Квартира має роздільне планування та капітальний ремонт 2022 року, виконаний для себе. Перепланувань немає, все відповідає технічному паспорту. Висота стель становить 2,70 м. Загальна площа квартири - 61,4 м2, з них кухня - 12,1 м2, туалет - 1,6 м2, ванна кімната - 4,1 м2, коридор - 7,5 м2, вітальня з виходом на балкон - 17,8 м2, засклений балкон - 2,3 м2, спальна кімната - 16 м2. Вікна виходять у тихий двір на сторону НАУ, південно-західна сторона, що забезпечує багато сонця. Квартира кутова та видова, з прекрасними краєвидами. Підлога в санвузлі, коридорі та на кухні - плитка, у кімнатах - ламінат, на балконі - фінішна стяжка (є куплений кахель). На стінах в туалеті та ванній кімнаті - плитка, на балконі - пофарбовані стіни. В кімнатах, коридорі та кухні на стінах - якісна штукатурка, шпалери під пофарбування, які вже пофарбовані у спокійні, приємні кольори. Стелі - натяжні.
Мідна проводка стандарту ВВГнг, система пожежної та охоронної сигналізації Ajax. Розподільчий щиток на електрику (трифазний) з зубрами на кожну фазу для захисту від перепадів напруги. Встановлено потужний інвертор з батареєю, який автоматично перемикається під час відсутності світла (може бути залишений за додаткову плату). Тепла підлога в санвузлах та коридорі з трьома окремими датчиками. Встановлено редуктор тиску та магістральний фільтр для грубого очищення води. Будинок має централізоване опалення з індивідуальним лічильником на кожну квартиру та регуляторами на батареях. Каналізація, електроенергія, холодна та гаряча вода працюють без нарікань. В будинку встановлено генератор для подачі опалення та води під час блекаутів. Інтернет - оптоволокно від провайдера «Павутина», працює і під час блекаутів.
Квартира продається з вбудованою кухнею (з мийкою), двокамерним холодильником, вбудованими варильною поверхнею та духовою шафою, мікрохвильовою піччю, кухонною витяжкою, двома кондиціонерами (кабель для третього проведено), двома шафами-купе, бойлером на 80 літрів, пральною машиною автомат, гігієнічним душем, душовою кабінкою, тумбою з умивальником, дзеркалом з підсвіткою, електричною рушникосушаркою, двоспальним ліжком, диваном, компютерними столами, комодом, вузьким стелажем, двома приліжковими тумбами, шторами, тюлями, світильниками, плафонами, люстрами. Додатково можуть бути залишені кутове ліжко, офісне крісло, широкий стелаж та інвертор з батареєю за окрему плату.
Продаж від представника власників, без комісії для покупця та рієлтора. Документам більше 3 років (витяг з Державного реєстру 2019 року). Одна власниця, квартира не прописана. Причина продажу - купівля квартири в іншій країні. Продаж терміновий, без аукціонів. Перегляди можливі щодня з 10:00 до 20:00. Всі тарифи комунальних платежів стандартні (не комерційні). За обслуговування прибудинкової території - до 975 грн./міс., за послуги консьєржа - 200 грн./місяць. Опалення в холодний сезон коштувало від 800 до 2500 грн. Решта платежів - за лічильниками (електроенергія, холодна та гаряча вода, опалення в сезон).
Будинок складається з 4 секцій, перша з яких була здана в експлуатацію у 2019 році. Перша та друга секції майже повністю заселені, що гарантує відсутність шумних ремонтів. Третя та четверта секції також збудовані, з завершенням внутрішніх робіт та облаштуванням території. Будинок з керамзито-бетонних блоків, перекриття - залізобетонні, є підвал, який використовується як укриття. Вхідна група у підїзд розкішна, оздоблена квітами та предметами інтерєру. На поверсі всього 5 квартир, що забезпечує комфорт та спокій. Цілодобове відеоспостереження у дворі, підїзді та на поверсі забезпечує максимальний захист. Тамбур закритий, на 5 квартир, з системою контролю доступу (відеонагляд та кодовий замок). ЖК «Відрадний 2» має закриту, огороджену територію з вїздом/входом через шлагбаум та магнітний ключ. На території ЖК встановлено генератор для опалення та води під час блекаутів. Територія доглянута та озеленена, з клумбами, освітленням, лавками, пандусами та зручними спусками. Є поштомат та автомат з очищеною водою.
ЖК «Відрадний 2» розташований зручно, на куті з вулицею Гарматною. Головний корпус НАУ знаходиться за 750 метрів пішки. Зупинка швидкісного трамвая - в 10 хвилинах пішки, що дозволяє дістатися до метро Вокзальна за 14 хвилин. До найближчої станції метро Політехнічний інститут (КПІ) - до 7 хвилин їзди. В пішій доступності є магазини, супермаркети, школи, садочки, спортивні клуби, зупинки транспорту, ТРЦ, СТО, готелі, сауни, басейни та багато іншого. Поряд з будинком є велика платна автостоянка на території НАУ (з окремим входом за магнітним ключем) та безкоштовна гостьова парковка вздовж будинку.
Квартира дуже тепла завдяки зовнішньому утепленню будинку базальтовими плитами. Стіни не тонкі, що забезпечує хорошу звукоізоляцію. Зроблена гідроізоляція підлоги в туалеті та ванній кімнаті. Встановлено три ліфти та консьєрж. Система контролю доступу на поверх з відеонаглядом та кодовим замком для тамбура. Вікна виходять у тихий двір на сторону НАУ, забезпечуючи прекрасні краєвиди. Встановлено систему пожежної та охоронної сигналізації Ajax. Є можливість залишити інвертор з батареєю для блекаутів за додаткову плату. Будинок новий, що гарантує нові сантехнічні труби, центральні стояки та електрокабелі. Більшість мешканців - забезпечені та успішні люди.
