🏙️ Простора 4-кімнатна квартира в центрі Києва 📍 Шевченківський район, вул. Гоголівська, 36/40 Пропонується до продажу світла та простора 4-кімнатна квартира у престижному та зручному районі столиці — Шевченківському. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, центральне розташування та тишу старого Києва. ⸻ 🔑 Основні характеристики: • Загальна площа: 113,4 м² • Поверх: 5 із 9 • Тип будинку: цегляний (1972 року побудови) • Ліфт: є • Стан квартири: косметичний ремонт • Лоджія: засклена • Опалення: центральне • Висота стель: 2,7 м • Планування кімнат: всі приміщення ізольовані ⸻ 🏡 Планування та площі кімнат: Квартира має зручне та логічне планування, що забезпечує комфортне проживання великої родини або створює чудовий простір для роботи й відпочинку: • Простора вітальня — 22,1 м² • Господарська спальня — 18,8 м² • Гостьова спальня — 15,9 м² • Окремий кабінет — 22,5 м² • Кухня — 9,6 м² • Роздільний санвузол • Ванна кімната • Передпокій з великими шафами для зберігання Завдяки вдалому зонуванню квартира чудово підходить як для великої родини, так і для поціновувачів простору та комфорту. Усі кімнати мають правильну форму, великі вікна, тому в квартирі багато природного світла протягом усього дня. ⸻ 🌳 Локація та інфраструктура: Будинок розташований у зеленому, затишному районі Києва — на тихій частині вулиці Гоголівської, поруч із історичним центром міста. Поруч усе необхідне для комфортного життя: • Павлівський садок, сквери та зелені зони для прогулянок і відпочинку • Дитячі садки, школи, гімназії та вищі навчальні заклади • Магазини, супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, кав’ярні • Медичні заклади та клініки • Зручна транспортна розв’язка — зупинки громадського транспорту поруч із будинком • До станцій метро «Університет» та «Лук’янівська» — 5–7 хвилин на авто або кілька зупинок громадським транспортом Також у безпосередній близькості — Ботанічний сад імені Фоміна, Павлівський парк, сквер імені Чкалова, що створюють атмосферу спокою прямо в центрі великого міста. ⸻ 🏠 Переваги квартири: • Центр Києва, при цьому спокійна й зелена вулиця • Цегляний будинок — міцний, теплий, з товстими стінами • Всі кімнати ізольовані • Простора вітальня — ідеальна для сімейних вечорів • Окремий кабінет — чудове рішення для роботи вдома • Світла кухня з виходом на лоджію • Ліфт у будинку • Розвинена інфраструктура поруч ⸻ ✨ Ця квартира — чудовий вибір для тих, хто цінує комфорт, простір і центральне розташування. Ви отримуєте ідеальний баланс між життям у серці столиці та затишною домашньою атмосферою.
