Продаж квартир, Поділ, Київ

Квартира в серці історичного Подолу — ЖК «Воздвиженка» вул. Воздвиженська, 50 Пропонується з автономним опаленням трикімнатна квартира у престижному житловому комплексі «Воздвиженка», розташованому в одному з найатмосферніших районів Києва — історичний Поділ, у пішій доступності до Андріївського узвозу. • Подільський район, вул. Воздвиженська, 50 • 5 / 5 поверх • Будинок 2008 року, дах у відмінному стані. Тепла , атмосферна! • 93 /55/35 м² • Кухня -вітальня 35 м² • Спальня 18 м², • Спальня 13 м² • С/вузел 2.5 м² • Ванна кімната 6 м² • Передпокій 17 м² • Висота стель — 2,85 м Стан та можливості: • Жилий фонд • Виконаний офісний ремонт • Ідеальна база для реалізації індивідуального інтер’єрного проєкту під квартиру або представницький офіс Про будинок: •бомбосховище • Монолітно-каркасна технологія • Ліфт • Газ • Автономне газове опалення у квартирі •поруч паркінг • Стильна архітектура, статусне оточення Локація: • Елітний мікрорайон з європейською атмосферою • Культурний та історичний центр міста • Кав’ярні, галереї, бутіки, прогулянкові маршрути поруч Ідеально підходить для: • Приватної квартири у престижному районі • Бутикового офісу, представництва, творчого простору Фото з меблями — приклад можливої візуалізації житлового простору.

Продаж просторої 2-кімнатної квартири в історичному центрі Києва пров. Ярославський, 7/9, Поділ. Площа: 94 м² Поверх: 6 із 9 Простора, світла та надзвичайно затишна двокімнатна квартира у самому серці Подолу. Двостороннє планування. З вікон відкривається мальовничий вид на гору Щекавицю та старий Київ. Планування: дві окремі кімнати кухня просторий коридор роздільний санвузол велика лоджія з панорамним видом. Квартира продається з усіма меблями та побутовою технікою. Встановлено охоронну та протипожежну сигналізацію Ajax. Дуже тепла й тиха, одна спальня та кухня виходять у внутрішній двір. Клубний будинок (2007 р.) Консьєрж, відеоспостереження. Підземний паркінг, який під час тривоги використовується як укриття (санвузол, вода, вентиляція, два виходи) Можливість паркування у дворі або в паркінгу. Охайне подвір’я, доглянута територія. Інфраструктура: поряд дитячі садки, школи, спортклуби, супермаркети, 5–7 хв пішки до м. Контрактова площа та Житнього ринку. Поруч Андріївський узвіз, ресторани, кав’ярні, старовинні вулички Подолу Ідеальне місце для життя в історичному центрі столиці. Переваги: Історичне розташування Клубний формат будинку Повна комплектація меблями та технікою Безпечне укриття в будинку Відмінна інфраструктура та транспортна розвязка.

Продаж однокімнатної квартири у центрі Києва по вулиці Андріївський узвіз, 2. Квартира під ремонт, зроблено вже велику частину чорнових робіт. • частина стін поштукатурені, • у кімнаті проведена нова проводка, • замінені всі комунікації та поміняні труби, • у санвузлі встановлений унітаз, • у кімнаті дуже якісний паркет, замінені вікна, • простора кухня, з можливістю встановити камін при бажанні, • є вихід на засклений балкон. Квартира двохстороння, з кімнати відкривається шикарний вид на Андріївську церкву, а з кухні вікна виходять у двір. Будинок 1909-1910 років побудови, з дуже якісної іменної цегли, товсті надійні стіни, після капітальної реконструкції будинку були зроблені бетонні перекриття та встановлений ліфт. Чистий охайний підʼїзд, приємні та дружелюбні сусіди. Є вихід на дах будинку, де можна зберігати речі за необхідності. Приємний бонус! Є розроблений спеціалістом високого класу дизайнерський проект, буде у подарунок. Є відеоогляд, телефонуйте!

Продається 1-2-кімнатна квартира на Подолі (історична частина) Квартира в стані незавершеного ремонту, будинок 2018 року, розташований в Подільському районі. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ: Київ, Подільський район, вулиця Спаська, 35 ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа – 84.2 кв.м., житлова площа – 46.6 кв.м., кухня– 31.2 кв.м., санвузол 2 ; 5 поверх / 9 поверхового будинку. ПЕРЕВАГИ: • Будинок бізнес класу Spas Sky • функціональне планування (роздільні кімнати) • незавершений ремонт, зроблено 70-75% (планування, електрика, сантехніка, стіни чорнові) • балкон/чудовий вид на Поділ • вікна у двір • ліфт • у пішій досяжності уся необхідна інфраструктура • метро Контрактова або Поштова площа 10 -15 хвилин пішки • біля будинку парк, дніпровська набережна, Річ порт • є паркомісце в підземному паркінгу (можливий продаж разом з квартирою) ІНФРАСТРУКТУРА: Розвинута інфраструктура: Дитячий садок, школа, супермаркети, аптеки. Гарна транспортна розвязка: поряд зупинки громадьського транспорту; найближчі ст. м. Контрактова площа (синя гілка) або ст.м. Поштова площа (синя гілка) Без%

Продаж 2-кімнатної квартири загальною площею 60 м2, на 3-му поверсі, 5-поверхового будинку, вул. Дегтярна, 8 на Воздвиженці. Простора видова квартира з дизайнерським ремонтом. Вікна виходять у тихе подвіря. Виконано авторський дизайн-ремонт квартири. Висота стель – 3,0 м. Функціональне продумане планування. Будинок бізнес-класу знаходиться в історичній частині "Воздвиженка" на Подолі. Всі будинки яскравих кольорів, в одному архітектурному стилі, чудово відрізняються у глибині зелених пагорбів. Це не щільно заселений масив із низькоповерховою забудовою, оповитий давніми історичними легендами та особливою атмосферою. Тут багато творчих майстерень, художніх галерей, музеїв, ресторанів, шоурумів, офісів. Споруджено нову школу, оновлено паркову зону. До метро Контрактова Площа пішки 10-15 хв., до Андріївського Узвозу - 5 хв., в центр міста 20 хв. пішки через Пейзажну Алею. Документи готові до швидкої угоди. Розглядаємо безготівковий та готівковий розрахунок. Без комісії для покупця.

Продається затишна 2-кім квартира в історичному центрі Подолу на перетині вулиць Хорива та Почайнінська, поряд вулиця Волошська, до набережної м Почтова площа 15 хв пішки, на 2 поверсі триповерхового будинку дореволюційної побудови, після капремонту в 70-х роках з заміною перекриттів.В квартирі зроблено ремонт 6 років тому, заміна склопакетів, обшитий балкон площею 5.6 м , підлога в коридорі та кухні- лінолеум, в кімнатах- паркет. Стіни цегляні товщиною 60 см, висота стелі 3.5 м ,заокруглені кути.Балкон площею 5.6 кв м, комірка та антресоль додатково дають простір для зберігання речей. Квартира охайна, готова для проживання.Всі меблі та техніка( крім телевізора) залишаються новим власникам. В квартирі є кондиціонери, пралка, газова плита з духовкою, холодильник, меблі на кухні, сучасна сантехніка( акрілова ванна). Паркувальне місце у дворі під шлакбаумом. Вікна виходять на вулицю Почайнинська, поряд Іллінська церква, Набережно-Хрещатицька вулиця, до м Контрактова площа 10 хвилин пішки. Держпрограми не розглядають.

Квартира з незакінченим ремонтом. Встановлено нові радіатори опалення, нові вікна, підвіконня з каменю. Виконана повноцінна електропроводка. Готова до завершення ремонту під ваші потреби.

Продам 3 кімнатні апартаменти в ЖК SAGA City Space. вул.Петра Сагайдачного 18. ЖК бізнес класу в центрі Подолу. Ведено в експлуатацію. 5 поверх 7 поверх будинку. Загальна площа 87.3 кв.м., кухня - вітальня 36,9 м.кв. Дві окремі спальні ( 15.2м.кв і 12.3 м.кв) Висота стелі 3 м. Стан квартири– під ремонт. Вільне планування. Виконані частково підготовчі роботи. На фото дизайн -проєкт. В ЖК є підземний паркінг. Своя котельна. Генератори. Є відео. Більше фото і відео за запитом. Вартість $254 тис. Без комісії

Продам двокімнатну квартиру біля метро на Подолі вул. Верхній Вал, 50А Будинок у дворі (друга лінія), заїзд у двір через шлагбаум. Висота стелі 3,15м. Зручний другий поверх, газ. Дві квартири на поверсі, доглянуте парадне. За квартирою закріплене паркомісце у дворі. Дві окремі кімнати, відкритий балкон, кухня, сумісний санвузол, гардеробна кімната (кладова). Квартира із ремонтом, укомплектована меблями та побутовою технікою (бойлер, холодильник, пральна та посудомийна машина, 2 кондиціонера). Тихе місце на Подолі. До метро "Контрактова площа" - 7 хвилин пішки. Перегляди щонеділі з 12:00 до 13:00.

Поділ, цегляний будинок 1898 року з повною реконструкцією у 2007 році (заміна всіх комунікацій). Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в центрі міста з комфортом сучасної квартири. Про квартиру: Загальна площа: 65 м² Дві окремі кімнати: 16,5 м² та 18,4 м² – зручно для пари, сім’ї або формату «спальня + кабінет» Простора кухня: 13,1 м² – комфортно для сімейних сніданків і зустрічей з друзями Велика ванна кімната: 6,3 м² Повноцінний євроремонт 2 поверх 5-поверхового будинку – зручно без ліфта Будинок та комфорт: Історичний будинок 1898 року з капітальною реконструкцією у 2007 році Повністю оновлені комунікації Лічильник на опалення у квартирі (щойно пройшов повірку) – економія на платежах В’їзд у двір через шлагбаум Охайний під’їзд, приємні сусіди Ціна: $120 000 Без комісії для покупця. Ідеальна пропозиція для життя на Подолі або під орендний бізнес у престижній локації.

1-кімнатна квартира на Подоліі для справжніх шанувальників старовинних будинків!. Високі стелі -3.5 метри, широкий балкон на кімнату і кухню. Квартира з оригінальним плануванням, ремонтом, який включає елементи реставрації, обладнана сучасними меблями та технікою. Будинок сховався за сквером від вулиці, хороша інфраструктура, 5 хвилин до метро Контрактова площа пішки. Царський будинок побудовано у 1884 році. Газова колонка. Опалення централізоване

Продаж 3-кімнатної квартири на Подолі, вул. Хорива, 50 — без комісії для покупця Квартира розташована на 3 поверсі 4-поверхового будинку спецпроєкту 1984 року. Це не хрущовка. Будинок знаходиться поруч з Іспанським посольством, у самому серці старого Подолу — місце, яке не потребує зайвої реклами. Загальна площа 72,35 м², житлова — 41,4 м², кухня — 8,3 м². Кімнати окремі, санвузол роздільний. Квартира двостороння, світла, з металопластиковими вікнами. Планування зручне й логічне, без втрати простору. Будинок стоїть у затишному дворі, при цьому вся подільська інфраструктура буквально за кілька кроків: ресторани, кав’ярні, магазини, супермаркет Сільпо, SportLife, салони краси, клініки, аптеки, тенісний корт, сквери. До метро «Контрактова площа» — близько 5 хвилин пішки. Поруч набережна Дніпра для прогулянок і відпочинку. Це квартира для тих, хто цінує атмосферу старого міста, спокій і водночас ритм центру. Ціна: 160 000 у.е. Без комісії для покупця. Відеоогляд — за запитом.

БЕЗ КОМІСІІ. Ексклюзивна 5-кімнатна дворівнева квартира з дизайнерським рнмогтом у самому серці Подолу. вул. Кирилівська (Фрунзе), 14/18. Загальна площа — 191,5 м², останній 9-й поверхового будинку. 🛋️ Переваги квартири: • Авторський дизайнерський ремонт з використанням натуральних матеріалів • Повністю укомплектована якісними меблями та технікою європейських брендів • Діючий камін у вітальні — затишок і стиль • Раціональне роздільне планування — комфорт для всієї родини • Високі стелі, великі вікна — максимум світла та простору 🏡 Про будинок та територію: • Сучасний цегляний будинок • Закрита охоронювана територія, відеоспостереження • Тихий двір, чистий під’їзд, новий ліфт, підземний паркінг (є два паркомісця) 📍 Локація — ідеальна: • 5 хвилин до м. Тараса Шевченка, 10 хв — до м. Контрактова площа • Поруч ТЦ, ресторани, кінотеатр «Жовтень», набережна, культурні та ділові об’єкти, школи, садочки, Андріївський узвіз, Житній ринок, фунікулер -10 хв. 💼 Додатково: • Прямий продаж від власника • Без комісії для покупця • Квартира вільна — можна одразу заїжджати 📞 Телефонуйте та записуйтесь на перегляд — ця квартира варта вашої уваги!

Дегтярная 22а.( Будинок 16, 6 пускова Введений в эксплуатацію. Всі комунікації підключені. Можна заходити на ремонт. Загальна площа становить 48,1 м2. 5 поверх 8 поверхового будинку. Є можливість придбати паркомісце. Стан квартири- під ремонт. Велика видова квартира з однією лоджiєю, вікна виходять у тихий двір без машин, зелений парк. ЖК бізнес-класу «Поділ Град» знаходиться в історичній частині «Воздвиженка» на Подолі. Будинки яскравих кольорів в одному архітектурному стилі, гарно вирізняються у глибині зелених гір. Тут багато творчих майстерень, художніх галерей, музеїв, ресторанів, шоу-румів, офісів. Будується нова школа, дитячий садок. Оновлено паркову зону. До метро Контрактова Площа 10-15хв, до Андріївського узвозу - 5хв, в центр 20хв пішки через Пейзажну Алєю.

Пропонується простора та атмосферна квартира з авторським дизайнерським ремонтом у престижній історичній частині Києва. Планування продумане до дрібниць і включає: • велику вітальню з каміном — ідеальне місце для відпочинку та прийому гостей • 2 окремі спальні • кабінет, який зручно використовувати як робочий простір або гостьову кімнату • 2 санвузли • гардеробну кімнату • терасу та балкон, що додають простору та приватності Квартира повністю укомплектована: • вбудована кухня • вся необхідна побутова техніка • система фільтрації води • автономне газове опалення, що забезпечує комфорт і економію в будь-яку пору року Будинок клубного формату: • лише 4 квартири в під’їзді • одна квартира на поверсі — максимальна приватність, працює ліфт • закритий двір зі шлагбаумом • можливість залишати власне авто на території Це ідеальний варіант для тих, хто цінує простір, тишу, безпеку та унікальну атмосферу Подолу в поєднанні з високим рівнем комфорту.

Продається стильна квартира загальною площею 53,2 м² у самому центрі історичного Києва. Квартира розташована на 5-му поверсі 9-поверхового сучасного будинку бізнес-класу. Основні переваги: Безпека та комфорт: Закрита територія під охороною, відеоспостереження. Наявність підземного паркінгу (використовується як бомбосховище). Готовність 100%: Виконано якісний дизайнерський ремонт, простір з душею та атмосферою комфорту та затишку. Квартира повністю укомплектована сучасними меблями та побутовою технікою. Престижна локація: вул. Щекавицька — тиха частина Подолу з розвиненою інфраструктурою. Метро «Контрактова площа» у 5 хвилинах пішої ходи. Деталі: Загальна площа: 53,2 м² Поверх: 5/9 Стан: Дизайнерський ремонт Квартира ідеально підійде для тих, хто цінує безпеку, естетику та комфорт життя в центрі. Телефонуйте та запишіться на перегляд першим, бо таких пропозицій більше нема. ‼️Для колег прохання не дублювати оголошення‼️

Продаж однокімнатної квартири в самому серці Подолу — вул. Верхній Вал, 44 Локація, яка працює на вас! Будинок розташований за 2 хвилини від метро “Контрактова площа” — одна з найбільш динамічних і туристичних зон Києва. Перший поверх, вікна на фасад, постійний високий пішохідний трафік — ідеально для бізнесу, який потребує видимості. Про приміщення • Однокімнатна квартира, раніше переобладнана під офіс • Якісний ремонт — можна заходити та працювати одразу • Повне наповнення залишається майбутньому власнику • Всі комунікації та планування пристосовані для офісного використання Переваги локації • Історичний центр Києва, популярний серед туристів і киян • Поруч численні кафе, ресторани, офіси, сервісні заклади • Один із найкращих районів столиці для ведення бізнесу Ідеально підійде під: • офіс • шоурум • нотаріальну контору • бутик / магазин • beauty-сферу • інвестицію для оренди Вартість 110 000 у.е без комісії

Унікальна пропозиція. Історичний центр Києва. Пішохідна вулиця - Сагайдачного. Поруч Поштова площа, фунікулер, пішохідний міст, Володимирська гірка, Андріївський узвіз, Контрактова площа. Прибутковий будинок 1903 року. Квартира повністю реконструйована в 2019 році. Нові перекриття, дах, стіни, сантехніка, електрика. На мансардному поверсі броньовані вікна, на першому рівні вікна з червоного дерева. Висота стелі 4м, на вході в квартиру висота до стелі 10 метрів. Оздоблення виключно з натуральних та якісних матеріалів. Інверторний клімат-контроль, сигналізація, відеозапис, підігрів підлоги, 2 бойлера по 150л, особиста зарядка електромобіля у дворі, діючий дровʼяний камін. Допоміжне приміщення для зберігання дров, велосипедів, тощо. Зроблено ремонт у парадному з заміною вікон та дверей. Закриті двір та парадний з електронними системами управління та доступу. 170 м.кв. плюс 20 м.кв. тераса. Три окремі кімнати, три санвузла, великий хол, столова, лаунж-зона, гардеробні, балкон у затишний подільський двір. Ексклюзивна тераса з неперевершеними видами на Поділ, Дніпро, лівий берег, Андріівську церкву… У найблищий час буде повна реставрація вулиці Сагайдачного - отож, це ще й вигідна інвестиція. Двір закритий та охороняється Метро Почтовая площадь

Продаж однокімнатної квартири в найкращій локації Подолу за адресою вулиця Борисоглібська 4 Будинок Сталінка , без тріщин. Підʼїзд в гарному стані. Поверх 5/5 без ліфта Зроблено вже половина ремонтих робіт - стяжка, перегородки, електрика. Є готовий дизайн проєкт У пішій доступності від вулиці Борисоглібської знаходяться станції метро «Поштова площа» та «Контрактова площа». Поруч розташовані Старокиївська гора, парк Володимирська Гірка та дитячий парк на Пейзажній алеї. Комісія 3% За більш детальною інформацією звертайтесь по номеру телефону

Є адреси, які без зайвих слів уособлюють фінансову стабільність та надійність компанії. Легендарна Воздвиженка у центрі Києва – саме така адреса. Є шанс моментально підвищити статус компанії в очах потенційних клієнтів та бізнес-партнерів: відкритий продаж офісу з готовим ремонтом загальною площею 140 кв.м. у мальовничому кварталі між вулицями Воздвиженська та Кожемяцька. Важливо для покупців офісу у центрі Києва! Вхід у підїзд з двох вулиць – подвійна реклама та доступність для відвідувачів. Воздвиженка з її різнокольоровими будиночками у стилі ХІХ століття – інстаграм-лідер серед новобудов центру Києва; сюди спеціально приїжджають іноземні та українські туристи для прогулянок та фотосесій. Покупець офісу на Воздвиженці у Києві отримує елітну офісну нерухомість із готовим ремонтом. Київський ЖК Воздвиженка завершено у 2013 році; виключно сучасні будівельні технології та комунікації. Стіни – керамічна цегла, висота приміщень 3,8 м, економна система опалення; якісна електропроводка, встановлений бойлер та кондиціонери. Офіс на Воздвиженці у центрі Києва займає 2 та 3 поверх. У підїзді лише 4 квартири, на першому поверсі нежитлові приміщення ОСББ. У будинку надійне укриття – паркінг, працює ліфт швейцарської компанії Schindler. Стильна обробка підїзду, сходи із натурального граніту, вхід за картками. Статусний офіс на Воздвиженці у Києві має два яруси, на кожному передбачено вихід у підїзд. На першому поверсі два кабінети 15,9+21,1 кв.м., два санвузли, коридор-приймальна 14,9 кв.м. На другому поверсі просторе офісне приміщення 33,1 кв. кабінет 16 кв.м., санвузол та хол з виходом у підїзд. Для комунікацій, склопакетів, оздоблення підлоги, стін та стелі приміщень на Воздвиженці у центрі Києва використано матеріали преміальних європейських брендів. Базова палітра – відтінки молока, натурального дерева, дикого каменю. Офіційний статус елітної нерухомості – київська квартира у ЖК Воздвиженка з відповідальним ОСББ та суперсолідними сусідами. Готовий офіс-квартира Воздвиженці - оптимальне рішення для гнучкого графіка роботи: цілорічний клімат-контроль та контроль доступу, санвузол з душовою кабіною, міні-кухня, швидкісний інтернет. Покупці офісу преміум-класу на Воздвиженці отримують адаптивний простір: організувати житло з офісом чи майстернею в центрі Києва для приватної особи; київської, української чи зарубіжної компанії; розмежувати в офісі зони прийому клієнтів різного рівня; виділити простір для інтенсивної роботи та зони відпочинку; створити окремі кабінети для спільної роботи або співробітників з гібридним форматом, переговорні, кабінети менеджерів та сео. Найближче оточення офісного приміщення бізнес-класу на Воздвиженці у центрі Києва: офіси відомих компаній, творчі студії, салони краси, бутік-готелі, медичні, навчальні та бізнес-центри, десятки кафе та ресторанів авторської кухні. 400 м. до станції київського метро «Контрактова площа». 400 м. до легендарної Андріївської церкви, 200 м. до Андріївського узвозу (поворот поблизу Замку Річарда). Зручний доступ з Пейзажної алеї, Замкової гори, вулиць Глибочицької та Нижній Вал. Статусна комерційна нерухомість у центрі Києва працює на авторитет компанії та стабільно зростає в ціні. Вигідна інвестиція для власного житла, бізнесу чи оренди. Є питання про офіс на Воздвиженці у центрі Києва? Звертайтесь, формуємо попередній список покупців.

Квартира з ТЕРАСОЮ в ЖК 044, вул Кирилівська 37а. Будинок бізнес-класу, над проектом працювало архітектурне бюро «Форма». Будинок побудований із червоної цегли. Суперова звукоізоляція. Система очистки води. Закрита територія, підземний паркінг. 5 хвилин пішки до метро Тараса Шевченка, 10 хвилин до кінотеатру Жовтень, 15 хвилин до Житнього ринку. Від забудовника встановлені броньовані двері, радіатори, лічильники на воду та тепло, електрика з автоматичним зняттям показників

✨ Продається комфортна трикімнатна квартира в одному з найатмосферніших та найзручніших районів Києва — Подолі. Локація чудово підходить як для життя, так і для інвестиції: 5 хвилин до метро, історичні вулиці, затишні кав’ярні та прогулянкові маршрути прямо поруч. Про квартиру: - Три окремі кімнати — ідеально для сім’ї чи для здачі в оренду - Простора кухня з великою кількістю шафок та робочої площі - Санвузол роздільний, у ванній кімнаті встановлена пральна машина, є ванна та газова колонка (гаряча вода завжди!) - Квартира у доглянутому стані — можна заїжджати або робити ремонт під себе - Добре продумане планування та комфортні кімнати з двома балконами. Про будинок і локацію: - Цегляний будинок, сталінка, теплий та надійний - До метро Тараса Шевченка — 5–7 хвилин пішки - Поруч: супермаркети, школи, садочки, набережна Дніпра, ТЦ, кав’ярні, ресторани - Ідеальна транспортна розв’язка — швидкий виїзд у центр та на Оболонь

Пропонується цікава кімнатна квартира в історичній частині Подолу. Андріївський узвіз 2г Цегляний будинок дореволюційної споруди . Планування: кухня - вітальня , 2 спальні, балкон, сауна на другому рівні. В квартирі встановлено автономне опалення, діючий камін. Пропозиція від представника власника, без комісії, всі інші ціни в мережі не вірні. Телефонуйте.

Продаж квартири в новому житловому комплексі на Воздвиженці «Поділ Град». - Планування: - 3 окремі спальні - Вітальня - Кухня - 2 с/в - 2 гардеробних, коридор, передпокій - Висота стель 3 метри. Монолітно-каркасна технологія, стіни цегла - Наявність підземного паркінгу. Є окремо гараж на продаж поряд з будинком - ЖК «Поділ Град» є унікальним комплексом у столиці. Історичний і культурний центр міста, метро «Контрактова площа» 15 хвилин пішки - На фото дизайн-проект, ремонт завершено на 70%