ЖК «Відрадний 2» (просп. Відрадний, 2) — видова 2-кімнатна квартира з капітальним ремонтом, повною автономністю та генераторами
Пропонується світла, простора та надзвичайно тепла 2-кімнатна квартира площею 61,4 м² на 23-му поверсі 26-поверхового будинку (перша, повністю заселена секція 2019 року). Кутове, південно-західне розташування забезпечує максимум сонця з 12:00 та панорамні краєвиди у тихий двір у бік НАУ. Ремонт 2022 року виконувався якісно «для себе» з використанням надійних інженерних рішень.
Про квартиру, планування та технічне оснащення:
— Раціональне роздільне планування (61,4 м²): окрема кухня (12,1 м²), вітальня з виходом на засклений балкон (17,8 м² + 2,3 м²), спальня (16 м²), просторий коридор (7,5 м²), роздільні ванна кімната (4,1 м²) та туалет (1,6 м²). Висота стель — 2,70 м, без перепланувань (повна відповідність техпаспорту).
— Інженерна безпека та електрика: розведено якісну мідну негорючу проводку (кабель ВВГнг), встановлено трифазний щиток із реле напруги «Зубр» на кожну фазу, а також охоронну та пожежну сигналізацію Ajax.
— Індивідуальне резервне живлення: у квартирі змонтовано потужний інвертор на 5 кВт із батареєю, який автоматично підхоплює живлення під час блекаутів (може залишитися новим власникам за додаткову домовленість).
— Водопостачання та тепло: встановлено редуктор тиску та магістральний фільтр грубого очищення на всю вхідну воду, у санвузлах зроблено гідроізоляцію підлоги. Передбачено три окремі зони теплої підлоги (ванна, туалет, коридор) та бойлер на 80 л.
— Оздоблення та комплектація: у кімнатах ламінат, на кухні, в коридорі та санвузлах — плитка (для балкона вже закуплений кахель). У вартість входить усе: вбудована кухня, холодильник, варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч, витяжка, два кондиціонери (закладено трасу під третій), пральна машина, дві шафи-купе, двоспальне ліжко з матрацом, диван, комод, тумби, штори та освітлення.
Про будинок, ЖК та енергонезалежність:
— Максимальна автономність: будинок утеплений базальтовими плитами, тому взимку навіть під час тривалих відключень температура в квартирі не опускалася нижче 20 °C. Генератори забезпечують роботу ліфтів, подачу води та опалення на верхні поверхи. Завдяки провайдеру «Павутина» (оптоволокно) у квартирі завжди є стабільний інтернет.
— Безпека та приватність: закрита територія комплексу під охороною зі шлагбаумом, консьєрж у під’їзді та цілодобове відеоспостереження. Закритий тамбур на 5 квартир обладнаний кодовим замком і власною системою контролю доступу з камерами. У будинку є підвальне приміщення, облаштоване під укриття.
— Вигідні комунальні тарифи: звичайні міські тарифи без комерційних націнок. Індивідуальний лічильник тепла та терморегулятори на батареях дозволяють контролювати витрати (взимку опалення обходилося в 800–2500 грн/міс). Обслуговування прибудинкової території — до 975 грн/міс, консьєрж — 200 грн/міс.
— Паркування: вздовж будинку є гостьова парковка, а поруч на території НАУ — велика автостоянка під охороною зі зручним проходом через хвіртку з магнітним ключем.
Локація та умови угоди:
— Інфраструктура та транспорт: у пішій доступності супермаркети, школи, дитсадки, спортклуби, поштомати та бювет очищеної води. За 10 хвилин пішки — зупинка швидкісного трамвая (14 хвилин без заторів до метро «Вокзальна»), до станції метро «Політехнічний інститут» — 7 хвилин їзди.
— Чисті документи та швидка угода: праву власності понад 3 роки (2019 рік), один власник, ніхто не зареєстрований. Ціна — 103 000 $ (можливий розрахунок готівкою або безготівково в євро, доларах чи гривні за курсом на день угоди).
Перегляди за попередньою домовленістю.
