Продаж котеджів в м. Ірпінь

Без комісії для покупця! Ви вже бачили такі будинки: тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини. Будинок без ремонту часто лякає: невідомо, що закладено в основу, на чому зекономили, і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу. Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш… А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом. Бо ремонт можна переробити, а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні. Рішення: Саме тому цей будинок — виняток. Його будували для себе, а не “на продаж”. Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття. Будинок площею 80 м² + тераса 22 м², на ділянці 5 соток, у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто. Ти купуєш не коробку, а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе, без переплат за чужий смак і без страху за конструктив. Техніка, яка говорить сама за себе: Фундамент — як у добротного котеджу - Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20 - Армовані каркаси (арматура Ø10) - Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий) - Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом - Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10 Стіни — тепло і тиша - Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125 - Заводський розчин М100 - Армопояс з бетону В25Р3 Дах — без компромісів - Метал Корея 0,45, оцинковка 225 - Утеплення 20 см (холодна криша) - Підшивка софіт Утеплення та фасад - Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!) - Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO Комунікації та благоустрій - Септик: 2 колодязі з переливом - Скважина 55 м, Полтавський горизонт - Світло 17 кВт - Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням - Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш: - якісний будинок, а не “фасад для фото” - ремонт під себе, а не чужі рішення - тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня - спокій на роки вперед Таких будинків мало. Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом. Дзвони та приїжджай на перегляд — цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис. Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!

Продається кутовий таун хаус на вул.Руденка, 19, м.Ірпінь (район парку Центральний). Вже можна заходити на ремонт. • Загальна площа будинку 86 м2 (3 окремих кімнати); • велика кухня-вітальня з виходом на терасу (земельна ділянка - 1.4 сотки); • власний передній двір з автоматичним воротами (ролетного типу) • мансарда - 42м2 (3ій поверх) Будинок утеплений мінеральною ватою, бетонні сходи на 2-й та 3-й поверхи. - індивідуальне газове опалення; - вода та каналізація - централізована; - закрита територія, до кожного котеджу окремий вїзд, вимощений бруківкою. Вартість 115 000 $ Поруч: Центральний парк, магазини, амбулаторія, ресторани Є 3ій поверх, з якого можна зробити мансарду

#RR12919 Ексклюзивний котедж з авторським ремонтом у сосновому лісі м. Ірпінь, чекає на свого власника! Основні характеристики: Локація: лісова частина м. Ірпінь, Києво-Святошинський район Загальна площа: 245 м² ️ Кількість кімнат: 5 (3 спальні) Площа ділянки: 0,12 га з ландшафтним дизайном Поверховість: 3 поверхи Цей котедж, збудований з екологічного керамоблоку та утеплений мінватою, забезпечує не тільки комфорт, але і незалежність завдяки системі акумуляторних батарей, що функціонують до 24 годин, та швидкій зарядці за 1 годину. Переваги обєкта: - Унікальне розташування: оточений сосновим лісом та багатовіковими дубами. - Повна автономність: запаси води, система енергозабезпечення та потужний генератор. - Просторе планування: вітальня, кухня-їдальня з другим світлом, кабінет, дві дитячі спальні, та панорамні вікна. - Зручності: меблі, побутова техніка, кондиціонер, тепла підлога, охорона. ️ Інфраструктура: Дворова територія з доглянутим газоном, ландшафтний дизайн, затишна тераса з мангалом, паркувальне місце на 2 авто з навісом. Цей котедж створений з акцентом на злиття з природою — природне світло, просторі тераси, вигляд на крони багатовікових дерев. Не пропустіть можливість стати власником цього унікального будинку! Звяжіться з нами для більш детальної інформації та організації перегляду. RR12919

Котеджне містечко Loft Affair представлене 48 будинками, обєднаних спільною архітектурною ідеєю. Багаторівневий фасад зі світлим опорядженням і деревяними елементами, фальцева покрівля темного кольору, панорамні вікна і відкриті тераси — все це характеризує зовнішній вигляд котеджів Loft Affair. Завдяки ергономічному зонуванню, продуманому розташуванню кімнат, а також вікнам в підлогу в будинках буде багато світла, простору і повітря. До котеджу прилягає власна земельна ділянка площею 1.3 сотки, де можна облаштувати барбекю-зону з басейном і шезлонгами. Територія комплексу спроєктована згідно з ландшафтним дизайном, тут буде сучасний дитячий майданчик і місця для відпочинку. Безпеку мешканців забезпечать камери відеоспостереження і контроль доступу на територію комплексу. Інфраструктура КГ Loft Affair будують в передмісті Києва, в Ірпені. В окрузі розташовані приватні котеджі і малоквартирні будинки. До центральної частини міста 10 хвилин на авто, а до станції метро «Житомирська» — 15 хвилин. Якщо знадобиться громадський транспорт — за два кроки від будинку зупиняється маршрутне таксі №400. В 1 км від комплексу протікає річка Ірпінь — тут напевно сподобається тим, хто захоплюється риболовлею. В межах 10 хвилин їзди знаходяться різні зелені зони для прогулянок: сквер «Центральний», набережна, парк «Незнайко» і міський парк імені Правика. У кожному з них ви знайдете розваги для всієї родини, наприклад, прокат велосипедів, дитячі майданчики, атракціони або місця для пікніка. За 7 хвилин на авто ви довезете свою дитину до дитячих садків Peppi House, Balance, FOXY, Dream Club і «Теремок». Приблизно стільки ж знадобитися, щоб доїхати до Ірпінської християнської гімназії, приватних шкіл Alterra і ALPA School Irpin з інноваційними підходами в навчанні, середньої школи №17. За лікарською допомогою зможете звернутися в амбулаторію сімейної медицини №2 або приватну клініку «Оксфорд Медікал Ірпінь», до яких 3,5 км. Міські поліклініки для дітей і дорослих, а також дитяча лікарня розташовані в 12 хвилинах їзди від котеджного містечка. У пішій доступності працюють спортивний комплекс CHAMPIONS CLUB з тренажерним залом і йога-студія «Прана». Недалеко від будинку, в 5-10 хвилинах їзди, відкриті супермаркети «Фора», «АТБ», «Сільпо» і «Еко-маркет». А на Центральному ринку можна придбати як фермерські фрукти, овочі і мясо, так і побутові товари. До ТРЦ Irpin City 9 хвилин машиною, ТРЦ «Жираф» — 13 хвилин, ТРЦ Lavina Mall в Києві — 20 хвилин. #A20304

Мрієш про власний котедж у передмісті Києва? Топова локація-лісова частина м.Буча Закрите КМ🏠 Котедж з ремонтом та технікою 📍120 м2 + крита тераса. 📍 5.2 сотки ділянка 📍 якісний ремонт в світлих тонах. 📍Тепла водяна підлога 📍Вбудована кухня + холодильник Посудомийна машинка 📍Мебльвана гардеробна 🏠планування будинку: Кухня/вітальня : 43.13 м2 Батьківська спальня: 16.60 м2 + гардероб 7.37 м2 Дитяча: 14.78 м2 Дитяча: 14.04 м2 Сан вузол : 6.88 м2 Туалет: 1.08 м2 Хол: 12.84 м2 🚘Зручна транспортна розв’язка по місту та на Київ (м. Академмістечко та м. Оболонь) ✅Розвинена інфраструктура: - супермаркет Novus та Сільпо - Бучанський міський парк 42 Га - Школи (гімназія) - ТЦ Avenir Plaza - McDonald’s 🏡Матеріал будівництва: Фундамент ленточний. Пенобетон 300 + утеплення пенополістирол 100 мм дах мінвата 200 мм 📌Комунікації: Центральна каналізація👍 Газ 🔥 Електрика: 16 кВт. Водопостачання : власна свердловина 62м. 205000$ Без комісіі Недостатньо коштів? Є розтермінування

Сучасний котедж із виходом на воду в котеджному містечку О.Краса Ваш ідеальний дім у зеленій оазі! Характеристики будинку: Розташування: котеджне містечко О.Краса, Святошинський район Загальна площа будинку: 185 м Площа ділянки: 8 соток Поверховість: 2 поверхи Вартість: 305 000 доларів Будинок побудовано з високоякісних матеріалів: стіни з керамічних блоків, фасад з клінкерної цегли, натурального дерева та декоративної штукатурки. ПВХ мембрана використана для покрівлі, що забезпечує довговічність та комфорт. Основні переваги: - Безвідсоткова розстрочка: 97 000 $ до листопада 2026 року. - Ексклюзивний доступ до води: лише 8 таких будинків у першій черзі. - Енергоефективність: власна енергостанція містечка. - Повна приватність і безпека: підвищений рівень безпеки на території. Інфраструктура: У котеджному містечку О.Краса реалізовуються бізнес-центр, школи, медичні заклади, виноробня, ресторан і супермаркет. "Розумне містечко" надає можливість замовляти різноманітні послуги, такі як клінінг та садівництво. Всі важливі обєкти розташовані у 15-хвилинній доступності. Відчуйте спокій заміського життя з комфортом міських зручностей у вашому новому домі з власним виходом на воду. Це ідеальне місце для родинного життя в гармонії з природою. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги вашого майбутнього будинку!

Просторий двоповерховий котедж в Ірпені площею 151 м², розташований на доглянутій ділянці у 5 соток. Будинок зведений із цегли, має надійну фальцеву покрівлю та знаходиться у закритому, затишному містечку. У плануванні передбачено: - 3 спальні для комфортного проживання всієї родини; - кабінет; - кухня-студія з панорамними вікнами, що наповнюють простір світлом; - простора тераса для відпочинку; - паливна кімната та гардероб; - балкон із приємним видом; - автонавіс на 2 автомобілі; - крита гриль зона; - 3 санвузли. Будинок поєднує сучасний стиль, практичність і затишок. Це ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт, безпеку та якісне життя. Телефонуйте!

Продам двоповерховий будинок нової забудови, в закритому котеджному містечку зі своєю охороною. Площа будинку –143 кв.м., ділянка –6,2 сотки. Планування будинку включає: велику кухню-вітальню з панорамними вікнами і виходом на криту терасу( 24 кв.м) , просторий санвузол і гостьову кімнату/кабінет на першому поверсі На другому поверсі розташовані дві дитячі спальні, ванна кімната та батьківська спальня, з можливістю реалізації своєї особистої ванної кімнати та гардеробної. В будинок заведені всі комунікації: своя свердловина (65м), електрика три фази (10 кВт), газ середнього тиску (встановлений двоконтурний котел), септик (3,5 кубів). Зовнішні стіни будинку зведені з керамоблоку та утепленням -пінопласт 100мм. Фасад виконаний з декоративної штукатурки з елементами керамогранітної плитки. Ділянка огороджена якісним парканом, із встановленими відкатними воротами та хвірткою. Територія навколо будинку та місце під паркування авто викладена тротуарною плиткою Асфальтний підїзд, житлова вулиця, довкола нові котеджі. Продам двухэтажный дом новой застройки, в закрытом коттеджном городке со своей охраной. Площадь дома –143 кв.м., участок –6,2 сотки. Планировка дома включает: большую кухню-гостиную с панорамными окнами и выходом на крытую террасу (24 кв.м), просторный санузел и гостиную/кабинет на первом этаже. На другом этаже расположены две детские спальни, ванная и родительская спальня, с возможностью реализации своей личной ванной и гардеробной. В дом заведены все коммуникации: своя скважина (65м), электричество три фазы (10 кВт), газ среднего давления (установленный двухконтурный котел), септик (3,5 кубов). Наружные стены дома возведены из керамоблока и утеплением – пенопласт 100мм. Фасады выполнены из декоративной штукатурки с элементами керамогранитной плитки. Участок огражден качественным забором, с установленными откатными воротами и калиткой. Территория вокруг дома и место под парковку авто выложена тротуарной плиткой Асфальтный подъезд, жилая улица, вокруг новые коттеджи.

🏡 Сучасний будинок в м.Ірпінь – 190 м² для комфортного життя! Пропонується до продажу новозбудований будинок 2025 року зведення, площею 190 м². Це простора та сучасна оселя, що поєднує комфорт, енергоефективність та стиль. ✨ Основні характеристики: • Загальна площа: 190 м² • Житлова площа: 70,83 м² • Площа ділянки: 8 соток • Планування: 5 кімнат, простора кухня-студія 50,23 м², 2 санузла, гардеробні; • Поверхи: 2 • Сучасне планування з панорамними вікнами, які наповнюють будинок світлом • Балкон і тераса для відпочинку на свіжому повітрі • Котедж доповнений наявністю власної території, навісу для автомобілю і критої гриль зони. 🔑 Технічні переваги: • Стіни утеплені мінеральною ватою • Фальцева покрівля та облицювання стін • Залізобетонне перекриття – надійність та довговічність • Броньовані двері – безпека для вашої родини • Комунікації: газ, електрика, центральне водопостачання, центральна каналізація • Опалення – газовий двоконтурний котел 🌳 Локація: Будинок розташований в південній частині Ірпеня, з гарною інфраструктурою та чудовим сполученням із Києвом. Це ідеальне місце для життя у гармонії з природою та зручностями міста. Цей будинок стане ідеальним вибором для сім’ї, яка цінує простір, сучасні технології та безпеку. 📞 Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд!

Котеджне містечко в лісовому Ірпені у рекреаційній зоні, поміж багаторічних дубів. Тут є все, щоб ви жили без метушні: природа без обмежень, практичне планування, енергоефективність та естетика у кожній деталі! Загальна площа 176 кв.м. Котедж має функціональне планування: простора кухня-вітальня 48 кв.м. з панорамними вікнами, 2 гардеробні, 3 санвузли, затишні 4 спальні та лаунж зона. Розташований на 5.5 сотках земельної ділянки, з гаражем на 2 авто, ландшафтним дизайном та просторою терасою з автоматичною перголою. В будинку індивіуальне газове опалення, міські комунікації. Продаж БЕЗ КОМІСІЇ для покупця. Для запису на перегляд - телефонуйте. Також на звязку у всіх месенджерах.

#97 Котедж "THE LOFT" у лісовій частині м. Ірпінь на 12 сотках у лісі розташувався будинок унікальної архітектури Кожна деталь цього котеджу дихає світлом. Простір вражає вітальнею, кухнею-їдальнею з другим світлом і спальнею з панорамними вікнами на вигляд крони багатовікового дуба у власному дворі. Природне світло підкреслює оригінальність кожної деталі будинку, а просторі тераси – максимально розчиняють межі та барєри між Вами та природою.

Будинок має бетонні армовані сходи. Територія у дворі укладена бруківкою, зроблені паркани і ворота. Будинок підключений до електрики, газу, водопостачання та каналізації. Водопостачання здійснюється з власної свердловини глибиною 60 м. Каналізація представлена септиком. Будинок розташований у престижному районі з охороною. Фундамент виконаний з нижньої армованої стрічки, двох рядів ФБС блоків і залитої армованої плити. Він утеплений і обкладений плиткою. Стіни виконані з червоної цегли. Фасад зроблений з комбінованих матеріалів: мінеральна вата, на яку нанесена суміш з армованою сіткою і зверху нанесена мінеральна штукатурка, також місцями приклеєна цегляна плитка. Дах має каркас з обробленого дерева і покритий клікфальцем. Перекриття монолітне, між першим та другим поверхами, а також між другим та дахом. Це дає можливість бути в безпеці від уламків ракет та всіляких негараздів. Вхідні броньовані двері та енергоефективні вікна REHAU. Будинок розташований поруч з лісом (60 м). Легкий виїзд на Київ через Житомирську трасу або на Академмістечко. В 1 км є вся необхідна інфраструктура, державний вільний дитячий садок. Зупинки транспорту на Київ в пішій доступності. У 500 м розташований дитячий садок, у 2 км - школа. Широка і довга підїзна доріжка. Спокійні сусіди, тиха вулиця Зелена.

Котедж побудований в сучасному скандинавському стилі з керамоблоку, утеплений, обробка фальцем (металевими листами), деревом та штукатуркою. На першому поверсі розташована студія площею 38 кв.м. з панорамними вікнами, що виходять на терасу 23 кв.м. та галявину. Один із виходів студії веде на терасу, де створена відокремлена зона для вуличних застіль та відпочинку. На другому поверсі знаходяться три спальні з панорамними вікнами. В одній із спалень є балкон, велика вбиральня та власний санвузол. Котедж підключений до централізованого водопостачання, каналізації, газу та електрики. Продаж без комісії за ціною забудовника. Перегляд можливий у будь-який зручний день. Територія котеджного містечка охороняється. Котедж має криту терасу та навіс для 2-х автомобілів. Будинок здається з упорядкованою територією, висадженим газоном, доріжками, що підсвічуються, парканом, відкатними воротами. Котеджне містечко розташоване поряд з Адмірал Клубом, у рекреаційній лісовій зоні Ірпеня. Поблизу знаходиться озеро. Йде активне будівництво, розвиток масиву з кількох котеджних містечок та житлових комплексів. Частина масиву заселена. Продумана інфраструктура для комфортного життя включає магазини, сферу послуг та дозвілля. Використання фальцевої технології знижує рівень впливу зовнішніх факторів, підвищує енергоефективність та збільшує термін експлуатації будинку. Продумане планування котеджу є великою перевагою для господарів. Просторий будинок дозволяє втілити будь-які дизайнерські ідеї внутрішнього оздоблення.

Котедж побудований з використанням старовинної царської цегли ручної роботи та фінської фальцевої покрівлі. Будинок має функціональний дизайн з просторими кімнатами з великими вікнами, терасами та гаражем на кілька машин. Котеджне містечко розташоване в рекреаційній зоні. Територія комплексу має власний сквер, дитячий майданчик та спортивний майданчик. Котедж знаходиться в зеленій зоні Ірпеня, де панує спокійна атмосфера. Будинок поєднує класику та сучасність. Він має вишуканий дизайн та є екологічно чистим.

Кутовий таунхаус з бетонними сходами на 2-й і 3-й поверхи. На першому поверсі є вихід на задній двір, де можна облаштувати зону відпочинку та барбекю зону. Вже можна заходити на ремонт. Індивідуальне газове опалення. Вода та каналізація - централізовані. Готові розглянути держ програми. Закрита територія з окремим вїздом до кожного котеджу, вимощеним бруківкою. Таунхаус розташований в районі парку Центральний. Будинок утеплений мінеральною ватою. Є земельна ділянка 1,4 сотки з власним переднім і заднім двором. Ворота ролетного типу під автоматику.