Продаж квартир, Теремки-1, Київ

Продається 3-к квартира ( по плануванню) , загальна площа 108, 9 м2, поверх 6/9 по вулиці Заболотного 1 в Голосіївському районі Велика двокімнатна квартира з тільки завершеним ремонтом Планування: - Кухня-студія формату відкритий простір 36, 3 - Два сан вузли - Спальня з виділеною лоджією 23.4 - Дитяча кімната 20.9 - Гардеробна Квартира двостороння, вікна кухні та дитячої виходять у двір , вікна спальні виходять на Магеллан. Новий житловий комплекс «Метрополіс» в Києві знаходиться в Голосіївському районі за адресою вулиця Академіка Заболотного, 1. У трьох хвилинах ходьби розташована зупинка тролейбуса і автобуса, трохи далі станція метро. Поруч розвязка, що дозволяє дістатися в будь-яку частину столиці По сусідству знаходиться Голосіївський ліс, поблизу багато місця для заняття спортом, що дуже зручно для того, хто веде здоровий спосіб життя і вирішив купити квартиру в ЖК «Метрополіс» в м. Київ від забудовника «DIM» в якості місця постійного проживання. Поруч з новобудовою є великий ТРЦ, школа, дитячий садок і магазини Розглядається продаж по всім державним програмам комісія АН 5% Запрошую на перегляд!

ВСТАНОВЛЕНО ГЕНЕРАТОР НА ЛІФТИ ОПАЛЕННЯ ТА ВОДУ Пропонується чудова, простора однокімнатна квартира з неперевершеним видом на парк ВДНГ. РОЗГЛЯДАЄМО ЄВІДНОВЛЕННЯ! ДЕРЖ МОЛОДЬ ЖИТЛО! 280 ПОСТАНОВА! Адреса: проспект академіка Глушкова, 9Г. Поверх: 16. Загальна площа: 50 м². Вікна квартири відкривають приголомшливу панораму на мальовничий Голосіївський парк, наповнюючи простір свіжим повітрям і природною красою. Основні переваги будинку: Затишок і спокій: ЖК розташований у віддаленій від шуму центральних вулиць зоні, що гарантує тишу та безпеку для всіх мешканців. Насичена інфраструктура: Всього в декількох кроках знаходяться ТЦ «МАГЕЛАН», затишні кафе, школи, дитячі садки, магазини, кінотеатр і розкішний ТРЦ Respublika — усе необхідне для комфортного життя під рукою. Продумане планування: Комплекс складається з трьох будинків, розподілених на компактні секції, що робить проживання зручним і раціональним. Повна комплектація: квартира повністю готова для комфортного життя — сучасна техніка, включаючи холодильник, плиту, духовку та пральну машину, вже чекає на вас. Ця квартира — ідеальне поєднання краси природи та міської зручності, що робить її винятковим варіантом для комфортного і щасливого життя. З радістю відповімо на всі ваші запитання!

Продам Власну однокімнатну квартиру! Район Теремки, 3 хв від метро Теремківська 3а, новий будинок, 12 поверх Новий свіжий ремонт, повністю обставлена меблями та технікою. 33м кв. Всі подробиці за телефоном

До вашої уваги неймовірна красуня з новим якісним ремонтом! Панорамний вид на Голосіївської парк. Раціональне планування, кожен метр використано з розумом. Затишна спальня, просторий санвузол з ванною, укомплектована кухня вітальня, дві місткі гардеробні кімнати. Квартира з індивідуальним електро котлом на опалення, вся необхідна побутова техніка (варильна поверхня, духовка, посудомийна машина, пральна машина), якісні меблі, розкладний диван, два кондиціонери, бойлер, точкове освітлення, прохідні вимикачі. Презентабельна вхідна група, чотири ліфти. Метро Теремки - 5 хвилин пішки, поруч Голосіївський парк. Перегляди у зручний для вас час !

Пропонується до продажу двокімнатна квартира в будинку 2014 року. Розташоване помешкання на 12-му поверсі, 25-ти поверхового будинку. Просторе планування, площею 72 кв.м.: дві окремі кімнати, кухня, великий хол, який можна використовувати як зону відпочинку, два санвузл, гардеробна. Виконано якісний ремонт, з дорогих, екологічних матеріалів. Робили ремонт для себе. Квартира пропонується без меблів. Залишається вбудована кухня з побутовою технікою. У будинку закрита територія, підземний паркінг, гостьовий паркінг, чотири ліфта, охорона та відеонагляд. Чудове розташування( до 500м.): дитячий садок, школа, метро Теремки та Іподром, зупинка транспорту, ринок, супермаркет, ТРЦ Магелан, дитячий майданчик, зелена зона, Голосіївський парк(ліс). Завдяки легкому переплануванню, зробили це помешкання 3кім., для комфортного проживання. Проблем з відключенням світла немає. У будинку є потужний генератор, тому завжди є вода, тепло та працюють ліфти.

Продажа квартиры Глушкова проспект 9е, Метро Ипподром 10 минут пешком, ЖК Акцент. 3 комнатная раздельная квартира 97 кв.м., жилая 48 кв.м., кухня 18 кв.м. с выходом на застекленную лоджию, холл 12 кв.м., санузел раздельный, 2 застекленных лоджии, на полу паркетная доска, двухсторонняя, состояние хорошее жилое, фото реальные. Расположена на 3 этаже 25 этажного дома 2017г. постройки. Укомплектована всем необходимым для проживания, встроенная кухня с плитой, духовкой и посудомойкой, холодильник, ТВ, интернет, пожарная сигнализация, теплые полы ( трубы отопления в полу ), установлены счетчики тепла, электрики и воды. На территории камеры видео наблюдения, охрана. Дом удален от шумного проспекта, очень тихо и уютно, прямой выход в Голосеевский парк, ВДНХ, заезд к дому с проспекта Глушкова и с улицы Заболотного. Рядом ТЦ Магелан, Голосеевский парк, Метро ВДНХ, Метро Теремки, ТЦ МЕТРО, Эпицентр, ТРЦ Республика и тд. Свободна, никто не проживает и не прописан, первый владелец, документам более 3х лет, ключи на руках. В ближайшее время будет установлен генератор на дом. Цена 142.000 у.е.

Глушкова Академіка просп., 9е, Акцент До вашої уваги - видова, затишна, простора 2-кімнатна квартира з ремонтом біля метро Іподром. Загальна площа - 75 м кв. У квартирі - сучасний ремонт: дві великі окремі кімнати(вітальня і спальня), з усіх вікон захоплюючий вид на парк ВДНГ, роздільний санвузол, простора кухня- вітальня, хол. Дуже зручне планування. Вихід в парк ВДНГ з двору через окрему хвіртку. Дуже тепла квартира, взимку майже не користуємося опаленням, так як стоять лічильники то рахунок дуже малий. Балкон утеплений. Вся техніка і меблі залишаються. метро Ыподром -7 хвилин пішкі.

Продається 1 кімнатна квартира в ЖК Метрополіс з панорамним видом. Загальна площа: 50,3 м². Поверх: 23/35. Формат: кухня-студія: 24,7 м² та окрема спальня: 11 м², санвузол та гардеробна. Квартира з сучасним ремонтом, без меблів, що дозволит новим власникам укомплектувати її на свій смак. Інфраструктура: – Зручне розташування поряд з метро «Іподром» та «Теремки»; – У кроковій доступності ТЦ «Республіка Парк»; – У радіусі 500 метрів: школа, лікарня, дитячий садок, супермаркет та багато іншого; Комфорт та зручності ЖК: – Гостьовий паркінг – Панорамні вікна – Консьєрж та охорона території – Пасажирські та вантажні ліфти – Підземний паркінг – Дитячий майданчик – Зона барбекю Розглядаємо продаж по є-Оселі. Оплачуємо податки.

Якщо ви шукали ідеальну квартиру в найкращому районі Київа, терміново телефонуйте, ВИ ЇЇ ЗНАЙШЛИ!!! В будинку є генератор на ліфти, опалення та воду 1-й поверх - вітальня прикрашена ВОДОСПАДОМ по склу. Вся стіна вітальні між панорамним вікном і водоспадом з натурального зеленого скандинавського моху виробництва Італії; - сучасна багатофункціональна кухня, яка оснащена якісною німецькою побутовою технікою фірми Bosch і холодильником фірми Liebherr. - спортзал обладнаний всім необхідним для заняття фітнесом в домашніх умовах 2-й поверх - майстер-спальня; - а ось до кімнат для дітей дизайнери підійшли з особливою увагою. Креативне рішення розмалювати стелю веселими звірятами, а стіни квіточками з рамками дозволяє дитячої придбати свій особливий шарм. А використання кондиціонера фірми Mitsubishi з інтуїтивним кондиціонуванням убезпечить вашу дитину від небажаного переохолодження. - самої чарівною кімнатою пентхауса є ванна кімната на другому поверсі. Вона оснащена гідромасажною ванною для двох, душем і найпривабливіше – це панорамна стіна. Вікно на весь зріст дозволило значно збільшити освітленість кімнати в період від світанку до заходу сонця. Це відмінно позначилося на загальному сприйнятті інтер’єру. Екстравагантне рішення прибирає межі між зовнішнім світом і Вами! - всі меблі американського виробника дизайнерської лінійки - тришарова паркетна дошка (Чехія); - італійські освітлювальні прилади; - система антизатопления у ванних кімнатах; - плитка (керамограніт) і сантехніка фірми Kerasan; I - вентилятори з натурального дерева з пультами (Італія); - дистанційне відкривання дверей через додаток; - штори та текстиль виготовлені з натуральної тканини (Австрія); - чорні дизайн радіатори Terma. - Охорона, віддалене відеоспостереження, сигналізація, датчики руху, тривожна кнопка.

Квартира в гарному районі міста! До метро 10 хвилин! Терміновий продаж! Продається 1-кімнатна квартира на вулиці Теремківській, 21. Гарна, світла та простора оселя потребує ремонту. Всі меблі залишаються. Два холодильники, газова плита та пральна машина. Утеплений після капітального ремонту балкон, що збільшує площу кухні. У будинку є газ, світло не вимикають — дуже суттєва перевага у наш час! Просторий тамбур на дві квартири. Будинок в охайному стані з чистим підїздом. Затишний та охайний двір з паркувальними місцями та ігровим майданчиком. Зелений та тихий мікрорайон. Відсутність критичної інфраструктури. Поруч магазин «Велика Кишеня» та Одеський ринок, садочки та школи, бювет з затишним сквером, ТРЦ «Магелан», «Республіка» та «Епіцентр». Усе в пішому доступі. До метро «Теремки» — 10 хвилин пішки. Також поруч зупинки громадського транспорту: маршрутки та тролейбуси в багатьох напрямках по обох берегах Києва. Ціна 34 500 або найкраща пропозиція. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Реальна квартира! Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертификат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Затишок, стиль і зручність — це квартира, яку ви шукали! Розташована у мальовничому куточку Києва, всього за 5-7 хвилин від метро "Іподром", вона дарує ідеальне поєднання міського життя та близькості до природи. Вхід до легендарного парку ВДНГ — просто у дворі будинку, що дозволяє щодня насолоджуватися прогулянками серед зелені та спокою. Квартира має сучасне та функціональне планування: просторий хол, кухня-вітальня площею 17,3 м², яка стане серцем вашого дому, та велика кімната 23,2 м² з окремо виділеною зоною для спальні. Це місце, де комфортно відпочивати, працювати й проводити час із близькими. Сучасний інтерєр доповнюють якісні меблі: зручний великий диван, двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, велика шафа-купе, що забезпечує достатньо місця для зберігання речей. Побутова техніка преміум-класу — кондиціонер, пральна машина, бойлер, варильна панель, духовка, витяжка та холодильник — гарантує, що кожен день буде максимально комфортним. На квартиру встановлені всі необхідні лічильники (вода, електроенергія, опалення), а автономне опалення від власної газової котельні робить цю оселю енергоефективною та надійною навіть у складні часи. Сам будинок збудований за сучасними стандартами: три швидкісні ліфти та один пожежний забезпечують комфортний доступ до оселі, а просторий паркінг на 300 місць вирішує питання з авто. Територія облаштована дитячим та спортивним майданчиками, що робить її ідеальною для молодих сімей. Окрім зручного доступу до метро, квартира розташована поблизу факультетів КНУ, що робить її привабливим вибором для студентів. Розвинена інфраструктура району — магазини, кафе, школи й спортивні заклади — доповнює список переваг. З вікон відкривається захопливий вид на парк ВДНГ, який стане вашим щоденним натхненням. Ця квартира — ідеальний вибір для тих, хто цінує сучасне житло, комфорт і зручне розташування. Вас зацікавила ця квартира? Тоді швидше зателефонуйте або пишіть нам! Ваші дбайливі "One Realty"

Власник!! Найкраща пропозиція Цана- якість! Без комісії! Теремки-1, Феофанія, Заболотного Академіка 148-Б. 12/16 поверх, монолітно-каркасного будинку. Загальна площа - 33 м2. Ремонт 2024 року. Поли з підігрівом, кондиціонер, ванна 170см RAVAK, бойлер на 100 літрів, вхілний фільтр грубої очистки води, покриття на підлозі - вініл. Вбудована кухня, холодильник, пральна машина, простора гардеробна, вмістка шафа для зберігання речей. Раціональне планування: вітальня-столова 13м2, окрема спальна кімната або (кабінет) 5.5м2, просторий санвузол 4м2, кухня, гардеробна кімната. Централізоване опалення, каналізація, світопостачання (4.32 грн/кВт), - лічільники на усе. Закрита территорія, охорона, відеонагляд 24/7, контроль-доступу. Поруч: супермаркет, відділення пошти, парк Феофанія у 5-хвилинах, Станція метро ВДНХ, Теремки 10 хв, Либідська 30 хв. Вартість: 57000у.о. , без комісії. Документи готові! Можливість торгу, гнучкі умови оплати! Чудова пропозиція як для життя так і під оренду. Є відеоогляд.

У продажу 2 кімнатна квартира за адресою вул. Академіка Заболотного 1-А, ЖК Метрополіс. Поверх 20/34. Загальна площа 63 кв.м. Планування: дві окреми спальні кімнати, кухня-вітальня, передпокій, гардеробна, два санвузла. Поруч розвинена інфраструктура, парки, магазини, кафе, кавʼярні, дитячі садочки, школи, ТЦ Республіка.

В будинку встановлено ГЕНЕРАТОР!!! (ліфти, вода, опалення) Пропонується до продажу видова, світла та простора квартира! Планування: кухня-вітальня загальною площею 37 м2, дві окремі кімнати, гардеробна та два санвузли (душ, ванна). Вбудована кухня (варильна поверхня, духова шафа, посудомийка і витяжка), підігрів підлоги, 3 кондиціонери, пральна машина, 2 бойлери. Мебльована спальна кімната. Індивідуальні лічильники. В квартирі ніхто не проживав. Будинок утеплений! Встановлені всі необхідні лічильники (вода, опалення, електроенергія). Гарний краєвид, зручна транспорта розвязка, метро Іподром та Теремки пішки 5-7 хвилин, поруч є вся необхідна інфраструктура. Поруч парк ВДНГ.

Продаж великої «євродвушки» 59 кВ.м. Кухня-вітальня, окрема спальня (можна відокремити ще одну спальню) , сумісний санвузол, просторий передпокій з великою шафою купе. Поруч парк ВДНГ, у мешканців будинку є свій ключ від калитки до парку. Колишня творча майстерня-переведена в житловий фонд.

Продаж 1-кімн квартири на проспекті Глушкова 9є в Голосіївському районі ЖК "АКЦЕНТ"!!! Квартира має багато привабливих характеристик: Квартира простора, 54,7 / 17,5 / 11,6 знаходиться на 13/25. Завдяки двосторонньому плануванню, у квартирі гарне природне освітлення та відчуття простору. Зроблений якісний ремонт, квартира повністю укомплектована меблями та технікою, що дозволяє одразу заселитися без додаткових витрат. У квартирі встановлені лічильники на воду та тепло, що забезпечує контроль витрат, а також пожежна сигналізація. Квартира тепла та простора. Є генератор для обслуговування ліфтів та подачі води, що важливо для комфортного проживання навіть при блекаутах. Будинок має закриту територію, консьєрж, що забезпечує додатковий рівень безпеки та зручності для мешканців. Квартира знаходиться в районі з добре розвиненою інфраструктурою. Поруч є все необхідне для комфортного життя: магазини, школи, дитячі садки, аптеки. До метро всього 12 хвилин пішки, що робить її зручною для транспортного сполучення. Чудовий вид з вікна та хороші сусіди: Це додає затишку та спокою в проживання, особливо якщо ви цінуєте добрі стосунки з оточенням. Загалом, ця квартира є чудовим варіантом для тих, хто шукає комфортне та готове до заселення житло в Голосіївському районі.

Продаж 2-кімнатної квартири з роздільними кімнатами, до м. Теремки 5 хв Продаж повноцінної двокімнатної квартири з роздільними кімнатами і просторою кухнею. Укомплектована всією необхідною технікою, в адекватному житловому стані. Адреса: вул. Теремківська 16 Площа: 55 кв.м Поверх 14/16 Планування: - кухня 8,4 кв. - спальня - вітальня - роздільний с/в - балкон із кухні - балкон обєднаний зі спальнею Квартира знаходиться в спальному районі Теремки з усією інфраструктурою поряд, є дитячі садки та школи, поліклініки та великі ТРЦ. У пішій доступності метро Теремки, парк ВДНГ та голосіївський ліс для прогулянок. У квартирі робився косметичний ремонт, встановлено лічильники на воду та електро. Засклена лоджія, деревяні віконні рами тільки в одній кімнаті. Доглянутий підїзд та територія біля будинку, два ліфти. Велика кількість громадського транспорту, крім того, що метро в 5 хвилинах.

Продається квартира-студія з панорамним видом в ЖК Метрополіс. Загальна площа: 30,1 м². Поверх: 24/35. Квартира студійного плнування. Ідеально як інвестиція для подальшої здачі в оренду. Квартира з сучасним ремонтом, без меблів, що дозволит новим власникам укомплектувати її на свій смак. Інфраструктура: – Зручне розташування поряд з метро «Іподром» та «Теремки»; – У кроковій доступності ТЦ «Республіка Парк»; – У радіусі 500 метрів: школа, лікарня, дитячий садок, супермаркет та багато іншого; Комфорт та зручності ЖК: – Гостьовий паркінг – Панорамні вікна – Консьєрж та охорона території – Пасажирські та вантажні ліфти – Підземний паркінг – Дитячий майданчик – Зона барбекю Розглядаємо продаж по є-Оселі. Оплачуємо податки.

Продам квартиру з авторським ремонтом, вул. Заболотного Академіка 1а, ЖК Метрополіс Двокімнатна квартира з сучасним стильним світлим ремонтом. Квартира з новим та якісним ремонтом, обладнана всією необхідною сантехнікою VILLEROY & BOCH, технікою BOSCH та меблями, LED-освітлення, іспанською керамікою, підлогою з підігрівом. Дві окремі спальні, два санвузла з ванною та душовою кабіною, пральна та сушильна машина в окремому просторі, кухня, є комора для ваших побутових речей. Ремонт виконаний з якісних матеріалів. Дуже якісні двері прихованого монтажу, висотою 2,5 м. Висота стелі - 3 м. Будинок бізнес-класу, введений в експлуатацію від надійного забудовника DIM. Закрита територія, охорона, комплексна система відеоспостереження, контроль доступу в ліфти та на поверхи. Дизайнерське лобі із зоною відпочинку, консьєрж-сервіс, дитяча кімната, підземний паркінг, парковка у дворі. Посилена теплоізоляція будинку, вікна з енергозберігаючими властивостями, LED-освітлення місць загального користування. Поблизу знаходиться все необхідне: ТРЦ Магелан, Ашан, ВДНХ, автостанція, Голосіївський ліс, садочки, школи. в комплексі школа англійської мови. Зручна локація – в пішій доступності метро Теремки 5 хв., метро Іподром 7 хв., до центру авто 10 хв. Власник.

Заболотного, 108, метро Теремки. Трикімнатна простора квартира 85 м.кв. , 17/18 пов. будинку. Раціональне планування: 3 окремі кімнати, хол, 3 засклені лоджії, роздільний санвузол. В квартирі замінена вся проводка, труби, склопакети, якісна столярка. Квартира в гарному, житловому стані. Вбудована кухня з технікою (варильна поверхня, духова шафа, витяжка, бойлер), вбудована шафа, кондиціонер, меблі в кімнатах. Тамбур на 2 квартири. Гарний вид з вікон, поруч парк, ліс. Чудова локація, поруч школа, садок, магазини, ринок. Чистий, закритий під’їзд, консьєрж, два ліфти. Ціна: 80 000 у.е.

ТЕРМІНОВО! Продається затишна квартира з євроремонтом! Низький поверх! Укомплектована меблями і технікою: ліжко, диван, вмістима шафа, електроплита, витяжка, мікрохвильова піч, пральна машина, бойлер. На підлозі ламінат. Роздільний санвузол. Два балкони. Один з найкращих районів Києва. Розвинена інфраструктура. Біля будинку Феофаніївський ринок, ТЦ Магелан, амбулаторія, аптеки, школи, садочки. Близько ТЦ Республіка Парк з різноманітними магазинами, Sport Life. ВДНГ, парк Феофанія, Пирогово. Метро Теремки – 5 хв. пішки!

Квартира в чудовому стані! Продається з меблями! В наявності є бойлер, пральна машина, телевізор, духова шафа. Будинок серії КТ , 1990 року забудови. Опалення централізоване. Двохтарифний електролічильник. Розвинена інфраструктура. ТЦ Магелан, Республіка Парк, Феофаніївський ринок, сімейна амбулаторія, аптеки, школи, садочки тощо. Поруч ВДНГ, парк Феофанія, Пирогово. Метро Теремки – 5 хв. пішки!

Квартира від надійного забудовника в перспективній локації! Продається 1-кімнатна квартира на проспекті академіка Глушкова, 22. Забудовник «Столиця Груп», управляючий «Гранд Капітал». Помешкання знаходиться на етапі будівництва, тому це може стати ідеальною інвестицією в майбутнє. Гарна локація з перспективою. Вся необхідна інфраструктура знаходиться у пішому доступі: школи, дитячі садки, ВДНГ, кав’ярні, ресторани, торгівельні центри, парки, сквери, безліч різноманітних магазинів та супермаркетів. За 2 хвилини пішої ходи від комплексу знаходиться станція метро «Іподром». Також біля дому зупинка громадського транспорту. Ви будете зручно та швидко добиратися на роботу та в будь-який куточок міста. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Реальна квартира! Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) З нами безпечно, якісно, вигідно!

Пропонується двокімнатна квартира загальною площею 51,6 м² у теплому цегляному будинку в екологічному Голосіївському районі Києва. Висота стелі – 2,5 м, площа кухні – 7,4 м², санвузол роздільний. Квартира повністю оновлена: замінена вся електрика на мідну проводку, встановлена нова сантехніка, підлога утеплена полістиролом та покрита гідроізоляційним шаром (CR65 Ceresit), що забезпечує ідеальний захист від вологи. У санвузлах стіни викладені новою цеглою, на підлозі та стінах якісна плитка; у кімнатах – ламінат, стіни та стелі вирівняні й пофарбовані. Лоджію об’єднано з квартирою, що дозволило створити додаткову кімнату, яку можна використовувати як гардероб, кабінет або дитячу. Для комфорту встановлено двотарифний електролічильник, бойлер, два кондиціонери, і частина меблів та техніки залишається новим власникам. Ідеальне розташування: будинок знаходиться за 3 хвилини пішки від метро Теремки та лісу, поруч із супермаркетами («Велика Кишеня», «Фора»), торговельними центрами (ТРЦ «Республіка», «Епіцентр», «Метро», «Аракс», «Столичний ринок»). У будинку є аптека, Нова пошта, кафе, магазини, а поблизу – школа №132, кілька дитячих садків та шкіл з поглибленим вивченням іноземних мов. Тихі сусіди та можливість участі в програмі ЄВідновлення додають ще більше переваг.