тонах класичного стилю: Зона вітальні та кухні: Простора студія, гармонійно обєднана з обідньою зоною. Кухня повністю укомплектована преміальною вбудованою технікою. З зони відпочинку передбачено вихід на функціональну засклену лоджію. Приватна зона: Елегантна майстер-спальня з повним комплектом італійських меблів, туалетним столиком та вбудованими системами зберігання. Системи зберігання: У коридорі та житлових зонах встановлено місткі багатосекційні шафи, що дозволяють зберегти чистоту ліній інтерєру. Санвузли: Ванна кімната обладнана якісною сантехнікою (включаючи біде), сучасною плиткою та продуманим зонованим освітленням. 2. Інфраструктура будинку та безпека: Абсолютна приватність: Закрите для сторонніх внутрішнє подвіря з можливістю паркування автомобілів виключно для резидентів. Енергонезалежність: Наявність магістрального газу забезпечує безперебійну роботу кухні за будь-яких зовнішніх умов. Солідне оточення: Презентабельна вхідна група, інтелігентні сусіди, цілодобове забезпечення безпеки в районі. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:Обєкти на вулиці Грушевського з прямим видом на парк належать до категорії колекційної нерухомості. Вони практично не схильні до ринкових коливань, мають високий попит на оренду серед співробітників дипломатичних місій, топменеджерів та іноземних представництв, демонструючи стабільне зростання ліквідності. A 3 2 0 6 6

🏡по вул. Грушевського,9 з Ліфтом ! Унікальна нова квартира з відкритою терасою в Маріїнського парку ! 📍 Локація: Печерськ, закрита зелена зона в оточенні Маріїнського парку 🚇 2 хв пішки до м. Арсенальна Kyiv Food Market Будинок 1935 року за проєктом архітектора Олексія Бекетова Площа: 154 м² |100 м² | 44 м² Поверх: 5/5 | Стеля: h = 3.00 м Відкрита тераса має систему антілед з видом на парк . ⸻🔹 Про квартиру та будинок: • Новий ремонт у стилі сучасної класики з елементами ліпнини на стелі. • Повна заміна всіх комунікацій • Кухня-вітальня з каміном на дровах (Schmid, Німеччина) має відкриту терасу • 3 спальні, 2 з яких із видом на парк і одна має балкон у парк. • 2 санвузли, гардеробна кімната , кладова . •.паркет Ясень • Нові вікна, преміальні оздоблювальні матеріали • Сантехніка Gaia (Італія), • гіпсовий декор ручної роботи Деталі інтер’єру: ⸻🔹 Горище та технічна база: • Повністю відремонтоване горище . Заміна покриття, часткове утеплення, протипожежна система. • Перекриття між поверхами та над квартирою посилені, реставрація балок , оброблені антисептиком, протипожежним і антигрибковим складом. ⸻🔹 Інженерія та безпека: • Виведено 15 кВт електропотужності • Автономне живлення — завжди є світло • Система підігріву води: газова колонка + бойлер, тепла підлога . • Система фільтрації води • Система відеоспостереження (в квартирі та на сходовій клітці) • Сигналізація Будинок та двір: • Закрита, тиха локація — у внутрішньому зеленому дворику, поруч з Маріїнським парком • Охоронюваний двір з достатньою кількістю паркомісць , тенісний корт . • Парадний вхід після ремонту, новий ліфт • Всього 2 квартири на поверсі • Є приміщення для охорони або консьєржа • Два виходи з під’їзду • Привітні та інтелігентні сусіди. Інфраструктура: Локація: Печерськ, закрита зелена зона в оточенні Маріїнського парку 2 хв пішки до м. Арсенальна Поруч із комендатурою буде 3000 кв. м, три мультибрендові універмаги одягу там же розташується великий супермаркер Le Silpo площею 10 000 кв. м через дорогу Kyiv Food Market Планування: • Новий ремонт у стилі сучасної класики з елементами ліпнини на стелі. • Повна заміна всіх комунікацій • Кухня-вітальня з каміном на дровах (Schmid, Німеччина) має відкриту терасу • 3 спальні, 2 з яких із видом на парк і одна має балкон у парк. • 2 санвузли, гардеробна кімната , кладова .

Квартира має роздільне планування та потребує капітального ремонту. Встановлені металопластикові вікна. Система опалення централізована. Є центральна каналізація, електрика, газ та центральний водопровід. Квартира мебльована. В найбільшій кімнаті встановлено кондиціонер. Також є меблі на кухні. Продаж квартири. В блекаути світло не вимикають. Будинок типу Совмін. Двір має закриту територію з охороною та автоматичними воротами. Є багато парковочних місць та свій парк. В будинку є магазин Велика кишеня. Три вікна виходять на бік Маріїнського парку. До метро Арсенальна дві хвилини пішки. Квартира розташована на першому поверсі і єдина в будинку, яка ще не під офісом. Має два виходи з парадного: один у двір, а інший до Маріїнського парку. Є відеоспостереження та гардероб.

Простора квартира площею 270 м² з терасою, розташована на 15 поверсі. Має вільне планування та висоту стель 3 м. Стан ремонту не вказано, але планування вільне, що передбачає можливість ремонту за власним бажанням. Будинок обладнаний центральним кондиціонуванням. Інформація про опалення, водопостачання та лічильники не надана. Продаж квартири. Умови купівлі не вказані. Сучасний будинок із розвиненою інфраструктурою, респектабельним парадним з фойє. Забезпечено цілодобову охорону та відеоспостереження. Будинок має 4 швидкісні ліфти з доступом до підземного паркінгу. Квартира має унікальне розташування в історичному центрі столиці, з панорамним краєвидом на Дніпро, Маріїнський парк та центр Києва. Квартира має терасу та панорамний краєвид на Дніпро, Маріїнський парк та центр Києва.