Продаж квартир, Центр, Львів

🏡Ексклюзивна пропозиція Продаж квартири🏡Львів Вулиця Коцюбинського,тихій центр міста. ✅ Загальна площа квартири 70 м2. Вхід парадний в просторий хол, кухня вітальня, спальня 45 метрів балкон з кухні в сад, панорамні вікна до підлоги в сад мебльована гардероба кімната 18м. ✅Тип будинка Польский Люкс ✅Подвірʼя закритого типу, шикарний сад з альтанкою з зоною барбекю. ✅ Індивідуальне опалення, двохконтурний конденсаційний котел, VIESMANN. Дизайнерські радіатори CORDIVARI. ✅Кондиціонер TOSHIBA ✅Підігрів підлоги водяний по всій плитці. Нова електро проводка, нові труби,фільтра на воду.Сигналізація,е вивід на проєктор.Відеоспостереження сходової. ✅ Гардеробна кімната,кухня вітальня,спальня,балкон та панорамні вікна до підлоги,виходять🥰в сад дуже багато зелені ,затишно,сонячно ☀️Квартира дуже світла. ✅Вся нова побутова техніка BOSCH,вмонтовані кухоні меблі з стільницею з кварцу, ✅посудомийна машина,пральна машина автомат безліч програм, духовка,варочна поверхня BOSCH Витяжка,холодильник Smeg ✅Новий двох спальний матрас меморі памʼять. ✅Поруч парковка для вашого авто,парки,ринок,центр,спорт зали. 💸Ціна 240000 у.о. ☎️ Зацікавила пропозиція: 0677668767 Людмила

Продаж 1-кімнатної квартири в центрі Львова | вул. Куліша 1 Квартира в центральній частині міста, біля ТЦ Магнус. Характеристики: Площа — 35 м² Житлова — 25 м² Кухня — 7 м² Поверх — 3/4 Квартира продається з меблями та побутовою технікою. Санвузол у квартирі. Пєц функціонує, газова поверхня, також є бойлер на гарячу воду. Перекриття - деревяне. Головна перевага — локація. Поруч історичний центр Львова, магазини, кафе, громадський транспорт та вся необхідна інфраструктура. Є відео огляд квартири.

Квартира з видом на Церкву святих Ольги і Єлизавети — у самому серці Львова Продається атмосферна 1-кімнатна квартира в історичному будинку австрійської забудови, розташована на 3-му поверсі. Головна фішка — вид з вікна Прямий вигляд на одну з найкрасивіших святинь Львова. Це не просто квартира — це локація, яка продає сама себе. ⸻ Планування та характеристики: • Загальна площа: 27.5м² • Кімната: 14.1 м² • Кухня: 7.8 м² • Висота стелі: 3.4–3.5 м • Окрема кухня та санвузол • Балкон ⸻ Будинок і атмосфера: • Австрійський будинок (1900 рік) • Автентичний під’їзд із широкими сходами • Збережені елементи старого Львова • Міцні цегляні стіни ⸻ Особливості квартири: • Кахельна піч — стильний елемент інтер’єру та додаткове тепло • Індивідуальне опалення (газовий котел) • Частковий ремонт — можна жити або оновити під себе • Комунальне планування, (спільний коридор ще з однієї квартирою ),але з окремими вигодами. Локація: Один із найкращих районів Львова: • центр у пішій доступності • поруч транспорт, магазини, вокзал • туристично приваблива зона ⸻ Ідея для інвестора: Це ідеальний варіант під: • подобову оренду • довгострокову здачу

Продаж 2-кімнатної квартири 62,3 м² у центрі Львова, вул. Костюшка Пропонується квартира з новим дизайнерським ремонтом, дві ізольовані кімнати, індивідуальне опалення та окремий санвузол. Загальна площа 62,3 м², додатково у власності підвал 10 м², який можна використовувати як кладову, винний льох або технічне приміщення. Встановлено джакузі, квартира повністю готова до проживання або здачі в оренду. Локація — історичний центр Львова, кілька хвилин пішки до Оперного театру. Закритий, затишний двір з можливістю паркування. Район стабільно користується високим попитом, має високу ліквідність та постійний приріст вартості — за останній рік ціни на подібні об’єкти зросли орієнтовно на 15%. Працюємо вибірково й знаємо всі нюанси об’єктів у центрі. У нашій закритій базі є ще 4–5 аналогічних квартир у цьому бюджеті, тож можемо запропонувати альтернативи під ваш запит. Є відеоогляд квартири — надсилаємо в Telegram за запитом. Телефонуйте, щоб отримати деталі, перегляд і професійний підбір. Ціна 178000 дол

Ексклюзивна та невпоторна квартира з шикарною терасою поруч з парком Франка (Костюшки) вул. Устияновича Площа понад 66,5 м.кв. + тераса 15м.кв. Простора, кімнати площами по 20м кв. Гардеробна. Опалення автономне газове. Збережені австрійсбкі міжкімнатні двері Капітпальний ремонт зроблено 2018-2019р з заміною електрики, сантехніки, тощо. Підлога тераси гідроізольована. Потенційна під вдале перепланування (при бажанні) 168000дол. Чистий продаж. Ключі на руках. Огляд по домовленості.

Без комісії для покупця! Продаж 2-кімнатної квартири у самому центрі Львова, вул. Словацького. Загальна площа 59 м² Кухня 11 м² Поверх 2/3 Квартира з ремонтом, повністю готова до проживання. Індивідуальне опалення, двоконтурний котел. Збережені автентичні пічки, які додають квартирі особливого характеру та атмосфери. Світлі та просторі кімнати, фасадні вікна та фасадний балкон. Парадний вхід у коридор. Локація ідеальна для життя в центрі міста. Поруч парк Івана Франка, Головна пошта, Львівський національний університет імені Івана Франка та Львівська політехніка. Ціна 145 000 доларів Квартира, у якій поєдналися центральна локація, комфорт сучасного ремонту та збережена львівська атмосфера.

Квартира з характером старого Львова | вул. Коцюбинського, 10 Продаж квартири у будинку, який має не просто адресу, а власну історію. 📍 вул. Михайла Коцюбинського, 10 — тихий центр Львова Це одна з тих локацій, де відчувається справжній Львів — не туристичний, а аристократичний, інтелігентний і дуже атмосферний Вулиця Коцюбинського свого часу була одним із важливих осередків українського культурного та інтелектуального життя Львова. Тут формувалося середовище, у якому жили, працювали й навчалися науковці, викладачі, митці та представники львівської інтелігенції. А тепер — про саму квартиру. ✨ Площа — 89 м² ✨ 3 кімнати ✨ 1 (бельетаж) поверх із 4 ✨ 2 ізольовані кімнати + 1 прохідна ✨ Висота стелі — 3,45 м І найцінніше — квартира зберегла автентичний характер старого Львова. Тут залишилися деталі, які сьогодні практично неможливо відтворити в новобудові: • автентичний дубовий паркет • старовинна столярка • оригінальні латунні ручки • автентичні пічки • бетонні сходи • парадний вхід Це квартира для людини, яка бачить цінність не лише у квадратних метрах. Для тих, хто хоче жити серед історії, зберегти дух старого Львова і водночас створити власний сучасний простір. Коцюбинського, 10 — це не просто квартира. Це частина історичного Львова, яка може стати частиною вашої історії. Ціна 195 000$

Зниження ціни !!! Продаж 2к квартири в центрі Львова по вул Коперника 11 (пам'ятка архітектури). 42.5 м.кв, 3поверх, потребує ремонту. Збережено оригінальне планування двері та паркет.

Пропонується до продажу світла та комфортна квартира в самому центрі міста. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Основні характеристики: • Загальна площа — 28,8 м² • Кімната — 16,5 м² • Кухня — 6,8 м² • Є власний балкон з кімнати • Комора в підвалі — 3 м² Квартира у хорошому житловому стані — заходь і живи. Залишаються всі меблі. Встановлено індивідуальне газове опалення (двохфункційний котел — на опалення та гарячу воду), що забезпечує комфорт і економію. Локація дуже зручна — поруч у пішій доступності супермаркети, магазини, садочки, школи, навчальні заклади, зупинки громадського транспорту. Вся необхідна інфраструктура поруч. Чудова пропозиція для тих, хто цінує комфорт і життя в центрі міста. Фото відповідають дійсності на +

2 кім квартира , сам центр міста , супер локація до оперного і площі ринок пішки 5 хвилин . Поряд є все в пішій доступності : супермаркети , магазини , театри , музеї, кафе, ресторани , навчальні заклади , зупинка транспорту, парки . В квартирі зроблений євроремонт , індивідуальне опалення , 2 х функційний котел , вхід парадний з сходової клітки в коридор , є балкон , кімнати ізольовані, у квартирі залишають повністю всі меблі та побутову техніку. Є хороші орендарі , при бажанні нових власників можуть залишитись

Код об'єкта: 495789. АН "Атланта". Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира в австрійському будинку на 2-му поверсі з 3-х по вул. Джерельна 34. Квартира має комфортне планування та чудово підійде як для власного проживання, так і для інвестиції. Додаткова перевага — приміщення на 2-му поверсі по балкону по балкону. Тут облаштована ще одна кімната, яку можна використовувати як спальню, робочий кабінет, гостьову кімнату або додатковий особистий простір. Австрійський будинок 2-й поверх із 3-х 1-кімнатна квартира Додаткове приміщення на 2-му поверсі Окрема кімната з входом через балкон За більш детальною інформацією телефонуйте, радо відповім.

Код об'єкта: 396750. АН "Атланта". Продаж частки унікального австрійського будинку в центрі міста — 320 м² Пропонується до продажу простора частка в історичному австрійському будинку 1844 року забудови. Будівля зберегла автентичну цеглу та атмосферу старовинної архітектури, гармонійно поєднану з якісним сучасним ремонтом. Це по-справжньому статусна нерухомість для поціновувачів історії, простору та центральної локації. Площа частини, що продається — 320 м², Є МОЖЛИВІСТЬ КУПИТИ ВЕСЬ БУДИНОК! 2 поверхи (1-й та цокольний), повністю з ремонтом 4 просторі спальні (з можливістю облаштування 5-ї) 3 санвузли Їдальня та 2 вітальні Власний спортзал Кабінет Бар та винний погріб Ігрова кімната Стелі: 3,3–3,5 м — додають відчуття простору та світла. Подвір’я — 2 сотки (не приватизоване) Затишна приватна територія з гранітним столом та зоною барбекю — ідеальне місце для відпочинку та прийому гостей. Будинок: Австрійська забудова Збережена оригінальна цегла У будинку лише 2 квартири Є можливість придбати весь будинок Потенціал добудови ще одного поверху за рахунок горища Загальна площа всього будинку — 523 м² Локація — центральна частина міста. У пішій доступності адміністративні установи, кав’ярні, театри, навчальні заклади та зручна транспортна розв’язка. Це унікальна пропозиція для тих, хто цінує історичну архітектуру, простір і перспективу інвестиції або прагне жити в самому серці міста у будинку з характером.

Продаж 3-кімнатної квартири у престижному районі Львова — вул. Зарицьких, поруч із Парком культури Простора та світла квартира у польському люксі, розташована на 4 поверсі автентичного будинку в одному з найкращих районів міста. Вдале поєднання історичної архітектури, затишної атмосфери та комфортної локації поруч із парком. Загальна площа — 75 м². Функціональне планування, багато природного світла, діючий камін, індивідуальне опалення. З балкону відкривається приємний вигляд на зелений район. Квартира у житловому стані, потребує часткового косметичного ремонту, що дає можливість облаштувати простір під власний стиль та потреби. Дах будинку був відремонтований понад рік тому. Є можливість приватизації горища. Додатковою перевагою є велике підвальне приміщення, яке входить у вартість квартири. Ідеальне розташування: • 1 хвилина до входу в Парк культури • 3 хвилини до Стрийського ринку • поруч магазини, супермаркети, зупинки транспорту • зручна транспортна розв’язка та швидкий доїзд у будь-яку частину міста Квартира чудово підійде як для комфортного проживання, так і для інвестиції у нерухомість у центральній частині Львова. Ціна: 200 000дол

🏡 ПРОДАЖ 3-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ | вул. Таманська | Центр Львова ✨ 💙 Ексклюзивна пропозиція у самому серці Львова! Квартира, яка відкриває безліч можливостей: комфортне проживання, вигідна інвестиція або успішний бізнес у престижній локації. 💰 Ціна: 111 000 $ 📍 Локація: вул. Таманська, поруч ТЦ «Магнус», Forum Lviv та Краківський ринок 📐 Основні характеристики: 🔹 Загальна площа — 69 м² 🔹 Кухня — 13,5 м² 🔹 Поверх — 1 із 3 🔹 Цегляний будинок 🔹 3 кімнати 🔹 Двостороннє планування 🔹 Роздільний санвузол 🔹 Індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел) ✨ Переваги квартири: ✅ Високі стелі — можливість облаштувати другий рівень ✅ Три фасадні вікна на прохідну вулицю ✅ Два вікна у внутрішній дворик ✅ Парадний вхід з вулиці ✅ Житловий стан — можна заселятися або реалізувати власний проєкт ✅ Ідеально підходить як для проживання, так і для бізнесу 🏢 Додаткові можливості: 📦 Великий підвал 20 м² із високими стелями 🛡️ Під квартирою — сухе бомбосховище з водою та санвузлом ⚡ Передбачене підключення генератора 🔐 Встановлена сигналізація 🏠 Планування дозволяє облаштувати дві окремі квартири з окремими входами 🌿 Локація, яка працює на вас: 🛍️ ТЦ «Магнус» 🏬 Forum Lviv 🛒 Краківський ринок ☕ Кафе та ресторани 🏫 Школи та дитячі садочки 💊 Аптеки та медичні заклади 🚗 Платні та безкоштовні паркомісця поруч 🚌 Зручне транспортне сполучення 💼 Ідеальне рішення для офісу, салону, шоуруму, кав'ярні, магазину чи іншого комерційного проєкту. Центральна локація та фасадне розташування забезпечують високий потенціал для розвитку бізнесу. 📞 Телефонуйте вже сьогодні та домовляйтеся про перегляд!

🏡 ПРОДАЖ 1-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ | вул. Замарстинівська, 14 | ЦЕНТР ЛЬВОВА 🔥 50 000 $ | 📍 Галицький район | Львів 📐 Площа — 27 м² 🛏 1 кімната 🏢 1-й високий поверх із 4 🧱 Цегляний будинок 🔑 Вторинна нерухомість 🛠 Під ремонт ✨ ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — ЛОКАЦІЯ! Квартира розташована на вул. Замарстинівській, 14, практично в центрі Львова — всього 5 хвилин пішки до Оперного театру! 🎭 Це чудовий варіант для тих, хто хоче придбати нерухомість у центральній частині міста та реалізувати власний дизайн. 💰 ІДЕАЛЬНО ПІД ІНВЕСТИЦІЮ: ▫️ подобова оренда після ремонту ▫️ довготривала оренда ▫️ власне житло в центрі ▫️ інвестиція з перспективою зростання вартості 🔹 Всі необхідні комунікації 🔹 Високий 1-й поверх 🔹 Зручне планування для створення сучасної квартири 🔹 Центральна локація з постійним попитом на оренду 🔥 Є ДВА ВАРІАНТИ ПРИДБАННЯ: 💵 50 000 $ — квартира під ремонт ✨ 75 000 $ — квартира з ремонтом орієнтовно через 3 місяці. 📍 Замарстинівська, 14 — центр Львова та чудова інвестиційна локація!

Продаж 3к квартири в польському люксі на вул Дорошенка( початок вулиці), залізобетонне перекриття. Площа квартири 90м Поверх 5 з 6 Три ізольовані кімнати Фасадний балкон на Дорошенка. Квартира з добротним ремонтом, меблі, техніка. Опалення двофукційний газовий котел, підігрів підлоги, два санвузли, гардеробна, красивий паркет. За додаткову плату можна придбати гараж 16м у дворі.

Код об'єкта: 193025. АН "Атланта". Продається унікальна квартира на вулиці Сербській у самому серці історичного центру Львова — на цій вулиці немає аналогічних пропозицій, що робить її по-справжньому ексклюзивною. Ідеально підійде інвестору, який хоче придбати нерухомість у центрі Львова для здачі в оренду з високою доходністю — оренда однокімнатної квартири з ремонтом у цій локації зазвичай становить ~15 000–20 000 грн на місяць, а іноді й більше. Квартира площею 23 м² розташована на 2/3 поверху австрійського будинку. Простора кімната з фасадними вікнами виходить на вулицю Староєврейську. Виконаний якісний ремонт, встановлено електричне опалення та кондиціонер. Вся необхідна меблі та побутова техніка залишаються новому власнику, тому квартира готова до проживання або здачі в оренду без додаткових витрат. Це робить її ідеальним варіантом для інвестицій та орендного бізнесу. Будинок розташований у самому центрі Львова, у районі з багатою архітектурою XVIII століття та унікальною міською атмосферою. Двір затишний та безпечний, підходить для прогулянок та відпочинку на свіжому повітрі. Район відрізняється розвиненою інфраструктурою: поруч кафе, парки та місця для прогулянок, всього за кілька хвилин пішки. Для зручності покупок поблизу є магазини та торгові точки. Район також багатий на сувенірні лавки, такі як «Коза Дереза» (подарунки та вишиванки) та Vidro, а недалеко розташований торговий центр Roksolana для будь-яких покупок. Транспортна розв’язка відмінна: до Площі Ринок та основних трамвайних і автобусних маршрутів можна дійти всього за кілька хвилин, що забезпечує швидкий доступ до інших частин міста. У районі також знаходяться престижні культурні та освітні заклади, паркові зони та медичні установи, що робить це розташування одним із найпривабливіших у центрі Львова. Є відео квартири — телефонуйте для організації перегляду та отримання додаткової інформації!

Продаж 1-кімнатної квартири в центрі Львова вул. Дорошенка, 24 (Галицький район) Пропонується до продажу затишна та світла 1-кімнатна квартира в самому центрі Львова. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під довгострокову або подобову оренду. Характеристики: 2 поверх із 3 Загальна площа — 58 м² Не кутова Простора кімната Вікна виходять на вул. Дорошенка Переваги локації: історичний центр Львова поруч парк ім. Івана Франка Львівський національний університет ім. Івана Франка зупинки громадського транспорту кафе, ресторани, магазини та вся необхідна інфраструктура в пішій доступності Квартира чудово підійде для власного проживання або як готова інвестиція, адже нерухомість у центрі Львова завжди користується високим попитом. Є відео огляд квартири. Ціна — 85000 $ 0971806355 Наталя

Ексклюзивна 3-кімнатна квартира в історичному центрі Львова Пропонується до продажу статусна нерухомість у австрійській кам'яниці кінця XIX століття. Це помешкання для тих, хто шукає поєднання історичної монументальності, безкомпромісної безпеки та розкоші в кожній деталі. Будинок та під’їзд - естетика минулого: Парадний вхід. Чистий та доглянутий під’їзд, що повністю зберіг свою велич. Широкі маршеві сходи, масивне дерев’яне поруччя та унікальна художня ковка ручної роботи. Локація: Центр міста, престижний район поруч із ключовими діловими та культурними локаціями. Простір та характеристики: Рідкісна перевага для будинків цього періоду - залізобетонне перекриття, що гарантує міцність та довговічність конструкції. Площа: 112 кв.м (просторі кімнати та можливість перепланування). Поверх: 2-й поверх - «золота середина» австрійського будинку. Висота стелі 3.6 м дарує відчуття абсолютного об’єму та світла. Відкритий балкон з видом на архітектурну панораму вулиці І. Франка. Квартира виконана у витонченому класичному стилі з використанням преміальних матеріалів: Двері та оздоблення стін виготовлені з масиву дерева на індивідуальне замовлення. Тільки інтер’єр вітальні укомплектований меблями вартістю 35 000€. Підлога вистелена дубовим паркетом. Комфорт: Індивідуальне газове опалення, система кондиціонування та вентиляції. Безпека найвищого рівня: Унікальні броньовані двері вартістю 12 000$ (поєднання надміцної сталі всередині та масиву дерева ззовні). Професійна багаторівнева система безпеки та відеонагляд. Додаткові переваги: Власний заїзд у внутрішній двір, де за квартирою закріплено 2 паркомісця (справжній ексклюзив для центру міста). У вартість входить доглянутий, сухий підвал. Ціна: 250 000€

Зміна ціни!!!!! Пропонується до продажу компактна та затишна 1-кімнатна квартира, розташована в тихому внутрішньому дворі. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій, приватність у самому місті. Квартира в хорошому житловому стані, доглянута та тепла. Особливу атмосферу створює пічка — не лише функціональна, а й додає домашнього затишку. Переваги: окремий вхід з двору — максимум приватності 2 вікна виходять на вулицю, забезпечуючи природне освітлення тиха локація без зайвого шуму меблі залишаються — можна одразу заїжджати або здавати в оренду Об’єкт чудово підходить як для проживання, так і для комерційного використання: кабінет, студія, офіс або подобова оренда.

Пропонуємо елітну трикімнатну квартиру по вул. Князя Романа. Квартира знаходиться в історичній частині міста, в будинку що є пам"яткою архітектури. Помешкання має зручне планування і складається з двох спалень , величезної вітальні площею 46м.кв., функціональної кухні та двох санвузлів. Атмосферу розкоші створюють ліпнина на стелі, мармуровий камін у вітальні, бамбуковий паркет, італійські меблі, неймовірно красиві двері і дерев"яні панелі. Вся столярка виготовлена з дуба і оздоблена ручною різьбою. Плитка і техніка в квартирі італійська. Сантехніка-іспанська. В спальнях та коридорі є місткі шафи для зберігання. Опалення в квартирі індивідуальне. На кухні, в санвузлах і коридорі є підігрів підлоги. Є сигналізація для вашої безпеки. До квартири належить два підвали площею 20м.кв. і 23 м.кв. Продається зі всіма меблями та технікою. Після ремонту в помешканні ніхто не проживав. Не трамвайна частина міста, поруч все культурне життя: в пішій доступності театри , музеї , ресторани та магазини. Вартість 299500 Євро. Є відеоогляд квартри. Телефонуйте код 75

Продаж унікальної 2-кімнатної квартири в центрі історичного Львова Розташування: вул. Руська (поблизу площі Ринок) Площа: 90 кв.м + підвал 17 кв.м Пропонуємо винятковий об’єкт у самому центрі Львова – просторну квартиру на легендарній вулиці Руська, історія якої починається з 1472 року. Ми продаємо не просто житло, а частину живої історії Львова з неповторною атмосферою. Квартира вражає габаритами: дві кімнати по 30 та 24 кв.м, величезна кухня 27,5 кв.м. Чотири фасадних вікна забезпечують чудове освітлення та відкривають панорамні види на автентичні львівські вулички і старовинні кам’яниці. Збережені історичні елементи роблять цю квартиру унікальною: автентичний австрійський паркет, кахельні пічки, дерев’яні вікна та двері. На кухні є кухонне вогнище, в будинку гарна сходова клітка. До квартири належить підвал 17 кв.м. Ідеально для різного використання: Житло преміум-класу в історичному центрі Бутік-хостел або апартаменти для туристів Представницький офіс або творча студія Арт-галерея або дизайн-студія Кафе або ресторан домашньої кухні Коворкінг або консультаційний центр Вулиця Руська – одна з найстаріших вулиць Львова з кам’яницями XVI-XIX століть. Розташування поруч з площею Ринок та основними культурними пам’ятками робить цю нерухомість особливо цінною. Ви купуєте не квадратні метри, а простір з душею, історичну пам’ятку та інвестиційний проєкт з високим потенціалом у культурній столиці України.

Квартира розташована в міцному австрійському будинку з характерною архітектурою та високими стелями,що створюють відчуття простору і комфорту.Чудове розташування початок вул.Коперника,поруч історичний центр,Основні переваги: парадний вхід в коридор,на поверсі лише дві квартири,діючий камін,2-ф котел,з/б перекриття,2 балкони : великий балкон у тихий зелений двір та другий з кладовою виходить у внутрішнє подвірʼя.Квартира підійде як для проживання так і для інвестиції.

Львів, Галицький район 140000 $ Продаж квартири, Будівля старого Львова 2 кімнати 67 / 28 / 8 кв.м 3 / 4 поверх Продається 2 кімнатна квартира вул Вірменська центр . Квартира з правильним плануванням дуже світла . індивідуальне опалення . Кімнати ізольовані вигоди ізольовані великий гарний балкон у двір . Фасадні вікна будинок хороший підʼїзд чистий .