Перша лінія Дніпра | вид на Лавру та правий берег | 63 м² | 6/9 поверх
Є адреси, які цінують не лише за квадратні метри.
Русанівська набережна — саме така локація.
Один із найзеленіших і найвпізнаваніших житлових районів Києва, сформований навколо води, прогулянкових алей та Русанівського каналу. Тут особлива атмосфера: широкі відкриті краєвиди, свіже повітря, тиша житлового масиву — і водночас зручний зв’язок із центром міста.
Пропонується до продажу 3-кімнатна квартира за адресою Русанівська набережна, 8, на 6 поверсі 9-поверхового цегляного будинку.
Площа: 63 / 44 / 7 м².
Головна перевага квартири — її розташування.
Перша лінія набережної. Вікна відкривають казкову панораму Дніпра, Києво-Печерської лаври та правого берега столиці.
Це той краєвид, який неможливо додати ремонтом чи дизайнерськими рішеннями. Саме за нього цінують квартири на першій лінії Русанівки.
Вранці — вода й небо у вікнах.
Увечері — вогні правого берега та історичний силует Києва.
Планування з хорошим потенціалом
Квартира двостороння, тому добре провітрюється та має природне освітлення з різних сторін.
Планування функціональне:
• три житлові кімнати;
• окрема кухня;
• простора гардеробна між спальнями;
• великі вікна;
• велика лоджія, яку можна перетворити на затишну лаунж-зону, кабінет або місце для ранкової кави з видом;
• окремі функціональні зони квартири дають можливість грамотно переосмислити простір під сучасний стиль життя.
У квартирі зберігся добротний паркет, який зараз знаходиться під ковроліном.
Стан квартири — під ремонт, і для правильного покупця це радше перевага.
Вам не доведеться переплачувати за чужі дизайнерські рішення, демонтувати дорогий, але не ваш за стилем ремонт чи пристосовуватися до чужого бачення.
Тут можна одразу створити власний сучасний інтер’єр — від мінімалізму до сучасної класики — і максимально розкрити головну перевагу квартири: її простір та краєвид.
За грамотного проєкту ця квартира може перетворитися на дуже статусне помешкання з дорогою візуальною перспективою на Дніпро та історичний Київ.
Русанівка — район, який створювався для комфортного життя
Особливість Русанівки в тому, що це фактично житловий острів, відокремлений Русанівським каналом.
Район планувався як взірцевий житловий масив із продуманим розміщенням будинків, зеленими зонами та віддаленням житлової забудови від основного транспортного шуму.
Сьогодні саме це і залишається однією з його головних переваг.
Можна вийти з дому — і вже за кілька хвилин прогулюватися вздовж Дніпра.
Поруч — Русанівський канал, набережна, зелені зони, пішохідні маршрути, місця для пробіжок, прогулянок із дітьми чи ранкової кави біля води.
При цьому це не заміська локація, де доводиться жертвувати міською інфраструктурою.
Усе необхідне — поруч
У пішій доступності:
школи та дитячі садочки;
супермаркети та магазини;
кафе й ресторани;
аптеки та медичні заклади;
банківські та поштові відділення;
спортивні клуби;
прогулянкові алеї та зони відпочинку вздовж Дніпра.
До станції метро «Лівобережна» — близько 15 хвилин пішки.
Поруч зупинки громадського транспорту, а зручні виїзди дозволяють швидко дістатися правого берега та центру Києва.
Про будинок
Цегляний будинок.
Доглянутий стан.
Тихий зелений двір.
Комфортний 6 поверх із 9 — достатньо високо для гарного краєвиду та водночас без відчуття надмірної висотності.
Кому особливо варто подивитися цю квартиру
Тому, хто давно шукає саме першу лінію Русанівської набережної.
Тому, кому важливий відкритий вид на воду, а не сусідній будинок.
Тому, хто хоче зробити ремонт під себе, не переплачуючи за чужі рішення.
І покупцеві, який розуміє просту річ: інтер’єр можна змінити повністю, а адресу, поверх, вид на Дніпро та першу лінію — ні.
Саме тому сильна сторона цієї квартири не в її теперішньому стані.
Її цінність — у локації та потенціалі.