Продаж Таунхаус с.Вовчинець Площа - 135м2; Земельна ділянка: 2 сотки Ціна - 107 000$ -огороджена територія парканом, -бруківка -накриття даху металопрофіль -утеплення будинку пінопласт; -перекриття між поверхами моноліт -броньовані вхідні двері -монолітні сходи; -штукатурка по маяках; -чорнова стяжка; -зовнішні стіни та перестінки цегляні; Комунікації - Газ, Електрика, Вода-Каналізація (міські) Додатково: -гільзований димохід, -на задньому дворі установлено кільця для дощової води -задній двір закладено бруківкою (66м2) Поруч річка, Вовчинецькі пагорби, озеро, і все це на межі з містом р-н Каскад-Позітрон 15 хв до самісінького центру міста на авто! 3 школи, 2 садочки та найбільші ТЦ нашого міста Велес Мол, Арсен, Епіцентр, Метро.

можливий продаж по єОселя
Живописна

🏡 Сучасний таунхаус біля річки та озера 📍 Зручна локація – лише 5 хв до ТЦ «Метро», «Велес», «Арсен», «Епіцентр» 📅 Здача — 1 квартал 2026 року 💳 Можливе розтермінування до здачі! 🔹 1 поверх: — Простора кухня-студія з виходом на терасу — Гараж з прямим доступом у будинок — Гостьовий санвузол 🔹 2 поверх: — 3 повноцінні спальні — Особистий санвузол — Раціональне планування з великим коридором 💡 Комунікації: — Електрика — Газ — Власна свердловина — Септик 🏞 Ідеальне місце для життя — поєднання природи та міської інфраструктури. Спокійний район, чисте повітря та сучасна архітектура — усе, що потрібно для комфортного життя. 📐 Раціональне планування, великі вікна, високі стелі, власний гараж — усе продумано до дрібниць! 📞 Деталі, планування та показ — за телефоном або у повідомленнях. Забронюй свій дім мрії вже сьогодні!

Героїв УПА вул.

Продається зданий таунхаус з великою земельною ділянкою та продуманим плануванням у Вовчинцях. Основні характеристики: Площа: 131 м Ділянка: 2,4 сотки Планування: Перший поверх: гараж, простора кухня-студія, місце для шафи при вході, гостьовий санвузол Другий поверх: три окремі кімнати, гардероб, великий санвузол, два балкони. Додаткові переваги: Розроблений дизайн-проєкт інтерʼєру Ландшафтний дизайн ділянки Надійність та якість: Стіни: цегла М-150, товщина зовнішніх стін 380 мм Утеплення: пінополістирол 100 мм (стіни), мінеральна вата 200 мм (дах) Дах: якісна металочерепиця, гідро- та пароізоляція. Комунікації та комфорт: Газове індивідуальне опалення Міське водопостачання та каналізація Лічильники на газ, світло (10 кВт) та воду. Оздоблення та благоустрій: Чорнова стяжка підлоги, штукатурка стін під маяки Енергозберігаючі вікна (трикамерний склопакет, шестикамерний профіль) Вхідні броньовані двері Паркан з профнастилу (1,5 м), бруківка на території згідно проєкту Таунхаус розташований у сучасному житловому кварталі з розвиненою інфраструктурою, поруч знаходяться магазини, дитячі садки, школи та зони відпочинку. Телефонуйте, щоб дізнатися більше або домовитися про огляд.

Вовчинецька вул.,   38/10
Задайте ціну будинку
Переглядайте лише ті об'єкти, що вам цікаві.
$
$

Продаж таунхауса біля ТРЦ «Велес» та ТЦ «Метро» - Площа: 137 м² - Земельна ділянка: 2.27 сотки - Опалення: підігрів підлоги на першому поверсі + у ванній кімнаті на другому - Комунікації: в процесі запуску - Електрика: заведено 7 кВт Зручне розташування! Поруч: - Супермаркети АТБ, Сільпо - Гіпермаркет Metro - ТРЦ Велес – шопінг, розваги, кінотеатр - Школи та дитячі садочки - Фітнес-центри для активного способу життя - Ресторани та кав’ярні для приємного дозвілля - Медичні заклади для вашої безпеки До центру міста – 15 хвилин на авто! Телефонуйте та домовляйтесь про огляд!

Живописна вул.
Дізнавайся першим про нові квартири

Продаж Таун Хауса на закритій території біля Вовчинецьких гір та річки Бистриця. Закритий котеджний комплекс у с. Вовчинці з цілодобовим відеонаглядом та охороною. Асфальтований під’їзд, до 5хв автомобілем – супермаркет, до 7хв – торговий центр Велес, кафе та ресторан, аптека, Нова Пошта, відділення банку, школа, садок. Пішки 5хв – зупинка громадського транспорту. У будинку: - площа: 150.4м2 - площа земельної ділянки: 3.66 соток - велика кухня-вітальня - спальні: 4 - господарська спальня з окремим санвузлом - місце під камін - гараж з виходом у будинок - власний дворик - балкон: 2 - цегляне будівництво - залізо-бетонні сходи між 1 та 2 поверхом Збудований, готовий до ремонту. Можливе розтермінування! Чудовий варіант для великої сім’ї та приємного проживання у затишку, тиші та поблизу природи, маючи під боком усі блага цивілізації :)

Прийми вул.

Продається внутрішнього таунхауса із переднім закритим двором та великим заднім двором, у найкращій локації Івано-Франківської громади с. Вовчинець, поруч із дитячим садочком та школою. Вигідна локація, наявність громатського транспорту та блиськість до міста ( у межах 1.5 км. знаходиться ТЦ "Velles Mall"), задовільнить потребу кожної сімї. Дуже зручне планування, наявнісь великої кухні-вітальні площею у 32.4 м2, та трьох окремих спалень із відкритими балконами це саме те що потібне для великої сімї. І звісно для господаря є гараж (під велике авто та наявністю виходу під зарядне для електро автомобіля. Є 3-ри фази та 7-м КВТ, можна збільшити потужність вартість 1 КВТ 3300 грн ) Таунхаус із завершиним новим ремонтом, запущеними комунікаціями та із газовим індивідуальним опаленням. На документах. Продаж без комісій. садочок 50 метрів, школа 500 метрів. ЗАКРИТОГО ТИПУ!!!

Живописна вул., 18-Б

Продається таунхаус у найкращому комплексі міста переваги якого : - Асфальтована дорога -Закрита територія -Розвинута інфраструктура у пішій доступності школа ,садок Супермаркет та зупинка громадського транспорту -Затишна локація в місті ,без висоток. -Елітна якість -Сучасне планування -Розтермінування без підвищення ціни -Економія до 20 відсотків на старті продаж Менеджер забудовника Василь .Всі консультації та повний супровід безкоштовні . Деталі за телефоном

Василя Симоненка вул.

Продаж таунхауса за найкращою ціною на ринку в с. Вовчинець Цегляне будівництво, утеплення фасаду пінопластом 10см та якісні металопластикові вікна. Комунікайції: газ, електропостачання, септик та водопостачання - Перший поверх: гараж, кухня-вітальня, санвузол та комора - Другий поверх: дві спальні, просторий гардероб та роздільний санвузол. У вартість входить: - штукатурка стін - чорнова стяжка підлоги першого поверху - монолітні сходи. Зручний сфальтований підїзд, заселений масив, зручна транспортна розвязка, до міста 5-10хв. на авто Ідеальний аналог 3х кімнатній квартирі, просте з власним гаражем та повірям

Гайдея вул., 56

Продається внутрішній таунхаус у закритому містечку в с.Вовчинець. Спокійна затишна локація, поруч Вовчинецькі гори. Зручне розміщення: всього 5 хвилин до садочку, ТРЦ Велес і Метро. Характеристики: -площа будинку 96 м2 -власна ділянка 1.25 сот -є власний гараж та паркомісце -всі міські комунікації Якісне цегляне будівництво, залізобетонні перекриття, бетонні сходи, піщано-цементна штукатурка стін. Надійні вікна, сучасний стиль та компактне продумане планування. Планування: 1 поверх: велика кухня-студія, гостьовий санвузол, технічне приміщення та гараж 2 поверх: 3 окремі спальні, просторий санвузол та гардеробна. Таунхаус продається за дуже вигідною ціною! Для огляду телефонуйте!

Гайдея вул.

Таунхаус розташований в сучасному, компактному, безпечному котеджному містечу, для тих, хто обирає для себе та своєї сімї тільки найкраще. Територія містечка щедро озеленена з елементами ландшафтного дизайну, облаштована дитячим та спортивним майданчиками, власним магазином, паркомісцями для мешканців будинків та гостей. Загальна площі будинку 118.9 м2, прибудинкова земельна ділянка 1, 5 сотки. Будинок двоповерховий, має чотири спальні, велику кухню-студію, три санвузли. З кімнати є вихід на власну відпочинкову зону відділену парканом від сусідів. В радіусі пішохідної доступності знаходяться великі супермаркети: ТЦ «Велес», «Торба», «Метро» та будівельний гіпермаркет «Епіцентр». Індивідуальні будівельні рішення підкреслять унікальність власника та задовольнять потребу в заміському комфорті в абсолютній приватності з власним простором і безпекою, яку створює закрита територія та охорона котеджного містечка. Телефонуйте для огляду будинку і втілення мрії в життя! Котеджне містечко розташоване в тихому місці, в оточенні зеленого масиву поряд з річкою та елітним приватним сектором. В радіусі пішохідної доступності знаходяться великі супермаркети: ТЦ «Велес», «Торба», «Метро» та будівельний гіпермаркет «Епіцентр». Територія містечка щедро озеленена з елементами ландшафтного дизайну, облаштована дитячим та спортивним майданчиками, власним магазином, паркомісцями для мешканців будинків та гостей. У будинку два поверхи: на першому поверсі є спальня, санвузол, велика кухня/загальна кімната з виходом на власну відпочинкову зону відділену парканом від сусідів. На другому поверсі три спальні, один балкон, два санвузли, Також у будинку є три комори. Прибудинкова земельна ділянка 1, 5 сотки.

Прийми вул.

Продається Зданий крайній таунхаус Міські комунікації Площа таунхауса 135м2 Земельна ділянка 3.5сот Ціна 135.000$ Зроблено: 1. Тепла підлога на двох поверхах. 2. Чистова стяжка по всьому будинку. 3. Розведена сантехніка, каналізація, виводи під всю побутову техніку. 4. Електрика розведена по всьому дому, є вивід посиленої розетки на вулицю для зарядки електромобіля. 5. Встановлені фільтри для води, вода виведена на вулицю. 6. Утеплений дах, підлога на мансардному поверху вкрита ясенем. Встановлені сходи факро. 7. Встановлено джерело безперервного живлення, що дає світло на весь перший поверх, газовий котел на 5-7 годин. 8. Виводи під кондиціонери у кожній кімнаті. 9. Є проект з розташуванням меблів. 10. Розведені розетки та вимикачі, світло на стелях. 11. В обох санвузлах встановлені інсталяції Готовий таунхаус під чистову обробку. Телефонуйте:

Живописна вул.

Продаж Таун Хауса на закритій території біля Вовчинецьких гір та річки Бистриця. Закритий котеджний комплекс у с. Вовчинці з цілодобовим відеонаглядом та охороною. Асфальтований під’їзд, до 5хв автомобілем – супермаркет, до 7хв – торговий центр Велес, кафе та ресторан, аптека, Нова Пошта, відділення банку, школа, садок. Пішки 5хв – зупинка громадського транспорту. У будинку: - площа: 118.9м2 - площа земельної ділянки: 1.5 соток - велика вітальня-столова на 1му поверсі - 42м2 - робоча зона кухні - 11м2 - спальні: 3 - господарська спальня з окремим санвузлом - гардероб: 3 - місце під камін - власний дворик - балкон - цегляне будівництво - залізо-бетонні сходи між 1 та 2 поверхом Збудований, можна робити ремонт. Можливе розтермінування! Чудовий варіант для великої сім’ї та приємного проживання у затишку, тиші та поблизу природи, маючи під боком усі блага цивілізації :)

Прийми вул.

ЗДАНИЙ Таунхаус в с. Вовчинці , по вул. Живописна, за доступною ціною! Таунхаус в с.Вовчинець, по вул. Живописна з великою земельною ділянкою. Земельна ділянка приватизована. Від забудовника все продано. Додатково ділянка позаду облагороджена власниками. - площа 137м2 - власна земельна ділянка 2 сот. - висока якість будівництва - два повноцінні поверхи - двоскатний шатровий дах (накриття даху металопрофільний-фальцований) - огороджена територія парканом, муровані слупки та металеві перегородки - ділянка перед таунхаусом та позаду вже вимощена бруківкою - утеплення будинку пінопластом - броньовані вхідні двері фірми "Termosteel" - вікна фірми WDS подвійний склопакет із одним енергозберігаючим склом Solar - монолітні сходи - зовнішні стіни та перестінки цегляні - висота 2.80м

Живописна вул.

Пропоную сучасний таунхаус у с. Вовчинець (поруч ТЦ Бізон) – ідеальне поєднання міського життя та заміського комфорту! Основні характеристики: - Площа: 118,9 кв. м - Кількість кімнат: 4 - Поверховість: 2 - Ділянка: 1,5 соток - Автономне опалення - Простора кухня-студія, панорамні вікна - Заведено 10кВт світла 1 поверх: простора загальна кімната, окрема кухня, комора та санвузол 2 поверх: три спальні та два санвузли Власний задній двір стане чудовим місцем для сімейного дозвілля, ранкової кави чи вечірніх посиденьок. Локація: 10 хвилин до центру міста, 8 хвилин до вокзалу, 5 хвилин до ТРЦ «Велес Мол» та 7 хвилин до гіпермаркету «Епіцентр», що забезпечує швидкий доступ до основних обєктів та комерційних центрів.

Прийми вул., 3

Продаж таун-хауса преміум-класу! Таун-хаус знаходиться в декількох кілометрах від міста Івано-Франківськ, а саме в с.Вовчинець. Є гарна підїздна дорога. Фундамент стрічковий. Утеплений фасад. Стіни оштукатурені. Будинок готовий до ремонту. Закрита приватна територія. Швидкий показ. Без комісії! Телефонуйте прямо зараз!

вовчинець

Пропонується до продажу просторий сучасний таунхаус з авторським ремонтом у закритому котеджному містечку. Локація — Вовчинець, безпосередньо біля річки Бистриця. Це ідеальне місце для комфортного життя в межах міста з перевагами природи. Загальна інформація: - Площа будинку: 157 м² - Площа земельної ділянки: 3.5 сотки - Поверховість: 2 поверхи - Ціна: 250 000 доларів США Планування: Перший поверх: - Простора кухня-вітальня з каміном - Вихід на терасу - Гостьовий санвузол - Вбудований гараж Другий поверх: - Дві окремі спальні - Гардеробна - Кабінет - Ванна кімната - Балкони в кожній кімнаті Комплектація та ремонт: - Дизайнерське оздоблення з використанням якісних і дорогих матеріалів - Меблі та техніка від провідних світових брендів Технічні характеристики: - Стіни: керамічна цегла - Фасад: декоративне оздоблення - Вікна: металопластикові Rehau - Покрівля: плоска - Перекриття: монолітні міжповерхові - Комунікації: усі міські (газ, вода, каналізація, електропостачання) Територія комплексу: - Закритий формат із системою відеоспостереження - Індивідуальні та гостьові паркомісця - Сучасний дитячий майданчик - - Оточення природи та чисте повітря Безпосередній доступ до річки Локація: - 10 хв до центру Івано-Франківська - 8 хв до залізничного вокзалу - 5 хв до ТРЦ Велес - 7 хв до Епіцентру Таунхаус повністю готовий до заселення. Для отримання додаткової інформації або організації перегляду — звертайтеся за телефоном. Є відеоогляд, надсилаємо за запитом.

Чумака вул.

Для усіх хто прагне придбати таунхаус преміум-класу мають унікальну можливість отримати однакову ціну незважаючи чи 100% оплата, чи розтермінування. Також пропонуємо індивідуальне розтермінування, деталі якого узгоджуються з кожним клієнтом особисто. Мрієш про затишне комфортне життя? Бажаєш проводити теплі літні вечори в затишному місці в оточенні зеленого масиву? Хочеш кардинально новий стиль життя? «Тільки ХОРОША нерухомість» допоможе здійснити це бажання! Компактні таунхаузи та дуплекси європейського стилю - сучасне та безпечне котеджне містечко. Територія облаштована дитячим та спортивним майданчиком; власною парковкою. В радіусі пішохідної доступності знаходяться великі супермаркети та будівельний гіпермаркет «Епіцентр». Пропонуються два варіанти плануваннь від 119 кв.м. та 150 кв.м. як на етапі будівництва так і уже здані, можливе розтермінування з першими внеском 30%.

Чумака вул., 123

СОЦПРОГРАМИ/Зданий КУТОВИЙ будинок (таунхаус) 137м2/Вид на гори/3.5 с. Продається таунхаус у Вовчинці. Загальна площа 137 кв.м у двох поверхах. ПЛАНУВАННЯ - На першому поверсі: гостьова кімната, великий санвузол, гардебробна та кухня-вітальня. - На другому поверсі 3 спальні кімнати з гардеробними, дві з виходом на терасу, з якої відкривається гарний краєвид на Вовчинецькі гори! Також на другому поверсі великий санвузол. ТЕРИТОРІЯ - Велика земельна ділянка 3.5 сотих, перед входом у будинок та по периметру викладена бруківка, окремо зроблена парковка на 3 автівки, встановлені автоматичні ворота, будинок огороджений парканом. ХАРАКТЕРИСТИКИ - В будинку зроблені всі чорнові роботи, Вам залишилося зробити лише чистову обробку на свій смак. - Що вже є у будинку: - розведена тепла підлога на обох поверхах; - чистова стяжка; - розведена електрика під освітлення та розетки; - встановлений газовий двокотнурний котел; - розведена каналізація та зроблено підведення до посудомийної та пральної техніки; - встановлені інсталяції в обох санвузлах; - зроблений вивід під камін у кухні-вітальні; - встановлені фільтри для очищення води; - утеплений дах, зроблена деревяна підлога на мансардному поверсі, вже куплелені сходи факро; - є джерело безперервного живлення, яке дає світло на весь перший поверх на 6-8 годин; - на вулицю виведена посилена розетка та вода; - проект розташування меблів та освітлення у подарунок. ЛОКАЦІЯ - Мальовниче місце поблизу Вовчинецьких гір та річки - Вигляд на оглядовий майданчик та ліс - Дитячий садочок поруч - школа 2км - ТРЦ Велес з кінотеатром 1км - ТЦ Метро 1км УМОВИ - Документи до 3 років - Можливий продаж за держпрограмами Показ в зручний час.

можливий продаж по єОселя
Живописна вул.

Таунхаус в с.Вовчинець, по вул. Живописна з великою земельною ділянкою. Земельна ділянка приватизована. Від забудовника все здано. Додатково ділянка позаду облагороджена власниками. - площа 137м2 - власна земельна ділянка 2сот. (6,5м передне подвіря та 10м території по заду будинку) - висока якість будівництва - два повноцінні поверхи - двоскатний шатровий дах (накриття даху металопрофільний-фальцований) - огороджена територія парканом, муровані слупки та металеві перегородки - ділянка перед таунхаусом та позаду вже вимощена бруківкою - утеплення будинку пінопластом - броньовані вхідні двері фірми Termosteel - вікна фірми WDS подвійний склопакет із одним енергозберігаючим склом Solar - монолітні сходи - зовнішні стіни та перестінки цегляні - висота 2.80м Локація: - До центру міста 10 хвилин - До вокзалу 8 хвилин - До ТРЦ Велес 3 хвилин - До Епіцентру 5 хвилин Таунхаус розташований у сучасному житловому кварталі з розвиненою інфраструктурою, поруч знаходяться магазини, дитячі садки, школи та зони відпочинку. Телефонуйте, щоб дізнатися більше або домовитися про огляд.

Живописна вул., 4

Квартира має оптимальне планування, яке користується великим попитом. На першому поверсі розташовані гараж, прихожа, гостьовий туалет, велика кухня-студія з виходом на терасу. Другий поверх включає три спальні, гардеробну та велику ванну кімнату. Комплекс таунхаусів на завершальній стадії будівництва, незабаром можна приступати до ремонтних робіт. Ремонт після будівельників. Квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням, центральною каналізацією, електрикою, газом та центральним водопроводом. Чудовий варіант для власного проживання. Квартира розташована в чудовій локації перед мостом на вул. Вовчинецька. Недалеко від міста і ще ближче до природи. Поруч є все необхідне для комфортного проживання. Задній двір будинку і спальні другого поверху виходять у бік Вовчинецьких гір. Квартира має балкон, огорожу та гараж. Санвузол роздільний.

Таунхаус 140м з виглядом на Вовчинецькі гори

Планування включає кухню-студію площею 65 кв.м. та санвузол на першому поверсі. На другому поверсі розташовані 3 спальні, 2 гардероби та санвузол площею 8 кв.м. Ремонт після будівельників. Будинок підключений до всіх комунікацій. Вода забезпечується свердловиною, каналізація - септиком. Є газ та електрика потужністю 8 кВт. Опалення індивідуальне газове. Крайній таунхаус вже збудований і введений в експлуатацію. Цегляний будинок з земельною ділянкою площею 3,8 сотих. Ділянка облаштована парканом по периметру, бруківкою, відкатними воротами та фірткою. Є місце для парковки. Будинок розташований у престижному мікрорайоні з приватною новою забудовою з індивідуальних житлових будинків. Поруч знаходиться відпочинкова зона Вовчинецькі гори, озеро та річка.

Продам таунхаус с.Вовчинець вул.Геоїв Упа

Гарно продумане планування з трьома санвузлами та гардеробними. Є кухня-студія площею 42.8 кв.м. з виводами для облаштування каміна. Є залиті бетонні сходи на другий поверх та бетонне перекриття між поверхами. Таунхаус готовий до ремонту. Міське водопостачання та каналізація. Якісні панорамні вікна та відкриті балкони. Можливе розтермінування на 1 рік з першим внеском 30%%. Цегляне якісне будівництво з зовнішнім утепленням пінопластом 10 см. Є власна обгороджена прибудинкова територія. Прибудинкові земельні ділянки від 1,5 до 3 сотих. Територія містечка озеленена з елементами ландшафтного дизайну та паркомісцями для мешканців будинків та гостей. Закрита територія з охороною. Котеджне містечко розташоване в тихому місці, в оточенні зеленого масиву поряд з річкою та елітним приватним сектором. В радіусі пішохідної доступності знаходяться великі супермаркети: ТЦ «Велес», «Торба», «Метро» та будівельний гіпермаркет «Епіцентр». Є можливість розтермінування на 1 рік з першим внеском 30%%. Також є більший та менший за площею таунхауси.

Продається будинок/ Таунхаус /10 хв до Центру міста готовий до ремонту

Таунхаус з зручним плануванням. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня, санвузол, комора та гараж. На другому поверсі знаходяться дві спальні, гардеробна та роздільний санвузол. У вартість входить чорнова штукатурка стін, чорнова стяжка підлоги на першому поверсі, монолітні сходи та підведення зовнішніх комунікацій. Таунхаус підключений до газу, електрики та свердловини. Каналізація - септик. У вартість входить мощення підїзду бруківкою. Цегляний двоповерховий таунхаус з утепленням фасаду пінопластом 10 см. Перекриття даху - металочерепиця. Таунхаус має власну ділянку 1,25 сотки. Таунхаус розташований у заселеному масиві з асфальтованим доїздом та зручною транспортною розвязкою. До центру Івано-Франківська можна дістатися за 5-10 хвилин на авто. Таунхаус має металопластикові вікна та вхідні двері. Підїзд вимощений бруківкою. Ідеальна альтернатива 3-кімнатній квартирі з власним гаражем та подвірям.

Продається Таунхаус  у с.Вовчинець Найкраща ціна на ринку

Просторий таунхаус з 3 окремими спальнями, 2 санвузлами, великою кухнею-вітальнею та гаражем. Внутрішнє планування при потребі можна змінити без додаткових витрат. Індивідуальне газове опалення. Центральний водопровід, газ, електрика, вивезення відходів. Здача таунхауса 4 квартал 2024 року. Без додаткових витрат для покупця. Закрита територія комплексу з 15 таунхаусів. Просторий внутрішній двір для відпочинку. Неподалік знаходяться річка, ТРЦ Арсен, Велес, Метро та Епіцентр (5 хв на авто). Також є школа, дитячий садочок, магазини, зупинка транспорту. Чудова альтернатива 3- або 4-кімнатній квартирі з гаражем. Таунхаус має балкон і терасу.

Продам Таунхаус поряд Озеро, Вовчинецькі Гори, ТРЦ Арсен 5 хв!
1 - 24 з 61 результатів

Шукай будинок по локації