Продаж квартир на просп. Голосіївський (40-річчя жовтня), Київ

Голосіївський проспект 96. 1 кімнатна квартира. Ремонт. Метро 7 хвилин Продам в цегляному будинку 1 кімнатну квартиру-студіо по проспекту Голосіївському 96. Голосіївський район. Перший високий поверх, загальною площою 31 кв.м., житловою 23,1 Капітальний ремонт виконаний із якісних матеріалів: склопакети, підлога - плитка/ламіна, бойлер, вбудована кухня/техніка/меблі, заміна проводки/труб/сантехніки, санвузол в кафелі суміжний. Квартира добре підходить для орендного бізнесу. Розвинута інфраструктура: школи, дитячі садки, поліклініка, ТРЦ, сквер, супермаркети, поряд Голосіївський парк із озерами та зонами відпочинку. Станція метро Васильківська/Голосіївська 7 хвилини пішки.

Без комісії для покупця !!! Прадаж 2-кімнатної квартирт з ремонтом та меблями . 3-й поверх 12-поверхового цегляного будинку (ОСББ). Доглянуте просторе парадне з 2 ліфтами Площа квартири : *Загальна: 52, 5 кв.м *Житлова: 29, 6 кв.м *Кухня: 6, 3 кв.м(збільшена за рахунок перепланування) Про квартиру: *Простора, світла, повністю укомплектована меблями та технікою. *Якісний сучасний ремонт, можна відразу заїхати та жити. *Роздільні кімнати, ідеально підійде для сімї, пари або здачі в оренду. *Підлога - в кімнатах ламінат, в коридорі та вітальні плитка під дерево, тепла підлога. *Засклений балкон з видом на Голосіївський парк - чудове місце для відпочинку. *Потрійні склопакети, шумо-та теплоізоляція. *Вбудована кухня, варильна поверхня, духовка, холодильник. *Санвузол суміщений. Встановлено бойлер на 100 л, пральна машина автомат. *Вбудовані шафи-купе (3 шт.), комоди - багато місць для зберігання. Унікальне розташування: Будинок у зеленій зоні Голосіївський парк через дорогу, з каскадом озер, доріжками для прогулянок, облаштованими місцями для пікніка. Поруч парк ім. Рильського, ВДНГ ( Виставковий центр).Тихий зелений двір, сквер з лавками, великий дитячий майданчик. До станції метро Голосіївська, Васильківська, Виставковий центр - пішки 5-7 хвилин. Недалеко зупинки громадського транспорту у всі райони міста. Інфраструктура: Біля будинку: супермаркети (АТБ, Novus, Фора), кафе, кавярні, пекарні, спортзал, банки, салони краси. Поблизу: школи, дитячі садки, медичні заклади, аптеки. Переваги: Цегляний будинок, тепло та гарна шумоізоляція. ОСББ - чистота, порядок та контроль витрат. Затишна атмосфера, тихий зелений район недалеко від центру міста . Відмінний варіант для життя чи під оренду.

Без комісії для покупця! Продаж 2-кімнатної квартири в Голосіївському районі! Продається світла та тепла двокімнатна квартира в одному із найзеленіших та найкомфортніших районів Києва — Голосіївському. Розташування: перший поверх цегляного будинку, тихий та спокійний двір. Навпаки – мальовничий парк з озерами, прогулянковими та спортивними зонами – ідеальне місце для відпочинку, пробіжок чи прогулянок з дітьми. Про квартиру: • Загальна площа – 55 м² • Дві ізольовані кімнати — зручно для сімї, здавання або зонування • Просторий балкон – можна облаштувати як робоче місце або зону відпочинку • Якісний ремонт - заїдь і живи • Встановлений кондиціонер – комфорт у будь-яку пору року • Встановлено Бойлер та систему фільтрації води. • Всі меблі та техніка залишаються - відмінний бонус для нових власників! Цегляний будинок — теплий взимку і прохолодний влітку. Чудова шумоізоляція. У районі розвинена інфраструктура: магазини, школи, садки, зупинки громадського транспорту, метро в кроковій доступності. Ідеальний варіант як для проживання, так і інвестицій. Також підійде під комерцію. Телефонуйте і приходьте на перегляд - квартира вас точно не розчарує! Продаж здійснюється за договором та ціною, узгодженою з власником, без комісії для покупця. ID: 87117

Без комісії для покупця! Генератор в будинку на ліфти, воду та опалення. Продається 2 кімнатна квартира в Голосіївському районі за 5 хвилин до метро ВДНГ. Голосіївський проспект 95А. ЖК Авангард. Будинок комфорту класу, монолітно-каркасна технологія будівництва 2017 року. Відмінне планування (все відповідає техпаспорту). Два санвузла і гардеробна. Квартира з давно розпочатим ремонтом, тому новий власник все зробить на свій смак. Площа 66. Поверховість: 23/25. Лоджія. Розташування: 10 хвилин до центру Києва на машині, ліс, парк, аптеки, магазини, вся інфраструктура (до 500 метрів): Відділення банку, банкомат, Автовокзал, Кінотеатр, театр, Центр міста, Аптека, Лікарня, поліклініка, Дитячий садок, Ринок, Метро, Парк, зелена зона Ресторан, кафе, Школа, Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ, Зупинка транспорту. Дитяча та спорт. майданчики, охорона будинку 24/7, 4 ліфти зі СКД, поштомат НП тільки для мешканців будинку, гостьове паркування + місця для навантаження-вивантаження, в 2-х хвилинах ходьби на території ВДНГ є платне паркування. З осені 2020 року успішно функціонує ОСББ. А ще – каскади озер, експоцентр ВДНГ, гірськолижний комплекс, крита льодова арена, спорткомплекс Галактика, кілометри лісових доріжок та паркових алей... І все це просто у вас під рукою! Телефонуйте, я із задоволенням відповім на Ваші запитання. ID: 87673

ЖК «Park Avenue» – це сучасний комплекс, з концепцією «міста в місті». Продам 3-кімнатну квартиру 105 м² в ЖК Park Avenue. Раціональне планування: – кухня-вітальня з виходом на великий панорамний балкон – 2 окремі спальні – санвузол із ванною – 2-й балкон з панорамним видом на парк і схід сонця Є вся необхідна побутова техніка: холодильник, кавоварка, посудомийна машина, індукційна плита, пральна машина та все для комфортного життя. Гарне розташування: 5 хвилин на авто до центру Києва. Поруч станції метро «Голосіївська» і «Деміївська» в пішій доступності 5 хвилин. Голосіївський парк, озера, зони для відпочинку, ВДНГ. ЖК оснащений передовими комунікаційними системами і технологіями: тут функціонує автономна котельня з резервним обладнанням вищої якості, трансформаторна підстанція, ліфти, що спускаються до нижнього поверху 3-рівневого підземного паркінгу. На території комплексу ведеться постійне відеоспостереження, вхід на територію – за перепустками. Власна інфраструктура ЖК «Парк Авеню» включає наявність супермаркету, спорткомплексу з басейном, дитсадок, банківські відділення, магазини, мийку для авто, медичний центр, стоматологію та інші об’єкти.

Пропонується до продажу 3-кімнатна квартира преміум-класу площею 92 м² у престижному житловому комплексі Park Avenue VIP (Голосіївський район, Київ). Доступний відеоогляд квартири. Стан набагато кращий чим на фото, оськільки сайт змінює якість. Організуємо оперативний перегляд — ключі на руках. Планування: - Простора кухня-вітальня (студійний формат). - Дві окремі просторі спальні. - Велика гардеробна кімната. - Два санвузли (основний і гостьовий). - Балкон із панорамним видом на парк і захід сонця. Будинок обладнаний генератором. Квартира видова та сонячна, з сучасним ремонтом у стилі Прованс. Натуральні матеріали: паркетна дошка (масив дуба), меблі з натурального дерева. Встановлена сантехніка преміум-сегменту (Devon & Devon, Grohe), теплі підлоги, система кондиціонування Daikin з функціями очищення та іонізації повітря. Квартира укомплектована всією необхідною побутовою технікою: холодильник, посудомийна машина, індукційна варильна поверхня, кавоварка, пральна машина із сушкою. Переваги ЖК Park Avenue VIP: закрита територія без доступу автомобілів. Дитячі та спортивні майданчики. BBQ-зона та місця для вигулу собак. Цілодобова охорона, система відеоспостереження, консьєрж-сервіс. Автономне опалення (власна котельня). Підземний паркінг із мийкою (можливість придбати паркомісце) Інфраструктура комплексу: супермаркет, великий спорткомплекс із басейном, дитячий садок, центр раннього розвитку, магазини, медичний центр, стоматологія. Розташування: 5 хвилин на авто до центру Києва. поруч станції метро "Голосіївська" та "Деміївська" у пішій доступності. Поруч Голосіївський парк та інші зелені зони для відпочинку. Усього за 15 хвилин їзди знаходиться Національний експоцентр України (ВДНГ). Телефонуйте для отримання подробиць, відео та організації перегляду!

БЕЗ КОМІСІЇ. Продаж просторої двокімнатної квартири в ЖК Олімп, розташованого на Голосіївському проспекті 68. Квартира з прекрасним видом на Голосіївський парк і озеро. Якісний ремонт виконаний з з дорогих матеріалів. Всі меблі та техніка при продажу залишається новим власникам. ID: 82046

Пропонується стильна 2-кімнатна квартира в престижному житловому комплексі Park Avenue VIP. Площа — 102 м², продумане планування: простора вітальня, дві затишні спальні та окремий, великий санвузол з ванною та душем. Квартира укомплектована вбудованою технікою Miele, встановлено інвектор для клімат-контролю, містка шафа Poliform, мебелі та техніка від відомих преміальний виробників. Вишукана якісна обробка, сучасний інтер’єр у світлих відтінках створює атмосферу гармонії та спокою. Вікна виходять у внутрішній двір, що гарантує тишу та приємний вид. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, безпеку та високий рівень життя у самому серці столиці.

ЖК "White Lines" у Голосіївському районі. Площа квартири 116/47/46 м2. Розташована на 5-му поверсі 24-ти поверхового будинку. Стан квартири після будівельників. Встановлено лічильники на воду, світло, опалення; надійні протипожежні вхідні двері та радіатори опалення. Квартира має вдале вільне планування, приміщення розділене на кухню-вітальню та 3 спальні. Є 4 ліфта, один з них вантажний. Під час відключення електрики ліфти працюють. Територія комплексу під цілодобовою охороною та відеоспостереженням. ЖК White Lines – житловий комплекс класу бізнес. ЖК складається з трьох 24-поверхових будинків, обєднаних спільною стилобатною частиною, де відкриють торговий центр. Торгова й житлова зони будуть розмежовані. На даху стилобата разташован власний парк розміром 1 гектар з дитячим та спортивним майданчиками, місцями для відпочинку та прогулянок на свіжому повітрі. Дивовижний вид на Голосіївський парк та озеро. Вагомою перевагою є зручна інфраструктура ЖК. Свій дитячий садок також буде у стилобатній частині комплексу. Для занять спортом буде відкрито спортивний комплекс з басейном: Дістатися до комплексу буде зручно на громадському транспорті та на авто: до зупинок маршруток, автобусів та метро "Голосіївська" можна дістатися пішки. Також можна придбати сучасні паркомісця в підземному паркінгу. БУДИНОК ЗДАНИЙ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ.

⭐⭐⭐Продаж двокімнатна квартира за адресою проспект Голосіївський 118 корпус2. ✅Квартира світла, сонячна сторона. Загальна площа 47,2 м² . ✅У квартирі виконано повна заміна електропроводки з контролем захисту напруги, проведена заміна на якісні склопакети, у житловому стані. ✅В пішій доступності є супермаркети, спорткомплекс, аптеки, кавярні, гімназія та два дитячих садка. Поруч ВДНГ, Голосіївський ліс. ✅Добре розвинена транспортна розвязка поблизу будинку зупинка міського транспорту, до метро Виставковий центр, Васильківська 10 хвилин пішки. 📞 Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду!

Продається 3-кімнатна квартира Голосіївський район Квартира в гарному стані з ремонтом, будинок розташований біля Голосіївського парку МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ: Київ, Голосіївський район, п-т Голосіївський, 48 ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа – 71.8 кв.м., житлова площа – 52.6 кв.м., кухня – 6.8 кв.м., роздільний санвузол; 3 поверх / 4 поверхового будинку. ПЕРЕВАГИ: • Будинок дореволюційний • функціональне планування (кімнати роздільні) • ремонт • у пішій досяжності уся необхідна інфраструктура • метро Деміївська 8 хвилин пішки • поруч доглянута територія, спортивні майданчики, садочок, школа, парк. ІНФРАСТРУКТУРА: Розвинута інфраструктура: Дитячий садок, школа, супермаркети, аптеки. Гарна транспортна розвязка: поряд зупинки громадьського транспорту; найближчі ст. м. Деміївська або ст.м. Васильківська Без%

Пропоную вашій увазі елітну нерухомість в Голосіївському районі, проспект Голосіївський (40-річчя Жовтня), будинок 30-Б. 4 поверх, дуже актуальний у наш час. Площа: 165,6 м2 Кількість кімнат: 4 Поверх: 4-й з 23 поверхового будинку Рік побудови: 2011 Стіни: із цегли, зовні оздоблені декоративною штукатуркою, перекриття залізобетон Висота стелі: 2,71 м Стан квартири: з гарним ремонтом Опис обєкту: Продаж 4-х кімн. квартира 165,6 м2 прос. Голосіївський 30-Б, метро Деміївська. Закрито територію, вїзд через шлагбаум. Консьєрж, відеоспостереження. Внутрішнє подвіря обладнане дитячим майданчиком. Планування та інтерєр: 4-кімнатна квартира, загальна площа 165,6м2, житлова 103,5м2, кухня 16,3м2. Простора, світла, тепла, всі кімнати окремо, три балкони, 2 санвузли. Квартира із сучасним ремонтом виконаним із високоякісних матеріалів. Кондиціонери, тепла підлога на кухні та санвузлі, бойлер. Регулятори тепла радіатори, лічильники. Вбудована кухня з побутовою технікою, в коридорі велика шафа для зручного зберігання речей, меблі в кімнатах. Розташування: У пішій доступності торгові центри, Голосіївський парк, лікарні, школи, дитячі садки, Ocean Plaza, зупинка громадського транспорту, метро Деміївська 2 хвилини пішки. Продаж здійснюється представником компанії RE/MAX за ціною, погодженою з власником.

Продаж видової квартири з великою терасою у ЖК «Олімп» 📌 Це вигідна інвестиційна можливість у Голосієві — простора квартира з великою терасою за ціною нижчою від ринкової! До вашої уваги пропонується простора квартира з власною терасою у найзеленішому районі столиці — Голосієво. Загальна площа квартири — 77 м², додатково тераса — 60 м². 📍 Локація - 2 хвилини пішки до станції метро «Голосіївська» - Поруч: Голосіївський парк та озеро, супермаркет «Велика Кишеня», відділення Нової Пошти, магазин Фокстрот, банк OTP, готель «Мир» - У сусідньому будинку — фітнес-клуб Sport Life 🏡 Планування простора вітальня-студія спальня лоджія санвузол з усією необхідною технікою вбиральня та гардеробна кімната велика тераса з панорамним видом на Голосіївський парк ⚙️ Характеристики та оснащення Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою Будинок цегляний Паркінг: підземний та відкрита стоянка під охороною Гарний вид з вікон Розвинена інфраструктура будинку та району ✅ Переваги Тераса 60 м² з панорамним краєвидом — унікальна пропозиція Зручне транспортне сполучення (метро, головні магістралі) Життя серед природи — поруч парк та озеро Ціна нижче ринку! Терміновий продаж! Квартира потребує косметичного ремонту Є орендар: можливий продаж як із діючим орендарем, так і без Запрошуємо на перегляд. Готові до швидкої угоди. #A17.041

3-кімнатна квартира, 73,4 м² — Голосіївський просп. 102/1 Цегляна сталінка з високими стелями (3 м). 5/5 поверх. ✅ Сучасний ремонт, вся техніка та меблі залишаються ✅ 3 окремі кімнати (спальня, дитяча, велика вітальня) ✅ Нова кухня з вбудованою технікою, італійська сантехніка, тепла підлога ✅ Кондиціонери в кожній кімнаті, нова інженерія, газова колонка ✅ Вікна на парк ім. Рильського, поруч озера, ліс, ВДНГ ✅ У дворі дитячі майданчики, «Фора», школи, садочки ✅ На поверсі лише 2 квартири, тиша і спокій

3-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у ЖК Park Avenue VIP, Голосіївський проспект, 58 Простора квартира площею 135 м² у престижному житловому комплексі преміум-класу Park Avenue VIP. Розташована на 8-му поверсі, забезпечена цілодобовим водопостачанням та безперебійною роботою ліфтів від генератора. Планування: кухня, простора вітальня, дві окремі спальні, гардеробна, балкон, суміщений санвузол. Висота стель — 2,8 м, чотири великі вікна з мальовничим видом на місто. У квартирі виконаний дизайнерський ремонт, який створює атмосферу стилю та комфорту. Проте, ремонт зроблений близько 15 років тому, тож потребує косметичного оновлення, що відкриває можливість адаптувати простір під власний смак. Переваги комплексу: • закрита територія з охороною 24/7; • підземний паркінг з доступом ліфтом; • облаштоване бомбосховище; • розвинена інфраструктура та зручна транспортна розв’язка. Чудовий вибір для тих, хто цінує престижне розташування, безпеку та комфорт життя у VIP-комплексі.

ЖК Олімп Голосіївський просп. (40-річчя Жовтня) 68 3 кімн. кв., 5/18 поверх, площа: 123,5/80,1/12,6 кв.м. Безпечний, зручний поверх. Двостороння квартира для великої сімї. Планування: Дві просторі спальні кімнати (одна з виходом на велику лоджію). Кухня поєднується з вітальнею (може бути як окрема третя спальня). Просторий с/в з ванною та душ кабіною. Гостьовий с/в. На підлозі дубовий паркет. Деревяна кухня з вбудованою технікою. Хороший стан квартири. Трошки косметики і все буде ідеально )) Лічильники встановлені на все, в тому числі на тепло. У будинку консьєрж. Охайна та доглянута прибудинкова територія. Великий підземний паркінг. Дитячий майданчик у дворі. Дві станції метро в пішому доступі: Ст.м."Голосіївська" - 3хв, ст.м. "Деміївська" - 10хв. Інфраструктура просто шик: Парк, озеро, супермаркети, банки, садочки, школи, є абсолютно все! Ціна: 160 000 USD

⭐⭐⭐⭐⭐ Чудова квартира для Вашої сімї в ЖК «Park Avenue» ✅ Повний комплект побутової техніки та меблів ✅ Балкон із панорамним видом на парк і схід сонця ✅ Ідеальне розташування: 5 хвилин на авто до центру Києва. ✅ Поруч станції метро "Голосіївська" та "Деміївська" у пішій доступності 5 хвилин ✅ Власна інфраструктура ЖК «Парк Авеню» ✅ На території комплексу ведеться постійне відеоспостереження, вхід на територію – за перепустками Телефонуйте, з радістю організую перегляд!

На продаж пропонується двокімнатна квартира по пр-ту Голосіївському 30в. 7 поверх з 25. Загальна площа 76 м кв. Кімнати роздільні. С/в суміжний, ванна + душова кабіна. Балкон засклений з зоною відпочинку. Простора кухня. Варочна поверхня з духовкою, холодильник, пральна машинка автомат, бойлер. Супермаркети, аптеки , банки, кафе, Нова Пошта, Голосіївський парк поруч. Метро Деміївська 2 хв пішки. $168000 Без комісії. Відеоогляд за запитом

Продам 1-к Голосіївський проспект 19 (Голосеевский проспект) 12/16 серія БПС 34/16/8,3 Гарний житловий стан Вільна, 2 ліфти (грузовий новий після заміни) Майже центр Києва Метро Деміївська 5 хвилин пішки

3-кімнатна з видом на Голосіївський парк | 6/7 поверх | Цегла | Ліфт Голосіївський пр-т, 100/2 Ціна: 71000 у.е. При безготівковому розрахунку. — без комісії! Унікальна пропозиція в Голосіївському районі Жити в столиці, як за містом — з вікон відкривається панорамний вид на Голосіївський парк та озера. Справжнє відчуття простору, свіжого повітря й тиші. Про квартиру: • Роздільне планування, 3 окремі кімнати • Санвузол і комунікації — капремонт (10 років тому) • Інше — в жилому стані з косметичним ремонтом • Немає несучих стін — легко зробити перепланування • Будинок цегляний, з ліфтом, теплий і тихий • Поверх 6 із 7 — комфортно й без шуму згори Ідеальне розташування: • Голосіївський парк — 2 хв пішки (прямо під будинком) • Метро Васильківська — 900 м • Метро Голосіївська — 1,6 км (через парк і озера!) Інфраструктура поруч: Магазини: Novus, Сільпо, АТБ, Велмарт — 5–7 хв пішки Кафе, кав’ярні, ресторани — сучасні заклади в кожному дворі Садочки, школи, ліцеї, НУБіП, корпуси КНУ ім. Шевченка — у пішій доступності Аптеки, клініки, стоматології, діагностичні центри Нова Пошта, банки, зоомагазини, хімчистки, салони краси Фітнес-клуби, спортзали, йога-студії, бігові маршрути в парку Автобуси, маршрутки, тролейбус метро— чудова транспортна розвязка Житло з душею та потенціалом: Чудово підійде для молодої родини, людей, які цінують природу, спокій і доступ до всього необхідного. Телефонуйте — показ у зручний час! Продаж напряму, без комісії!

Продається 3х кімнатна квартира з унікальною терасою в ЖК White Lines Простора квартира в одному з найкращих житлових комплексів столиці — ЖК White Lines. Єдина тераса в усьому будинку, три окремі спальні + кухня-вітальня, два санвузли, гардеробна, пральня. Без ремонту, ідеально під реалізацію власного дизайну. Панорамні вікна, багато світла. Будинок вже зданий і заселений. Метро «Голосіївська», Парк Голосіївський — 1 хвилина пішки. ЖК має стильну архітектуру, преміум-сегмент, закрита територія, охорона, підземний паркінг, торговий центр, супермаркети, спортзал, ресторани — прямо в комплексі.

Без комісії! ЖК Park Avenue, пр.. Голосіївський, 60. 20пов./23пов., S - 116/48/35, 4х кімнатна квартира. Функціональне планування: • кухня-студіо з обідньою зоною; • три спальні; • дві ванні кімнати; • побутова комора з пральною та сушильною машинами. Головна спальня має особисту ванну кімнату, велику гардеробну і балкон з видом на внутрішній благоустрій комплексу. Дизайнерський ремонт, оригінальні деталі інтер’єру, меблі на замовлення, дорога побутова техніка. Підігрів підлоги, кондиціонери, система "антипотоп", стельова акустика, домашній кінотеатр, smart home system. Є паркомісце в підземному паркінгу! *будь ласка, дзвоніть/пишіть на WhatsApp, telegram, Viber. Дякую!

Житловий комплекс "Park Avenue" Метро Голосіївська 5 хв. Метро Диміївська 5 хв. На території є : спортивний комплекс Sport Life, продуктові магазини, кафе, ресторани, дитячи та спортивні майданчики , зони для відпочинку, барбекю. Продаж затишної 2 - х кімнатної квартири з дизайнерським ремонтом , меблями та техникою! Квартира розташована на 4 поверсі, окна виходять у красивий, зелений двір! Охорона цілодобово!

ЖК White Lines, бізнес класу. Опалення- автономне. Технологія будівництва-монолітно-каркасна. Наявність підземного паркінгу. Закрита територія від авто та посторонніх. В комплексі будуть дитячі та спортивні майданчики, власний парк площею 1 га, супермаркет, безліч інших магазинів, спортивний комплекс та басейн. У комплексі власний Торговий Центр. Фітнес-клуб. Басейн. Кінотеатр. Розташування метро "Голосіївська" в безпосередній близькості від житлового комплексу. Добре розвинена інфраструктура ЖК " White Lines", закрита територія комплексу, підземний паркінг Опалення- автономне. Технологія будівництва-монолітно-каркасна. Наявність підземного паркінгу. Закрита територія від авто та посторонніх. В комплексі будуть дитячі та спортивні майданчики, власний парк площею 1 га, супермаркет, безліч інших магазинів, спортивний комплекс та басейн. У комплексі власний Торговий Центр. Фітнес-клуб. Басейн. Кінотеатр. Розташування метро "Голосіївська" в безпосередній близькості від житлового комплексу