Продаж двокімнатних квартир — Шевченківський район, Київ

Пропонується квартира у ЖК «Greenville Park» Бізнес-клас! Шевченківський район — центр Києва! вул. Пимоненка, 19 БЕЗ% Новий, дизайнерський ремонт! У квартирі ще ніхто не проживав! Можно добавити особистих акцентів та насолоджуватися) Генератори на ліфти та освітлення загального користування. Основні характеристики: • Площа: 60,8 м² • Поверх: 7 / 26 (ліфти) • Кількість кімнат: 1 відокремлена спальня, простора вітальня з кухнею, кабінет, гардеробна, санвузол. • Панорамні вікна у спальні створюють ефект “скляного кута” • Система теплої підлоги с\в для максимального комфорту • Квартира обладнана сучасною преміум технікою від світових брендів: - вся кухня та пральна техніка — Bosch. - холодильник для вина — Fabiano - телевізор — Samsung - бойлер — Ariston VELIS (65 л.) ЖК бізнес-класу «Greenville Park» це: Закрита територія з цілодобовою охороною та відеонаглядом Двір без машин — комфорт та безпека для дітей Підземний паркінг з укриттям Ландшафтний дизайн території Дитячі, спортивні майданчики Власна інфраструктура: магазини, кафе, сервіси на перших поверхах Лаунж-зона на даху з барбекю та зонами відпочинку Просторе лобі з бізнес-зоною та лаунж-баром - Престижний Шевченківський район — центр Києва - Близькість до торгових центрів, супермаркетів, кафе та ресторанів - У пішій доступності школи, дитячі садки та медичні заклади - Зелені зони та парки поруч. Телефонуйте за більш детальною інформацією)

Унікальна квартира в престижному клубному будинку Liberty Residence на 40 квартир. Верхній поверх, четвертий житловий - фактично пʼятий. Унікальність цієї квартири у високих стелях (до 5.5м), що дозволяє збільшити загальну площу за рахунок другого рівня, та великому балконі-терасі довжиною понад 10м. З балкону чудовий вид на затишний та зелений двір, Поділ та історичний центр міста Києва. 
 Завядки висоті стель простір легко адаптувати під різні сценарії планувань, від прагматичної трьохкімнатної квартири до ефектної просторої студії. Наразі міжкімнатні стіни не встановленні тому планувати можна як вам сподобається більше. Стіни з цегли, дороге оздоблення будинку зовні та зсередини. Додатково машиномісця у підземному паркінгу! Без комісії для покупця! Квартир з такими параметрами просто немає у продажу на таких умовах! Усі документи готові до угоди, деталі та пропозиції обговорюємо на перегляді особисто. 
Будинок та квартира того варті!

Продаж квартири площею 80 м2 у сучасному ЖК Victory V Квартира розташована на 15 поверсі. Планування: простора кухня-гостинна, спальня кімната, санвузол, засклений балкон. Квартира укомплектована меблями та побутовою технікою. Виконаний сучасний ремонт із якісних матеріалів. На території ЖК знаходиться трирівневий паркінг, закритий дитячий майданчик та відео спостереження. У будинку є 8 швидкісних ліфтів. Поряд з ЖК розташовані станції метро Вокзальна, КПІ та Університет. #A1580

Продаж квартири м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Ігоря Турчина, буд. 15 Характеристики квартири: • Площа: 47 м² • Кількість кімнат: 2 • Поверх: 2 / 5 • Опалення: централізоване Інфраструктура та локація: • Транспорт: в пішій доступності (3 хв пішки) безліч маршрутів громадського транспорту до метро Нивки, Святошин, Сирець, а також в різні точки Києва; • Магазини, супермаркети: АТБ, Фора та різні магазинчики. • Школи, садки: Школа №27, Школа №95, та багато інших шкіл та садочків. • Парковка/паркінг: відкритий біля будинку.

Пропонується на продаж сучасна 2-кімнатна квартира в тихому центрі, після ремонту по вулиці Вячеслава Липинського 16 Загальна площа 62.1м2, висота стелі 3.15 Планування: - коридор з місцями для речей, взуття та різних дрібниць - кухня-вітальня в якій є вся необхідна побутова техніка • посудомийна машина, • ГАЗОВА плита Bosch, • духова шафа Bosch, • мікрохвильова піч Bosch, • чайник, • кавомашина DeLonghi, • холодильник і морозильна камера Bosch) Обідня зона, де можна комфортно сісти з сімʼєю Великий диван, що є класним місцем для відпочинку, Зона ТВ Samsung Обігрівач у вигляді каміну Royal 3D - санвузол з великою душовою кабіною, де є місце для всіх баночок та можна присісти всередині • пральна машина Bosch, • бойлер Ariston. Також є шафи для зберігання побутової хімії - гардеробна кімната, що мебльована для вашого комфорту - спальна кімната що вміщує в себе велике двоспальне ліжко, ТВ Sony, кондиціонер та чудовий вид на велотрек Є сигналізація Інфраструктура (до 500 метрів): метро, відділення банку, банкомат, ресторан, кафе, відділення пошти, ринок, аптека, зупинка транспорту, бювет, дитячий майданчик, дитячий садок, центр міста, супермаркет, ТРЦ, магазин, кіоск, парк, зелена зона, лікарня, поліклініка, кінотеатр, театр, школа Будинок післявоєнної епохи 1949 року, цегляний, з товстими стінами, охайний парадний вхід з ремонтом напроти велотреку. Локація знаходиться в одному з найзручніших і найпрестижніших районів міста, поруч із ключовими транспортними вузлами: у пішій доступності станції метро метро Університет, метро Золоті Ворота та метро Театральна, що дозволяє швидко дістатися в будь-яку частину міста. Безпосередньо поруч розташований Ботанічний сад імені Фоміна — ідеальне місце для прогулянок та відпочинку після робочого дня. Район належить до історичної частини міста — Золоті ворота (район Києва), що забезпечує насичену інфраструктуру: велика кількість кав’ярень, ресторанів, магазинів, аптек, банківських відділень та сервісів у пішій доступності. Поруч також знаходиться Київський національний університет імені Тараса Шевченка, завдяки чому район має спокійну, інтелігентну атмосферу без надмірного туристичного потоку. Локація ідеально підходить для активного міського життя — без потреби користуватися автомобілем, з швидким доступом до ділового центру, культурних локацій та основних транспортних маршрутів. A. 20. 61.

Продається квартира в ЖК Crystal Park Tower. Бізнес-клас! БЕЗ% Панорамні вікна, стильний балкон з вентильованим фасадом і видом на Парк імені Пушкіна та не менш популярний ресторан Belkin Загальна площа: 82 м.кв. (можно використовувати як 1-к. так і 2-к) Поверх: 7 із 23 Продумане планування: простора кухня-вітальня, 2 кімнати, балкон із видом на парк, санвузол, гардероб, предпокій. Квартира без ремонту — ідеальний варіант для створення індивідуального дизайн-проєкту. Стін зайвих, несучих нема! Можна викокнати як двокімнатну так і простору однокімнатну квартиру. Вікна на дві сторони, високі стелі, є панорамне скління. Переваги комплексу Crystal Park Tower: • Бізнес-клас із закритою територією, цілодобовою охороною та відеонаглядом • Стильний проєкт від Лондонського архітектора John Seifert • Преміальні ліфти KONE • Власний ландшафтний парк з лаунж-зонами • Дитячий та спортивний майданчики • Поруч Пушкінський парк, ресторани, торговельні центри, 2 станції метро в пішій доступності (Політехнічний інститут/ Шулявская) • Солідне оточення мешканців та висока ліквідність. Є можливість придбати унікальне паркомісце (аж 25 м.кв.) із додатковою зоною для зберігання по гарній ціні. Чудовий варіант для особистого проживання чи інвестиції. Маю відео обєкту та відповім на всі Ваші запитання, телефонуйте)

єВідновлення.Без комісії! Продаж 2 кімнатна квартира в Шевченківському районі, вул. Богдана Гаврилишина 10. Квартира знаходиться на 5 поверсі з 9 поверхівки. Загальна площа становить 42,4 м.кв. Тихий двір. Цегляний будинок. До метро Політехнічний інститут 5 хв. Розвинена інфраструктура. Гарна транспортна розвязка. Ціна 57000 у.о КОД 21147418

Пропонується на продаж (БЕЗ КОМІСІІ) чудова та простора, повністю укомплектована квартира у престижному ЖК "Герцен Парк" (вул. Герцена, 35) у Шевченківському районі. Квартира з якісним ремонтом розташована на 2-му поверсі 20-ти поверхового будинку та має заальну площу 72 кв.м. + велику лоджию та гардероб. В квартирі з 2-ма окремими кімнатами Є для комфортного проживання вся необхідна мебля та техніка (яка залишаеться)!Це ідеальний варіант "заїжджай та живи" . Роздільний сан вузол має теплу підлогу.. Лічильники на все + на тепло. Батареї з регулятором. ЖК 2017 року має закриту територію, підземний паркінг та розвинену інфраструктуру. Відрізняється гарною теплоізоляцією, панорамними видами та зручним розташуванням недалеко від м. Дорогожичі/Лукянівка.Основні характеристики будинку:Технологія будівництва: Цегляна кладка, утеплення мінеральною ватою.Паркінг: Підземний паркінг, а також відкрите прибудинкове паркування.Інфраструктура: Закрита територія з відеоспостереженням та охороною, дитячі майданчики, поряд парк. Вартість 160 000 дол. Код обьекта 21147335

Пропонується до продажу затишна 2-кімнатна квартира на другому поверсі дореволюційного будинку по вулиці Січових Стрільців, 81. Будівля має унікальний архітектурний стиль, який додає атмосферності та історичного шарму. Основні характеристики: Загальна площа: 54.4 м² Висота стель: 3.98 метра Кімнати: окремі, зручне планування Стан: капітальний ремонт будинку проведено у 2000 році Локація та інфраструктура: Квартира розташована в самому серці міста, поруч із ключовими культурними та діловими обєктами: Пейзажна алея, сквери Магомаєва та Алієва чудові місця для прогулянок та відпочинку Львівська площа, історичні памятки, такі як Золоті Ворота, Поділ, Майдан Незалежності всього 10 хвилин До станції метро "Лукянівська" лише 5 хвилин пішки Поруч ринок, супермаркети, магазини, школи, ліцеї все необхідне для комфортного життя чи ведення бізнесу Потенційне використання: Ідеально підходить як для життя, так і для ведення бізнесу (офіс, шоурум тощо) завдяки розташуванню та зручному плануванню. Ця квартира є унікальною пропозицією для тих, хто цінує комфортне міське життя в поєднанні з історичним духом столиці.

Ключі на руках! Є відеоогляд! ЖК Файна Таун Видова! Квартира з якісним ремонтом у світлих тонах! Повна комплектація меблями та технікою. Зручне планування: простора кухня-вітальня, основна спальня з гардеробом, кабінет/дитяча, 2 с/у.

Продаж квартири в UNIT.Home — інвестиція в комфорт і сучасний стиль життя Пропонується до продажу абсолютно нова квартира 53 м² — після дизайнерського ремонту, ніхто не проживав. Ідеальний варіант як для власного життя, так і для стабільного інвестиційного доходу. Простір, у який закохуєшся з першого погляду Світла квартира з панорамними вікнами, окрема спальня та простора кухня-вітальня — ідеальний баланс затишку та функціональності. • Велике двоспальне ліжко • Багато місця для зберігання + підсвітка в шафах • Тепла підлога по всій квартирі Кухня, яка створена для життя Сучасна кухня з островом — стильний центр квартири: • Вбудована техніка • Велика посудомийна машина • Стильна витяжка • Вбудований холодильник Комфорт у кожній деталі • Пральна машина з сушкою • Бойлер 80 л • Велика душова кабіна • Італійські меблі та сантехніка • Продумане зберігання в кожній зоні • Розетка під EcoFlow — автономність при відключеннях Безпека та рівень життя • Система безпеки Ajax Systems • Закрита територія • Охорона 24/7 та контроль доступу Життя в екосистемі майбутнього UNIT.Home — це не просто житловий комплекс, це середовище: • Кафе, спортзали, сервіси — все на території • Сучасне ком’юніті • Простір для роботи, відпочинку та розвитку І головне — UNIT.City у 2 хвилинах пішки Жити поруч із роботою — це новий рівень комфорту. Переваги покупки Для життя: • Готова квартира — заїжджай одразу • Якісний ремонт без додаткових вкладень • Комфорт, безпека та сучасне оточення • Ідеально для людей, які цінують час і якість Для інвестиції: • Високий попит на оренду в UNIT.Home • Ідеально під здачу IT-спеціалістам та співробітникам UNIT.City • Швидка окупність і стабільний дохід • Мінімальні простої між орендарями Ліквідність та зростання вартості • Один із найпопулярніших ЖК Києва • Постійний розвиток території та інфраструктури • Обмежена кількість якісних квартир такого рівня • Висока ліквідність — квартиру легко здати або продати в будь-який момент • Зростання вартості за рахунок розвитку UNIT.City Це більше, ніж квартира — це актив Така нерухомість працює на вас: живете з комфортом або отримуєте стабільний дохід. Телефонуйте — такі варіанти швидко знаходять нового власника. #A28793

Пропонується від власника (без комісії) нова квартира ,в новому ЖК КОМФОРТ І ЗАТИШОК в центрі міста, відмінний ремонт ніхто не проживав ,вся техніка з гарантією

Стильна та компактна квартира в клубному жк, функціональне планування, гарний панорамний вид, готова для життя або орендного бізнесу. В жк закрита територія, підземний та наземний паркінг, охорона, власна котельня

Без %, 2-к, бул. Павла Вірського (Саратівська ), 16, цегла Продаємо 2 кімнатну квартиру, загальною площею 46,1 м кв, розташовану на 3 поверсі 5 поверхового цегляного будинку 1960 року Основні характеристики: ️Площа: 46,1м² Житлова площа: 29,7 м² складається з двох суміжних кімнат Кімната перша-16,4 м² з заскленим балконом Кімната друга- 13,3 м² з Кухня: 6,1 м² Санвузол: 3,0 м² Вікна великої кімнати та кухні виходять у двір, орієнтовані на схід Вікна другої кімнати -на дитячий заклад, орієнтовані на південь, замінено на металопластикове Квартира в акуратному доглянутому стані: на стінах шпалери, на підлозі дубовий не скрипучий паркет Для зберігання речей є шафи Суміжний санвузол з ванною ️Дуже тепла в зимовий період. Комунальні платежі за тепло взимку 1700 грн, обслуговування будинку та території 625 грн, лічильники на електрику та газ, на воду не має Будинок обслуговує сумлінний ЖЄК, підїзд чистий. Сусіди добрі ️Місця на стоянці для автомобіля Доглянута прибудинкова територія, поруч дитяча та спортивна площадки, школи, садочки, магазини. Поруч парки Нивки, Сирецький гай та Веселка Розташування цієї квартири є ще однією її перевагою. У безпосередній близькості знаходяться магазин, школи, дитячі садочки. Зручне транспортне сполучення, що забезпечує швидке переміщення містом: м Нивки 10 хвилин на транспорті або 15 хв пішки (1,9 км), м. Сирець 20 хвилин пішки та 10 хвилин на транспорті Автобус № 47 ходить між м. Нивки та м. Дорогожичи, через м. Сирець Ціна 49000$ без % для покупця. Розглядаємо усі державні програми. Документи та правовий стан у порядку.

Квартира на вул. В. Чорновола 29А споруди 2013 р. в ЖК Златоустівський. Побудований за монолітно-каркасною технологією, матеріал стін керамічна цегла. Загальна площа 78 кв.м. Знаходиться на 6 поверсі 14 поверхового будинку, 2 ліфти. Двостороння, тепла, висота стелі 3м. Складається з окремої вітальні, кухні зі столовою зоною та виходом на балкон, спальною, в тихий двір, коморою та ванною кімнатою з душовою кабіною та ванною. У квартирі залишається меблі та побутова техніка. Генератори на ліфти. Консьєрж у парадному, доступ у двір та парадне за електронними картками, у закритому дворі дитячий майданчик та зелена зона відпочинку, підземний паркінг як бомбосховище. Біля будинку є вся необхідна інфраструктура: Very Well Cafe, кавярні, аптека, продуктові магазини, стоматологічна клініка та інше. Ст. м. Лукянівська о 15 хв. ходьби. Прямий продаж. Вартість $185000

Продається пентхаус , 2-кімнатна квартира, з великою кухнею 33 м2, з сучасним стильним ремонтом, розташована на 24-му поверсі житлового комплексу у Шевченківському районі ЖК "Повітрофлотський квартал". Житло знаходиться на закритій території з системою охорони та відеоспостереженням, що забезпечує максимальний рівень безпеки для мешканців. Крім того, в будинку працює консьєрж, що додатково забезпечує комфорт та зручність життя. Житловий комплекс має власний підземний паркінг, куди можна спуститися ліфтом. В квартирі встановлена віконна система "гармошка Reynaers без кута", це унікальність цієї квартири, що робить повноцінну відкриту терасу з панорамним виглядом на місто. Будинки комплексу утворюють закритий та затишний двір з дитячими та спортивними майданчиками, чудовими місцями для відпочинку й, найголовніше - ніяких машин. Планування квартири дуже практичне: вона складається з двох окремих спалень, та кухні-студії з додатковим спальним місцем 33м2, два санвузли, окремі гардеробні що робить її ідеальним варіантом для сімї. Квартира укомплектована сучасною технікою та всім необхідним для життя. Можно сміливо заїхати та жити Житловий комплекс відноситься до класу комфорт, його спорудження базується на монолітно-каркасній технології, що гарантує високу якість та надійність будівлі. За окрему вартість моно придбаті паркінг. #A10030

На продаж пропонується двокімнатна квартира по вул Зелена 85. ЖК Greenhouse. 3 поверх з 3. Дві окремі кімнати. Загальна площа 53,3м кв. Клубний будинок в садовому товаристві. Є прописка. В будинку власна котельня і заведено газ. Вода та каналізація центральні. Будинок утеплений. Три поверхи, по пʼять квартир на поверсі. Віденагляд, Wi Fi. Будинку 12 років. Все, що на фото, входить у вартість. Ремонт в квартирі свіжий і майже завершено. Встановлено кухню. Два кондиціонери. Навкруги приватний сектор з зеленими садами. Тихо. Метро 10 хв транспортом. Транспорту багато. Супермаркети поруч. Пропозиція ексклюзивна - навкруги з багатоквартирних тільки старі панельки та хрущі. Можна під держпрограми крім ЄОселі. Держмолодь теж можна. Гарний варіант як для життя, так і під оренду. $67000 Без комісії. Податки мінімальні. Відеоогляд за запитом.

Естетика та простір у ЖК Greenville Park Продаж просторої квартири з вільним плануванням у сучасному комплексі бізнес-класу (вул. Миколи Пимоненка, 19). Чому ця квартира варта вашої уваги: Простір для ідей: 60 м² чистого полотна (після будівельників) дозволяють втілити будь-який дизайнерський задум. Унікальна перевага: наявність власної комори, яку можна перетворити на містку гардеробну або частину кухні. Видовий 11-й поверх: панорамні вікна та відчуття легкості. Ваш комфорт у Greenville Park: Life-style: лаунж-зона на даху для вечорів із краєвидом на місто, коворкінг для роботи та затишне лобі. Безпека: закрита територія, охорона 24/7, відеонагляд та надійне укриття. Якість: технологічні ліфти KONE, підземний паркінг та власна котельня. Будинок введений в експлуатацію (2021 р.) Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд

З ПРАВОМ ВЛАСНОСТІ! Пропонується в продаж 2 кімнатна, видова квартира з вдалим плануванням в унікальному комплексі ФАЙНА ТАУН від надійного забудовника КАН Девелопмент. Вид на променад. Квартира простора, світла за рахунок панорамних вікон. Два санвузли, гардеробна, простора кухня-вітальня. Є можливість перепланування. Метро Нивки 10-15 хвилин пішки. Архітектура європейського зразка, з великим променадом і охороною по периметру. Підземний і наземний паркінг. ЖК побудований за принципом місто в місті. На території дитячий садок, школа, фітнес-клуб, тенісний корт, футбольне поле, спортивні майданчики облаштовані тренажерами, барбекю-зони, басейн. Перші поверхи передбачені під комерцію, що створює певний комфорт. Доглянута територія з безліччю зон відпочинку, сучасні дитячі майданчики. Стан після будівельників. МОЖНА ВІДРАЗУ ЗАХОДИТИ НА РЕМОНТ, будинок зданий. Поруч магазин АТБ, ринок, Розетка, супермаркет. Поспішайте придбати! ФАЙНА ТАУН - комплекс, де хочеться жити! ID: 65325

Продаж світлої і теплої 2х кімнатної квартири у Шевченківському районі по вулиці Миколи Мурашка 6. СВІТЛО не вимикають, т.к. підключений до критичної інфраструктури (Інститут нейрохірургії). Локально будинок знаходиться в безпечному місці - нижня частина Татарки, поряд метро Лукянівська (15 хвилин пішки до метро) і ринок. Недалеко від будинка Новус, Сільпо, ТЦ Променада Центр, Київська областна лікарня, вулиця Загорівська (Багговутівська). Загальна площа 55.8 кв.м., жила 29.7 кв.м., кухня 7.9 кв.м. Поверх 6 з 9и. Стоїть металопластик в еркері і балконному блоці великої кімнати, а також у спальні і в кухні. Стан квартири задовільний. Є великий балкон-лоджія. Засклена, але звичайна столярка. Бойлер, пральна машина, холодильник, письмовий стіл - не входить у продаж. Все інше залишається. Сонечко до обіду, усі вікна у двір. Лічильники на гарячу і холодну воду. Закритий тамбур на дві квартири. Ліфт Otis. Під кредитні програми, Єоселя (не всі банки дадуть під цей рік забудови кредит) і Євідновлення ціна 64500$. Без комісії. Ключи на руках - оперативний показ, ексклюзив! Усі питання за телефоном.

БЕЗ КОМІСІЇ продаж 2 кім квартири вул Щербаківського 53 . Зручний 2 поверх. Пропонується світла та затишна 2-кімнатна квартира з гарним плануванням. Ідеальний варіант як для життя, так і під інвестицію. Просторі кімнати 14,9м2 і 15,3м2 Чистий, охайний стан Світла та простора кухня 7,2 м2 Зручне планування Квартира доглянута, без зайвих речей — можна заїжджати одразу після покупки. Зручне розташування Поруч супермаркет АТБ , зупинка транспорту, в дворі садочок і школа. Є паркомісця Тільки готівку розглядаємо

Продається 2-кімнатна квартира по вул. Щербаківського 61 Квартира з гарним плануванням та зручним розташуванням. Розвинена інфраструктура: поруч зупинки громадського транспорту, до м. «Нивки» та «Сирець» — 7–10 хвилин. До ТРЦ «Ретровіль» — пряма маршрутка (10 хвилин). У пішій доступності дитячі садки, школи, поліклініка. В будинку є АТБ, поруч багато магазинів. У квартирі виконано перепланування: об’єднано кухню з вітальнею, що створює відчуття простору. Квартира світла та затишна. Санвузол роздільний, оздоблений кахелем. Встановлені металопластикові вікна. У квартирі залишається всі меблі — можна одразу заїжджати та жити.

✨ Квартира з роздільним плануванням | житловий стан 🏠 Зручне роздільне планування 🌿 Є балкон 🔥 Централізоване опалення ⚡ Всі комунікації: газ, вода, електрика, каналізація 🏢 Будинок 80–90-х років 🚗 Асфальтований під’їзд 📞 Телефонуйте — практичний варіант для життя або під оренду

Пропонується до продажу стильна 2-кімнатна квартира в сучасному житловому комплексі бізнес-класу Greenville Park за адресою вул. Пимоненка Миколи, 19, м. Київ. Комплекс зведений за спецпроєктом 2021–2025 років: монолітно-каркасна технологія, цегляні стіни, залізобетонні перекриття. Будинок має 26 поверхів, презентабельну вхідну групу, закриту територію з цілодобовою охороною та відеоспостереженням, передбачено підземний паркінг. Квартира розташована на 3 поверсі. Загальна площа — 74 м², житлова — 31 м², кухня — 24 м². Виконано сучасний дизайнерський ремонт із використанням якісних матеріалів. В інтер’єрі одразу відчувається стиль, гармонія та продуманість кожної деталі. Квартира повністю укомплектована якісними меблями, сучасною побутовою технікою та предметами декору — готова до комфортного проживання без додаткових вкладень. У передпокої встановлена містка шафа для одягу та взуття. Комплекс розташований у тихому та зеленому масиві міста з чудовою інфраструктурою. У пішій доступності станції метро Контрактова площа, що забезпечує зручне транспортне сполучення з будь-якою частиною Києва. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, якість та престижну локацію.