Продається дворівнева 3-кімнатна квартира 80 м² у ЖК Теплий Дім 22А на селищі Котовського від власника за переуступкою. Стан від забудовника. Розташована на останніх 9 та 10 поверхах у цегляному будинку. Будинок зданий у 2019 році, всі комунікації заведені. Закритий двір з охороною, відеоспостереженням, гостьовою парковкою та дитячим майданчиком.
Квартира розділена на два рівні: внизу загальні приміщення (передпокій, вітальня, кухня), нагорі спальні. Є два балкони, два санвузли та місце для зберігання речей. За потреби квартиру можна розділити на дві однокімнатні та здавати в оренду. Також можна встановити сонячні панелі на даху, а з головної спальні відкривається вид на місто.
Під рукою є все, що потрібно людині для щастя, щоб не їздити в центр. Поштомат №55638 прямо під будинком. Макдональдс у двох кварталах, фітнес-центр Вертикаль у п'яти хвилинах від Макдональдса. Банкомат ПриватБанку, АТБ і Розетка через дорогу. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою та хорошою транспортною розв'язкою.
Вільний продаж, документи зібрані, з радістю відповім на всі запитання!
ДЕТАЛІ ІНТЕР'ЄРУ
- Квартира продається в чорновому оздобленні від забудовника і повністю готова до ремонту.
- Виконана цементна стяжка підлоги у всіх приміщеннях.
- Цегляні стіни та перегородки оштукатурені.
- Встановлені металопластикові вікна та балконні двері, вхідні двері в квартиру – металеві.
- Водопостачання підведено до місця встановлення індивідуального лічильника, лічильник також встановлено.
- Водовідведення (каналізація) забезпечено стояком із патрубком у санвузлі.
- Встановлено автономну систему опалення, що включає двоконтурний котел та газовий лічильник. Виконано розведення труб та встановлено радіатори.
- Встановлено індивідуальний електролічильник на сходовому майданчику. Введення мідної електропроводки виконано кабелем розрахункового перерізу.
ПЛАНУВАННЯ
- Загальна площа квартири 80 м², висота стелі 2,7 м.
- Планування розділяє простір на денну та приватну зони, при цьому квартиру можна перепланувати у дві однокімнатні для оренди.
- На першому рівні розташовані просторий передпокій (8,5 м²) з можливістю встановлення гардеробної системи, гостьовий санвузол (2,8 м²), кімната (12,9 м²), яку можна використовувати як кабінет або гостьову, а також кухня-вітальня (16,7 м²) з виходом на балкон, де зручно організувати ранкову зону відпочинку або оранжерею.
- На другому рівні розташовані дитяча та головна спальні площею 12,9 і 15,3 м², основний санвузол (4,9 м²) з місцем для ванни та пральної машини, а також другий балкон з видом на міську панораму, що виходить із головної спальні.
- У квартирі багато природного світла, всі кімнати правильної форми, і сходи не «з'їдають» метраж.
- Є доступ на дах, можна встановити сонячні панелі.
БУДИНОК ТА ДВІР
- Висота будівлі 10 поверхів. Будинок побудований з червоної цегли за традиційною технологією з товщиною кладки 80 см, що забезпечує високу шумоізоляцію.
- Виконано зовнішнє утеплення пінополістиролом (пінопласт) та мінеральною ватою. Фасад оформлений декоративною штукатуркою.
- У під'їзді встановлені домофон та броньовані вхідні двері з широким отвором (понад 90 см). Працюють пасажирський і вантажний ліфти.
- Двір закритого типу (вхід/в'їзд обмежений). Є охорона, відеоспостереження та протипожежна система.
- Прибудинкова територія впорядкована для людей з інвалідністю. Забезпечено пандуси з поручнями, паркувальні місця, безперешкодний вхід в укриття на рівні землі.
- Для мешканців та гостей передбачено гостьовий паркінг, для дітей – просторий ігровий майданчик.
- Будинок повністю введений в експлуатацію з 2019 року, всі комунікації підключені.
ІНФРАСТРУКТУРА
- Поштомат №55638 прямо під будинком. Макдональдс у двох кварталах, фітнес-центр Вертикаль у п'яти хвилинах від Макдональдса. Банкомат ПриватБанку, АТБ і Розетка через дорогу. Під рукою є все, що потрібно людині для щастя, щоб не їздити в центр.
- Сходити по магазини можна на Кримський бульвар. У пішій доступності є кафе, суші-бари, піцерії, ресторан азіатської кухні Чин-Чин, кінотеатр Планета Кіно в ТЦ Сіті Центр Котовський та інші розваги. До великих гіпермаркетів Таврія В, Епіцентр та JYSK можна дістатися за 10 хвилин на машині або автобусі.
- Відправити малечу вчитися можна в дитсадки №232 та №269, а для дітей старшого віку є ліцей №17 з мовним ухилом та музична школа №22. Поруч безліч дитячих та дорослих гуртків на будь-який смак, включаючи секції бойових мистецтв з тайського боксу та карате, студії йоги та пілатесу, басейн, англійську, математику, танці, футбол, центр дитячого розвитку та популярну школу робототехніки Робохаус.
- За 5-8 хвилин можна доїхати до дитячої поліклініки, амбулаторії, лікарні, пологового будинку, а здати аналізи в лабораторії Сінево через дорогу, там само поруч є аптеки.
- Відпочити на свіжому повітрі можна в Лузанівському лісі та на Крижанівському пляжі.
- Район вирізняється розвиненою інфраструктурою та хорошою транспортною розв'язкою.
